Wat kunt u preventief doen om krakers te voorkomen? 1.Installeer een alarminstallatie Met een alarmsysteem dat 24 uur op 24 door een bewakingsfirma wordt gemonitord kunt u ervoor zorgen dat de politie meteen wordt verwittigd als een onbekende zich toegang verschaft tot uw woning. Precies de eerste 48 uur zijn belangrijk, omdat u dan veel meer kans hebt dat de krakers snel het huis worden uitgezet door de politie. 2.Zorg dat uw woning er bewoond uitziet Heeft u de hulp van een conciërge? Die kan niet alleen af en toe een kijkje komen nemen om een oogje op uw eigendom te houden. Hij of zij kan er ook voor zorgen dat de brievenbus wordt leeggehaald en het zwembad wordt onderhouden. Kortom: dat uw verblijf een bewoonde indruk maakt. 3.Vervang de sloten direct na aankoop Hebt u een appartement of een vakantiewoning gekocht, verander dan meteen wanneer het kan de sloten. Zowel bij appartementen als bij vakantieverblijven kunnen er meerdere ex-bewoners zijn die nog een sleutel hebben, en dat vergemakkelijkt het kraken. Hebt u zelf een vastgoedvraag? Stuur ze naar info@multum.be Maak zélf de juiste keuze De specialisten van Multum Accountants geven u de juiste raad bij elke beslissing die u neemt over uw privé- of bedrijfsvermogen. Contacteer ons voor een gesprek: info@multum.be of telefonisch via 09/367.93.27. in bij een aangifte tot maximaal 48 uur nadat het kraken van uw eigendom heeft plaatsgevonden. Maar zelfs dan is er een belangrijke voorwaarde: de politie treedt enkel op als het gaat om een woning van een natuurlijke persoon, van een vereniging zonder winstoogmerk of van een publieke instelling voor sociale woningbouw (‘wet voor versnelde uitzetting’ of ‘Ley de desahucio exprés’). Niet als het gaat om een woning die op naam staat van een bedrijf of van een vennootschap dus. Nadat de politie de krakers heeft geïdentificeerd, hebben die vijf dagen om aan te tonen dat ze wettelijk recht hebben om in de woning te verblijven. Lukt dat niet, dan kunnen ze onmiddellijk uitgezet worden. Wat als u pas weken nadien de kraak vaststelt? Komt u zoals zoveel anderen pas weken nadien te weten dat uw huis gekraakt is, dan zit er niets anders op dan naar de rechtbank te stappen om uw eigendom terug te krijgen. Weet wel dat deze gerechtelijke procedure (civiel recht of strafrecht) een hele tijd kan duren. Nogal wat juridische experts menen dat u via het civiel recht de beste kans hebt om via een snelle procedure de krakers uit uw woning te laten zetten, maar ook hier rekent u best op een periode van drie maanden. Intussen hebt u zelf geen enkel recht meer op uw woning. U mag ze niet betreden. U kunt ook niet het water en de elektriciteit laten afkoppelen. U kunt ook geen sloten veranderen, want dat is ook strafbaar in de Spaanse wetgeving. De kalmte bewaren en een goeie advocaat onder de arm nemen lijkt in dat geval het beste wat u kunt ondernemen. © ALLWRITE
RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=