Home and Trends - Editie maart 123 - 2024

VASTGOED + WOON- EN TUINTRENDS 03/24 WHERE HOME STORIES BEGIN

Interesse? Aarzel dan niet om ons te contacteren! Projecten in West-Vlaanderen T 056 36 99 99 Projecten in Oost-Vlaanderen T 09 280 20 20 Bij Aalst Pier Kornel betaal je slechts 6% btw in plaats van 21%. Kijk op matexi.be voor de voorwaarden. KIJKDAG 24/03 Welkom van 10u tot 13u Meer info op matexi.be AALST PIER KORNEL > instapklare erkende assistentiewoningen met 1 of 2 slpk > laatste appartement met 1 slpk 6% BTW GENT DREEF > bouwgronden en duurzame BEN-woningen (OB, HOB & GB) in landelijke of hedendaagse stijl > 3-4 slpk en carport of garage > met warmtepomp en vloerverwarming KORTRIJK SCHAAPSDREEF > BEN-woningen in hedendaagse stijl > met 3 slpk > inpandige garage of carport IZEGEM HAZELAARSTRAAT > BEN-woningen met 3-5 slpk > inpandige garage > groene en rustige woonbuurt MOORSLEDE STATIONSTRAAT > residentiële BEN-appartementen > met ruime terrassen ROESELARE DE VLIEGER > BEN-woningen met 3-5 slpk > vraag naar de huur en koop mogelijkheden VARSENARE HOF VAN STRAETEN > BEN-woningen (GB en HOB) met 3-4 slpk > met garage of carport > tuin met terras NIEUW AANBOD OPENING KIJKWONING WELDRA TE KOOP KORTRIJK DE BRANDERIJ > stadswoningen met 3 slpk > appartementen met 1, 2 of 3 slpk > kies tussen zicht op het water of het binnengebied > nieuwe verkeersluwe woonbuurt > vlak bij centrum Kortrijk en verlaagde Leieboorden matexi.be/debranderij

Vind ons volledig aanbod online! West-Vlaanderen Oost-Vlaanderen In toep. van art. 5.2.6. VCRO: Vg-Wg-gvkr-Vv. EPB-attest beschikbaar ongeveer 6 maanden na voorlopige oplevering. In de Stationstraat bouwde het familiebedrijf Matexi een fraaie kleinschalige residentie met veertien fonkelnieuwe appartementen die voldoen aan de modernste woonnormen. Duurzaamheid en een laag energieverbruik zijn gegarandeerd. Het gebouw is een eigenzinnige combinatie van hedendaagse toetsen met de oorspronkelijke gerestaureerde statige zandsteengevel. Ideaal dus voor mensen die op zoek zijn naar het beste wooncomfort in een gebouw met uitstraling. Een gebouw dat er letterlijk en figuurlijk een beetje uit springt… De appartementen zijn verspreid over 3 bouwlagen: het gelijkvloers, de eerste en de tweede verdieping. Elk appartement is voorzien van 1 of 2 slaapkamers, een ruim privaat terras van 6 tot 39 vierkante meter met 1 of 2 badkamers en een eigen autostaanplaats. Bovendien is er een gemeenschappelijk terras, de ideale plek om met de buren te keuvelen of om met de familie te genieten van de zon… Je woont er centraal in de gemeente, maar tegelijk is de omgeving de rust zelve. De Stationstraat is een van de centrale assen van Moorslede. Slager, bakker, krantenwinkel, supermarkt, zwembad, cultuurcentrum bevinden zich allemaal op wandelafstand. Charme van een dorp en toch dicht bij de stad Geïnteresseerd? Meer informatie op matexi.be/moorslede Of kom naar onze kijkdag op zondag 24/03. MOORSLEDE STATIONSTRAAT > residentiële nieuwbouwappartementen met 1 of 2 slaapkamers > verschillende indelingen en uitzichten > elk appartement heeft een ruim privéterras én een gemeenschappelijk terras > snel verhuizen mogelijk > vlak bij centrum Moorslede KIJKDAG ZONDAG 24/03

ANTWERPEN BOURBON-SLEECKX - SCHILDE, 033 83 06 69 DE BOOMGAARD - LILLE, 014 55 45 17 HANOLUX - TURNHOUT, 014 41 76 74 BRUSSEL - BRUXELLES COMPAGNIE DES JARDINS - BRUXELLES, 023 75 72 39 PLAISIR DU JARDIN - BRUXELLES, 023 75 60 26 WALLONIË TEAK & DECO - LIÈGE, 043364262 LIMBURG CARMETUM - KERMT-HASSELT, 011 25 46 55 CARMETUM - MAASMECHELEN, 089 23 78 37 OOST-VLAANDEREN ‘T HOOFT - GENT (DRONGEN-BAARLE), 092 82 31 22 TUINMEUBELEN VAN MELE - HAMME, 052 47 90 14 A PROPOS SA - LOCHRISTI, 093 26 02 59 VANDELLA LOCHRISTI - LOCHRISTI, 093 55 65 01 VAN PRAET – MOORSEL (AALST), 053 70 27 61 WEST-VLAANDEREN DRAFAB GREEN - POPERINGE, 057 30 00 41 DECOTUIN WOONDECO - MIDDELKERKE, 059 30 61 29 GHEQUIERE - KORTRIJK-AALBEKE, 056 41 29 65 MEUBILI - KNOKKE, 050 60 40 14 VLAAMS-BRABANT HOME & GARDEN - LEUVEN, 016 46 44 47 VANHIE - MEISE, 022 72 01 72

UrbanLink is een projectontwikkelaar met een hart voor mensen. Voor ons, net als voor onze kopers en investeerders, zijn locatie en bereikbaarheid doorslaggevend. UrbanLink biedt mensen een leven dichtbij alles. Onze locaties zijn steevast slim gekozen, vlot bereikbaar en in de nabijheid van invalswegen. Daarnaast bouwen we duurzaam met energiezuinige materialen. Een optimale combinatie die u een mooie waarde voor uw vastgoed oplevert. Contacteer ons vrijblijvend! UrbanLink, leven dichtbij alles. KMO-park De Weverij, Kalken • Bedrijvenpark op gunstige ligging • 30 vergunde KMO-units • Oppervlaktes vanaf 129 m² • Mogelijkheid tot samenvoegen • Zowel nieuwbouw als renovatie • Werken starten in juni 2024 • Vanaf € 234.900 (excl. kosten) Urbain, Lokeren • Appartementen en woningen aan de Durme met zicht op het Molsbroek • Een uniek en autovrij woonerf als plek om te ontspannen • Geothermie als hernieuwbare bron voor warmtewinning • Wonen in het centrum met vergezichten over het groene park • Vanaf € 249.900 euro (excl. kosten) www.urbanlink.be | T 09 324 01 23

Met de komst van de lente genieten we terug van langere dagen en hopelijk kunnen we ook wat meer zonneschijn meepikken als een eerste voorproefje op de zomer. In deze Home & Trends lente-editie willen wij u alvast maximaal activeren met een unieke mix van lifestyle, hippe woontrends en het meest recente interieur- en vastgoedaanbod. Naast stijlvolle interieurtips schotelen wij u ook heel wat boeiend vastgoednieuws voor met onder meer een uitgebreide analyse van de Leiestreek. Aanvullend laten we ook opnieuw tal van experts aan het woord over enkele actuele vastgoedthema’s. Laat u dus alvast inspireren door deze nieuwe Home & Trends terwijl u met volle teugen geniet van de eerste lentezon. Team Home & Trends Lentekriebels op de vastgoedmarkt - VOORWOORD Editie nummer 123 van 23 maart tot 20 april Oplage 51.000 ex. op meer dan 4.000 locaties in Oost- en West-Vlaanderen. 12 verschijningen per jaar. Cover foto: Royal Botania VERANTWOORDELIJKE UITGEVER Claudia Byl - claudia@homeentrends.be + 32 483 25 56 90 Alexandre Villa - alex@homeentrends.be +32 475 77 70 36 ACCOUNTMANAGER Maxime Villa - maxime@homeentrends.be +32 475 33 14 37 LAYOUT Kristof Delombaerde publiciteit@homeentrends.be +32 473 33 02 18 Home & Trends BV Rijvisschestraat 128/301, 9052 Gent - www.homeentrends.be Alle reproducties, zelfs gedeeltelijk zijn verboden. De uitgever is niet verantwoordelijk voor fouten in druk of foto’s. Prijzen en beschrijvingen vallen onder de verantwoordelijkheid van de auteurs.

“Beste zwembadbouwer van België” 6 x goud (2014-2015, 2019-2020, 2020-2021, 2021-2022 en 2022-2023) 1 x zilver (2018-2019)

DcPools - Nijverheidsstraat 95 I 9890 Gavere I 09 330 87 35 I info@dcpools.be I www.dcpools.be a+ 17 jaar ervaring aGrote indoor showroom aTotaalprojecten aPersoonlijke begeleiding van A tot Z aLokale service en onderhoud

ZWIJNAARDE | € 495.000 | 2 | EPC52 | 96m² HEUSDEN - penthouse | € 345.000 | ZW | 128 m² MERENDREE - 2 loten | va. € 220.000 | 698 m²- 751 m² WETTEREN | € 260.000 | 1 | Z | 101 m² GENT | € 379.000 | 3 | ZO | 101 m² RUISELEDE | € 559.000 | 3 | EPC 281 ASTENE | € 715.000 | 3 | ZW | EPC 206 ASTENE - Leiemeersen | 29 units | 2-3 | E≤20 ZWIJNAARDE - Rhodon | 7 woningen | 4 | E≤20 Contacteer ons op 09 225 25 24 of surf naar www.landbergh.be GENT - Bloei | ruime appartementen | wonen tussen bos en park | vrij van fossiele brandstoffen | 1-2-3-4 | E≤25 AALTER | € 925.000 | 6.219 m² | 590 m² bew. opp.

IS DIT FOUT ? NEE ! KAN HET ANDERS/ BETER ? JA ! ALS JE MEER WILT WETEN, LEES DAN ZEKER VERDER ! De allergrootste fout die men kan maken als het gaat over financieren, is ervan uitgaan dat je met de scherpste rentevoet van het moment de beste deal hebt gedaan. Een goed financieel plaatje rond een aankoop/herfinanciering/uitkoop van een eigendom omvat zoveel meer… iFinco maakt er een “staatszaak” van om steeds op zoek te gaan naar de beste op- lossing voor de klant. En veelal houdt dat in dat er verder wordt gekeken dan puur de interestvoet. Afhankelijk van de klant zijn situatie, wordt de volledige financiële puzzel voor gelegd. DE EERSTE JAREN MINDER AFBETALEN VOOR EEN LENING… ?! HET KAN !! HET TRAPKREDIET, IN DETAIL BEKEKEN Vooraleer mensen overgaan tot een aankoop van een eigendom, wil men houvast over waar ze zich financieel voor engageren. Logisch toch?! Als we dan vernemen hoe ze te werk gaan, horen we vaak dat kopers langs gaan bij hun huisbankier voor een rentevoet en een kostprijs van schuldsaldoverzekering, zonder zich druk te maken over de bijkomende elementen …

Die houdt niet alleen rekening met hui dige inkomsten/lasten maar tegelijk ook met ambities van de klant op korte/ middellange/lange termijn, zowel pro- fessioneel, privé als investeringsgewijs. Om een voorbeeld te geven van een atypi- sche financiering, bestaat er een formule voor ( jongere) kopers die rekening houdt met een stijgend inkomen doorheen de carrière. We noemen dit type een trapkrediet. HOE DIT WERKT, ILLUSTREREN WE GRAAG MET EEN VOORBEELD: Delphine & Karel, beiden 24 jaar, verdienen samen 3.850€/maand. Ze hebben een autolening lopen van 250€/maand. Een lening blijft voor hen comfortabel, zolang ze niet meer dan 1.500€/maand hoeven te betalen. De aankoop van hun droom- woning bedraagt 315.000€ en ze voorzien 35.000€ aanpassingswerken. Hun financieel plaatje ziet er als volgt uit: Inclusief notariskosten e.a. dienen ze te beschikken over 373.000€ in totaal. Ze hebben een spaarpot van 58.000€ om in te brengen en kunnen 315.000€ ontlenen. • Bij een klassieke financiering op 25 jaar zou de maandlast op 1.584€ komen die doorheen de hele duurtijd hetzelfde bedrag zal zijn. Dit vinden Delphine en Karel te hoog en ze twijfelen of ze de woning nog zouden aankopen. • Bij een trapkrediet liggen de aflossingen de eerste vijf jaar altijd een heel stuk lager. Deze formule houdt rekening dat het inkomen gedurende de jaren zal stijgen door loonindexaties (gemiddeld 2%), alsook loonsverhogingen. Elke vijf jaar zal de aflossing een trapje stijgen, maar niet even snel als het loon. Er wordt dus steeds meer marge gecreëerd tussen de aflossing en het inkomen. Deze aflossingen zien er doorheen de jaren als volgt uit: Let op geld lenen kost ook geld iFinco is bereikbaar via 09/224.22.22 of info@ifinco.be. iFinco kredietmakelaars fsma 115954 A ondernemingsnummer BE 0652.774.663 Kantoren: Christoffelweg 4, 9940 Evergem Dorp-Oost 7 9080, Lochristi Kapellestraat 113, 8020 Oostkamp Frankrijklei 112/bus 4, 2000 Antwerpen Diestseweg 38, 2440 Geel Kortrijksesteenweg 64, 8530 Harelbeke www.ifinco.be Opvallend is dat Delphine en Karel pas na 10 jaar meer zullen betalen in vergelijking met een klassieke financiering, terwijl hun gezamenlijk loon op dat moment +/- 4.500€ bedraagt. Delphine en Karel, uit het voorbeeld, zijn zeer enthousiast. Op die manier hebben ze de eerste jaren toch nog voldoende geld over om te genieten van het leven. Het is bijna een droom! Dit systeem zorgt ervoor dat veel jonge kopers, voor wie lenen recent een pak moeilijker is geworden door de stijgende rentevoeten, toch met een lagere drempel hun aankoop van hun dromen kunnen doen. Maar ook voor mensen die een 2e eigen- dom willen aanschaffen of willen herfi- nancieren , zijn er tal van mogelijkheden waarmee men op vandaag veelal geen rekening houdt: je huidige woning is vaak je onzichtbare spaarpot die desgevallend kan ingezet worden om een nieuwe aan- schaf van vastgoed te faciliteren. WIL JE WETEN HOE IFINCO DAARIN TEWERK GAAT ? iFinco pluist het graag voor u uit in een vrijblijvend gesprek. Want tenslotte: elke situatie is anders en behoeft een analyse op maat ! En wetende dat alle elementen van uw hui- dige situatie mee in overweging zijn geno- men, is dit de enige manier om met een gerust hart uw aankoop te realiseren ! U zal snel begrijpen dat een rentevoet niet hét enige/belangrijkste element is in uw vastgoedverhaal. Maanden Aflossing 1-60 1.374€ 61-120 1.519€ 121-180 1.665€ 181-240 1.811€ 241-300 1.993€ Omschrijving Kostprijs Aankoop woning 315.000 EUR Verbouwingen 35.000 EUR Aankoopkosten 23.000 EUR TOTAAL 373.000 EUR

Berlare Appartement met prachtige vergezichten EPC: 209 kWh/m² UC: 2425632 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv P-score: A - G-score: A E&V ID W-02U58S Dendermonde Authentiek handelspand met woonst aan het water EPC: 228 kWh/m² UC: 6385281 Vg, Wg, Gmo, Vkr, Gvv P-score: A - G-score: A E&V ID W-02TZ9E Gent Ruim, instapklaar appartement aan het Zuidpark EPC: 124 kWh/m² UC: 2871660 Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv P-score: D - G-score: D E&V ID W-02UX79 Gent Ruime loft met prachtige lichtinval EPC: 112 kWh/m² UC: 3001093 Vg, Wg, Gmo, Vkr, Gvv P-score: B - G-score: B E&V ID W-02TIU1 Zele Statige burgerwoning met veel mogelijkheden EPC: 656 kWh/m² UC: 2895437 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv P-score: A - G-score: A E&V ID W-02UELE Gent Drieslaapkamerappartement met zicht op het Zuidpark EPC: 163 kWh/m² UC: 2652172 Vg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv P-score: D - G-score: D E&V ID W-02TG9B Uw lokale expert voor Gent en omgeving! Vlaanderenstraat 33, 9000 Gent +32-(0)9-223-28-23 - gentcentrum@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/gentcentrum Finding your dream property is what we live for! ENGEL & VÖLKERS GENT

EEN WELVARENDE REGIO MET EEN ENORME DIVERSITEIT AAN WOONMOGELIJKHEDEN VASTGOEDANALYSE VAN DE LEIESTREEK De Leiestreek, genesteld in het hart van Oost- en West-Vlaanderen, is een gebied dat bekend staat om zijn pittoreske landschappen, rijke geschiedenis en bloeiende welvaart. Deze regio, die zich uitstrekt langs de oevers van de rivier de Leie, telt 27 steden en gemeenten. Steden die langs de Leie liggen combineren hun prachtige historische architectuur met een levendige hedendaagse cultuur. In Gent gaat geschiedenis naadloos over in moderniteit en in Kortrijk, historisch bekend om zijn welstellende textielindustrie, pronken de iconische Broeltorens als symbolische verwelkomingspoorten van de binnenstad.

De rivier de Leie met zijn meanderende loop en weelderige oevers is het perfecte decor voor wandelaars en fietsers die kunnen genieten van uitgestrekte routes die door het landschap slingeren langs velden en bossen. Ook qua economie en onderwijs behoort de Leiestreek tot één van de meest welvarende regio’s in Europa, met een hoge concentratie wereldvermaarde ondernemingen en tal van internationaal gerenommeerde hogescholen en universiteiten. EEN BOEIENDE CLUSTER VAN AANGENAME PROVINCIESTEDEN, GEZELLIGE GEMEENTEN EN PITTORESKE DORPEN Met een oppervlakte van bijna 1.100 vierkante kilometer en ruim 833.000 inwoners behoort de Leiestreek tot één van de dichter bevolkte regio’s in Vlaanderen. Een densiteit die zich wel hoofdzakelijk concentreert rondom steden en gemeenten als Gent, Kuurne, Kortrijk, Izegem, Roeselare, Harelbeke en Menen. Gemeenten als Meulebeke, Deinze, Dentergem, Anzegem, Ledegem, Moorslede en Spiere-Helkijn daarentegen, zijn een pak landelijker met meer dan 70 procent nog onbebouwd gebied. Zo behoort Spiere-Helkijn met zijn 2.000 inwoners al jaar en dag tot één van de meest landelijke gemeenten in Vlaanderen. Dat de stad Gent met zijn ruim 268.000 inwoners het meest verstedelijkt is hoeft niet te verwonderen. Gent is dus niet alleen met voorsprong de grootste stad van de Leiestreek maar ook de dichtst bevolkte. Maar niet elke stad in de Leiestreek is dichtbevolkt. Deinze bijvoorbeeld, dat enkele jaren geleden fuseerde met Nevele, is qua oppervlakte één van de grootste gemeenten in België wat zich in verhouding tot zijn inwoneraantal vertaalt in amper 351 inwoners per vierkante kilometer. Hierdoor staat Deinze in het selecte lijstje van groenste steden in Vlaanderen met een onbebouwde oppervlakte van meer dan 75 procent. De diversiteit in de regio is dus bijzonder groot met een uiteenlopende verscheidenheid van aangename provinciesteden, rustige gemeenten en pittoreske dorpen. OP ÉÉN JAAR TIJD VERWELKOMDE DE LEIESTREEK BIJNA 10.000 EXTRA INWONERS Het grote aanbod aan diverse woonmogelijkheden zowel in de stad als het platteland, trekt al jaren heel wat bijkomende inwoners aan. Op één jaar tijd kon de Leiestreek bijna 10.000 extra inwoners verwelkomen. Vooral Gent, Kortrijk, Roeselare en Deinze hadden een sterke bevolkingsaangroei. Maar ook plaatsen als Harelbeke, Zwevegem en Deerlijk konden procentueel stevig groeien. In andere gemeenten zoals Ledegem, Avelgem en Zulte bleef het bevolkingscijfer ongeveer gelijk. Enkel in Dentergem en Sint-Martens-Latem was er een kleine afname qua inwoners. In zijn totaliteit kwam de bevolkingsaangroei in de Leiestreek met 1,14 procent ongeveer op hetzelfde uit dan het algemeen Vlaamse gemiddelde. EEN VASTGOEDANALYSE VAN DE LEIESTREEK Het voorbije jaar bedroeg de gemiddelde woningprijs in de Leiestreek 323.047 euro, wat ongeveer een status quo was met 2022. In deze context presteerde de Leiestreek goed vergeleken met andere Vlaamse regio’s waar er in veel gevallen een kleine terugval was. De prijsdaling manifesteerde zich hoofdzakelijk in oudere energieverslindende woningen. Dit segment van oudere woningen maakt nog steeds een groot aandeel uit van ons totale woonpatrimonium waardoor er een algemeen beeld ontstaat van dalende vastgoedprijzen. In het energiezuinige nieuwbouwsegment en de recent gerenoveerde woningen bleef de vraag echter bijzonder groot waardoor deze prijzen ook in 2023 zijn blijven doorstijgen. Voor de Leiestreek is Menen met een gemiddelde woningprijs van 195.284 euro, nog de enige gemeente die onder de symbolische grens van 200.000 euro blijft. Niet volledig onverwacht blijft Sint-Martens-Latem met een gemiddelde woningprijs van 787.138 euro de meest exclusieve gemeente in de Leiestreek. De terugval in Sint-Martens-Latem was vorig jaar wel opmerkelijk maar is grotendeels te verklaren door een rustiger vastgoedjaar waarbij er ook in Latem aanzienlijk minder prestigieuze vastgoedtransacties waren. Sinds begin maart echter geven heel wat vastgoedkantoren en projectontwikkelaars aan dat er terug meer activiteit is bij kandidaat-kopers en dus ook de vastgoedtransacties opnieuw in een stijgende lijn zijn. In de Leiestreek namen in 2023 Zwevegem, Anzegem, Harelbeke, Avelgem, Kortrijk en Wevelgem met prijsstijgingen van respectievelijk +14,3 procent tot +7,7 procent, duidelijk het voortouw op de vastgoedmarkt. Vooral de populariteit van de gemeente Zwevegem viel op met een gemiddelde woningprijs van 317.998 euro in 2023 tegenover 278.099 euro in 2022. Ook de gemeente Anzegem presteerde met een stijging van +10 procent opvallend goed waarbij de gemiddelde woningprijs opklom naar 347.195 euro.

Inwoners Inwoners Verschil % Inwoners 2023 2022 2023 - 2022 km² Gent 268.122 265.086 + 1,13% 1.699 Kortrijk 78.944 77.741 + 1,52% 978 Roeselare 65.468 64.495 + 1,49% 1.084 Deinze 44.930 44.315 + 1,37% 351 Waregem 39.488 38.948 + 1,37% 887 Menen 34.322 33.982 + 0,99% 1.035 Wevelgem 31.795 31.565 + 0,72% 812 Harelbeke 29.574 29.095 + 1,62% 1.006 Izegem 29.013 28.845 + 0,58% 1.132 Zwevegem 25.558 25.140 + 1,64% 402 Wervik 19.190 19.020 + 0,89% 438 Zulte 16.000 15.943 + 0,36% 488 Anzegem 15.222 15.029 + 1,27% 359 Kuurne 14.033 13.975 + 0,41% 1.388 Deerlijk 12.561 12.356 + 1,63% 740 Nazareth 12.214 12.040 + 1,42% 345 Ingelmunster 11.454 11.294 + 1,40% 697 Moorslede 11.451 11.386 + 0,57% 323 Meulebeke 11.100 11.010 + 0,81% 376 Avelgem 10.319 10.291 + 0,27% 467 Wielsbeke 10.013 9.917 + 0,96% 457 Ledegem 9.770 9.738 + 0,33% 393 Dentergem 8.632 8.699 - 0,78% 331 Sint-Martens-Latem 8.257 8.263 - 0,07% 571 Oostrozebeke 8.021 7.972 + 0,61% 498 Lendelede 5.863 5.803 + 1,02% 442 Spiere-Helkijn 2.056 2.056 0% 190 Leiestreek 833.370 824.004 775 Vlaanderen 6.774.807 6.692.989 497 Tabel - gemeenten in de Leiestreek - aantal inwoners 2023 versus 2022 “ In de Leiestreek is het vooral de enorme diversiteit aan woonmogelijkheden in de stad en het platteland die heel wat bijkomende bewoners aantrekt. Zo kon vorig jaar de regio bijna 10.000 extra inwoners verwelkomen.” Leiepark - Sint Denijs Westrem te koop bij Immo Da Vinci

Tabel - Evolutie van de gemiddelde woningprijzen (euro) in de Leiestreek 2023 versus 2022 Woning 2023 Woning 2022 Evolutie Menen 195.284 203.687 -4,1% Wervik 233.873 221.385 5,6% Izegem 262.115 261.642 0,2% Wevelgem 271.563 252.152 7,7% Avelgem 273.712 253.765 7,9% Ingelmunster 274.071 266.272 2,9% Roeselare 274.493 284.942 -3,7% Kuurne 275.166 272.860 0,8% Moorslede 278.337 262.979 5,8% Lendelede 281.063 310.560 -9,5% Meulebeke 283.618 301.671 -6,0% Harelbeke 284.505 261.575 8,8% Wielsbeke 306.824 299.598 2,4% Deerlijk 307.326 293.859 4,6% Kortrijk 314.001 291.655 7,7% Oostrozebeke 314.789 322.430 -2,4% Zwevegem 317.998 278.099 14,3% Waregem 321.448 321.236 0,1% Dentergem 335.964 328.220 2,4% Anzegem 347.195 315.554 10,0% Zulte 350.460 339.477 3,2% Deinze 375.329 377.282 -0,5% Gent 383.596 374.017 2,6% Nazareth 426.308 400.780 6,4% Sint-Martens-Latem 787.138 955.431 -17,6% Ledegem Geen gegevens Geen gegevens Geen gegevens Spiere-Helkijn Geen gegevens Geen gegevens Geen gegevens Leiestreek 323.047 322.045 0,3%

MM ESTATE GROUP WE DEVELOP OUTSTANDING PROJECTS FOR THE NEXT GENERATION. Projectontwikelaar MM Estate Group staat voor exclusief en duurzaam wonen en werken op vooraanstaande locaties waarbij authenticiteit en karakter voorop staan. Vanuit een sterke passie voor verfijnde architectuur, bijzonder materiaalgebruik en ruimtegevoel ontwikkelt MM Estate Group unieke woonbelevingen in Vlaanderen. MM Estate Group is opgericht door Bruno Mestdagh en Kevin Mervielde, twee vrienden met een voorliefde voor architectuur, verfijnd design en de gemeenschappelijke ambitie om unieke, future proof woonprojecten te ontwikkelen. MM probeert steeds people, planet en business op een goede manier te combineren om zo tot een toekomstbestendig resultaat te komen. “Wij proberen bij elk project een toegevoegde waarde te creëren voor de omgeving waarbij we out-ofthe-box durven denken.” zegt co-founder Kevin Mervielde. Ieder project is een uniek verhaal en verdient een persoonlijke aanpak om zo tot een geslaagde realisatie te komen. MM ontwikkelt in samenwerking met inspirerende architecten, ervaren aannemers en leveranciers. “We hechten zeer veel belang aan het gebruik van hoogwaardige materialen, innoverende en duurzame technieken” zegt co-founder Bruno Mestdagh. MM gelooft in lange termijn relaties gebaseerd op transparantie en vertrouwen. Op die manier is ook de samenwerking ontstaan met Pieter-Jan Leenknecht en Jovanca De Bruycker, zaakvoerders van CAS architecten. Zij tekenden project CASCADE in Sint-Denijs-Westrem. Een villaresidentie van zes ruime high-end appartementen, waaronder één duplexappartement en één penthouse. Bruno Mestdagh en Kevin Mervielde I mmestategroup.be

Een uniek samenspel van elegantie en het hoogste comfort voor een inspirerende levensstijl. Vormgegeven in een hedendaagse, tijdloze architectuur die zoveel mogelijk opgaat in zijn omgeving. Project CASCADE Sint-Denijs-Westrem In verkoop via Irres I irres.be

Pieter-Jan Leenknecht en Jovanca De Bruycker hebben CAS architecten gevormd tot een divers en dynamisch bureau dat staat voor architectuur waarbij vorm, context en beleving hand in hand gaan. CAS architecten ontwerpt duurzame projecten die moeiteloos generaties kunnen trotseren. Net daarom ging MM Estate Group met hen in zee voor project CASCADE in Sint-Denijs-Westrem. “De basis voor een samenwerking is voor ons nooit een zo groot mogelijk project, maar wel zo fijn en architecturaal doordacht mogelijk” zegt Pieter-Jan Leenknecht. “Het is belangrijk dat je als architect met de bouwheer op dezelfde golflengte zit en dat was vanaf dag één het geval met Bruno en Kevin, we delen dezelfde visie op projectontwikkeling. We willen het verschil maken en onze stempel zetten door het creëren van unieke woonconcepten met een hoogwaardige afwerking.” Pieter-Jan heeft project CASCADE ontworpen als een alleenstaande villa waarbij het niet meteen duidelijk is dat het om meerdere wooneenheden gaat. Wie in CASCADE komt wonen moet zeker niet inboeten op ruimtegevoel en oppervlakte. Het zijn eigenlijk zes woningen in één volume. Project CASCADE I Steenaardestraat, Sint-Denijs-Westrem I In verkoop via Irres.be Jovanca De Bruycker en Pieter-Jan Leenknecht I cas-architecten.be

Meer informatie over CASCADE, Kaai 30 en toekomstige projecten van MM Estate Group vind je op mmestategroup.be De vormgeving en de materialiteit gaan in dit project hand in hand. Een subtiele evenwichtsoefening tussen textuur en geen textuur, gladde afwerking en reliëf. Dit vertaalt zich in zowel het beton als de houtafwerking. Ook naar duurzaamheid toe delen MM Estate Group en CAS Architecten dezelfde visie. Toekomstgericht bouwen, want zowel een ontwikkelaar als een architect heeft een belangrijke impact op het klimaat. “Samenwonen is de toekomst, het delen van gemeenschappelijke ruimtes en groenzones. Op deze locatie was reeds mooi hoogstammig groen aanwezig dat maximaal behouden wordt. We werken hiervoor met de gerenomeerde landschapsarchitect Avantgarden.” zegt Pieter-Jan. MM Estate Group ontwikkelt hoogstaande projecten met een maatschappelijke meerwaarde. “Ons kritisch oog voor detail en verfijning zit verweven in ons DNA. We willen van elk project een unieke plaats maken. Inspireren, vernieuwen en durven. Nu en in de toekomst.” zegt Kevin Mervielde. Kaai 30 is het eerste project van MM Estate Group, 25 tijdloze luxeappartementen aan de Kolenkaai in Brugge. Moderne architectuur met een knipoog naar de Brugse stadswoningen. In dit signature-project brengen MM Estate Group en Wedevelop nieuw leven in de buurt door de voormalige locatie van Oxfam om te vormen tot een gezellig woonproject dat naadloos in de bestaande buurt past. CASCADE is door het gebruik van geothermie in combinatie met zonnepanelen een bijna energie- neutraal gebouw. “De keuze voor geothermie is voor ons als architect uiteraard zinvol op vlak van duurzaamheid, maar ook op vlak van esthetiek.” zegt Pieter-Jan. De sfeer wordt in dit project ook zeer sterk bepaald door de niet bebouwde ruimte. Het is de wisselwerking tussen het exterieur en het gebouw zelf die in CASCADE voor een uniek resultaat zorgt. Het gemeenschappelijke credo van MM en CAS luidt steevast “de realisatie moet mooier zijn dan het initiële design” zegt Pieter-Jan Leenknecht. “We streven beide naar de perfectie, net daarom zijn we zo’n sterke tandem.” zegt Bruno Mestdagh. “Architecture is creating places, not buildings and spaces.” Project Kaai 30 I Kolenkaai, Brugge

VILLA RESIDENCE CASCADE AFSNEE MORE PROJECTS ON MMESTATEGROUP.BE D I SCOVE R CA SCADE

LUXUEUZE APPARTEMENTEN en BEDRIJFSVASTGOED TE KOOP WERKEN GESTART! Ga meteen naar de website Meer info en verkoop op www.bollard.gent Kleinschalig project aan het water in centrum Gent 1-, 2- en 3-slaapkamerappartementen 2 kantoren en 3 commerciële ruimtes

Deels af te werken stadspareltje uit de 18e eeuw Uniek gelegen historische villa te koop! EPC: in opmaak | Vg - Wg - Gdv - Gvkr EPC: 643 kWh/m2 (code 838085) | Vg - Wg - Gdv - Gvkr TALLIEU & TALLIEU  WWW.TNT.BE Ref. 3602 Ref. 3557 Opbrengsteigendom in historisch centrum (Poel) Eénslaapkamer appt dichtbij UZ en snelweg EPC: label D 320 kWh/m2 (code 00002115499-1) | Vg-Wg-Gdv-Gvkr EPC: 141 kWh/m2 (UC:1845181) | Vg - Wg - Ddv - Gvkr Duplex appt - 3 slaapkamers aan de Sterre te Gent Ideaal gelegen, ruim appt (115 m2) - 3 slaapkamers EPC Label B - 162 kWh/m2 (code 0003129239) | Vg - Wg - Gdv - Gvkr - Gvv EPC: label D - 345 kWh/m2(code: 0003110890 RES 1) | Vg - Wg - Gdv - Gvkr GENT GENT GENT GENT GENT ME L L E Ref. 3638 Ref. 3621 Ref. 3582 Ref. 3441 CDF_aanbod_HenT_w10_02.indd 1 14/03/2024 09:13 Immo 09 I Dendermondesteenweg 473 - Destelbergen I info@immo09.be I www.immo09.be I 09 27 36 999 Destelbergen I Statige villa op groot perceel nabij het centrum van Destelbergen GENT I Nieuwbouwproject I €425.000 Gent I3-slpk-app Gent-Zuid met garagebox! I €485.000 Gent I Gerenoveerd app/opbrengsteigendomI €210.000 Ook uw woning verkopen? GRATIS SCHATTING! GAVERE I Nieuwbouw woning I €523.468 GENT I Opbrengsteigendom nabij de Visserij I €399.000 I I

Martine (moeder): 0495/29.25.66 martine@stellarimmo.be Moeder en dochter, met passie voor je (t)huis www.stellarimmo.be nieuwbouw en bestaand vastgoed Sarah (dochter): 0476/37.42.67 sarah@stellarimmo.be TE HUUR: panden in Gent, Nazareth, Deinze, Nevele,... Stellar Immo Gent Coupure Rechts 88 Stellar Immo Nazareth Drapstraat 8 TE KOOP (om te wonen of te investeren) - een greep uit ons aanbod: * 6% BTW onder voorwaarden, contacteer ons voor verdere info. 33% verkocht Sint-Martens-Latem gerenoveerde woning - 2 slpk Oudenaarde - “Jack” appartementen - 1, 2, 3 slpk - 6% BTW* Deinze instapklare appartementen - 1, 2, 3 slpk Nazareth nieuwbouw appartementen - 2 & 3 slpk Gent - Dampoort appartement - 2 slpk Gent - St-Pieters opbrengsteigendom - handel + 3 app Oudenaarde - “Elie” nieuwbouw woningen - 4 slpk Ename - “Stephanie” woningen - 3+ slpk - 6% BTW* Neufchâteau - uniek landgoed kasteel met hotel, gîte en brouwerij Sint-Denijs-Westrem - “Mirage” woning 3 slpk, app 2 slpk - 6% BTW* Oostakker - “Greenfield” nieuwbouw appartementen - 1, 2, 3 slpk Kruishoutem - “Rubano” laatste app - 3 slpk - klaar lente 2024 6% 6% 6% nieuw nieuw nieuw

IN & OUTDOOR EXPERIENCE SHOP, PROJECTS & ADVICE www.huisonderdenotelaar.be Huis onder de Notelaar - Stationsstraat 10 - 9070 Destelbergen - T +32 (0) 9 372 99 59 Open donderdag, vrijdag & zaterdag 10u00 – 18u00. Maandag & dinsdag op afspraak Let spring begin! Estendo van RODA - lounge setting verkrijgbaar in verschillende opstellingen en kleuren Mona van VINCENT SHEPPARD - dining chair verkrijgbaar in naturel of zwart Curve van CANE-LINE - lounge chair verkrijgbaar in naturel of zwart

EEN LEIDRAAD VOOR HUURDERS EN VERHUURDERS HOE BEPAALT U EEN CORRECTE HUURPRIJS? De huurmarkt draait op volle toeren met langs de ene zijde steeds meer mensen die op zoek zijn naar een huurwoning en langs de andere zijde een groeiende groep mensen die investeert in één of meerdere panden om te verhuren. Ook op de immosites krijgt de huurrubriek maand na maand meer trafiek te verwerken. De huurmarkt zit dus duidelijk in de lift, een evolutie die naar alle waarschijnlijkheid de komende jaren nog verder zal doorzetten. Een cruciaal gegeven in heel dit huurverhaal is de huurprijs. Maar wat is nu een correcte huurprijs? Een vraag waar zowel kandidaat-huurders als potentiële investeerders soms mee worstelen.

1. OVER WAT VOOR WONING GAAT HET… EN WAT IS AL DAN NIET INBEGREPEN IN DE HUURPRIJS? Doorgaans is de huurprijs van een huis duurder dan deze van een appartement. Een huis omvat immers meestal meer vierkante meters woonoppervlakte met bijkomend een tuin, een oprit voor de wagen en eventueel een garage. Voor een vastgoed- investeerder is de aankoop en het onderhoud van een huis over het algemeen ook duurder dan dit van een appartement, wat logischerwijs de huurprijs mee zal bepalen. Uiteraard zijn er ook uitzonderingen met kleinere huizen of eenvoudige rijwoningen met een beperkte oppervlakte en comfort. Dergelijke huizen worden in de meeste gevallen aan een budgetvriendelijkere huurprijs aangeboden. Ook de doorsnee huurprijs van een appartement kan in sommige gevallen hoger zijn bij prestigieuze penthouses of grote 3 slaapkamer appartementen. Samengevat zal de huurprijs dus voor een groot deel bepaald worden door het totaal aantal vierkante meters woonoppervlakte. Daarnaast zijn er nog enkele bijkomende zaken die een rol kunnen spelen zoals de aanwezigheid van een groot terras, een zuidgerichte oriëntatie en de beschikbaarheid van een parking of garage. Sommige panden worden ook volledig gemeubeld aangeboden met een iets hogere huurprijs. 2. DE GRAAD VAN AFWERKING EN COMFORT Naast de vierkante meters zal vanzelfsprekend ook de leeftijd en de afwerkingsgraad mee de huurprijs bepalen. Een modern en recent gerenoveerd pand of een nieuwbouwwoning zal immers meer kandidaat-huurders kunnen bekoren. Extra comfort of luxe dus waarvoor een meerderheid van de kandidaten bereid zal zijn een hogere huurprijs te betalen. Als investeerder moet u echter waakzaam blijven dat u hierin niet overdrijft want al die extra luxe kost geld en sommige van die kosten kan u niet altijd vertalen naar een hogere huurprijs. Huurders zullen een kwalitatieve keuken of stijlvolle badkamer zeker weten te waarderen, maar of ze ook maandelijks extra huur willen betalen voor een gashaard, bubbelbad, gigantische regendouche of een jacuzzi in de tuin is een heel ander paar mouwen. Probeer dus als eigenaar en investeerder duidelijk een lijn te trekken in het afwerkingsverhaal. Kies voor goede en kwalitatief degelijke materialen, maar laat wel alle overbodige luxe links liggen. 3. ENERGIEZUINIGE PANDEN HEBBEN DUIDELIJK DE VOORKEUR OP ENERGIEVERSLINDENDE Sinds de transitie van fossiele brandstoffen naar duurzame en groene energie hebben meer en meer kandidaat-huurders en investeerders een uitgesproken voorkeur voor een energiezuinig huis of appartement. Enerzijds vanuit een milieuaspect, maar vooral vanuit de portemonnee met het vooruitzicht op een lagere energiefactuur. Op de meeste immosites staat daarom naast het pand ook de EPC-score duidelijk weergegeven. De EPC-score of het energieprestatiecoëfficiënt is een maatstaf die aangeeft hoe energiezuinig het pand is. Een gunstige EPC-score zoals A+, A en B wijst op een hogere energie-efficiëntie, wat betekent dat het pand minder energie verbruikt. Een EPC-score D, E of F wijst op een slechte energie-efficiëntie. Met dit voor ogen hoeft het niet te verwonderen dat de EPC-score in de toekomst een steeds belangrijkere indicator zal zijn die de huurprijs positief of negatief zal beinvloeden. 4. IN DE VASTGOEDMARKT BLIJFT DE LOCATIE EEN CRUCIALE FACTOR Het hoeft weinig tot geen betoog dat de prijs zowel voor de aankoop als de verhuur grotendeels afhangt van de locatie. Huizen of appartementen in hippe stadsbuurten of mondaine wijken in een exclusieve gemeente zullen samengaan met een duurder prijskaartje. De aanwezigheid van een park, goede scholen, winkels of uitzicht op de natuur, water, een golfterrein of de zee zijn hierbij een extra katalysator die de huurprijs verder de hoogte zullen injagen. De kunst bestaat erin om, zowel als vastgoedinvesteerder en als kandidaat-huurder, een stukje te anticiperen op wat eventueel komen gaat. Zo kan de stad of gemeente misschien onlangs een beslissing genomen hebben om een buurt volledig te vernieuwen met meer groen, verkeersvrije straten en aangename pleinen. Initieel zullen de huurprijzen misschien nu nog laag liggen, maar na de werken is de kans groot dat de gemiddelde huurprijzen snel opwaarts zullen evolueren. Wie dus op voorhand grondig zijn huiswerk maakt kan mogelijks een goede zaak doen, ongeacht of u een vastgoedinvesteerder of een kandidaat-huurder bent. Tot slot kijkt u ook best eens op de verschillende immosites naar gelijkaardige panden in de buurt, op die manier hebt u al een vrij goede leidraad van de gangbare huurprijzen in de regio. “ Een gunstige of minder gunstige EPC-score zal steeds een belangrijkere indicator worden die de huurprijs voor een groot deel positief of negatief zal beïnvloeden ”

Een veilige en comfortabele badkamer Welkom in onze toonzaal van maandag tot en met zaterdag, van 10 tot 17 uur. Antwerpsesteenweg 693, 9040 Sint-Amandsberg (Gent) www.dagmarbuysse.be Familie Brock - Destelbergen VOOR NA Een val in je badkamer kan nare gevolgen hebben. Gelukkig kan je dat risico verkleinen. Laat je badkamer renoveren en geniet elke dag van een veilige én comfortabele ruimte. Valvrije en rolstoelvriendelijke badkamer Door hoge randen en opstapjes is je badkamer een van de ‘gevaarlijkste’ ruimtes van je woning. Vervang je bad of cabine door een ruime inloopdouche, zodat de vloer naadloos aansluit op je badkamervloer. Kies voor een bankje in je douche: dat is praktisch én comfortabel. “We kozen voor een meubel waar je met een rolstoel onder kan. Zo zijn we klaar voor onze oude dag.” Kijk binnen in hun badkamer Claim onze tijdelijke actie *actie onder voorwaarden

Een vastgoedkantoor sinds 1888? Ja, dat bestaat! Verkoop, verhuur en waardebepalingen in Gent & omstreken. T: +32 9 225 00 78 | info@defooz.com | www.defooz.com EEN GREEP UIT ONS AANBOD Laarne € 350.000 Bouwgrond vlakbij het Kasteel van Laarne en het op- & afrittencomplex. Het perceel is woongebied en heeft een oppervalkte van 920 m2. ID: 63865 P: A, G: A Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv Gent € 395.000 Appartement aan Gent-St.-Pieters met 2 slaapkamers en terras. ID: 63805 EPC: 101 kWh/m2 P: D, G: C Vg, Wg, Gmo, Gvkr,Gvv Gent € 229.000 Charmante rijwoning nabij de Coupure met ruime slaapkamer. ID: 63872 EPC: 314 kWh/m2 i.a. Gent € 205.000 Kantoorruimte (57m2) aan Gent-Zuid. U geniet van goede verbinding met zowel de wagen als het openbaar vervoer. Prijs incl. 2 autostaanplaatsen. ID: 63875 EPC: D label P: A, G: A Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv Meer informatie? Contacteer ons via info@defooz.com of 09/225.00.78. Gent € 375.000 Ruim te moderniseren appartement (148 m2) aan de Sterre. ID: 63816 EPC: 172 kWh/m2 P: A, G: A Vg, Wg, Gmo, Gvkr,Gvv Gent € 319.000 Appartement met rooftopterras en zicht op de binnenstad. ID: 63624 EPC: 358 kWh/m2 P: A, G: A Vg, Wg, Gmo, Vkr, Gvv Sint-Amandsberg € 1.550.000 Opbrengsteigendom met 7 verhuurde appartementen & 4 garages. ID: 63746 EPC: 203 kWh/m2 P: B, G: A Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv Gent € 265.000 Opbrengsteigendom bestaande uit een handelspand en appartement. ID: 63434 EPC: 305 kWh/m2 P: C, G: C Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv Melle € 265.000 Handelspand in het centrum met een bruikbare opp. van 108 m2. ID: 63583 EPC: B label P: B, G: B Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv Sint-Amansberg Gerenoveerde woning met 4 slaapkamers en gezellige binnenkoer. ID: 63828 EPC: 167 kWh/m2 P: A, G: A Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv Succesvol verkocht! Coming soon

OUT DOOR DEDON Rechts van de kerk Meigem HOME AND TRENDS SELECTIE FONTANA FORNI Vandella Lochristi-Maldegem RODA Huis onder de Notelaar Destelbergen

GLOSTER T’Hooft Drongen-Baarle Rechts van de kerk Meigem ROYAL BOTANIA T’Hooft Drongen-Baarle Vandella Lochristi-Maldegem A Propos Lochristi CANE-LINE Huis onder de Notelaar Destelbergen ZIN IN MEER? CHECK DE OUTDOOR-SELECTIES OP WWW.HOMEANDTRENDS.BE

GOMMAIRE T’Hooft Drongen-Baarle INT PAND Oostduinkerke OFYR T’Hooft Drongen-Baarle A Propos Lochristi RODA Huis onder de Notelaar Destelbergen ZIN IN MEER? CHECK DE OUTDOOR-SELECTIES OP WWW.HOMEANDTRENDS.BE

OUT DOOR HOME AND TRENDS SELECTIE UMBROSA Vandella Lochristi-Maldegem Rechts van de kerk Meigem BLOMUS A Propos Lochristi TODUS Vandella Lochristi-Maldegem Rechts van de kerk Meigem

Voel de zomer in onze unieke Beleving Showroom www.vandella.be Antwerpsestw. 91 LOCHRISTI Vliegplein 56 MALDEGEM TUINMEUBELEN & LOUNGESETS | PARASOLS & SCHADUWZEILEN OUTDOOR COOKING & TUINDECORATIE | TOTAALPROJECTEN & ADVIES EGO Paris Royal Botania Royal Botania O Showroom met WOW effect op 850 meter van afrit n°3 op R4 (Oostakker-Lochristi) 30 minuutjes van de Kennedytunnel, Groot-Bijgaarden, Ninove of Beveren *Tal van acties en promoties. Meer info op www.vandella.be Tom Watson voor Fermob Voel de zomer in onze unieke Beleving Showroom www.vandella.be Antwerpsestw. 91 LOCHRISTI Vliegplein 56 MALDEGEM TUINMEUBELEN & LOUNGESETS | PARASOLS & SCHADUWZEILEN OUTDOOR COOKING & TUINDECORATIE | TOTAALPROJECTEN & ADVIES EGO Paris Royal Botania Royal Botania Tom Watson voor Fermob Showroom met WOW effect • op 850 meter van afrit n°3 op R4 (Oostakker-Lochristi) • 30 minuten van Kennedytunnel of Groot-Bijgaarden of Ninove, Waregem, Oudenaarde • 35 minuten van Kortrijk of Brugge • 50 minuten van Oostende en 55 minuten van Ieper ©Tom Watson voor Fermob ©Stéphane Rambaud voor Fermob ©Stéphane Rambaud voor Fermob ©Stéphane Rambaud voor Fermob Pop-Up Store vanaf maart tot augustus Ontdek de wereld van FERMOB in onze showrooms met WOW-effect EGO Paris - EMU - Fast - Fermob - Fontana Forni - Glatz - Houe - Kristalia - Nardi - Royal Botania - Sifas - Todus - Umbrosa - Wünder - e.a. Ongeziene keuze en scherpste prijs/kwaliteit voor exclusief buitenmeubilair, van de beste Europese fabrikanten met eigen productie. Uniek assortiment door ons vakkundig voor u geselecteerd. Ontdek de wereld van FERMOB in onze showrooms met WAUW effect © Sébastien Erome © Sébastien Erome © Aurélie Lecuyer voor Fermob © Tom Watson Showrooms met WAUW effect • Ontdek bij Vandella de 25 kleuren waarin alle Fermob tafels, stoelen, banken, etc. verkrijgbaar zijn • • Vraag ons advies en creëer ook op uw terras dat zalige Fermob-vakantiegevoel • • Bestellen kan ook in onze webshop • TUINMEUBELEN & LOUNGESETS | PARASOLS & SCHADUWZEILEN | OUTDOOR COOKING & TUINDECORATIE | TOTAALPROJECTEN & ADVIES

Instapklare appartementen in fase 1 Waarom wachten als je meteen kunt genieten? Maak meteen een afspraak INSTAPKLAAR: Geen lange wachttijden, geen gedoe. Jouw nieuwe thuis staat klaar om er meteen in te trekken. ENKELE APPARTEMENTEN BESCHIKBAAR: Grijp nu je kans om een van de laatste beschikbare appartementen van fase 1 te bemachtigen. Vind je niet wat je zoekt? Ontdek dan fase 2 om je droomthuis te vinden. RUSTIG WONEN, DICHT BIJ ALLES: Geniet van de groene omgeving van Liv - De Molens, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. ONTDEK JOUW DROOMWONING: Stap binnen in een wereld van comfort, Scandinavisch design en kwaliteit. Scan de QR-code Of via www.livdemolens.be of bel 0468 350 000 Tolpoortstraat 36, 9800 Deinze l +32 (0)468 350 000 l info@liv-demolens.be l www.liv-demolens.be Een ontwikkeling van:

Grotesteenweg Noord 15 9052 Gent-Zwijnaarde T 09 222 00 63 Bij voorkeur op afspraak IMMO EDEN OOK IN 2024 IMMO MET EEN GOÉD GEVOEL ! DRONGEN Rustig gelegen modernistische HOB, met heel ruime, diepe tuin. Grote volumes, met mogelijkheid tot uitbreiding. Veel mogelijkheden tot verbouwingen. Veel lichtinval. Rustige familiale buurt, nabij R4-Gent. Grond opp : 794 m². Bew.opp = 128 m². Vg, Wg, Gvkr, Gom, Vv VRPR 325.000 € GENT - VOSKENSLAAN Op te frissen ruime rijwoning (bew. 187 m²), met koer/tuin. EPC: 391 kWh/m² UC 3022859-RES-1. Wg, Gom, Gvkr, Gvv VRPR: 395.000 € GENT NIEUWEWANDELING Ruime familiewoning, of ideaal naar cohousing. Bew opp 151 m². EPC: 273 kWh/m² UC 3038721-RES-1. VRPR: 398.000 € NIEUW NIEUW LIEVEGEM (EX. LOVENDEGEM) TOP AANBIEDING! Unieke eigendom op 5 ha grond, met uitgestrekte weilanden met vergezicht en omliggende bossen. In alle rust, 100 % privacy. Op 15 min van Gent, Heel ruime villa met bijgebouwen (garage en carport). Bew : 300 m² + 100 m² in te richten zolder. Bijzonder ruime en smaakvolle woongelijkvloers met eetplaats, 2 livings, bureéau, eetkeuken. 1 e Verd. met 5 slks en 2 badk. Kelder. Nieuw dak. Dubbel glas. EPC 226 kWh/m² (label C) - Ag, Vgg, GOM, Gvkr, Gvv VRPR: OP KANTOOR NIEUW GEZOCHT BIV-MAKELAARS ! NIEUW Golflaan 41 - 9830 Sint-Martens-Latem | Piers de Raveschootlaan 2 bus 1 - 8300 Knokke-Heist www.immo2life.be | GSM + 32 (0)499 26 82 90 | info@immo2life.be EPC: n.v.t. EPC: 394 kWh/m² jaar en nr. 0002934916 EPC: 915 kWh/m² jaar en nr. 2993473 EPC: 237 kWh/m² jaar en nr. 3171142 EPC: 548 kWh/m² jaar en nr. 3171721 EPC: 52,86 kWh/m² jaar en nr. 44021-G-2015_225024/EP16190/D001/ D01/SD044 ICHTEGEM BRUGGE GENT - SERVICEFLAT OUDENAARDE SINT-DENIJS-WESTREM MOORSEL GESCHATTE WAARDE: € 250.000 GESCHATTE WAARDE: € 400.000 GESCHATTE WAARDE: € 350.000 GESCHATTE WAARDE: € 550.000 GESCHATTE WAARDE: € 225.000 GESCHATTE WAARDE: € 315.000 • Boeket: € 42.000 • Maandelijkse rente: € 688 • Termijn: 15 jaar • Leeftijd verkoper: 70j • Boeket: € 120.000 • Maandelijkse rente: € 1.600 • Termijn: 15 jaar • Leeftijd verkopers: 73j en 69j • Boeket: € 95.000 • Maandelijkse rente: € 960 • Termijn: 12 jaar • Leeftijd verkopers: 80j en 77j • Boeket: € 95.000 • Maandelijkse rente: € 1.995 • Termijn: 20 jaar • Leeftijd verkopers: 64j en 49j • Boeket: € 50.000 • Maandelijkse rente: € 495 • Termijn: 15 jaar • Leeftijd verkopers: 75j en 66j • Boeket: € 40.000 • Maandelijkse rente: € 613 • Termijn: 20 jaar • Leeftijd verkopers: 66j en 64j LIJFRENTESPECIALIST VERKOOP IN VOLLE EIGENDOM NA 20 JAAR BETALEN VERKOPERS HUUR ONMIDDELLIJK VRIJ NA 15 JAAR BETALEN VERKOPERS HUUR

TOPAANBOD VAN ENERGIEZUINIGE WONINGEN EN APPARTEMENTEN OP WANDELAFSTAND VAN CENTRUM GENT, MIDDEN IN HET GROEN 1, 2, 3 SLPK INSTAPKLARE APPARTEMENTEN EN WONINGEN Tondelierlaan 8B I 9000 Gent | direct info 0475 23 38 22 I tondelier.be WONEN IN HET GROENE GENT 2.0 ANOTHER SUCCESS STORY BY ORYX-PROJECTS.BE COMMITTED TO EXCELLENCE LANCERING MAART 2024 OPLEVERING Q4 2026 LANCERING ROMAIN MOGELIJK OM AAN 6% BTW TE KOPEN (MITS VOLDAAN WORDT AAN DE VOORWAARDEN)

Terrasoverkapping Creëer je eigen sfeer met een Air Geniet het hele jaar door van je tuin en terras Beeld je in dat jij binnenkort zit te genieten onder jouw pergola. Een Harol pergola is een schoolvoorbeeld van een slimme en duurzame investering die het buitenseizoen verlengt en die je beschermt tegen schadelijke uv-stralen. Bovendien verkoel je je terras en woning op een natuurlijke en zeer energieaantrekkelijke korting! Ontdek onze terrasoverkappingen op www.livarti.be www.livarti.be Get inspired @livarti.be Profiteer nu van Comfortdeals* bij jouw Harol Premium Specialist. *Actievoorwaarden op www.harol.com Gratis motor bij aankoop van een zonneluifel. Tot € 85 korting per gemotoriseerd screen en voorzetrolluik. 5% korting bij aankoop van alle andere zonweringsproducten. Tot 10% korting op terrasoverkappingen. Livarti Sint-Martens-Latem Xavier De Cocklaan 34, 9831 Sint-Martens-Latem T 09/ 380 03 77 E sint-martens-latem@livarti.be W www.livarti.be Openingsuren: Dinsdag - zaterdag: 10u - 12u en 13u - 18u. Vrijdag: enkel op afspraak. Maandag en zondag gesloten. Opera Versuz Grijp nu je kans!" Dina Tersago xxx

BAVEGEM Paepevelden 16 eigentijdse nieuwbouwwoningen Duurzaam wonen in een nieuwe woonwijk! Prijzen vanaf € 389.500 Nieuw! EEKLO Inova 4 woningen , 15 appartementen en 1 kantoor Verrassend én veelzijdig wonen in Eeklo! Prijzen vanaf € 254.750 40% verkocht! GENT CENTRUM Graaf van Vlaanderen appartementen 6 luxueuze appartementen Uniek woonproject met allure in een historisch gebouw! Prijzen vanaf € 1.062.500 Luxe! AALTER Park De Wulf 25 ruime appartementen en 2 handelsruimtes Gevarieerd aanbod, omgeven door groene zones Prijzen vanaf € 275.000 Nieuw! GENT CENTRUM Graaf van Vlaanderen woningen 6 moderne woningen Prachtig afgewerkte woningen met drie slaapkamers! Prijzen vanaf € 836.000 Instapklaar! GENT Kaai 24 27 appartementen met waterzicht Zowel voor eigen bewoning, als investering! Prijzen vanaf € 378.100 Contacteer ons! WWW.ALTRO-PROJECTS.BE info@altro-projects.be 09 279 00 79 Lancering!

IN & OUTDOOR EXPERIENCE SHOP, PROJECTS & ADVICE snug EVEningS indoors &Tradition . Brokis . Muuto . Indera . Moome . String . Menu . Saba . Atelier Collón . Vincent Sheppard . Eldvarm . Perletta . Mater . Serax . Punt . Miniforms . Misura . Teixidors . Armand&Francine . Maison Forton . Roda . Vincent Sheppard . Cane-Line . Mr Blue Sky . Airborne . Tuuci . Limited Edition . Talenti . Heatsail . Jardinico

springtime fever outdoors www.huisonderdenotelaar.be Huis onder de Notelaar - Stationsstraat 10 - 9070 Destelbergen - T +32 (0) 9 372 99 59 Open donderdag, vrijdag & zaterdag 10u00 – 18u00. Maandag & dinsdag op afspraak t i m e f o r T e r r a c e p r e p s

VACATURE SALES REPRESENTATIVE (M/V) voor de magazines Home and Trends en House and Home. Functieomschrijving: • Je durft te prospecteren en “nieuwe deuren” te openen. • Je staat in voor het uitbouwen en opvolgen van je klantenportefeuille. • Als liaison tussen de klanten werk je een mediaplan uit aan de hand van hun behoeftes en noden. Jouw profiel: • Je enthousiasme werkt aanstekelijk en dit straal je uit. • Ervaring in de verkoop is een must. (vertegenwoordiging) • Je hebt een relevante werkervaring en je kan uitstekende verkoopresultaten aantonen. • Je bent stressbestendig en hebt een passie voor printmedia in combinatie met het online verhaal. • Je bent flexibel en deadlines zijn je niet onbekend. • Je bent target- en resultaatgericht en beschikt over een sterk doorzettingsvermogen. Daarnaast krijg je een kick van het behalen van resultaten. • Je hebt geen 9-to-5 mentaliteit. Je bent bereid om hiervoor ten volle te gaan. • Je mag gerust ambitieus zijn en mee willen groeien en denken met het bedrijf. • Je woont en werkt in de regio Oost- West Vlaanderen en komt éénmaal per week naar het kantoor te Zwijnaarde. Ons aanbod: • Een gerichte bedrijfsopleiding betreffende producten, regio en bedrijfscultuur. • Een aangename werkomgeving in een ambitieus en groeiend bedrijf. • Een vaste wedde en aantrekkelijk bonussysteem. • Een PC, tablet en gsm worden u ter beschikking gesteld. • Een firmawagen met tankkaart. Nieuwe klanten zoeken in een media omgeving, is datgene waar jou passie ligt? Stuur uw cv met foto en motivatiebrief door naar alex@homeentrends.be

Made with FlippingBook

RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=