EEN ENERGIEZUINIGE WONING STAAT MET STIP BOVENAAN Enkele jaren geleden konden we nog gebruik maken van relatief goedkope fossiele brandstoffen. De evolutie naar duurzame energie was wel ingezet maar verliep vrij traag en zonder al te veel urgentie. De gevolgen van de wereldwijde energiecrisis door de oorlog in Oekraïne hebben echter de energietransitie in een ware stroomversnelling gebracht. De zekerheid van onze energiebevoorrading stond plots op losse schroeven waardoor Europa met de befaamde ‘Green Deal’ heeft beslist een versnelling hoger te schakelen. De impact van deze beslissing zal de komende jaren onze economie en onze manier van wonen, werken en leven transformeren naar een duurzame en grotendeels zelfvoorzienende energiebevoorrading. Vervuilende fossiele brandstoffen zullen in de toekomst maximaal geweerd worden ten voordele van duurzame groene energie. Ook Vlaanderen heeft een langetermijnpad uitgetekend waarbij elke woning tegen 2050 over een EPC-label A zal moeten beschikken. Om dit te verwezenlijken zal gradueel over de jaren heen de huidige renovatieverplichting voor oudere woningen continu aangescherpt worden. Veel kopers en huurders nemen nu reeds de vlucht vooruit en kiezen resoluut voor de zekerheid en voordelen van een nieuwbouw of een recent gerenoveerd pand. Op die manier besparen ze zich de kopzorgen voor later en bovendien genieten ze ook van een lagere energiefactuur. EEN GROENE BUURT MET EEN VEILIG FIETSNET EN EEN GOED UITGEBOUWD OPENBAAR VERVOER Door de hogere hypotheekrentes is lenen duurder geworden. Hierdoor moeten kandidaat-kopers, nog meer dan vroeger, met een duidelijk afgelijnd budget werken. Om dit budget te respecteren moeten er keuzes gemaakt worden in het aantal vierkante meters woonoppervlakte, de graad van afwerking en de locatie. Velen dromen nog steeds van een eigen huis met tuintje, maar in de huidige tijden is de luxe van een eigen tuin budgettair niet meer voor iedereen haalbaar. Daarnaast speelt ook opnieuw de factor ‘tijd’ een rol waarbij niet iedereen nog de energie wenst te steken in het onderhoud van een eigen tuin. Het budgettair of bewust weglaten van een tuin betekent echter niet dat de Vlaming geen groen meer wil. Integendeel, bij de zoektocht naar een huis of appartement is de aanwezigheid van een park, bos of speeltuin in de buurt voor velen een absolute noodzaak. Met een woning gelegen langsheen een mooi stadspark of een aangelegde publieke groenzone kunnen de bewoners indirect immers ook genieten van de natuur. Naast voldoende groen in de omgeving hecht de Vlaming ook veel belang aan een veilig fietsnet en een goed uitgebouwd openbaar vervoer in de vorm van een bushalte, tramstation, metro of treinstation. Autorijden wordt elk jaar duurder en onze Vlaamse centrumsteden worden ook steeds autoluwer. Veel jonge koppels maken dan ook de keuze om de auto steeds meer links te laten liggen en te vervangen door een elektrische fiets of step. EEN PERSOONLIJKE KLIK MET DE WONING Dat de Vlaming budgettaire keuzes moet maken wil niet zeggen dat er geen aandacht meer besteed wordt aan het wooncomfort in de woning. Kandidaat-kopers moeten met een strakker budget genoegen nemen met een kleiner aantal vierkante meters woonoppervlakte, maar in ruil willen ze dan wel dat de ruimte flexibel ingericht is en optimaal benut kan worden. Elk vergeten hoekje moet dan ook zodanig ingericht zijn dat het extra bergruimte kan omvatten of functioneel gebruikt kan worden als bijvoorbeeld een handige bureauruimte of een creatieve hobbyplek. Daarnaast wil de Vlaming zich ook meer identificeren met zijn woning. Een nietszeggend en inspiratieloos pand zal heel wat kopers en huurders afschrikken. Een stijlvolle woning met een haard en warme gezellige accenten zoals bijvoorbeeld parket of andere houten natuurelementen zal bij veel kandidaten in de smaak vallen. Op die manier vereenzelvigen ze zich meer met de woning en willen ze dat het pand een stukje hun eigen normen en waarden weerspiegelt. Bij makelaars is deze nieuwe trend gekend als de ‘Personal Touch’ of ‘Persoonlijke Klik’ met de woning. “ Als door budgettaire keuzes de Vlaming geen eigen tuin meer kan hebben betekent dit niet dat hij geen groen meer wil. Integendeel, de aanwezigheid van een park, bos of speeltuin in de buurt is voor velen een absolute noodzaak. ”
RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=