Home and Trends - Editie 118- 2023

VASTGOED + WOON- EN TUINTRENDS 10/23 WHERE HOME STORIES BEGIN

KOM NAAR ONZE KIJKDAG ZONDAG 19/11 Welkom van 10u tot 13u. Meer info op matexi.be Interesse? Aarzel dan niet om ons te contacteren! Projecten in West-Vlaanderen T 056 36 99 99 Projecten in Oost-Vlaanderen T 09 280 20 20 TE KOOP IN JOUW BUURT Nieuwbouwwoningen en -appartementen GENT DREEF > duurzame BEN-woningen (OB, HOB & GB) >landelijke & hedendaagse architectuur > met 3-4 slpk en carport of garage Vind ons volledig aanbod online! West-Vlaanderen Oost-Vlaanderen AALST PIER KORNEL > instapklare erkende assistentiewoningen met 1 of 2 slpk > vraag naar onze tijdelijke actie! > laatste 2 residentiële appartementen > wij verkopen ook onze kijkwoning! BLANKENBERGE PARKVILLE > appartementen met 1-3 slpk en ruime terrassen> op 250m van het strand OP SLECHTS 250M VAN HET STRAND VERHUIS NOG DIT JAAR 6% BTW ANZEGEM STIENTJESSTRAAT > nieuwbouwwoningen met 3-4 slpk > inpandige garage of carport BRUGGE KONING ALBERT I LAAN > ruime woningen met 3 slpk > grote tuinen tot 847 m2 > inclusief afgewerkte zolder: in te richten tot extra kamers > gelegen in het residentiële Sint-Michiels KUURNE RIJKSWEG > kwalitatieve, ruime nieuwbouwwoningen (HOB en GB) > 3 slpk en inpandige garage 6% BTW NIEUW AANBOD AFWERKINGSCHEQUE S BINNEN VERHUIZEN SNEL HET JAAR MOGELIJK ontvang een afwerkingscheque tot € 7.500*

ZWEVEGEM EUROPAPLEIN > nieuwbouwwoningen met 3-4 slpk > inpandige garage, aangelegde oprit en terras VARSENARE HOF VAN STRAETEN > BEN-woningen (GB en HOB) met 3-4 slpk > met garage of carport >tuin met terras IZEGEM HAZELAARSTRAAT > energiezuinige woningen met 2 tot 5 slpk > in moderne, hedendaagse of landelijke stijl KORTRIJK SCHAAPSDREEF > nieuwbouwwoningen in hedendaagse stijl > met 3 slpk > garage of staanplaats LICHTERVELDE TWEELINDEN > woningen (OB) met 3 of 4 slpk > inpandige garage of autostaanplaats SINT-NIKLAAS TERNEUZENWEGEL > laatste appartementen met 1 of 2 slpk, > fietsenberging en autostaanplaats GENT DE KAZERNE > woningen, lofts, appartementen en penthouses > met 1-3 slpk en ruime terrassen In toep. van art. 5.2.6. VCRO: Vg-Wg-gvkr-Vv. EPB-attest beschikbaar ongeveer 6 maanden na voorlopige oplevering. MOORSLEDE STATIONSTRAAT > residentiële appartementen met ruime terrassen >gelijkvloers en eerste verdiep NIEUW KIJKAPPARTEMENT ZEVEREN SINT-AMANDUSSTRAAT > HOB & GB bebouwingen met 3 of 4 slpk > (optie tot) garage en inrichtbare zolder 6% BTW AFWERKINGSCHEQUE AFWERKINGSCHEQUE AFWERKINGSCHEQUE AFWERKINGSCHEQUE NIEUW AANBOD ROESELARE DE VLIEGER > BEN-woningen met 3-5 slpk > privétuin of rond een private groenzone AFWERKINGSCHEQUE MIDDELKERKE OOSTENDELAAN > laatste 2 halfopen nieuwbouwwoningen >met 3 tot 4 slpk en carport > vlak bij het centrum en op fietsafstand van de zeedijk IDEAAL ALS 2DE VERBLIJF ROESELARE HET LAERE > laatste appartement met 3 slpk >met terras van 17 m¤ > gelegen aan het Noordhofpark, op wandelafstand van de Grote Markt 6% BTW AFWERKINGSCHEQUE *vraag naar onze afwerkingscheque voor de woningen waarnaar je snel kan verhuizen! Meer info op matexi.be/snel-verhuizen Bij Aalst Pier Kornel, Kuurne Rijksweg, Roeselare Het Laere en Zeveren Sint-Amandusstraat betaal je slechts 6% btw in plaats van 21%. Kijk op matexi.be voor de voorwaarden.

Oscar V is kiezen voor een totaalaanpak. Wij bouwen villa’s met een signatuur die tijdloosheid, authenticiteit en het ultieme thuisgevoel als dé prioriteiten aanhoudt. Onze ontwerpen beantwoorden aan alle vereisten van een hedendaags leefcomfort, zijn individualistisch, origineel, en volledig op uw leest geschoeid. Kenmerkend zijn de open structuren, mooie volumes met hoge plafonds en een trefzeker oog voor detail. Oscar V ontwikkelt zin voor verhoudingen, materialen, texturen, warmte en detaillering. Trefwoorden van onze aanpak zijn eenvoud, rust, harmonie, sereniteit, vakmanschap, en ontegensprekelijk ook luxe, smaak en verfijning tot in de kleinste details. KENNISMAKEN? INFO@OSCARV.BE 015 300 366 WWW.OSCARV.BE

Aantrekkelijke lanceringsvoorwaarden In het bruisende centrum van Lokeren plant UrbanLink het zaadje voor a new way of living. Door het ontharden en vergroenen van de voormalige slachthuissite wordt Urbain een kwalitatieve uitbreiding van het Molsbroek. Het project bevat 18 eengezinswoningen en twee meergezinswoningen, bestaande uit zo’n 28 appartementen. Het woongedeelte organiseert zich rond een centrale woon- en ontspanningszone met gevarieerde vegetatie. Welke manier van wonen je ook verkiest, het gevoel van thuiskomen is nooit ver weg. Meer info op projecturbain.be Of contacteer ons info@urbanlink.be 09 324 01 23

Ook dit jaar valt de Halloween charme weer als een magisch deken over onze steden en dorpen. Met een extra vleugje herfstglans worden ook onze woningen en interieurs ondergedompeld in een gezellige sfeer. Een huis is immers meer dan alleen bakstenen met een dak, het is een weerspiegeling van uw stijl en persoonlijkheid. In deze Home & Trends brengen we een diepgaande vastgoedanalyse van Zuid WestVlaanderen, aangevuld met heel wat boeiend immo- en interieurnieuws. En zoals u het van ons gewoon bent serveren wij opnieuw het meest recente vastgoedaanbod, waarbij we in deze editie de luxe- en nieuwbouwprojecten extra in de spotlights plaatsen. Team Home & Trends Een vleugje herfstglans in uw huis & interieur - VOORWOORD Editie nummer 118 van 21 oktober tot 18 november Oplage 48.000 ex. op meer dan 4.000 locaties in Oost- en West-Vlaanderen. 12 verschijningen per jaar. Cover foto: Immo Dochy VERANTWOORDELIJKE UITGEVER Claudia Byl - claudia@homeentrends.be + 32 483 25 56 90 Alexandre Villa - alex@homeentrends.be +32 475 77 70 36 ACCOUNTMANAGERS Maxime Villa - maxime@homeentrends.be +32 475 33 14 37 Jérôme Billiet - Jerome@homeentrends.be +32 476 62 21 68 Home & Trends BV Rijvisschestraat 128/301, 9052 Gent - www.homeentrends.be LAYOUT Kristof Delombaerde publiciteit@homeentrends.be +32 473 33 02 18 Alle reproducties, zelfs gedeeltelijk zijn verboden. De uitgever is niet verantwoordelijk voor fouten in druk of foto’s. Prijzen en beschrijvingen vallen onder de verantwoordelijkheid van de auteurs.

KEUKENS | MAATWERK | MEUBELEN | TOTAALRENOVATIE VILLA INTERNO Ringlaan 1A, 8501 Kortrijk (Heule) +32 (0) 56 21 06 07 — info@villa-interno.be www.villa-interno.be Elk project is anders. En elke klant heeft andere wensen. Daarom is een persoonlijk gesprek altijd de eerste stap. Kom vrijblijvend langs in onze showroom en laat je inspireren door ons ruim aanbod. GRATIS ADVIES BIJ U THUIS

VILLA INTERNO DENKT MET JE MEE & ZORGT VOOR DE PERFECTE SFEER IN JOUW PROJECT, VAN ONTWERP TOT UITVOERING Bezoek onze website. VILLA INTERNO — OFFICIAL PARTNERS

GENT 329.000 € Instapklaar 2-slaapkamer appartement inclusief autostaanplaats. Ideaal als investering of voor studerende kinderen. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC:416 kwh/m². GENT 299.000 € Charmant appartement met garage en ruime kelder nabij het Sint-Pieterstation. Instapklaar en ideaal gelegen. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 188kwh/m². GENT 349.000 € Instapklaar, ruim en lichtrijk appartement op een toplocatie! 4 slaapkamers en een terras achteraan. Ideaal als investering! Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 135 kwh/m². GENT 278.000 € Ruim en instapklaar 3-slaapkamer duplex appartement met zuidgericht dakterras, dicht bij het Gentse stadcentrum. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC:185 kwh/m². GENT 275.000 € Deze woning is instapklaar en ideaal gelegen in een gegeerde omgeving in de buurt van alle invalswegen. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 328kwh/m². DRONGEN 265.000 € Deze zuidwest georiënteerde bouwgrond met een oppervlakte van 646 m² is gelegen in Drongen. Open bebouwing. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. GENT 259.000 € Instapklaar appartement nabij Gent-centrum. Recent gerenoveerd, 2 slaapkamers en zicht op de Gentse skyline. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 166 kwh/m². GENTBRUGGE 185.000 € Charmant appartement ideaal gelegen (Mobiscore 9.2!) naast het prachtige “ Park De Vijvers” op fietsafstand van het centrum. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 277 kwh/m². DE PINTE 545.000 € Twee prachtige woningen met zonnige tuin. Verkoop onder verkooprechten ( geen BTW-stelsel dus 3% mogelijk). Energiezuinig en afgewerkt met mooie luxueuze materialen! Ideaal gelegen! Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. E-peil: 35 Reeds één verkocht!

Rondehuisjesdreef 3, 9031 Drongen. Tel. 0486/50.50.60 www.vanweldenvastgoed.be Contacteer ons voor een gratis waardebepaling van uw woning WONDELGEM 270.000 € Charmante instapklare woning op ideale ligging (mobiscore 8,8/10!). in een gegeerde omgeving. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC:188kwh/m². GENT 305.000 € Mooie ruime woning op SUPER LIGGING (MOBISCORE 9.2/10).Instapklaar en ideaal gelegen op fietsafstand van het centrum. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC:214kwh/m². SINT-AMANDSBERG 630.000 € Unieke investeringsmogelijkheid! Gerenoveerd ruim handelspand (336m²) met buitenruimte op een aantrekkelijke locatie. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 95 kwh/m² LOVENDEGEM 325.000 € Deze residentiele gelegen bouwgrond van om en bij 800m² met loods is ideaal gelegen. Voor het bouwen van een Half open bebouwing. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. GENT 255.000 € Mooi ruim instapklaar appartement met tuin, gelegen op fietsafstand van centrum nabij alle invalswegen en het openbaar vervoer. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 315kwh/m². GENT 449.000 € Appartement met garage en terras. Instapklaar en afgewerkt met luxueuze materialen. In de buurt van het station en alle invalswegen. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 90kwh/m². GENT 465.000 € Instapklare ruime woning met 4 slaapkamers en een verrassend ruime tuin. Op amper 1km van het Gentse stadcentrum. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 209 kwh/m². GENT 335.000 € Charmante woning, instapklaar en ideaal gelegen in een gegeerde omgeving boordevol nieuwe jonge eigenaars. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 274kwh/m². DRONGEN 465.000 € Residentie Norbertijn. 3 slpk appartementen. 1 per verdiep. Privacy gegarandeerd! Kwaliteit en luxe staan centraal en een energiescore met een E-peil van 20 wordt nagestreefd. Vg ,Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Laatste appartement (bovenste verdieping) te koop!

Contacteer ons op 09 225 25 24 of surf naar www.landbergh.be WONDELGEM - magazijn | €249.000 | opp: ca. 167 m2 MERELBEKE | € 495.000 | 2 | W | EPC AALTER - LOVELD | ruime villa gelegen in het groen | €1.200.000 | Perceel: ca. 3.150m² | 5 | W | EPC 237 AALTER | € 319.000 | 2 | O | EPC 197 AALTER | € 390.000 | 2 | Z | EPC 324 AALTER | €945.000 | 5 | EPC 209 HEUSDEN - penthouse | €395.000 | 3 | EPC 283 EINE - 2 nieuwe woningen | va. € 355.000 | 4 | W | EPC 22 WETTEREN - woning + magazijn | € 975.000 | 3 | EPC 230 KRUISEM - Rubano | 22 app’n | 1-2-3 | E30 AALTER | €425.000 | 4 | Z | EPC 396 DEINZE - penthouse | €255.000 | 1 | Z | EPC 210

QUA BETAALBAARHEID BLIJFT BELGIË OPVALLEND GOED SCOREN MET De vastgoedprijzen zijn de voorbije jaren ook in ons land gestegen, maar niet in dezelfde spectaculaire mate dan in andere landen. Hierdoor worden er in tegenstelling tot het buitenland, in België geen grote prijsschommelingen verwacht. Algemeen is het Belgisch vastgoed dus correct gewaardeerd met een gezond evenwicht tussen vraag en aanbod. De grootste uitdaging voor België is het groeiende tweespan tussen nieuwbouw en oudere gebouwen. Dat het verouderde woonpatrimonium niet voldoende snel vernieuwd of gerenoveerd wordt, vormt hierbij de grootste kopzorg. In Vlaanderen is meer dan 60 procent van de gebouwen 40 jaar of ouder, in Wallonië is dat bijna 80 procent en in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest zelfs meer dan 90 procent. Bij een algemene analyse van de vastgoedcijfers is het dus belangrijk om de juiste nuances te maken tussen oud en nieuw. EEN STABIELE VASTGOEDMARKT Het zal misschien voor heel wat mensen als een verrassing klinken maar als het gaat om betaalbaarheid van vastgoed, blijft België opvallend goed scoren in vergelijking met andere landen. Onze vastgoedmarkt kenmerkt zich door stabiliteit en een vlotte toegankelijkheid.

WAT IS DE GEMIDDELDE VIERKANTE METER PRIJS IN BELGIË? Anno 2023 betaalt u voor een vierkante meter vastgoed in België gemiddeld 2.300 euro wat net geen 3 procent meer is dan een jaar geleden. De regionale verschillen zijn wel vrij groot. Op kop staat Brussel met gemiddeld 3.350 euro per vierkante meter gevolgd door Vlaanderen met 2.450 euro en Wallonië met 1.750 euro. De cijfers tonen aan dat de vastgoedprijzen blijven stijgen maar aan een lager tempo dan de voorbije jaren. Als we focussen op uitsluitend nieuwbouw dan betaalt u in België, afhankelijk van de locatie, energiezuinigheid en afwerking, gemiddeld 2.500 à 3.500 euro per vierkante meter. Met deze prijs scoort België een heel pak gunstiger dan onze directe buurlanden. In Duitsland kost nieuwbouw gemiddeld 4.800 euro per vierkante meter en in Frankrijk betaalt u voor een nieuwbouw gemiddeld 4.650 euro per vierkante meter. HOEVEEL KEER HEEFT EEN BELGISCH GEZIN ZIJN BRUTO JAARSALARIS NODIG OM EEN APPARTEMENT TE KOPEN? Om het iets tastbaarder te maken doen we een analyse waarbij we theoretisch vergelijken hoeveel keer een Belgisch huishouden hun bruto jaarsalaris zou moeten besteden om een doorsnee appartement aan te kopen. In België bedraagt deze factor 4,3. Met andere woorden een gezin in ons land heeft theoretisch gemiddeld 4,3 keer zijn bruto jaarsalaris nodig om een appartement aan te schaffen. In het Verenigd Koninkrijk bedraagt deze factor 7,2 en in Nederland 7,5. In Europa zijn het vooral de Oost Europese landen zoals Slowakije, Tsjechië en Estland die de kroon spannen qua dure vastgoedmarkten met respectievelijke factoren van 14, 13 en 11. De algemene consensus is dat deze verhoudingen niet onmiddellijk zullen veranderen. In heel wat Oost Europese landen, maar ook in Zweden en Nederland staan de vastgoedprijzen ontegensprekelijk onder druk. Door de enorme prijsstijgingen van het voorbije decennia is de vastgoedmarkt zich in die landen momenteel aan het corrigeren met dalende verkoopprijzen tot gevolg. In België echter zijn de vastgoedprijzen vergeleken met deze landen vrij stabiel gebleven waardoor, zeker voor nieuwbouwhuizen en -appartementen, geen prijsdaling verwacht wordt. WAAR ZITTEN DE UITDAGINGEN EN WAT ZIJN DE EVENTUELE GEVAREN VOOR BELGIË? Europees gezien beschikt ons land over een relatief oud woonpatrimonium. Bovendien krijgt ondanks heel wat goede bedoelingen deze verouderde woningmarkt niet de noodzakelijke vernieuwingsboost, met een massale renovatie of een sloop en vervanging door nieuwbouw. We blijven dus eigenlijk een stuk aanmodderen waardoor met de renovatieverplichting vooral oudere panden met een EPC-waarde van F en E bijna zeker een prijsdaling zullen moeten slikken. Daarnaast kunnen we er uiteraard niet omheen dat ook de hypotheekrentes op een goed jaar tijd quasi verdriedubbeld zijn tot de huidige 3,5 à 4 procent. Deze gestegen intrestvoeten resulteren in een veel hogere rentekost met op zijn beurt een zwaardere maandlast. Hierdoor kunnen Belgische gezinnen minder ontlenen of moeten ze bij nieuwe kredieten de gemiddelde looptijd van de lening aanpassen van 20 naar bijvoorbeeld 25 jaar. Deze huidige evolutie zorgt er ook voor dat meer en meer Belgen hun toevlucht zoeken tot de huurmarkt. Ook deze huurmarkt is vrij stabiel gebleven waarin onze centrumsteden relatief betaalbare huurprijzen genieten vergeleken met gelijkaardige buitenlandse steden. Algemeen gaan heel wat experts er wel van uit dat door de grote vraag ook de huurprijzen de komende jaren verder zullen stijgen met een sterk opwaarts potentieel voor nieuwbouwpanden. Ook in de huurmarkt zal er dus meer en meer een kloof ontstaan tussen energiezuinige en energieverslindende panden. “ Voor een nieuwbouw betaalt u in België, afhankelijk van de locatie, energiezuinigheid en afwerking, gemiddeld 2.500 à 3.500 euro per vierkante meter. Met deze prijs scoort België een heel pak gunstiger dan onze buurlanden.”

Op 26 oktober openen wij een nieuw kantoor in Deinze. GUIDO GEZELLELAAN 131 9800 DEINZE Bezoek ons nieuw kantoor op 26 oktober van 16u tot 20u en maak als eerste kennis met nieuwe projecten in de regio. Gelieve uw aanwezigheid op voorhand te willen bevestigen via info@immodavinci.be Wonen aan de Leie of aan het park in Deinze ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUWAPPARTEMENTEN IN HET HARTJE VAN DEINZE. MAAK KENNIS MET FASE 2. ONTDEK ALS EERSTE HET NIEUW AANBOD EN BEKIJK DE PLANNEN OP ONS KANTOOR.

C M Y CM MY CY CMY K

3 slaapkamers Ruime tuin met terras Carport of tuinberging mogelijk Future-proof: E-peil 30 of lager, luchtwaterwarmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen Praktische extra’s: ruime berging, gastentoilet, ingebouwde vestiaire en vaste trap naar tweede verdieping met indeling naar keuze ROESELARE I MANDELLAAN 345 Kortrijksesteenweg 1170/0101A, 9051 Sint-Denijs-Westrem - www.loyd.be - hello@loyd.be - tel. 09 396 42 09 Nieuw te bouwen woning gelegen in hartje Roeselare AANKOOP ALS BOUWGROND OOK MOGELIJK Meer info? www.loyd.be - 09 396 42 09

TOTAALRENOVATIE KEUKEN BADKAMER TWEEDE VERBLIJF VERTROUW OP ONZE JARENLANGE ERVARING TIJDENS UW ZORGELOZE RENOVATIE. T. 09 337 90 90 / WWW.ARCOON.BE Shaping spaces, creating homes. SCAN EN INSPIREER @ARCOON_BV @ARCOON_BV @ARCOONBV

Lede: High end herenwoning met prachtige tuin EPC: 124 kWh/m² - UC: 41 034-G-201 0_53/A00 1/D01/SD001 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv - P-score: A - G-score: A E&V ID W-02TDAD Gent: Ruime loft met prachtige lichtinval EPC: 112 kWh/m² - UC: 3001093 Vg, Wg, Gmo, Vkr, Gvv - P-score: B - G-score: B E&V ID W-02TIU1 Gent: Gerenoveerd appartement met zicht op het Zuidpark EPC: 163 kWh/m² - UC: 2652172 Vg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv - P-score: D - G-score: D E&V ID W-02TG9B Gent: Ruime gezinswoning met prachtige tuin en dubbele praktijkruimte EPC: 300 kWh/m² - UC: 2737991 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv - P-score: A - G-score: A E&V ID W-02S1FK Uw lokale expert voor Gent en omgeving! Kleine Vismarkt 2, 9000 Gent +32-(0)9-223-28-23 - gentcentrum@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/gentcentrum Finding your dream property is what we live for! ENGEL & VÖLKERS GENT CENTRUM

BIJ RECHTS VAN DE KERK Een veelzijdige creatieve ruimte, twee luxueuze lofts en een prachtige ligging in het landelijke Meigem: de eventlocatie van Bonhommes heeft alles om jouw feest, meeting, presentatie of workshop onvergetelijk te maken. Het concept werd bedacht door outdoor designspecialist Rechts van de kerk en laat je toe elke bijzondere gelegenheid op maat in te vullen. BONHO VIER BIJZONDERE GELEGENHEDEN IN EEN BUITENGEWOON KADER

OMMES In het voorjaar van 2021 opende Bonhommes de deuren in Meigem, een charmant dorp tussen Deinze en Nevele. De unieke evenementenruimte biedt een oase van rust en is te huur voor zowel privé- als bedrijfsevenementen. Organiseer je een vernissage of belangrijke vergadering? Of vier je een verjaardag, huwelijk of ander familiemoment dat je niet zomaar voorbij wil laten gaan? Bij Bonhommes reken je naast een oogstrelende setting ook op een onberispelijke organisatie zodat je ten volle kan genieten van jouw special event. PROFESSIONEEL OP SMAAK GEBRACHT Om je gasten culinair te verwennen, werkt Bonhommes samen met topcateraars en chefs die elke wens aankunnen. Een hapjesbuffet, diner, brunch of lunch? Elke formule én keuken is mogelijk: van Frans tot Aziatisch over een meergangenmenu op sterrenniveau. Zelfs voor kleine gezelschappen vanaf zes personen kan de catering alsook de aankleding van de tafels en de ruimte gepersonaliseerd worden. Maar themafeest of niet, je mag ervan uit- “Schuif aan tafel in de kleurrijk ingerichte patio en in gedachten maakt Meigem plaats voor een warm, mediterraan land.”

gaan dat het interieur tot in de puntjes verzorgd is dankzij de professionele hand van Rechts van de kerk. Een stijlvolle mix van designmeubilair, natuurlijke materialen en een tikkeltje kunstzinnigheid garandeert een exclusieve doch intieme sfeer, terwijl het kleurrijke decor van de overdekte patio uitnodigt tot zomerse avonden van zalig nietsdoen. LUXELOFTS VOOR EEN WEEKENDJE LEIESTREEK Geheel in lijn met dat ontzorgende gevoel kan je bij Bonhommes ook twee magnifiek afgewerkte lofts reserveren voor een verblijf van één of meer nachten. De combinatie met het gebruik van de eventruimte is geen must: je vindt er net zo goed een ideale uitvalsbasis om de prachtige Leiestreek te ontdekken tijdens een romantisch weekendje weg. Beide lofts zijn voorzien van een aparte slaapkamer, een ruime badkamer en keuken, en een knusse woonkamer met zitgedeelte en leeshoek. De loft op de eerste verdieping doet daar nog een slaapkamer bovenop, die beschikbaar is bij boekingen voor drie of vier personen. Proeven van de beste producten uit de regio? Optioneel voeg je een heerlijk BONHOMMES PASTORIESTRAAT 10C 9800 MEIGEM (DEINZE) 0475/53 53 99 INFO@BONHOMMES.BE WWW.BONHOMMES.BE ontbijt met vers brood, ontbijtkoeken en ander lokaal lekkers aan je overnachting toe. Wie Bonhommes beter wil leren kennen, is eveneens welkom op de events die gedurende het jaar op eigen initiatief georganiseerd worden. Een wijnproeverij, miniconcert of tapasavond bijwonen? Hou zeker de online agenda op bonhommes.be in de gaten en volg @bonhommes.meigem op Instagram voor de laatste nieuwtjes.

E V E N T F U L S P A C E & L U X U R Y L O F T sordoff.com BONHOMMES��S�O�IES��MEIGEM��.BONHOMMES.BE��IN�O�BONHOMMES.BE Voor Bonhommes wilde ik graag het gevoel overbrengen van onbezorgdheid in de rustige, stille, natuurlijk omgeving van Meigem. Maar ook refereren naar de Latemse School ... net achter jullie hoek. Wat we hier zien is een gelukkige, genietende man die de tijd neemt om rond te kijken en na te denken over het leven; Een Bonhomme van de bovenste plank, dus! Het strootje en het goudgeel verwijzen naar de pastoraal vervlogen tijden die doen verlangen. Volgens mij zit het mooiste wat je kan bieden als eventlocatie en luxury loft hierin vervat: Rust, kalmte (geen stress) die het gevolg zijn van een goede organisatie. De kunstzinnige verwijzingen zullen je helpen een gecultiveerd publiek aan te trekken en zal ook BONHOMMES.MEIGEM

VILLA RESIDENCE CASCADE AFSNEE MORE PROJECTS ON MMESTATEGROUP.BE D I SCOVE R CA SCADE

www.vandella.be Antwerpsestw. 91 LOCHRISTI TUINMEUBELEN & LOUNGESETS | PARASOLS & SCHADUWZEILEN OUTDOOR COOKING & TUINDECORATIE | TOTAALPROJECTEN & ADVI www.vandella.be Antwerpsestw. 91 LOCHRISTI TUINMEUBELEN & LOUNGESETS | PARASOLS & SCHADUWZEILEN OUTDOOR COOKING & TUINDECORATIE | TOTAALPROJECTEN & ADVI • 100% made in Italy met 50-jarige expertise in houtgestookte inox-ovens voor Outdoor Cooking. • Het ruimste assortiment: ook gas én Hybride. Tal van formaten. • Vanaf 949,00 voor 40x40cm bakoppervlak. Uw beste koop voor jarenlang plezier. www.fontanaforni.com Economisch en ecologisch in verbruik Italiaans vakmanschap Fontana “pizza”-ovens zijn “veelkunners” info@vandella.be

Tentoonstellingslaan 104 - 9000 Gent I T 0496/70.10.30 I info@affinimmo.be WWW.AFFINIMMO.BE Affinity for real estate. Wenst u ook uw pand snel (eventueel discreet) te verkopen? Bel 0496/701030 Gent: 6 appartementen + 10 garages Gent: Winkel + 3 appartementen Gent: 2 appartementen Dikkevenne: Woning Drongen: Villa Gentbrugge: Projectgrond Een greep uit onze recent verkochte panden

Rechtstraat 436 A, 9160 Lokeren +32 (0)9 373 98 36 - info@fraam.be www.fraam.be STALEN RAMEN EN DEUREN In samenwerking met Oystr Studio Fotografie: Ian Hermans HEEFT U OOK EEN PROJECT VOOR FRAAM?

Martine (moeder): 0495/29.25.66 martine@stellarimmo.be Moeder en dochter, met passie voor je (t)huis www.stellarimmo.be nieuwbouw en bestaand vastgoed Sarah (dochter): 0476/37.42.67 sarah@stellarimmo.be Ook nog TE KOOP: nieuwbouwwoning in Deerlijk, starterswoning in Waregem .... en TE HUUR: appartementen in Gent, woning in Nazareth,... Stellar Immo Gent Coupure Rechts 88 Stellar Immo Nazareth Drapstraat 8 TE KOOP (om te wonen of te investeren) - een greep uit ons aanbod: Neufchâteau kasteel met hotel, gîte en brouwerij Kruishoutem - “Rubano” appartementen - 3 slpk - klaar najaar ‘23 Gent - “Mirage” appartementen + woning - 6% BTW Ename - “Stephanie” woningen - 3 tot 5 slpk Oudenaarde - “Jack en Elie” woningen & appartementen - 1 tot 4 slpk Deinze - “Torck” instapklare appartementen - 1 tot 3 slpk Deinze - woning nabij centrum 3 slpk, garage Deinze - loft met berging en dubbele garage laatste 2 app 33% verkocht nieuw Gent - opbrengsteigendom 3x1 slpk appartement + handelspand Gent - woning nabij UZ 3 slpk, halfopen bebouwing De Pinte - woning met atelier 5 slpk, 3 garages, 1.096 m² grond Oostakker - “Greenfield” appartementen - 1, 2 en 3 slpk

Welkom in onze toonzaal van maandag tot en met zaterdag, van 10 tot 17 uur. Antwerpsesteenweg 693, 9040 Sint-Amandsberg (Gent) www.dagmarbuysse.be Jouw badkamerrenovatie... … begint op onze website. Benieuwd naar onze zorgeloze totaalaanpak? Maak vandaag nog een afspraak met je badkamerexpert. Gratis tegels: profiteer van onze tijdelijke actie Kijk binnen in de badkamers van onze klanten: Bekijk deze video over de renovatie bij Koen Crucke 1, 2, 3… zo snel bereken je de prijs van je renovatie Welkom in onze toonzaal van maandag tot en met zaterdag, van 10 tot 17 uur. Antwerpsesteenweg 693, 9040 Sint-Amandsberg (Gent) www.dagmarbuysse.be Jouw badkamerrenovatie... … begint op onze website. Benieuwd naar onze zorgeloze totaalaanpak? Maak vandaag nog een afspraak met je badkamerexpert. Gratis tegels: profiteer van onze tijdelijke actie Kijk binnen in de badkamers van onze klanten: Bekijk deze video over de renovatie bij Koen Crucke 1, 2, 3… zo snel bereken je de prijs van je renovatie

EEN GREEP UIT ONS AANBOD Gent € 280.000 Appartement op de 8ste verdieping aan het zuidpark. U geniet van vlotte verbinding met de invalswegen en het openbaar vervoer. ID: 63651 EPC: 284 kWh/m2 P: D, G: D Vg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv Verkoop, verhuur & waardebepalingen in Gent en omstreken! Zuidstationstraat 28, 9000 Gent T: +32 9 225 00 78 | info@defooz.com | www.defooz.com Idegem € 645.000 Woning met een garage en magazijn / werkplaats. ID: 63718 EPC: 214 kWh/m2 P: A, G: A Vg, Wg, Gmo, Gvkr,Gvv Oostakker € 445.000 Alleenstaande lichtrijke woning op een perceel van 878 m2. ID: 63735 EPC: 651 kWh/m2 P: B, G: A Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv Melle € 265.500 Handelspand in het centrum met een bruikbare opp. van 108 m2. ID: 63583 EPC: B label P: B, G: B Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv Drongen € 275.000 Appartement aan het station met ruime leefruimte van 55 m2. ID: 63706 EPC: 187 kWh/m2 P: A, G: A Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv Gent € 297.000 Instapklaar appartement met 2 slaapkamers en terras. ID: 63730 EPC: 201 kWh/m2 P: D, G: D Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv Assenede € 298.000 Casco halfopen woning in residentiele dorpskern. ID: 63479 EPC: A label P: B, G: B Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv Gent € 348.000 Appartement met rooftopterras (85m2) en zicht op de binnenstad. ID: 63624 EPC: 358 kWh/m2 P: A, G: A Vg, Wg, Gmo, Vkr, Gvv Wondelgem € 395.000 Opbrengsteigendom bestaande uit 2 verhuurde appartementen. ID: 63722 EPC: 284 kWh/m2 P: i.a., G: i.a Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv Gent € 1.090.000 Opbrengsteigendom bestaande uit 9 kamers en 1 studio gelegen in de studentenbuurt nabij de boekentoren. Een conformiteitsattest is aanwezig. ID: 63612 EPC: 270 kWh/m2 P: A, G: A Vg, i.a., Gmo, Vkr, Gvv

Piano Coat Rack van PER USE verkrijgbaar in 2 groottes en 6 tinten kleur hout Matt van MOOME - zetel verkrijgbaar in verschillende opstellingen dankzij de vele modules in verschillende kleuren leder of stof Stockholm van PUNT - kast verkrijgbaar in verschillende tinten hout en afwerkingen - verschillende groottes mogelijk Bowl Table van MATER - salontafels verkrijgbaar in 4 formaten en 3 tinten kleur hout Stationsstraat 10 - 9070 Destelbergen - 09 3729959 www.huisonderdenotelaar.be - welkom@huisonderdenotelaar.be OPEN VAN DONDERDAG TOT ZATERDAG 10u00 - 18u00 (maandag & dinsdag op afspraak) MAAK JE WONING WINTER CHIQUE

GENT-ZUID Graaf van Vlaanderen 6 luxe appartementen en 6 moderne woningen Uniek woonproject met allure in een historisch gebouw KNESSELARE Karabiniersstraat 4 open bebouwingen Kwalitatieve afwerking op niveau! MACHELEN (BRUSSEL) City Gate Fase III 1-2-3 slaapkamer appartementen & penthouses Bezoek onze kijkappartementen op afspraak! EEKLO Inova 4 woningen en 15 appartementen Verrassend én veelzijdig wonen in Eeklo. NEDER-OVER-HEEMBEEK (BRUSSEL) Ananda 1-2-3 slaapkamer appartementen Bezoek ons kijkappartement op afspraak. Slim investeren in Brussel! KNESSELARE Park Withof II 12 appartementen en 4 prachtige penthouses Rustig wonen in een prachtig aangelegd park Contacteer ons! WWW.ALTRO-PROJECTS.BE info@altro-projects.be 09 279 00 79 Lancering! Nieuw! Lancering! Duurzaam! Investeringsapp. 70% verkocht!

BESPAAR UZELF VAN TOEKOMSTIGE KOPZORGEN EN ONTDEK Of u nu een toekomstige huizenkoper bent die op zoek is naar de perfecte woning of gewoon nieuwsgierig bent naar wat nieuwbouw te bieden heeft… deze blog zal een nuttige leidraad zijn die u een beter zicht geeft op het feit waarom steeds meer mensen de overstap maken naar nieuwbouw. Ontdek op welke manier nieuwbouwhuizen en -appartementen de meest logische keuze zijn. In een wereld die voortdurend evolueert en waarin duurzaamheid en comfort steeds belangrijker worden, biedt nieuwbouw enorm veel voordelen voor wie zichzelf wil besparen van toekomstige kopzorgen. NIEUWBOUW, DE WEG NAAR EEN LAGERE ENERGIEREKENING EN EEN GROENERE TOEKOMST In een tijd waarin duurzaamheid en energiebesparing centraal staan, is energie-efficiëntie één van de meest cruciale aspecten van nieuwbouw. Moderne nieuwDE VOORDELEN VAN NIEUWBOUW Nieuwbouwhuizen en -appartementen hebben de afgelopen jaren aanzienlijk aan populariteit gewonnen, en dat is niet zonder reden. Deze moderne woningen bieden een brede waaier aan voordelen vergeleken met hun oudere tegenhangers. In deze blog duiken we dieper in op de vele pluspunten van nieuwbouw op het gebied van energienormen, wooncomfort, de 10-jarige aansprakelijkheid en de waardevastheid. MM Estate Group Project Cascade Sint-Denijs-Westrem / Afsnee

bouwpanden voldoen aan de strengste energienormen waarbij ze uitblinken op het gebied van rendement en milieubewustzijn. Deze woningen maken gebruik van de nieuwste technologieën en innovaties om het energieverbruik te minimaliseren. Dit zorgt niet alleen voor een lagere energiefactuur, maar ook voor een kleinere ecologische voetafdruk. Moderne nieuwbouw is voorzien van een doorgedreven isolatie, innovatieve warmtepompen, zonnepanelen en andere energiezuinige systemen. Dit betekent dat huiseigenaren niet alleen minder betalen voor hun verwarming, maar ook voor hun elektriciteit en eventuele koeling. Een goede energie-efficiëntie zorgt tevens voor een hoger comfortniveau want met een goede isolatie blijft de temperatuur in de woning stabiel wat zich, ongeacht het seizoen, ook vertaalt in een aangenaam binnenklimaat. GENIETEN VAN EEN HOOGWAARDIG WOONCOMFORT ALS EEN PERFECT CANVAS VOOR UW DROOMWONING Bij het kopen van een nieuwbouw, zeker bij een sleutel-op-de-deur woning, hebt u in de meeste gevallen inspraak in heel wat aspecten van de inrichting en afwerking. Zo kan u, bij een aankoop op plan, afhankelijk van uw behoeften bijvoorbeeld kiezen voor een extra slaapkamer, een thuiskantoor, een open keuken, een dressing en een badkamer volgens uw persoonlijke wensen. Daarnaast kan u ook de vloeren bepalen met een brede variatie aan tegels, parket of laminaatsoorten. De keuken is vaak het hart van een woning. Als u op plan aankoopt nog voor het huis of appartement gerealiseerd is, kan u effectief uw droomkeuken realiseren met de bijhorende apparaten en praktische kasten die volledig aan uw smaak voldoen. Alles kan ontworpen worden met uw comfort en gemak in gedachten. Ook de badkamer is een ruimte waar personalisatie echt het verschil kan maken. Tover uw badkamer om tot een oase van ontspanning en schoonheid met een exclusief ligbad of een ruime inloopdouche in combinatie met prachtige tegelontwerpen. Ook als u niet op plan koopt zal een nieuwbouw nog steeds een hoogwaardiger wooncomfort garanderen vergeleken met een ouder pand. De aanwezigheid van grote glaspartijen met schuiframen en een riant terras zal zorgen voor meer lichtinval in de woning. Een doordachte woonindeling waarbij elke vierkante meter optimaal benut wordt zal sowieso uitmonden in een beter en meer functioneel ruimtegevoel. DE 10-JARIGE AANSPRAKELIJKHEID ZORGT VOOR GEMOEDSRUST EN BESPAART U ONNODIGE KOPZORGEN Elk nieuwbouwhuis of -appartement is gebonden aan de wettelijke regeling voor 10jarige aansprakelijkheid door de aannemer en ontwikkelaar. Deze 10-jarige aansprakelijkheid houdt in dat betrokken partijen zoals de bouwer, ontwikkelaar en architect wettelijk verplicht zijn om structurele gebreken in het pand te herstellen en dit gedurende een periode van 10 jaar na oplevering. Dergelijke verantwoordelijkheid omvat problemen die de stabiliteit en de veiligheid van het pand beïnvloeden, zoals funderingsproblemen, lekkages of ernstige waterinfiltratie. Voor een eigenaar zorgt deze regeling voor een enorme gemoedsrust. In het geval dat er significante gebreken of constructieproblemen aan het licht komen binnen de eerste 10 jaar na oplevering, zijn zij niet alleen beschermd, maar worden ze ook verzekerd van een oplossing. Deze bescherming geeft u heel wat zekerheid en bespaart u dus, in tegenstelling tot oudere gebouwen, van plotse en onverwachte kosten. De aanwezigheid van deze wettelijke regeling zorgt er bovendien voor dat aannemers en ontwikkelaars streven naar hogere kwaliteitsnormen bij nieuwbouwprojecten. Ze hebben er immers ook alle belang bij om structurele gebreken te voorkomen, omdat het herstellen ervan niet alleen een dure aangelegenheid is, maar ook hun imago en reputatie ernstig kan schaden. GROTE WAARDEVASTHEID MET EEN GOEDE ‘RETURN ON INVESTMENT’ Een nieuwbouwhuis of - appartement is niet alleen een plek om te wonen, het is ook een investering in de toekomst. Nieuwbouwprojecten met een goede energie-efficiëntie genieten van een stijgende vraag waardoor uw investering niet alleen waardevast is maar over verloop van tijd in veel gevallen ook aanzienlijk in waarde kan stijgen. Het gebruik van degelijke materialen en duurzame technologieën maakt nieuwbouwpanden bijzonder aantrekkelijk voor potentiële kopers wat resulteert in een goede return op uw investering als u ooit besluit om te verkopen. “ De 10-jarige aansprakelijkheid in nieuwbouw zorgt voor meer zekerheid en bespaart de eigenaar, van plotse en onverwachte kosten ”

Dinsdag t.e.m. Donderdag: 9u30 - 12u30 & 13u30-18u Vrijdag & Zaterdag: 10u - 18u Denen 6 (oude baan Gent-Antwerpen) I 9080 Lochristi I 09 326 02 59 I www.a-propos.be INTERIOR DAYS 1-31 OKTOBER 2023 Vrijblijvend interieuradvies Inrichting 2de verblijven WOONCULTUUR Open op zondag 22 oktober van 14u tot 18u

Lotenhullestraatr 87 I 9800 Deinze I 0485/85 86 65 I 0478/56 12 69 info@vhvastgoed.be I www.vhvastgoed.be Uniek 19e eeuws historisch pand, opgedeeld in 9 vergunde units, gelegen in een prachtige grote tuin in het centrum van Gent aan de Leie! THE HIDE is een uniek concept en werkelijk een pareltje! Achter de gevel schuilt een duizelingwekkend interieur! Dit pand werd enkele jaren geleden volledig gestript en grondig gerenoveerd! Werkelijk alles werd toen vernieuwd. NEDERKOUTER – 9000 GENT VANDEVEN & HELLEMANS V A S T G O E D Oppervlakte perceel: 913m² I Bewoonbare oppervlakte: 998m² Indeling: 1 handelspand I 7 appartementen (vakantielogies) I 1 horecaruimte / vergaderruimte Troeven Toplocatie - Gent centrum I Grote, zonnige tuin I Gelegen aan de Leie Mooie opbrengsten mogelijk! Uitermate geschikt voor “air bnb” I Parking met elektrische laadpunten Gelegen op 3 minuten wandelen van de Veldstraat, Brabantdam en Kouter, historisch centrum Gent met talloze winkels, restaurants, bars en bezienswaardigheden … 15 minuten wandelen van het Sint-Pietersstation, tramhalte op 20 meter…! Antwerpen, Brussel, Brugge, Knokke en Oostende bereikt u per wagen in minder dan 1 uur, evenals de luchthavens van Oostende, Antwerpen en Zaventem. EPC: 98 kWh – UC: 20230707-0002700621-RES-1. Renovatieplicht NIET van toepassing! Elektriciteit conform. Asbestveilig. P-score: A, G-score: A. [Wche, Vg, Gdv, Vkr, Gvv]

TALLIEU & TALLIEU - WWW.TNT.BE Meer info over deze projecten? www.acasa.be - 09 321 03 00 29 luxueuze leefappartementen met zicht op de Leie en achterliggende natuurgebied. Wonen tussen Sint-Martens-Latem en Deinze. Hoogstaande architectuur met ruime terrassen. Ondergronds parkeren. Duurzaam en energiezuinig. TE KOOP Leiemeersen Kapellestraat 98, 9800 Astene Lanceringsweekend unieke actievoorwaarden Ontvangst ter plaatse. vrijdag 20 oktober 14-17 u zaterdag 21 oktober 10-16 u zondag 22 oktober 10-16 u

TALLIEU & TALLIEU - WWW.TNT.BE Meer info over deze projecten? www.acasa.be - 09 321 03 00 15 lichtrijke villa-appartementen. Exclusief en rustig wonen in Sint-Amandsberg op wandelafstand van Gent centrum. Ondergronds parkeren. Groene parktuin met hoogstammige boszone. Duurzaam en energiezuinig. TE KOOP Villa Heiveld Heiveldstraat 238, 9040 Sint-Amandsberg

MARIAKERKE (GENT) (Investerings-) Pand bestaande uit een commercieel GLVL (100 m²) en boven : instapklare duplex-appartement (200m²) met zonneterras, 3 slks en 2 badkamers. Ruime zolder (studio). EPC 210 kWh/m² UC 24005487 Wg, Vg, Gvkr, Gom VRPR: 590.000 € POESELE (DEINZE) 2 leuke te renoveren dorpswoningen. Grond opp totaal: 1300 m². EPC 539 / 952 KWh/m². Wg, Gvg, Gom, Gvkr, Gvv VRPR : 425.000 € SINT-DENIJS-WESTREM Op te frissen appartement (141 m²) in een groene omgeving met 3 slks. badk. kkn. EPC 213 kWh/m² UC 2836096. Wg/Vg/Gom/Gvkr/Gvv VRPR: 385.000 € Grotesteenweg Noord 15 9052 Gent-Zwijnaarde T 09 222 00 63 Bij voorkeur op afspraak IMMO EDEN OOK IN 2023 IMMOBILIËN MET EEN GOÉD GEVOEL ! GENT (NABIJ UZ) Instapklare 2 slks appt in kleine nieuwbouw. Staanplaats. EPC 136 kWh/m² UC 135378/E2342 Wg/Vg/Gom/Gvkr/Gvv VRPR: 280.000€ MARTELAARSLAAN (PALFIJN) Instapklaar appart. (83 m²), 2slks, ruime living met OH, breed uitzicht. Vlotte verbindingen. EPC 183 kWh/m² UC 1182513 - Wg, Vg, Gom, Gvkr, Gvv VRPR: 310.000 € GENTSE STADSRING MARTELAARSLAAN Ideaal voor kantoor, praktijk, studie… Moduleerbaar. Kelder. Opp. 141 m². Vlot bereikbaar! EPC: C UC 2876272 VRPR: 265.000 € GENTSE STADSRING WATERSPORTBAAN Ideaal voor coworking, praktijk, studie, … Opp. 175 m². Vlot bereikbaar EPC: C UC 2876272 VRPR: 330.000 € NIEUW NIEUW NIEUW NIEUW NIEUW NIEUW NIEUW Immo 09 I Dendermondesteenweg 473 - Destelbergen I info@immo09.be I www.immo09.be I 09 27 36 999 Kortrijk I Prachtig gerenoveerd herenhuis I €875.000 AalterI Instapklare villa I €795.000 Ook uw woning verkopen? GRATIS SCHATTING! GAVERE I Nieuwbouw woning I €523.468

ANOTHER SUCCESS STORY BY ORYX-PROJECTS.BE COMMITTED TO EXCELLENCE WONINGEN FASE 5 55% VERKOCHT EN IN OPBOUW LAATSTE WONINGEN, INSTAPKLAAR info@projectkeizerpoort.be I T 0475 23 38 22 I projectkeizerpoort.be 7/7 bereikbaar in de verlofperiode Tondelierlaan 8B I 9000 Gent I T 0475 23 38 22 I tondelier.be 7/7 bereikbaar in de verlofperiode ANOTHER SUCCESS STORY BY ORYX-PROJECTS.BE COMMITTED TO EXCELLENCE EEN MIX VAN APPARTEMENTEN, WONINGEN, KANTOREN EN WINKELS OP WANDELAFSTAND VAN CENTRUM GENT NU BESCHIKBAAR AAN 6% BTW VASTE PRIJS (MITS VOLDAAN WORDT AAN DE VOORWAARDEN) TOPAANBOD VAN ENERGIEZUINIGE WONINGEN OP WANDELAFSTAND VAN CENTRUM GENT MIDDEN IN HET GROEN. NU BESCHIKBAAR AAN 6% BTW VASTE PRIJS (MITS VOLDAAN WORDT AAN DE VOORWAARDEN)

Uitzonderlijke eigendom op 9000m2. 4 slaapkamers, 3 badkamers, ruime eetkeuken met AGA vuur en atelier. EPC: 364 kwh/m2 Prijs: 1.275.000€ 09/225.26.51 I www.immokickx.be Franklin Rooseveltlaan, 186 I 9000 - Gent b.v.b.a. TE KOOP: Scheldewindeke - Het Wit Kasteel Ref. 3379 x Ref. 3440 Ref. 3505 ME L L E Uniek gel historische villa (ex-restaurant), bew opp 440 m2! • Deze ruime woonst gelegen op 900m2 grond biedt vele mogelijkheden. • Mogelijkheid om het restaurant opnieuw te openen. • Kan omgebouwd worden in B.&B. of prachtig en rustige woning. EPC: in opmaak. Vg - Wg - Gdv - Gvkr G E N T Deels af te werken stadspareltje uit de 18e eeuw • Inkom, bureau, af te werken zitkamer, in te richten keuken met eetplaats, 3 slaapkamers, 1 badkamer, zolder • Stadstuin EPC 643 kWh/m2 (code 838085) - Vg - Wg - Gdv - Gvkr G E N T Stationsbuurt - gerenoveerde woning • Met 5 slaapkamers, tuin en 2 badkamers, zolderverdieping en kelder. • Perceeloppervlakte = 187 m2 EPC 162 kWh/m2 (code 0002953039) - Vg - Wg - Gdv – Gvkr G E N T Woning met terras – zicht op Oud Begijnhof St-Elisabeth • Inkom, eetplaats, keuken met berging en toilet. • 1e verd.: leefruimte met toegang tot terras 2e verd: 1 slpk en badkamer • 3e verd.: 1 slaapkamer of bureauruimte EPC: 376 label D, (code: 0002891257) - Vg - Wg - Gdv - Gvkr G E N T Appartement aan UZ Gent en autosnelweg • Omv: open keuken met leefruimte, 1 slaapkamer met aangrenzende badkamer + douche • Mogelijkheid om twee autostaanplaatsen bij te kopen EPC: 504 kWh/m2 (code 00002115499-1) - Vg - Wg - Gdv - Gvkr Ref. 3530 G E N T Vrijdagmarkt – handelspand met een gelijkvloerse winkelruimte van 231 m2 • 1e, 2e en 3e verdiep omvormbaar tot appartementen. • Alle info of een bezoek ter plaatse via het kantoor. EPC: Label E (code: 0002416345) - Vg - Wg - Gdv - Gvkr Ref. 3524 Ref. 3468 AANKOOP - VERKOOP - VERHUUR info@cdf.be www.CdF.be TALLIEU & TALLIEU  WWW.TNT.BE Korenlei 5A 9000 Gent 09 233 28 28 BIV 502.403 Ma tot vrij: 9-12 u en 13-18 u of na afspraak

IN DOOR ETHNICRAFT À propos Lochristi HOME AND TRENDS SELECTIE SABA Huis onder de Notelaar Destelbergen JOLI À propos Lochristi

BROKIS INT PAND Oostduinkerke Huis onder de Notelaar Destelbergen VALENTINI D&D Interieur Eeklo SERAX À propos Lochristi INT PAND Oostduinkerke ZIN IN MEER? CHECK DE INDOOR-SELECTIES OP WWW.HOMEANDTRENDS.BE

VALENTINI D&D Interieur Eeklo STUDIO HENK À propos Lochristi INDERA Huis onder de Notelaar Destelbergen ZIN IN MEER? CHECK DE INDOOR-SELECTIES OP WWW.HOMEANDTRENDS.BE

IN DOOR VALENTINI D&D Interieur Eeklo HOME AND TRENDS SELECTIE ETHNICRAFT À propos Lochristi ELDVARM Huis onder de Notelaar Destelbergen

Develius van &TRADITION &TRADITION - zetel bestaande uit verschillende modules waardoor veel opstellingen mogelijk zijn. Hugo van ATELIER FONTEIN ATELIER FONTEIN - dining chair verkrijgbaar in verschillende tinten hout, met of zonder bekleding. Sierkussens van SCAPA HOME SCAPA HOME - verschillende kleuren Companion Set van ELDVARM - accessoires voor de haard in verschillende kleurcombinaties mogelijk. Stationsstraat 10 - 9070 Destelbergen - 09 3729959 www.huisonderdenotelaar.be - welkom@huisonderdenotelaar.be OPEN VAN DONDERDAG TOT ZATERDAG 10u00 - 18u00 (maandag & dinsdag op afspraak) MAAK JE WONING WINTER CHIQUE

LOCHRISTI VP 349.000 € ZELZATE VP 350.000 € RUIEN VP 339.000 € OUDENAARDE VP 297.000 € EVERGEM VP 479.000 € ST. AMANDSBERG VP 225.000 € LOKEREN VP 310.100 € GENT VP 327.000 € LOCHRISTI VP 315.000 € NIEUW NIEUW NIEUW NIEUW NIEUW Woonst met serres op 4.856 m² 186 m² | 4.865 m² | 3 | 1 | EPC 1.063 kWh/m² Rustig gelegen nieuwbouw rijwoning met tuin. 170 m² | 229 m² | 4 | 1 | EPC 30 kWh/m² Charmante woning met grote tuin 150 m² | 1.500 m² | 2 | 1 | EPC 362 kWh/m² Bel-etage woning 261 m² | 272 m² | 3 | 1 | EPC 340 kWh/m² Prachtige ruime villa met dubbele garage. 253 m² | 900 m² | 3 | 1 | EPC 399 kWh/m² Ruim te renoveren appartement met 3 slaapkamers 88 m² | 3 | 1 | EPC 216 kWh/m² Rustig gelegen bouwgrond voor open bebouwing 886 m² Recent gerenoveerde rijwoning met vier slaapkamers 115 m² | 60 m² | 4 | 1 | EPC 234 kWh/m² Gelijkvloers appartement 100 m² | 2 | 1 | EPC 189 kWh/m² Wg, Gdv, Gvv, Vg, Gvkr Wg, Gdv, Gvv, Vg, Gvkr Wg, Gdv, Gvv, Vg, Gvkr Wg, Gdv, Gvv, Vg, Gvkr Wg, Gdv, Gvv, Vg, Gvkr Wg, Gdv, Gvv, Vg, Gvkr Wg, Gdv, Gvv, Vg, Gvkr Wg, Gdv, Gvv, Vg, Gvkr Gentstraat 425 – 9041 Oostakker | BIV 502.555 +32 (0)477 19 81 12 | info@pattymo.be | www.pattymo.be RESIDENTIE KORIANDER EVERGEM KORIANDERSTRAAT 9940 EVERGEM Prijzen vanaf €263.668 (excl. kosten) OPLEVERING ZOMER 2024 /" , PRACHTIGE RESIDENTIE MET 22 APPARTEMENTEN (KEUZE UIT 1 SLK / 2 SLK /3 SLK) MET GROTE TERRASSEN Reeds 63% verkocht 101901J3 - A10 Ed : 104/DZ CMYK 11-10-23 13u31 PRO2 VTW:DANIELLE BAUDE Gentstraat 425 - 9041 Gent 09 377 03 92 - info@pattymo.be z RESIDENTIE KORIANDER EVERGEM KORIANDERSTRAAT 9940 EVERGEM Prijzen vanaf €263.668 (excl. kosten) OPLEVERING ZOMER 2024 Bezoek dit project op ZONDAG 22 OKTOBER van 10u -12u en 14u - 16u ÓÓ " /" , PRACHTIGE RESIDENTIE MET 22 APPARTEMENTEN (KEUZE UIT 1 SLK / 2 SLK /3 SLK) MET GROTE TERRASSEN Scan QR-code voor meer info! Reeds 63% verkocht 101901J3 - A10 Ed : 104/DZ CMYK 11-10-23 13u31 PRO2 VTW:DANIELLE BAUDE

UW WONING VERKOPEN OF VERHUREN? ONTDEK DE MEERWAARDE VAN Bespaar uzelf deze kopzorgen en doe bij de verkoop of verhuring van uw woning beroep op een lokale vastgoedmakelaar. Een makelaar kan u met zijn jarenlange kennis en expertise als ervaringsdeskundige bijstaan van A tot Z. Niet alleen loodst hij u probleemloos door het complexe administratieve hoofdstuk, maar daarnaast zal hij ook met de nodige kennis van zaken aan de slag gaan met een performante marketing en promotie van uw pand. Samenwerken met een professionele en erkende makelaar biedt zonder enige twijfel heel wat voordelen. EEN LOKALE VASTGOEDMAKELAAR Nu de energietransitie in een stroomversnelling is gekomen is ook de vastgoedmarkt volop in beweging. Onderzoek wijst uit dat heel wat Belgen in de toekomst van plan zijn hun bestaande woning te verlaten en op zoek te gaan naar een ander huis of appartement. Een woning kopen, verkopen, huren of verhuren is echter geen sinecure. Naast de nieuwe wetgeving met onder meer de renovatieverplichting, is er het commerciële luik en de hele administratieve afhandeling. Het hoeft dus niet te verwonderen dat zo’n periode voor veel mensen synoniem staat met de nodige portie stress met soms heel wat slapeloze nachten.

Made with FlippingBook

RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=