derd woonpatrimonium heeft waardoor op termijn ongeveer 250.000 oudere woningen zullen moeten worden gesloopt of gerenoveerd. DE OVERHEID MOET EEN KADER CREËREN WAARIN EEN WONINGTEKORT EFFECTIEF KAN AANGEPAKT WORDEN De grote hamvraag in deze discussie is niet of er een woningtekort is, maar vooral of dit besef al voldoende is doorgedrongen bij de verschillende overheden. Momenteel blazen de Federale en Vlaamse overheid tegelijkertijd koud en warm. Hier en daar worden er maatregelen in de marge genomen die één en ander zouden moeten bijsturen. De meeste van die maatregelen zijn echter onvoldoende om het roer echt om te gooien. Bovendien worden bestaande afspraken teruggeschroefd of afgeschaft zoals het verlaagde btw-tarief van 6 procent voor projectontwikkelaars voor sloop en heropbouw. Deze fiscale incentive was nochtans een grote hefboom om het verouderd woningpark versneld en tijdig energieneutraal te krijgen. De overheid hoeft niet noodzakelijk zelf te participeren op de woningmarkt. De taak van de overheid bestaat erin om een betrouwbaar en standvastig kader te creëren waarin de vastgoedmarkt voldoende instrumenten aangereikt krijgt om het woningtekort de komende jaren effectief aan te pakken. VOOR DE VASTGOEDINVESTEERDER STAAN ALLE LICHTEN OP GROEN De toekomstige evoluties op de vastgoedmarkt bieden heel wat opportuniteiten voor wie van plan is om te beleggen in residentieel vastgoed. Het tekort op de woningmarkt in combinatie met de gestegen
RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=