EEN ENERGIEZUINIG NIEUWBOUWPROJECT RESULTEERT IN EEN LAGERE ENERGIEFACTUUR In een wereld waar duurzaamheid steeds belangrijker is, worden ook energiezuinige nieuwbouwprojecten alsmaar aantrekkelijker voor huizenkopers. Een uitzicht op een lagere energiefactuur blijft hierbij de grootste drijfveer waarbij een investering in een nieuwbouwwoning al vanaf dag één een terugverdieneffect heeft. Een nieuwbouw is dus niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor uw portemonnee. Energiezuinige nieuwbouwwoningen (en BEN-woningen, waar we straks iets dieper op ingaan) maken gebruik van de nieuwste technologische ontwikkelingen en materialen op het gebied van isolatie en energie-efficiëntie. Moderne nieuwbouwprojecten hebben doordachte en duurzame verwarmingssystemen zoals warmtepompen, zonneboilers of geothermische verwarming. Deze systemen verlagen niet alleen de uitstoot van broeikasgassen, maar ze zijn ook ontworpen om energie op een kosteneffectieve manier te benutten, wat resulteert in lagere stookkosten. Nieuwbouwwoningen worden aanvullend uitgerust met slimme apparaten die ontworpen zijn om het energieverbruik te optimaliseren. Van slimme thermostaten tot energiezuinige verlichtingssystemen en andere technologische snufjes die bijdragen aan het verminderen van onnodig energieverbruik. Heel wat kleine zaken die samen wel degelijk een groot verschil kunnen maken en ervoor zorgen dat uw jaarlijks energieverbruik aanzienlijk lager zal liggen. WAT IS EEN BEN-WONING EN AAN WELKE EISEN MOET DEZE VOLDOEN? Heel wat projectontwikkelaars gebruiken op hun websites en verkoopbrochures de term BEN-woning. De afkorting BEN staat voor Bijna Energie Neutraal. Het is een type woning dat voldoet aan zeer strenge energienormen die gericht zijn op het minimaliseren van het energieverbruik en het maximaliseren van de eigen energieproductie. Om te worden beschouwd als een BEN-woning, moet het pand aan bepaalde eisen voldoen. Om te beginnen moet het E-peil lager of gelijk zijn aan E30. Het E-peil is een maatstaf voor de energetische prestatie van een gebouw. Hoe lager de E-score, hoe minder energie er verbruikt wordt. Ook het S-peil moet lager of gelijk zijn aan S28. Sinds 2018 spreken we van een S-peil of een schilpeil om de energie-efficiëntie van de bouwschil uit te drukken. Daarnaast moeten ook de constructiedelen zoals daken, muren, vloeren, vensters, glas, deuren en poorten voldoen aan specifieke Umax-eisen. De U-waarde is een waarde die aangeeft hoeveel warmte er per seconde en per vierkante meter verloren gaat als het temperatuurverschil tussen binnen en buiten 1 graad is. Voor BEN-woningen moet het risico op oververhitting ook beperkt worden waarbij er tevens voldoende aandacht moet gaan naar zonnewering. Er is ook een verplichte ventilatievoorziening die zorgt voor een gezond binnenklimaat en het minimaliseren van energieverlies bij het ventileren van de woning. Tot slot moet een BEN-woning een aanzienlijk deel van haar eigen “ Wie kiest voor een nieuwbouw zal steeds een volledig overzicht van alle kosten ontvangen zodat u exact weet hoeveel u zal moeten betalen. Het hoeft waarschijnlijk geen betoog dat u bij een renovatieproject doorgaans veel minder zekerheid hebt over het totaal kostenplaatje.”
RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=