Home and Trends - Editie 116- 2023

VASTGOED + WOON- EN TUINTRENDS 08/23 WHERE HOME STORIES BEGIN

Showroom: Kustlaan 303 I 8300 Knokke Kantoor: Natiënlaan 224/0.1 I 8300 Knokke  +32 471 18 66 03  www.chrisma.be In de Tulpenlaan word je omringd door zachte kleuren, natuurlijke texturen en een subtiele hint van de kust. De dromerige beach vibe feeling zorgt voor een gevoel van verfrissing en vrijheid, waarbij elke ademteug je naar verre stranden en zachte golven transporteert. Het is een ontsnapping aan de dagelijkse sleur, een oase van rust en ontspanning in je eigen huis.

GROTE VRAAG BLIJFT AANHOUDEN VOOR Ook in 2023 zijn er dus nog steeds heel wat welstellende Belgen op zoek naar een luxewoning wat gezien het beperkte aanbod en de strenger geworden energienormen geen sinecure is. In tegenstelling tot de vorige jaren gaan vermogende Belgen in de zoektocht naar hun ideale droompand veel gerichter te werk. Verschillende panden worden vergeleken, gewikt en gewogen waarbij er voorafgaand de uiteindelijke beslissing niet over één nacht ijs wordt gegaan. Kandidaat-kopers nemen dus meer hun tijd om een groter aantal potentiele luxepanden te bekijken en te bezoeken. DE MARKT VAN LUXEWONINGEN Net zoals op de algemene residentiële vastgoedmarkt gaat het er ook op de markt van de luxewoningen sinds deze zomer iets rustiger aan toe. De voorbije jaren waren dan ook ongezien qua transacties met een uitzonderlijk hoge vraag naar exclusieve huizen, villa’s en penthouses. Als we echter over een langere periode kijken is er op de algemene woningmarkt op deze moment geen vertraging maar eerder een normalisatie, gelijklopend met de periode van vóór 2019. In het luxevastgoed segment is die trend met enkele maanden vertraging nu ook ingezet. Ondanks de uitdagende tijden blijft de exclusieve woningmarkt wel opmerkelijk beter presteren dan de reguliere woningmarkt. © IMMO DOCHY: Edelareberg Oudenaarde

WAT VALT ONDER DE NOEMER LUXEVASTGOED? Luxevastgoed of exclusief vastgoed wordt vandaag de dag veelal te pas en onpas in de mond genomen. De mainstream-media gaan in heel wat gevallen vrij snel veralgemenen en voor verkopers klinkt het gebruik van woorden als ‘high-end en luxe’ in marketingcampagnes uiteraard altijd iets chiquer. Dit buiten beschouwing gelaten is en blijft luxevastgoed echter moeilijk te definiëren. Een groot pand met een aanzienlijke oppervlakte en tuin staat niet noodzakelijk synoniem voor een luxewoning. Omgekeerd kan een klein pand mits de juiste voorwaarden wel degelijk tot de categorie luxevastgoed behoren. Ook zomaar de gemiddelde Vlaamse villa onder de noemer luxevastgoed klasseren is niet correct gezien de soms oudere leeftijd en toestand van die gebouwen. Wat maakt dan een luxe pand verschillend van een traditioneel pand? In hoofdzaak zijn er een drietal elementen die in het merendeel van de luxepanden aanwezig zijn: een exclusieve locatie, een hoogstaande afwerkingsgraad en een bijzondere architectuur. Los van alles is de locatie altijd van doorslaggevend belang. Een luxewoning maakt steeds deel uit van een groter geheel in een exclusieve villawijk, opkomende hippe stadsbuurt of een prestigieuze woonwijk. Naast de prachtige omgeving bepalen ook de nabijheid van hoogwaardige voorzieningen en het uitzicht met bijvoorbeeld zicht op zee of een groen park de verkoopwaarde van een villa of appartement. Luxepanden worden veelal ook gekenmerkt door een uniek en beeldbepalend architecturaal ontwerp. Daarnaast moet het pand uitblinken met een oog voor detail in een hoogwaardige en kwalitatieve afwerkingsgraad. De elementen architectuur en een hoogstaande afwerking kunnen eventueel ook na een grondige renovatie voorzien worden. De locatie is echter vast en dus niet verplaatsbaar waardoor de verkoopprijs van een luxepand voor een groot deel bepaald zal worden door zijn locatie en orientatie. KANDIDAAT-VERKOPERS ZIJN EEN STUKJE TERUGHOUDENDER De grote uitdaging voor de markt van luxe eigendommen ligt niet zozeer aan de vraagzijde maar eerder aan de aanbodzijde. Enerzijds is er de voorbije jaren bijzonder veel verkocht geweest waardoor er logischerwijs minder aanbod aanwezig is en anderzijds zijn er ook meer en meer eigenaars van luxewoningen die gezien de gestabiliseerde verkoopprijzen bewust op de rem gaan staan. Deze tragere instroom van exclusieve panden is niet overal hetzelfde, in sommige regio’s is er een vrij goed evenwicht, terwijl in andere regio’s het aanbod grotendeels is opgedroogd. De eerste maanden van 2023 nam de markt van de luxewoningen een afwachtende houding aan. Op zichzelf is dit echter een jaarlijks terugkerend fenomeen waarbij traditioneel het eerste en tweede kwartaal van het jaar iets minder luxevastgoed wordt verkocht. GEMIDDELD STAAT EEN LUXE EIGENDOM IETS LANGER TE KOOP Een betere maatstaf om het reilen en zeilen op de luxevastgoedmarkt te beoordelen is het gemiddeld aantal dagen dat een eigendom te koop staat. Vergeleken met vorig jaar staat een luxepand nu doorgaans één à twee maanden langer op de markt. Dit weerspiegelt aan de ene kant de stelling die we eerder aanhaalde dat kandidaat-kopers meer hun tijd nemen. Aan de andere kant zijn er enkele bijkomende kanttekeningen nodig. De banken hebben tegenover vorig jaar hun kredietvoorwaarden gevoelig verstrengd waarbij het meer tijd in beslag neemt om een kredietdossier op te stellen. Daarnaast zijn er ook tal van nieuwe bijkomende reglementeringen zoals bijvoorbeeld het asbestattest. Deze zaken zijn dus ook mee verantwoordelijk dat het verkoopparcours soms met enkele weken kan uitlopen. ONDERLIGGEND BLIJFT DE VRAAG NAAR LUXEVASTGOED GROOT Ondanks de uitdagende tijden is er op deze moment zeker geen sprake van een crisis op de vastgoedmarkt. De markt was de voorbije jaren duidelijk oververhit geraakt en had wat afkoeling nodig. Anno 2023 is er eerder sprake van een normalisatie waarbij de vastgoedmarkt zich in rustiger vaarwater bevindt. Los van de reguliere vastgoedmarkt blijft de luxevastgoedmarkt wel beter presteren. Er zit immers nog altijd veel geld in de markt. De hogere rentevoeten moeten voor het luxesegment ook een stuk gerelativeerd worden want de financiering van luxevastgoed gebeurt, in meer dan de helft van de gevallen, grotendeels door de inzet van eigen middelen. “ Ondanks de uitdagende tijden is er op deze moment zeker geen sprake van een crisis op de luxevastgoedmarkt. De markt was de voorbije jaren duidelijk oververhit geraakt en had wat afkoeling nodig. ”

Stationsstraat, Lochristi De Stek ‘high-end’ naar een geheel nieuw niveau en belichaamt de harmonie tussen klasse en verfijning. Gelegen in het centrum van Lochristi, biedt De Stek een unieke woonervaring. De architectuur is een samensmelting van tijdloze elegantie en modern design. De riante appartementen en woningen met wintertuinen zijn zorgvuldig ontworpen om de hoogste normen van comfort en esthetiek te bereiken, telkens met oog voor elk detail. Contacteer onze adviseurs en ontdek de laatste opportuniteiten. Leven dichtbij alles In het gezellige Lochristi kom je volledig tot rust in De Stek. Deze residentiële ontwikkeling tilt het begrip T 09 324 01 23 • urbanlink.be/destek URBANLINK_082023.indd 1 11/08/2023 15:21 Stationsstraat, Lochristi De Stek ‘high-end’ naar een geheel nieuw niveau en belichaamt de harmonie tussen klasse en verfijning. Gelegen in het centrum van Lochristi, biedt De Stek een unieke woonervaring. De architectuur is een samensmelting van tijdloze elegantie en modern design. De riante appartementen en woningen met wintertuinen zijn zorgvuldig ontworpen om de hoogste normen van comfort en esthetiek te bereiken, telkens met oog voor elk detail. Contacteer onze adviseurs en ontdek de laatste opportuniteiten. Leven dichtbij alles In het gezellige Lochristi kom je volledig tot rust in De Stek. Deze residentiële ontwikkeling tilt het begrip T 09 324 01 23 • urbanlink.be/destek

Nu de zomer al een eind gevorderd is kijken we traditioneel eens achteruit, maar ook vooruit naar wat nog komen gaat. In onze blogs brengen we alvast enkele uitgebreide analyses over het reilen en zeilen op de vastgoedmarkt. Daarnaast bezochten we ook enkele makelaars en stelden we vast dat de vraag naar luxewoningen nog steeds hoog blijft. Ook buitenlands vastgoed blijft hot waarbij ondertussen al meer dan 200.000 Belgen een buitenlandse eigendom bezitten. Meer dan één reden dus om dieper in te gaan op dit succesverhaal met enkele nuttige tips. En zoals u het van ons mag verwachten, hebben we de voorbije zomerperiode weer hard doorgewerkt om u in deze editie naast vastgoednieuws, ook opnieuw het meest recente en actuele vastgoedaanbod voor te schotelen. Team Home & Trends Positieve dynamiek op de vastgoedmarkt - VOORWOORD Editie nummer 116 van 19 augustus tot 23 september Oplage 58.000 ex. op meer dan 4.000 locaties in Oost- en West-Vlaanderen. 12 verschijningen per jaar. Cover foto: Chrisma © Annick Vernimmen VERANTWOORDELIJKE UITGEVER Claudia Byl - claudia@homeentrends.be + 32 483 25 56 90 Alexandre Villa - alex@homeentrends.be +32 475 77 70 36 ACCOUNTMANAGERS Maxime Villa - maxime@homeentrends.be +32 475 33 14 37 Jérôme Billiet - Jerome@homeentrends.be +32 476 62 21 68 Home & Trends BV Rijvisschestraat 128/301, 9052 Gent - www.homeentrends.be LAYOUT Kristof Delombaerde publiciteit@homeentrends.be +32 473 33 02 18 Alle reproducties, zelfs gedeeltelijk zijn verboden. De uitgever is niet verantwoordelijk voor fouten in druk of foto’s. Prijzen en beschrijvingen vallen onder de verantwoordelijkheid van de auteurs.

Meubelen, Maatwerk & Totaalinrichting Openingsuren: maandag - vrijdag 8:00 - 17:00 l zaterdag 14:00 - 17:00 of op afspraak Gentsesteenweg 194/1 9800 Deinze l www.pand192.be l info@pand192.be l +32 (0)9 224 09 69

LOCHRISTI 799.000 € Heel ruime vrijstaande instapklare gezinswoning gelegen in een oase van groen. 5 slaapkamers, 463m2 bewoonbare oppervlakte en gelegen op een perceel van in totaal 4.7262. Zuidgerichte tuin met aangrenzend weiland. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC:134kwh/m². GENT 369.000 € Instapklaar 2-slaapkamer appartement inclusief autostaanplaats. Ideaal als investering of voor studerende kinderen. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC:416 kwh/m². DRONGEN 249.000 € Te renoveren vrijstaande woning op een leuke. 385m2 grondoppervlakte en een bewoonbare vloeroppervlakte van 198m2. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC:552 kwh/m². GENTBRUGGE 449.000 € Ruime instapklare woning met 3 slaapkamers en buitenruimte. Interessante en gegeerde locatie te Gentbrugge. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC:185 kwh/m². GENT 285.000 € Ruim en instapklaar 3-slaapkamer duplex appartement met zuidgericht dakterras, dicht bij het Gentse stadcentrum. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC:185 kwh/m². GENT 695.000 € Ruime herenwoning met stadstuin en meerdere terrassen. Zicht op de Nederschelde. Inpandig appartement. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC:358 kwh/m2. DRONGEN 265.000 € Deze zuidwest georiënteerde bouwgrond met een oppervlakte van 646 m² is gelegen in Drongen. Open bebouwing. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. GENT 315.000 € Ruime woning ah Stapelplein. Nabij winkels en het openbaar vervoer. Bovendien ligt de woning op wandelafstand van het centrum. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC:214kwh/m². GENTBRUGGE 215.000 € Charmant appartement ideaal gelegen (Mobiscore 9.2!) naast het prachtige “ Park De Vijvers” op fietsafstand van het centrum. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 277 kwh/m².

Rondehuisjesdreef 3, 9031 Drongen. Tel. 0486/50.50.60 www.vanweldenvastgoed.be Contacteer ons voor een gratis waardebepaling van uw woning MELLE 775.000 € Villa op een perceel van 1313m2 met maar liefst 7 slaapkamers. Ideaal als gezinswoning of woning voor vrije beroepen. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC:285 kwh/m². GENT 315.000 € Mooie ruime woning op SUPER LIGGING (MOBISCORE 9.2/10).Instapklaar en ideaal gelegen op fietsafstand van het centrum. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC:214kwh/m². LA ROCHE 350.000 € Prachtig ruim pand op TOPLIGGING, op 500m van het centrum. Voorheen werd het uitgebaat als hotel. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 376kwh/m². LOVENDEGEM 325.000 € Deze residentiele gelegen bouwgrond van om en bij 800m² met loods is ideaal gelegen. Voor het bouwen van een Half open bebouwing. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. GENT 310.000 € Mooi ruim instapklaar appartement met tuin, gelegen op fietsafstand van centrum nabij alle invalswegen en het openbaar vervoer. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 315kwh/m². GENT 489.000 € Appartement met garage en terras. Instapklaar en afgewerkt met luxueuze materialen. In de buurt van het station en alle invalswegen. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 90kwh/m². KRUISHOUTEM 195.000 € Te renoveren woning met zonnig stadstuintje op wandelafstand van het centrum en winkels. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 850 kwh/m². GENT 335.000 € Charmante woning, instapklaar en ideaal gelegen in een gegeerde omgeving boordevol nieuwe jonge eigenaars. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 274kwh/m². DE PINTE 575.000 € Twee prachtige woningen met zonnige tuin. Verkoop onder verkooprechten ( geen BTW-stelsel dus 3% mogelijk). Energiezuinig en afgewerkt met mooie luxueuze materialen! Ideaal gelegen! Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. E-peil: 35 Reeds één verkocht!

Contacteer ons op 09 225 25 24 of surf naar www.landbergh.be DEINZE- Thuis aan de Statie | 30 units | 1-2-3 | E30 GENT- assistentiewoning | €370.000 | 2 | ZO | EPC 77 DEINZE | € 299.000 | 2 | EPC 535 DEINZE | €525.000 | 2 | ZW | E35 GENTBRUGGE | € 458.000 | 3 | ZW | EPC 110 DEINZE | € 289.000 | 2 | ZW | EPC 325 RUISELEDE | € 645.000 | 5 | EPC 299 AALTER | €945.000 | 5 | EPC 209 AALTER | €299.000 | 2 | ZW | E21 EINE - nieuwbouwwoning | 355.000 | 4 | EPC 22 WETTEREN - assistentiewoning | € 285.000 | 1 | EPC 77 AALTER- praktijkruimte | € 270.000 | 88 m² | EPC A KRUISEM - Rubano | 22 luxeuze leefappartementen | groen, aangelegd binnengebied | 1-2-3 | E30 ZWIJNAARDE | €482.000 | 3 | W | EPC 71

BRUGGEN BOUWEN TUSSEN HET BELEID EN DE BEHOEFTEN Dat we door een aangroeiende bevolking en gezinsuitdunning jaarlijks minstens 30.000 nieuwe bijkomende woningen nodig hebben wordt gemakshalve niet vermeld. Als we er echter niet in slagen het woonpatrimonium jaar na jaar uit te breiden en te vernieuwen zullen heel wat mensen binnenkort moeilijker of zelfs helemaal geen woning meer vinden. Een woningtekort zou ook de vastgoed- en huurprijzen verder de hoogte kunnen injagen waardoor steeds meer mensen geen huis of appartement meer kunnen kopen of huren. WAT IS DE BOUWSHIFT? De Vlaamse regering heeft maatregelen uitgevaardigd zodat tegen 2040 geen enkele hectare open ruimte meer aangesneden kan worden om te bouwen. Anno 2023 wordt in Vlaanderen elke dag nog 5 hectare open ruimte aangesneden. In een eerste tussenfase wil de Vlaamse regering BOUWSHIFT EN STIJGENDE WONINGVRAAG VERZOENEN De voorbije jaren is er al heel wat inkt gevloeid over de bouwshift. Een dossier waar elke expert in Vlaanderen een uitgesproken mening over heeft. Algemeen slagen experts er wel in om de potentiële problemen uitgebreid te bespreken maar over de mogelijke oplossingen blijft het veelal oorverdovend stil. In het kielzog van deze discussie gaat een groot deel van de media mee in een algemeen discours van onwetendheid waarbij al vrij snel een simplistische polemiek opgevoerd wordt van een feitelijke betonstop in Vlaanderen.

de inname van open ruimte terugschroeven naar 3 hectare per dag, om dan gradueel verder te evolueren zodat tegen 2040 geen open ruimte meer kan ingenomen worden voor nieuwe ontwikkeling. Concreet zal Vlaanderen dit doen door gronden die als woonuitbreidingsgebied staan ingekleurd te beschermen, een belangrijke stap om op termijn Vlaanderen een stuk groener te maken en vooral de ongebreidelde versnippering van bebouwing tegen te gaan. De bouwshift beoogt dus in eerste instantie een efficiënter gebruik van de huidige beschikbare ruimte. Daarnaast ontstaan er door de bouwshift nog enkele bijkomende voordelen. De verdichting van stedelijke gebieden moet ervoor zorgen dat mensen dichter bij voorzieningen en werkplekken wonen waardoor de behoefte aan lange woon-werkverplaatsingen wordt verminderd. De bouwshift zou ook moeten uitmonden in beter ontworpen stedelijke gebieden en woonwijken met meer groenvoorzieningen en ruimte voor recreatie en ontspanning. WAAR KNELT HET SCHOENTJE? Het merendeel van de Vlamingen is voor vooruitgang, zolang die ‘vooruitgang’ hem of haar niet te veel beperkt in zijn of haar vrijheid. De bouwshift is echter, ondanks de spreiding in tijd, niet zomaar een maatregel die we amper zullen voelen. De directe en indirecte gevolgen zullen ons allemaal beïnvloeden. Voor sommigen zal een stuk onzekerheid ontstaan over hun gronden die ze in eigendom hebben en voor anderen kan het dan weer hun hoop naar een groener Vlaanderen bespoedigen. Dat we voor de bouwshift enkele zaken zullen moeten loslaten en onze gevestigde tradities gaan moeten bijsturen ligt voor velen al wat moeilijker. Ook de politiek blaast dikwijls warm en koud tegelijk. Vanuit de druk in de publieke opinie durven bepaalde politici dan ook al snel vervallen in populistische uitspraken waardoor de patstelling in de meeste gevallen enkel nog groter wordt. EFFICIËNTER OMGAAN MET DE BEPERKTE OPEN RUIMTE Op welke manier kunnen we de bouwshift en de jaarlijkse nood naar 30.000 bijkomende woningen verzoenen? Kort samengevat, we gaan veel efficiënter moeten omgaan met de huidige beschikbare ruimte met als gevolg dat we dus compacter zullen moeten wonen. Vooral dat laatste ligt bij heel wat Vlamingen gevoelig, want dit houdt veelal in dat ze hun droom van een eigen huisje en tuintje mogelijks zullen moeten laten varen of bijsturen. Compact wonen hoeft echter niet ten koste te gaan van wooncomfort of levenskwaliteit. De huidige nieuwbouw- en reconversieprojecten die vandaag de dag in dorps- of stedelijke kernen ingebreid worden blinken veelal uit in een veelvoud van groen met gezamenlijke tuinen, recreatie- en ontspanningsruimtes. Het minder aantal vierkante meters woonoppervlakte wordt dus ruimschoots gecompenseerd met de aanwezigheid van heel wat bijkomende groenzones. De vooringenomen perceptie die er soms heerst over compact wonen klopt dus niet altijd met de realiteit op het terrein. DE OLIFANT IN DE KAMER… HOOGBOUW IN VLAANDEREN De grootste uitdaging in Vlaanderen zal liggen in een algemene mentaliteitswijziging die de meerwaarde van hoogbouw kan omarmen. Dit impliceert uiteraard niet dat heel Vlaanderen en onze historische kernen plots volgebouwd moeten worden met woontorens. Dit betekent wel dat we hoogbouw vooral in een stedelijke context en op specifieke locaties als het nieuwe normaal moeten leren beschouwen. Sommige Vlaamse steden hebben deze omslag reeds gemaakt terwijl andere steden zich koppig blijven verzetten. Nochtans tonen moderne hoogbouwprojecten in binnen- en buitenland wel degelijk aan dat deze visie werkt. De beschikbare ruimte wordt veel efficiënter gebruikt in de hoogte waardoor er op de begane grond aanzienlijk meer plaats vrijkomt voor stadsparken en pleinen. Als de politiek en de regionale besturen een passend kader kunnen uittekenen voor hoogbouw in onze Vlaamse steden zal dit een belangrijke bijdrage betekenen om de beoogde doelstellingen van de bouwshift te realiseren en tegelijkertijd de vraag naar bijkomende woningen in te lossen. “ Als de politiek en de regionale besturen een passend kader kunnen uittekenen voor hoogbouw in onze Vlaamse steden zal dit een belangrijke bijdrage betekenen om de beoogde doelstellingen van de bouwshift te realiseren en de vraag naar bijkomende woningen in te lossen ”

C M Y CM MY CY CMY K

Belsele: Landhuis met paardenaccomodatie in groene omgeving EPC: 126 kWh/m² - UC: 46021-G-2013_540/EP15913/A001/D001/D01/SD001 Vg, Ag, Gmo, Vkr, Gvv, P-score: D - G-score: A E&V ID W-02STWQ Gent: Spacieus penthouse aan het Gentse Zuidpark EPC: 255 kWh/m² - UC: 2238790 Vg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv, P-score: A - G-score: A E&V ID W-02OP0Y Knokke : Unieke Penthouse te Driehoeksplein Knokke EPC: 94 kWh/m² - UC: 2958809 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv, P-score: D - G-score: D E&V ID W-02T186 Lokeren: Bouwgrond te koop te Lokeren EPC: nvt Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv, P-score: A - G-score: A E&V ID W-02R7AC Uw lokale expert voor Gent en omgeving! Kleine Vismarkt 2, 9000 Gent +32-(0)9-223-28-23 - gentcentrum@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/gentcentrum Finding your dream property is what we live for! ENGEL & VÖLKERS GENT CENTRUM

Leaf van TALENTI TALENTI - lounge opstelling bestaande uit zetel, tapijt en 3 koffietafels Pillow van RODA - buiten sfeer verlichting met 4 lichtstanden (oplaadbaar) Bush On van RODA - plantenstaander voor buiten vervaardigd uit kurk Leaf van TALENTI TALENTI - uittrekbare eettafel met 6 stoelen Stationsstraat 10 - 9070 Destelbergen - 09 3729959 www.huisonderdenotelaar.be - welkom@huisonderdenotelaar.be OPEN VAN DONDERDAG TOT ZATERDAG 10u00 - 18u00 (maandag & dinsdag op afspraak) KOOP ONZE TUIN LEEG!

TALLIEU & TALLIEU - WWW.TNT.BE Te koop Prinsenhof – De Motte, Gent Luxueuze nieuwbouwappartementen, gerenoveerde (loft)appartementen en herenwoningen met zonnige terrassen en tuinen. REEDS 45% VERKOCHT Meer info? www.acasa.be - 09 321 03 00

Tentoonstellingslaan 104 - 9000 Gent I T 0496/70.10.30 I info@affinimmo.be WWW.AFFINIMMO.BE Affinity for real estate. WWW.AFFINIMMO.BE Affinity for real estate. BACHTE-MARIA-LEERNE Private woonerf in het pitto- reske Bachte, vlakbij het SInt-Pieterskerkje en het pleintje van bachtekerke. Op een boogscheut van de Oude Leie en omgeven door de talloze wandel- en fietspaden langs de Leie en de omgeving rond het Kasteel van Ooidonck. Instapklare BEN woningen (Bijna EnergieNeutraal). Heel mooi afgewerkt met duurzame en superieure materialen! Prijzen vanaf 410.000 € Patrick 0496/70.10.30 Delphine 0495/10.83.96 Affinity for real estate. BACHTE-MARIA-LEERNE Private woonerf in het pitto- reske Bachte, vlakbij het SInt-Pieterskerkje en het pleintje van bachtekerke. Op een boogscheut van de Oude Leie en omgeven door de talloze wandel- en fietspaden langs de Leie en de omgeving rond het Kasteel van Ooidonck. Instapklare BEN woningen (Bijna EnergieNeutraal). Heel mooi afgewerkt met duurzame en superieure materialen! Prijzen vanaf 410.000 € Patrick 0496/70.10.30 Delphine 0495/10.83.96 Centrum Gent Opbrengsteigendom (totaalrenovatie) 2 heel energiezuinige appartementen (E41 & E51). Gelijkvloers 1 slk + buro, vervolgens triplex met 3 slk+buro. Sint-Denijs-Westrem 4 slaapkamers 585.000 € 525.000 € Wche, Gvg, Gmko, Gvv, Gvkr Affinimmo is zeer actief in de discrete verkoop van opbrengsteigendommen. Bel 0496/701030 Wg, Vg, Gmko, Gvv, Gvkr - epc 368 (D) Nieuwe prijs VERKOCHT Discrete verkoop: vergunde kamerwoning midden de studentenbuurt in Gent

Dinsdag t.e.m. Donderdag: 9u30 - 12u30 & 13u30-18u Vrijdag & Zaterdag: 10u - 18u Denen 6 (oude baan Gent-Antwerpen) I 9080 Lochristi I 09 326 02 59 I www.a-propos.be Vrijblijvend interieuradvies Inrichting 2de verblijven WOONCULTUUR INTERIEUR & DECORATIE PERSOONLIJK INTERIEUR ADVIES VERLOF VAN 3 - 15 SEPTEMBER

Martine (moeder): 0495/29.25.66 martine@stellarimmo.be Moeder en dochter, met passie voor je (t)huis www.stellarimmo.be nieuwbouw en bestaand vastgoed Sarah (dochter): 0476/37.42.67 sarah@stellarimmo.be Ook nog TE KOOP: nieuwbouwwoning in Deerlijk, starterswoning in Waregem .... Meerdere appartementen TE HUUR in Gent, Nevele, Zwijnaarde,... Stellar Immo Gent Coupure Rechts 88 Stellar Immo Nazareth Drapstraat 8 TE KOOP (om te wonen of te investeren) - een greep uit ons aanbod: Neufchâteau kasteel met gîte en brouwerij Kruishoutem - “Rubano” appartementen - 3 slpk - klaar najaar ‘23 Gent - “Mirage” appartementen + woning - 6% BTW Ename - “James” appartement - 2 slpk - opleverklaar Ename - “Stephanie” woningen - min. 3 slpk - 6% BTW Oudenaarde - “Elie” woningen - 2 slpk Oostakker - “Greenfield” appartementen - 1, 2 en 3 slpk Oudenaarde - “Jack” appartementen - 1, 2 en 3 slpk laatste 2 app laatste app 33% verkocht nieuw Gent - appartement opgeknapt - 1 slpk De Pinte - woning met atelier 5 slpk, 3 garages, 1,096 m² grond Deinze - loft met berging en dubbele garage nieuw Deinze - “Torck” appartementen - instapklaar nieuw nieuw nieuw nieuw

Verkoop, verhuur & waardebepalingen in Gent en omstreken! Zuidstationstraat 28, 9000 Gent T: +32 9 225 00 78 | info@defooz.com | www.defooz.com EEN GREEP UIT ONS AANBOD Gent € 438.000 Woning met karaktervolle gevel aan het Muinkpark. De woonst beschikt over een binnenkoer, lichtrijke leefruimte en 3 slaapkamers. ID: 63648 EPC: 292 kWh/m2 P: x, G: x Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv Gent € 299.000 Instapklaar appartement met weids zicht aan het Zuidpark. ID: 63649 EPC: 582 kWh/m2 i.a. i.a. Gent € 178.000 Op te frissen appartement nabij Gent-Dampoort. ID: 63659 EPC: 523 kWh/m2 P: A, G: A Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv Gent € 315.000 Appartement aan het Zuidpark met 2 slaapkamers en terras. ID: 63601 EPC: 115 kWh/m2 P: A., G: A Vg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv Sint-Kruis-Winkel € 450.000 Pand met mogelijkheid tot omvorming naar gezinswoning of combinatie van wonen en werken. De bruikbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 300m2. ID: 63618 EPC: X label P: A, G: A Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv Assenede € 298.000 Casco halfopen woning in residentiele dorpskern. ID: 63479 EPC: A label P: B, G: B Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv Gent € 348.000 Appartement met rooftopterras (85m2) en zicht op de binnenstad. ID: 63624 EPC: 358 kWh/m2 P: A, G: A Vg, Wg, Gmo, Vkr, Gvv Gent € 419.000 Penthouse met fenomenaal zicht en 3 terrassen. ID: 63615 EPC: 162 kWh/m2 i.a. i.a. Gent € 335.000 Verhuurd appartement met grote leefruimte en 2 slaapkamers. ID: 63670 EPC: 259 kWh/m2 P: A, G: A Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv Gent € 299.000 Opbrengsteigendom bestaande uit een handelspand en appartement. ID: 63434 EPC: 305 kWh/m2 P: i.a., G: i.a Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv

Gent € 550.000 Lichtrijke woning gelegen in een rustige buurt nabij het Station Gent-Sint-Pieters. De woning heeft 3 grote slaapkamers en een ruime zolder. ID: 63661 EPC: 249 kWh/m2 P: A, G: A Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv Gent € 495.000 Drie te moderniseren appartementen op een volledig verdieping. ID: 63646 EPC: 523 kWh/m2 Idegem € 645.000 Woning met achterliggend magazijn op ca. 2.500m2. ID: 63429 EPC: 214 kWh/m2 i.a. i.a. Gent € 495.000 Ruime te renoveren woning in de historische stadskern. Het gebouw heeft een gevelbreedte van 11,5 m en twee voordeuren. ID: 63674 EPC: 317 kWh/m2 P: A, G: A Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv P: A, G: A Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv Gent € 1.295.000 Opbrengsteigendom bestaande uit 9 kamers en 1 studio. ID: 63612 EPC: 270 kWh/m2 P: A, G: A Vg, i.a., Gmo, Vkr, Gvv Wetteren € 439.000 Gerenoveerde en energiezuininge woning. ID: 63586 EPC: 137 kWh/m2 P: B, G: B Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv Grote plannen met uw eigendom? Vertrouw op ons advies! Destelbergen € 595.000 Architecturale woning op een perceel van 1.026 m2. De woonst bestaat uit 3 slaapkamers, 2 badkamers, een grote garage en droge kelder. ID: 63611 EPC: 792 kWh/m2 P: A, G: A Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv • Service op maat bij elke verkoop of verhuur • Vaste contactpersoon en heldere communicatie • Grondige waardebepaling met inzicht in de markt • Uitgebreid klantenbestand en groot bereik • Volwaardige marketing campagne bij elk project • Vlotte verloop van de administratieve zaken We meten ons succes aan de hand van de tevredenheid van onze klanten: 4,7 100 reviews Contacteer ons via 09/225.00.78 of info@defooz.com.

IN DOOR MARIES CORNER Interior By Cornelis Oostende HOME AND TRENDS SELECTIE &TRADITION Huis onder de Notelaar Destelbergen VALENTINI D&D Intrieur Eeklo

ETHNICRAFT À propos Lochristi Topburo Deinze Pand192 Deinze STUDIO HENK À propos Lochristi MARIES CORNER Interior By Cornelis Oostende ZIN IN MEER? CHECK DE INDOOR-SELECTIES OP WWW.HOMEANDTRENDS.BE

IN DOOR MENZA À propos Lochristi HOME AND TRENDS SELECTIE NORR11 Pand192 Deinze VALENTINI D&D Intrieur Eeklo

Immo 09 I Dendermondesteenweg 473 - Destelbergen I info@immo09.be I www.immo09.be I 09 27 36 999 Gent I Knap gerenoveerd appartement I €289.000 Heusden I Handelswoning I €250.000 Heusden I Ruime, instapklare woning I €529.000 AalterI Instapklare villa I €795.000 Ook uw woning verkopen? GRATIS SCHATTING! GAVEREI Nieuwbouw woning I €523.468 WEMMEL I Nieuwbouwappartement I €488.400 GENT (NABIJ UZ) Gerenoveerde woning met 3-4 slks. Ideaal voor studenten of als starterswoning. Incl. tuin. EPC : 273 kWh/m² - UC 2948599 Wg, Vg, Gom, Gvkr, Gvv. SINT-AMANDSBERG Leuke ruime woning met Art-Deco elementen. 5-6 slks, kkn, badk, tuin. Bew : 380 m². EPC 266 kWh/m² UC 2871277 Wg/Vg/Gom/Gvkr/Gvv VRPR: 595.000 € MARTELAARSLAAN (PALFIJN) Instapklaar appart. (83 m²), 2slks, ruime living met OH, breed uitzicht, parket, inger kkn, badk met ligbad , open staanplaats. Vlotte verbindingen. EPC 183 kWh/m² - UC 1182513 - Wg, Vg, Gom, Gvkr, Gvv VRPR: 310.000 € SINT-DENIJS-WESTREM Op te frissen appartement (141 m²) in een groene omgeving met 3 slks. badk. kkn. EPC 213 kWh/m² UC 2836096. Wg/Vg/Gom/Gvkr/Gvv VRPR: 385.000 € VERKOCHT NA 4 BEZOEKEN Grotesteenweg Noord 15 9052 Gent-Zwijnaarde T 09 222 00 63 Bij voorkeur op afspraak IMMO EDEN OOK IN 2023 IMMOBILIËN MET EEN GOÉD GEVOEL ! GENT (NABIJ UZ) Instapklare 2 slks appt in kleine nieuwbouw. Staanplaats. EPC 136 kWh/m² UC 135378/E2342 Wg/Vg/Gom/Gvkr/Gvv VRPR: 280.000€ GENTSE STADSRING MARTELAARSLAAN Ideaal voor kantoor, praktijk, studie… Moduleerbaar. Kelder. Opp. 141 m². Vlot bereikbaar! EPC: C UC 2876272 VRPR: 265.000 € GENTSE STADSRING WATERSPORTBAAN Ideaal voor coworking, praktijk, studie, … Opp. 175 m². Vlot bereikbaar EPC: C UC 2876272 VRPR: 330.000 € NIEUW NIEUW NIEUW NIEUW NIEUW NIEUW

7-15 oktober Flanders Expo Gent BIS-BEURS da’s bouwen warme thuis aan een GRATIS TOEGANG waarde € 26 geldig voor 2 personen alle dagen, behalve zondag by EASYFAIRS www.bisbeurs.be BBAC1000

ANOTHER SUCCESS STORY BY ORYX-PROJECTS.BE COMMITTED TO EXCELLENCE OPLEVERING AUG 2023 LAATSTE 3 ARTEVELDE APPARTEMENTEN, INSTAPKLAAR OPLEVERING AUG 2023 LAATSTE 3 APPARTEMENTEN, INSTAPKLAAR info@projectkeizerpoort.be I T 0475 23 38 22 I projectkeizerpoort.be 7/7 bereikbaar in de verlofperiode Tondelierlaan 8B I 9000 Gent I T 0475 23 38 22 I tondelier.be 7/7 bereikbaar in de verlofperiode ANOTHER SUCCESS STORY BY ORYX-PROJECTS.BE COMMITTED TO EXCELLENCE EEN MIX VAN APPARTEMENTEN, WONINGEN, KANTOREN EN WINKELS OP WANDELAFSTAND VAN CENTRUM GENT NU BESCHIKBAAR AAN 6% BTW VASTE PRIJS (MITS VOLDAAN WORDT AAN DE VOORWAARDEN) TOPAANBOD VAN ENERGIEZUINIGE WONINGEN OP WANDELAFSTAND VAN CENTRUM GENT MIDDEN IN HET GROEN. NU BESCHIKBAAR AAN 6% BTW VASTE PRIJS (MITS VOLDAAN WORDT AAN DE VOORWAARDEN)

Kathleen SUIJS I +472 53 60 35 Eeklostraat 238/002 I 9030 Mariakerke I kathleen@huisk.be I www.huisk.be Wil je als projectontwikkelaar, makelaar, vastgoedpromotor, expats of particulier het maximale uit je vastgoed halen? Met onze professionele vastgoedstylingdiensten zijn we gespecialiseerd in verschillende vastgoedstijlen en doelgroepen om zo maximale aantrekkingskracht en waarde te realiseren. Transformeer lege en ongeïnspireerde ruimtes naar aantrekkelijke en hoogwaardige interieurs die de ruimte optimaal benut en de sterkte punten van het vastgoed benadrukt. Door de juiste kleuren, meubels en accessoires creëren we een aantrekkelijke en uitnodigende sfeer die potentiële kopers en huurders aanspreken. Ons ervaren team van stylisten creëert een inrichting op maat die de waarde van uw vastgoed verhoogt en de verkoop- en verhuurmogelijkheden vergroot en versnelt. Neem vandaag nog contact met ons op en geef uw vastgoed de upgrade die het verdient! Extra troeven huisk: Rendering interieur/ exterieur - Fotoreportage vastgoedstyling | interieur | kleur | totaalprojecten “Dress (your realestate) to impresse” met HuiS K! Kantoren in Aalter & Zulte info@heritagevastgoed.be BIV 508.954 I 09 227 08 90 DEINZE € 329.000 AALTER € 469.000 WAKKEN € 328.500 GENT € 354.000 OOSTENDE € 360.000 CADZAND (NL) € 1.100.000 RUPELMONDE € 395.000 LIEVEGEM € 2.250.000 SINT-ELOOIS-VIJVE € 325.000 OOSTROZEBEKE € 268.000 Gerenoveerde, energiezuinige woning Ruime gezinswoning nabij het centrum Gezinswoning in een rustige omgeving Appartement met 2 terrassen in Gent Modern bemeubeld appartement Appartement met prachtig zeezicht Lichtrijk duplexappartement in het centrum Prachtig landhuis op unieke ligging Gelijkvloersapp. met zicht op de Leie Gezinswoning in een rustige straat 170 m2 | 255 m2 | 3 | 1 EPC 120 kWh, label B Vg - Wg - Gmo - Gvkr - Gvv 261 m2 | 2.126 m2 | 5 | 1 EPC 383 kWh, label D Vg - Wg - Gmo - Gvkr - Vv 212 m2 | 673 m2 | 3 | 1 EPC 339 kWh, label D Sted. In aanvraag 94 m2 | 2 | 1 EPC 121 kWh, UC 2919769 Vg – Wg – Gmo – Gvkr – Gvv 84 m2 | 2 | 1 EPC 130 kWh, label B Sted. In aanvraag 127 m2 | 3 | 1 label B Sted. n.v.t. 159 m2 | 3 | 1 EPC 228 kWh, label C Sted. In aanvraag 547 m2 | 23.006 m2 | 4 | 3 EPC 215 kWh, label C Sted. In aanvraag 90 m2 | 2 | 1 EPC 124 kWh, label B Vg - Ig - Gmo - Gvkr - Gvv 154 m2 | 342 m2 | 4 | 1 EPC 690 kWh, label F Gvg - Wglk - Gmo - Gvkr - Gvv

Thuis in uw regio Website: www.immo-zone.be Mail: info@immo-zone.be Tel.: 09 231 75 92 Wetteren € 290 000 Nieuwbouw 2- slaapkamer appartement met autostaanplaats Schelderode € 675 000 Gunstig gelegen woning met uniek uitzicht Wetteren € 360 000 Gerenoveerde rijwoning met 2 slaapkamers en buitenruimte Heusden € 1 550 000 Puur genieten in deze villa, aan natuurgebied en op een groot domein Wetteren € 795 000 Ruime woning voor zelfstandig beroepmet grote loods. Destelbergen € 510 000 Prachtige te renoveren woning te koop op fantastisch perceel! 78 m2 | 2 | 1 UC: 42025-G-DBA_2017002047/EP17510/ A001/D02/SD014 EPC: A – G-Score: B – P-Score: B 1.153 m2 | 294 m2 | 4 | 1 UC: 20220818-0002628682-RES-2 EPC: C G-Score: A – P-Score: A 111 m2 | 149 m2 | 2 | 1 UC: 20210601-0002423026-RES-1 EPC: B G-Score: A – P-Score: A 18.590 m2 | 483 m2 | 6 | 1 UC: 2905770 EPC: B G-Score: A – P-Score: D 1.227 m2 | 320 m2 | 4 | 1 UC: 20230719-0002947812-RES-1 EPC: F G-Score: A – P-Score: A 1.726 m2 | 250 m2 | 6 | 1 UC: 2868795 EPC: F G-Score: A – P-Score: A Zuidlaan, 72 Wetteren 0484 84 84 86 I info@immo-zone.be Laarnebaan 48, Heusden 09 231 75 92 I info@immo-zone.be Keizersplein 71, Aalst 053 77 80 00 I info@immo-zone.be ONZE KANTOREN GRATIS SCHATTING

NIEUWBOUWPROJECT WICHELEN Unit Type Opp. Slpk Badk Terras Vraagprijs 1e Paepestraat 111 nieuwbouw woning 160m² 4 1 30m² € 450.000 2e Paepestraat 113 nieuwbouw woning 160m² 4 1 30m² € 450.000 3e Paepestraat 115 nieuwbouw woning 145m² 3 1 30m² € 425.000 5e Paepestraat 118 nieuwbouw woning 145m² 3 1 30m² € 425.000 Gesloten Bb Paepestraat 113-121 nieuwbouw woning 145m² 3 1 - VERKOCHT 4 halfopen nieuwbouw woningen met 3-4 slaapkamer, terras en tuin Moderne energiezuinige nieuwbouwwoning met kwalitatieve materialen. Deze woning heeft een ideale ligging met een zeer ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken met aansluitend ruime berging en gastentoilet. Op de 1ste verdieping bevinden er zich 3 ruime slaapkamers (14m², 13m², en twee x 10m²) een berging en een moderne badkamer met alle luxe die u nodig hebt met bad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Ook is er op dit verdiep een 2e toilet aanwezig. Door de zeer goede isolatiewaarde is het een zeer energie vriendelijke woning. De woning is ook voorzien van een ventilatiesysteem type D, parlofonie en vloerverwarming door middel van een lucht-water warmtepomp. 6% btw mogelijk!

Peacock van CANE-LINE CANE-LINE - lounge stoel verkrijgbaar in verschillende uitvoeringen Tecca van JARDINICO - teak eettafel met bijhorende bank - verschillende groottes verkrijgbaar Maya en Tika van VINCENT SHEPPARD VINCENT SHEPPARD - oplaadbare buitenverlichting Mona van VINCENT SHEPPARD VINCENT SHEPPARD - dining chair verkrijgbaar in naturel of zwart Stationsstraat 10 - 9070 Destelbergen - 09 3729959 www.huisonderdenotelaar.be - welkom@huisonderdenotelaar.be OPEN VAN DONDERDAG TOT ZATERDAG 10u00 - 18u00 (maandag & dinsdag op afspraak) Koop onze tuin leeg!

Franz Wittoucklaan 31/0001 I 9060 Zelzate Els Meyvaert I +32 477 35 26 15 I BIV 506004 I els@strakimmo.be I www.strakimmo.be Lokeren, Uitbreidingslaan 10 Rustige gelijkvloerse assisentiewoning met alle comfort : ∞ 1 slaapkamer ∞ groot terras ∞ eigen staanplaats 69 m² ∞ E-peil 65 ∞ € 195.000 Deze residentie beschikt over ∞ Gezellig restaurant ∞ Inwonende verpleegkundige ∞ Binnenzwembad met welness-ruimte ∞ Fitness-ruimte ∞ Schoonheidssalon en kapper ∞ Kinesist ∞ Superette en levering brood aan huis ∞ Gemeenschappelijke tuin met petanquebaan ∞ ... verkoop ∞ verhuur ∞ schatting Hof ter Clipsen = wonen mét service en zonder zorgen !

Gr. Mad. D’Alcantaralaan 55 - 9971 Lembeke I T +32 474 11 36 90 info@vastgoeddylan.be | www.vastgoeddylan.be VASTGOED DYLAN DS Bassevelde Rustig gelegen woning met 4 slaapkamers, carport en ruime tuin 3.006 m² | 4 | 2 Lembeke Project Lembeekse bossen 2 luxe-nieuwbouwwoningen met 4 slaapkamers nabij de Lembeekse bossen. Inspraak indeling en afwerking mogelijk 400 m² | 4 | 1 Evergem Goed gelegen woning met 3 slaapkamers, ruime tuin en bijgebouw 1.108 m² | 3 | 1 Waarschoot Landelijk gelegen bouwgrond op een prachtige locatie in Waarschoot 925 m² Eeklo Goed gelegen woning met 4 slaapkamers, garage en een tuin 384 m² | 4 | 1 399.000 € vanaf 585.000 € 369.000 € 350.000 € 399.000 € EPC: 552 kWh/m2 EPC: 174 kWh/m2 EPC: 508 kWh/m2 E-peil: E18 Gratis schatting Eerlijke en correcte schatting, zonder kosten en zonder verplichting.  Qubic vastgoed - BIV 511.667  0468/20 15 30  www.qubic-vastgoed.be  Eeklostraat 118 - 9971 Lembeke  quinten@qubic-vastgoed.be  Qubic Vasgoed Dakappartement met 3 slaapkamers en terras Vraagprijs: € 292.300 exclusief kosten Tweewoonst met unieke architectuur en landelijk uitzicht Vanaf € 472.514 exclusief kosten 4 energiezuinige nieuwbouwappartementen Prijzen binnenkort beschikbaar 10 nieuwbouwappartementen met uitstekende ligging Vraagprijs: € 350.000 exclusief kosten Te renoveren halfopen woning met potentieel Lembeke, Kerkstraat Lembeke, Aveschoot Moerkerke, Middelburgsesteenweg Zelzate, Grote Markt Zomergem, Grote Baan LAATSTE APPARTEMENT IN OPTIE OP ZOEK NAAR EEN MAKELAAR OM UW EIGENDOM TE VERHUREN OF TE VERKOPEN? CONTACTEER ONS VRIJBLIJVEND VOOR ADVIES EN GRATIS SCHATTING

Dorpsplein 1 I 9940 Evergem I T 09 258 13 13 I GSM: 0477 80 75 80 verkoop@vastgoeddevos.be I Erkend makelaar BIV 503.106 I www.vastgoeddevos.be SINT-LAUREINS I 165 m2 | 1.904 m2 | 5 | 1 OOSTEEKLO I 999 m2 | 5 | 1 ERVELDE I 186 m2 | 898 m2 | 2 | 1 Eeklo I 192 m2 | 986 m2 | 3 | 2 GENT I 59 m2 | 2 | 1 EVERGEM I 311 m2 | 1.938 m2 | 4 | 1 WONDELGEM I 150 m2 | 234 m2 | 3 | 1 EVERGEM I 105 m2 | 3 | 1 LIEVEGEM I 98 m2 | 515 m2 | 2 | 1 SLEIDNGE I 130 m2 | 2 | 1 Contacteer ons voor een vrijblijvende waardebepaling! EPC 272 kWh/m2 EPC 586 kWh/m2 EPC 1.214 kWh/m2 EPC 299 kWh/m2 EPC 123 kWh/m2 EPC 481 kWh/m2 EPC 286 kWh/m2 EPC 155 kWh/m2 EPC 673 kWh/m2 EPC 60 kWh/m2 € 369.000 OPENHUISDAG 19/08 10u-12u € 399.000 € 325.000 € 279.000 € 599.000 € 390.000 € 390.000 € 315.000 € 249.000 € 718.000 GREEN SQUARE - SLEIDINGE I 35 nieuwbouwapp. I Vanaf €255.000,- excl. kosten

T. +32(0)50 38 00 85 I info@vanhauwood.be Aalterbaan 205 I 9990 Maldegem www.vanhauwood.be EXCLUSIEVE LANDELIJKE EN MODERNE BIJGEBOUWEN

Wist je dat wanneer je bij Huysman Bouw koopt jouw prijs steeds vast is. Geen verrassingen, wel gemoedsrust! Weergegeven prijzen steeds exclusief aankoopkosten ( notaris, registratierechten, aktekosten, BTW,… ) Contacteer ons voor: • meer informatie • een vrijblijvende afspraak • een gedetailleerde prijsofferte ( inclusief raming aankoopkosten ) M contact@huysmanbouw.be T 0497 588 888 www.huysmanbouw.be Wachtebeke Melkerijstraat Prijs vanaf € 362 831 • 5 energiezuinige woningen met carport en tuinberging • 3 slaapkamers, 4e kamer mogelijk mits zolderafwerking • Koop nu en verhuis binnen 8 maand Erpe-Mere Windmolenstraat Prijs vanaf € 362 831 • Ruime terreinen van ± 500m² met mooie verzichten • Woningen reeds in aanbouw • 6% BTW mogelijk Zottegem Traveins Prijs vanaf € 610 684 • 3 Moderne villa’s op +/- 900m² • Luxueuze afwerkingsmaterialen • Koop nu en verhuis binnen 8 maand (lot 1 en 3) Sleidinge Weststraat Prijs € 482 657 • Open bebouwing met gekoppelde carport • Instapklaar: geschilderd en voorzien van verlichting • Aangelegde tuin Vosselare Koestraat Prijs vanaf € 472 315 • Rustige ligging, ideale uitvalsbasis • Bezoek onze demowoning • Koop nu en verhuis binnen 8 maand Te Koop in jouw buurt

TE KOOP ZOTTEGEM U zoekt een woning met maximaal wooncomfort en een degelijke afwerkingsgraad te Zottegem, Wellestraat? Bezoek deze nieuwbouwwoning! Meer info op kantoor! € 417.792 VELZEKE Ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 320 m² (Romeins Plein 7) Grondopp. 580 m² EPC: 262 kWh/m² (C-label) Vg-WgLk-Gmo-Gvkr – Gvv € 365.000 ZOTTEGEM Ruime, op te knappen HOB met 3 slaapkamers te Zottegem, Elenestraat 167. Grondopp: 646 m² EPC: 635 kWh/m² Gvg-WgLk-Gmo-Gvkr-Gvv € 249.000 BRAKEL Op wandelafstand van het centrum, Warande 115, vinden we deze woning terug op een rustige ligging. Grondopp: 579 m² EPC: 533 kWh/m² Gvg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv € 220.000 ERWETEGEM Prachtige instapklare villa op een perceel van 2.857 m² met zwemvijver en boomgaard (Ragestr 30). Opp. 429 m² EPC 237 kWh/m² (C-label) Vg-WgLk-Gmo-Gvkr-Vv € 725.000 ZOTTEGEM Gezellig en instapklaar 2slpl-appartement met terras & garage, op wandelsafstand van openbaar vervoer en het AZ (Groenstr.3b1) EPC: 389 kWh/m² (D-label) Vg-Wg-Gmo-Gvkr – Gvv 205.000 TE KOOP TE KOOP TE KOOP TE KOOP TE KOOP TE KOOP ZOTTEGEM 5 Stijlvolle & ruime nieuwbouwappartementen waarvan 2 duplexen op minder dan 5 minuten van het centrum van Zottegem, Strijpenplein 10-12! Wg-Gvkr-Gmo-Gvv-Vg Meer info op kantoor! Binnenkort nog leuke vakantiewoningen te koop in Desteldonk en Laarne… VERKOOP – VERHUUR Geuzestraat 32 – 9910 Aalter www.imperimmo.be I info@imperimmo.be I +32 (0) 474 474 063 BTW BE 0862.789.561 I BIV 502845 Hou onze website in de gaten of bel ons voor meer info. Wil u ook vlot verkopen met een makelaar die jullie zaak écht ter harte neemt met het hart op de juiste plaats en betaalbare en tegelijkertijd kwalitatieve service biedt, bel zeker voor een afspraak op het nummer 0474 474 063. Ik maak graag tijd voor u! Een greep uit onze verkochte vakantiewoningen…

OOSTAKKER VP 885.000 € WAREGEM VP 550.000 € RUIEN VP 339.000 € OOSTAKKER OOSTAKKER VP 599.000 € OUDENAARDE VP 318.000 € GENT VP 329.000 € OOSTAKKER VP 430.000 € LOCHRISTI VP 315.000 € NIEUW NIEUW Verkocht op 1ste bezoekdag Boerderij met stalling 490 m² | 23.000 m² | 8 | 2 | EPC 834 kWh/m² Centraal gelegen restaurant en te renoveren app. 340 m² | 3 | 1 | EPC 425 kWh/m² Charmante woning met grote tuin 150 m² | 1.500 m² | 2 | 1 | EPC 362 kWh/m² Gezinswoning met charmante tuin 180 m² | 201 m² | 4 | 1 | EPC 193 kWh/m² Opbrengsteigendom 285 m² | 432 m² | 4 | 2 | EPC 219 kWh/m² Volledig onderkelderde bel-etage woning 261 m² | 272 m² | 3 | 1 | EPC 340 kWh/m² Gerenoveerde rijwoning met koer 124 m² | 90 m² | 3 | 1 | EPC 209 kWh/m² Ruime ééngezinswoning met 2 garages en tuin 193 m² | 316 m² | 3 | 1 | EPC 196 kWh/m² Gelijkvloers appartement 100 m² | 2 | 1 | EPC 189 kWh/m² Ag, Gdv, Gvv, Vg, Gvkr Wg, Gdv, Gvv, Vg, Gvkr Wg, Gdv, Gvv, Vg, Gvkr Wg, Gdv, Gvv, Vg, Gvkr Wg, Gdv, Gvv, Vg, Gvkr Wg, Gdv, Gvv, Vg, Gvkr Wg, Gdv, Gvv, Vg, Gvkr Wg, Gdv, Gvv, Vg, Gvkr Wg, Gdv, Gvv, Vg, Gvkr Gentstraat 425 – 9041 Oostakker | BIV 502.555 +32 (0)477 19 81 12 | info@pattymo.be | www.pattymo.be Prijzen vanaf 263.668 € (excl. kosten) Prijzen vanaf 442.500 €(excl. kosten) Residentie Koriander Evergem Project Maagdekensstraat Evergem Graag stellen wij u 22 nieuwbouw appartementen voor te residentie Koriander, Evergem. De appartementen zijn verdeeld over twee blokken (A & B) bestaande uit vier bouwlagen en opgetrokken in een moderne stijl. De inplanting is voorzien aan een aangelegd park. Momenteel zijn de werken aan het kelderverdiep bezig. Verkoop op plan. Moderne kwalitatieve halfopen nieuwbouwwoningen (E30) met uitstekend wooncomfort gelegen in een nieuwe verkaveling “DROOGTE”. Omringd door een aangename residentiële wijk en weilanden staan deze woningen garant voor rustig en kwaliteitsvol wonen. De perceeloppervlaktes variëren tussen de 406m² en 813m² . De woningen beschikken over 3 of 4 slaapkamers en 1 of 2 badkamers. 54% VERKOCHT 50% VERKOCHT

Zonwering I Rolluiken I Raamdecoratie I Garagepoorten I Vliegenramen en -deuren I Velux toebehoren I Automatisatie en motorisatie Sint-Martens-Latem I Xavier De Cocklaan 34 I Tel: 09/380.03.77 I sint-martens-latem@livarti.be I www.livarti.be Sint-Niklaas I Grote baan 84 I Tel: 03/765.01.32 I sint-niklaas@livarti.be I www.livarti.be Tijdelijke actie van 28 augustus tot en met 13 november 2023. Actievoorwaarden op www.harol.com

Made with FlippingBook

RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=