energieverslindende woningen. Nieuwbouwprojecten zijn nog steeds bijzonder geliefd en blijven gezien hun grote vraag nog altijd stijgen in prijs. Vooral niet gerenoveerde oudere appartementen zijn afhankelijk van hun situatie en ligging onderhevig aan prijscorrecties. Desondanks zijn ook in Zuid West-Vlaanderen op één jaar tijd de gemiddelde verkoopprijzen opnieuw toegenomen met 1,4 procent. Een huis kost nu gemiddeld 281.543 euro tegenover 277.565 euro in 2022. Anzegem is de meest exclusieve gemeente met een gemiddelde huizenprijs van 321.030 euro, gevolgd door Zwevegem en Kortrijk met respectievelijk 320.318 euro en 318.167 euro. De grootste prijsstijging voor huizen op jaarbasis was, met ruim 17 procent, te noteren in Zwevegem. De meest betaalbare huizen in 2023 zijn terug te vinden in Menen met een gemiddelde verkoopprijs van 190.732 euro en Wervik met 225.307 euro. VERKOOPPRIJZEN VAN OUDERE ENERGIEVERSLINDENDE APPARTEMENTEN STAAN ONDER DRUK Als we de evolutie van de verkoopprijzen in appartementen afzonderlijk onder de loep nemen zie we dat de impact van oudere appartementen het gemiddelde cijfer sterk heeft beïnvloed. Algemeen kunnen we ervan uitgaan dat de prijzen van nieuwbouwappartementen nog steeds in de lift zitten en overal opwaarts evolueren. Als we echter de verkoopprijzen van appartementen algemeen bekijken zorgt de prijsdruk op oudere appartementen dat in bijna alle gemeenten een daling waar te nemen is. Menen vaart in deze context tegenstroom met een prijsstijging op jaarbasis van maar liefst 24 procent. Een opvallend cijfer dat deels te verklaren is door het groot aantal nieuwbouwappartementen dat het voorbije jaar werd verkocht in deze gemeente. Tabel - Evolutie van de gemiddelde APPARTEMENTS-prijzen (euro) in gemeenten Zuid West-Vlaanderen 2023 versus 2022 (Tabel volgens de beschikbare gegevens per gemeente) Appartementen (€) Appartementen (€) Evolutie 2023 2022 % Zwevegem 211.268 235.503 - 10,3 % Kortrijk 215.999 238.186 - 9,3 % Harelbeke 217.764 220.911 - 1,4 % Menen 222.500 179.281 + 24,1 % Wevelgem 228.343 235.876 - 3,2 % Waregem 229.401 270.921 - 15,3 % Zuid West-Vlaanderen 220.879 230.113 - 4 % Recent gebouwde luxe-villa palend aan domein De Gavers te Harelbeke, te koop bij Immo Dochy
RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=