Home and Trends - Editie 111- 2023

VASTGOED + WOON- EN TUINTRENDS 03/23 WHERE HOME STORIES BEGIN

Interesse? Aarzel dan niet om ons te contacteren! Projecten in West-Vlaanderen T 056 36 99 99 Projecten in Oost-Vlaanderen T 09 280 20 20 TE KOOP IN OOST & WEST-VLAANDEREN Nieuwbouwwoningen en -appartementen KOM NAAR ONZE KIJKDAG ZONDAG 23/04 Welkom van 14u tot 17u. Meer info op matexi.be BLANKENBERGE PARKVILLE AALST PIER KORNEL > instapklare assistentiewoningen met 1 of 2 slpk >vraag naar onze actie! > appartementen met 1 of 3 slpk (bijna uitverkocht!) 6% BTW BLANKENBERGE PARKVILLE > appartementen met 1-3 slpk en ruime terrassen>op 250m van het strand IDEAAL ALS TWEEDE VERBLIJF BERLARE SPINNERIJ > open, halfopen en gesloten bebouwingen met 3-5 slpk >carport en inrichtbare zolder GENT DE KAZERNE > woningen, lofts, appartementen en penthouses > meer info op www.dekazerne.be IZEGEM HAZELAARSTRAAT > BEN-woningen in moderne, hedendaagse of landelijke stijl >met 2 tot 5 slpk Vind ons volledig aanbod online! West-Vlaanderen Oost-Vlaanderen BRUGGE KONING ALBERT I LAAN > grote, private woningen (tot 847 m2) > met 3 slpk en afgewerkte zolder NIEUW ANZEGEM STIENTJESSTRAAT > nieuwbouwwoningen in landelijke stijl met 3-4 slpk >inpandige garage of carport SNEL VERHUIZEN

In toep. van art. 5.2.6. VCRO: Vg-Wg-gvkr-Vv. EPB-attest beschikbaar ongeveer 6 maanden na voorlopige oplevering. De Belgische overheid verlaagt vanaf 1 januari 2021 het btw-tarief naar 6% als het gaat over de afbraak en de heropbouw van een privéwoning. Daardoor betaal je bij Aalst Pier Kornel, Roeselare Het Laere en Zeveren Sint-Amandusstraat slechts 6% btw in plaats van 21%. Dat is een korting van 15%. Kijk op matexi.be voor de voorwaarden. ROESELARE DE VLIEGER > BEN-woningen (HOB & GB) met 3-5 slpk > autostaanplaats, garage of carport MIDDELKERKE OOSTENDELAAN > nieuwbouwwoningen (HOB & GB) > met 3 tot 4 slpk en garage of carport MOORSLEDE STATIONSSTRAAT > residentiële appartementen met ruime terrassen >gelijkvloers en eerste verdiep SINT-NIKLAAS TERNEUZENWEGEL > laatste appartementen met 1 slpk > zuidwestgerichte terrassen! SINT-NIKLAAS TERNEUZENWEGEL > woningen (HOB & GB) met 3-5 slpk > autostaanplaats en fietsenberging VERHUIS DIT NAJAAR ZWEVEGEM EUROPAPLEIN > woningen met tuin, inpandige garage, aangelegde oprit en terras LOKEREN EYERMAN > laatste gesloten bebouwingen met 3-5 slpk > met garage en inrichtbare zolder LICHTERVELDE TWEELINDEN > woningen (OB) met 3 of 4 slpk > inpandige garage of autostaanplaats KORTRIJK SCHAAPSDREEF > GB met 3 slpk en zolder >met aparte garage in hout of autostaanpaats ROESELARE HET LAERE > laatste appartement met 3 slpk > met terras van 17 m£ 6% BTW LAATSTE APPARTEMENT ZEVEREN SINT-AMANDUSSTRAAT > halfopen en gesloten bebouwingen met 3 of 4 slpk en inrichtbare zolder > bijzonder energiezuinig (e-peil 20!) met warmtepomp en vloerverwarming GENT DREEF > open, halfopen en gesloten bebouwingen met 3-5 slpk, garage of carport en inrichtbare zolder > energiezuinige nieuwbouw (e-peil 20!) met vloerverwarming en warmtepomp KUURNE RIJKSWEG > laatste vrijstaande nieuwbouwwoning > 4 slpk, inpandige garage en tuin LAATSTE WONING 6% BTW

Bij iFinco zijn we ervan overtuigd dat investeren in onroerend goed ook in 2023 nog steeds een slimme keuze is, zowel voor particulieren als professionelen: - Zolang de spaarboekjes weinig/niks opbrengen, en al zeker in combinatie met een hogere inflatie, verarmt men elke dag een beetje door centen op zo’n rekening te parkeren - Bovendien is het aangenaam om ‘tastbaar vermogen‘ te bezitten dat gestaag in waarde stijgt en niet onderhevig is aan crisissen op de wereldmarkten zoals aandelen. Wij sommen graag op wat je moet weten als je overweegt investeringsvastgoed te kopen: SPAREN IN COMBINATIE MET INVESTERINGSVASTGOED? HET KAN! Sommige mensen kiezen om puur op rendement iets te kopen en dan te verhuren, al dan niet op lange termijn. Andere mensen dromen van een 2e verblijf ergens aan de Belgische kust of in de Ardennen waar men zelf genot van heeft, al dan niet gecombineerd met wat extra inkomsten door alsnog wat te verhuren als men er zelf geen gebruik van maakt. Eender voor welk type vastgoed of locatie, kan men kiezen om eigen spaarcenten in hun “project” te investeren. Echter, dat is niet per sé altijd nodig, bijvoorbeeld als je WIE GRIJPT NOG DE LAATSTE KANS VOOR DE LAAT ONS DIT ARTIKEL AANVANGEN MET EEN INTERESSANT “WIST-JE-DATJE”. Voor wie bereid is om te investeren in een tweede verblijf of opbrengsteigendom en die hiervoor leent, is er nog tot eind 2023 een mogelijkheid om beroep te doen op de zogenaamde “federale woonbonus”! Deze wordt nog toegekend tot eind van dit jaar bij elk nieuw woonkrediet. Je kan namelijk de kapitaalsaflossingen van deze lening inbrengen in de federale fiscale korf van het langetermijnsparen. GEDURENDE DE VOLLEDIGE LOOPTIJD VAN DERGELIJKE LENING KAN U JAARLIJKS EEN BELASTINGVERMINDERING VAN ± 705€ PER BELASTINGPLICHTIGE GENIETEN. In de praktijk zal er gekeken worden of er nog een woonkrediet lopende is voor de eigen gezinswoning. Valt deze onder de fiscaliteit van vóór 2016, dan is er vaak bijna geen ruimte om te genieten van het belastingvoordeel. Sinds 2016 is er echter wel een aanpassing gebeurd die voor meer ruimte zorgt: De Vlaamse geïntegreerde woonbonus (leningen vanaf 1/1/2016) kan gecombineerd worden met het federale langetermijnsparen. Goed nieuws dus, al is het NU het moment om hier nog van te genieten: Vanaf 2024 verdwijnt deze fiscaliteit voor de tweede woning namelijk ook. WOONBONUS VAN EEN 2E EIGENDOM?! “HOEZO? De woonbonus was toch al een paar jaar afgeschaft?” Het antwoord op deze vraag is deels juist, maar deels niet!

al een eigendom hebt die (groten)deels of helemaal afbetaald is: bij iFinco bekijken we of/hoe het voordelig is om die eigendom te “activeren” als eigen middelen bij de aankoop van de 2e eigendom. Op die manier kan men zijn cash ter beschikking houden voor onvoorzienigheden, wat veel mensen een comfortabel vinden. Een ander manier is om een levensverzekering waarvoor men periodiek spaart te combineren met een investering in vastgoed: de spaarpot die je geleidelijk aan hebt verzameld, wordt dan gebruikt om op het einde van de rit jouw lening terug te betalen … VOORDELEN VAN BELEGGEN IN VASTGOED Maandelijkse huurinkomsten Huurinkomsten vormen een mooie aanvulling op uw inkomen of pensioen. Eens uw lening afbetaald is, geniet u van extra inkomsten zónder dat u hier iets voor hoeft te doen. Hoog rendement De huurprijzen worden jaarlijks geïndexeerd en blijven daardoor stijgen. Bovendien gaat ook de waarde van uw pand steeds meer de hoogte in. Fiscaal interessant - De meerwaarde van de verkoop is onbelast als u uw vastgoed verkoopt na ten vroegste 5 jaar: op zeer weinig andere winsten is er weinig/geen belasting. Dit is aldus een enorme troef! - Zoals in het begin van het artikel al aangekaart, kan u een lening voor een opbrengstpand fiscaal inbrengen in de korf van het langetermijnsparen. Alle leningen aangegaan voor 2024 komen hier nog voor de volledige looptijd in aanmerking. Het is dus interessant om zo lang mogelijk te lenen voor uw opbrengstpand, zodat u maximaal van deze aftrek blijft genieten. - Voor elk krediet dat wordt aangegaan voor het verwerven of behouden van een onroerend goed, zijn interesten fiscaal aftrekbaar Inflatiebestendige investering Daar waar spaarboekjes onderhevig zijn aan een stijgende inflatie en het geld dag per dag minder waard wordt, is dat bij investeringsvastgoed niet het geval. In tegendeel zelfs: uw vastgoed wordt doorheen de jaren steeds meer waard! Tastbaar vermogen Investeren in vastgoed betekent zekerheid en veiligheid. U koopt letterlijk bakstenen en heeft dus altijd iets in handen, wat er ook gebeurt. Let op geld lenen kost ook geld iFinco is bereikbaar via 09/224.22.22 of info@ifinco.be. iFinco kredietmakelaars fsma 115954 A ondernemingsnummer BE 0652.774.663 Nieuw adres vanaf 01/02 Christoffelweg 4, Evergem Bijkomende kantoren vanaf 01/04 Kortrijksesteenweg 1035, St. Denijs-Westrem Dorp-Oost 7 9080, Lochristi www.ifinco.be Successieplanning Een juiste spreiding van het roerend en onroerend vermogen kan uw kinderen en uw partner heel wat erfbelasting besparen. Roerend en onroerend vermogen wordt namelijk apart, via het systeem van schijven, berekend. INFORMEER JE GOED - Alles begint bij een correcte aankoop van uw eigendom: Hoe beter de aan- koopprijs is, hoe beter je startpositie is voor de verhuur. Denk dus ook hier goed over na en weeg verschillende opties af! Oriënteer je breed en ga vooral veel vergelijken. - Kijk ook goed naar de EPC-waarde van het pand. Er bestaan regels waar- bij de huurprijs van panden met een minder goede EPC-score niet of slechts deels geïndexeerd mogen worden! - Weet dat er in verschillende gewes- ten andere regels van toepassing zijn. Zo variëren de registratierechten per gewest! Dus blijf bij de les en omring u steeds met de juiste mensen (zoals iFinco, uw notaris, …) die op de hoogte zijn van de laatste nieuwtjes in fisco-wereld… Interesse? Kom eens langs bij iFinco en ontvang je een op maat gemaakt financieel plan dat rekening houdt met je fiscaliteit, je budget en persoonlijke voorkeuren. Tot snel!

ØST LOCHRISTI DE STEK LOCHRISTI urbanlink.be • T 09 324 01 23

Met de lenteperiode in het kielzog staken we ons licht op in de wondermooie Leiestreek met een diepgaande vastgoedanalyse van deze welvarende regio. Verder in deze editie brengen we een blog over de Belgische kust en gaan we ook dieper in op enkele actuele onderwerpen zoals de stormloop op de huurmarkt, de opmars van warmtepompen en de rol van hoogbouw in een leefbare stadsontwikkeling. Onze Home & Trends experts vertellen u meer over investeren in studentenkamers en de woonbonus voor tweede verblijven. Naast informeren willen we u uiteraard ook inspireren en motiveren… en dat doen we graag met een uitgebreid vastgoedaanbod en heel wat unieke nieuwbouwprojecten! Team Home & Trends Vastgoed, een veilige haven - VOORWOORD Editie nummer 111 van 25 maart tot 20 april Oplage 55.000 ex. op meer dan 4.000 locaties in Oost- en West-Vlaanderen. 12 verschijningen per jaar. © Cover foto: Arrèli Keukens & Interieur - www.arrèli-keukens.be VERANTWOORDELIJKE UITGEVER Claudia Byl - claudia@homeentrends.be + 32 483 25 56 90 Alexandre Villa - alex@homeentrends.be +32 475 77 70 36 Maxime Villa - maxime@homeentrends.be +32 475 33 14 37 Home & Trends BV Bergenkruislaan 21, 9070 Destelbergen - www.homeentrends.be LAYOUT Kristof Delombaerde publiciteit@homeentrends.be +32 473 33 02 18 Alle reproducties, zelfs gedeeltelijk zijn verboden. De uitgever is niet verantwoordelijk voor fouten in druk of foto’s. Prijzen en beschrijvingen vallen onder de verantwoordelijkheid van de auteurs.

Openingsuren: maandag - vrijdag 8:00 - 17:00 l zaterdag 14:00 - 17:00 of op afspraak Gentsesteenweg 194/1 9800 Deinze l www.pand192.be l info@pand192.be l +32 (0)9 224 09 69 Meubelen, Maatwerk & Totaalinrichting Openingsuren: maandag - vrijdag 8:00 - 17:00 l zaterdag 14:00 - 17:00 of op afspraak Gentsesteenweg 194/1 9800 Deinze l www.pand192.be l info@pand192.be l +32 (0)9 224 09 69 Meubelen, Maatwerk & Totaalinrichting

GENT 419.000 € Prachtig appartement in nieuwstaat (bouwjaar 2021) met een nog mooier uitzicht over de Dokken. Open keuken, 2 slaapkamers en 2 terrassen gelegen op een unieke ligging nabij centrum Gent. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 56kwh/m². GENT 239.000 € Gezellige en instapklare woning met 2 slaapkamers gelegen op een kilometer van het centrum van Gent. Opportuniteit! Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 471kwh/m². GENT 345.000 € Charmante gerenoveerde woning op ideale ligging (mobiscore 9.2/10!). Zeer energiezuinig (EPC:87kwh/m²). Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC:87kwh/m². GENT 285.000 € Ruim en lichtrijk hoekappartement met terras en garage op TOPLIGGING. Vg, Wg, Gdv, Gvkr ,Gvv. EPC: 183 kwh/m². DRONGEN 415.000 € Heel ruime halfopen bebouwing gelegen in een rustige woonwijk in het gegeerde Drongen. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 220 kwh/m². GENT 239.000 € Gezellige en instapklare beluikwoning met 2 slaapkamers op anderhalve kilometer van het centrum van Gent. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 299kwh/m². DRONGEN 349.000 € Charmante woning met zonnige tuin en garage. Instapklaar en ideaal en rustig gelegen in een doodlopende straat. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 479 kwh/m². DEINZE 189.000 € Op te frissen charmante woning met tuin op TOPLIGGING! Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 941 kwh/m². GENT 199.000 € Te renoveren charmante woning in hippe buurt! Gelegen op fietsafstand van het centrum. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 531 kwh/m².

Rondehuisjesdreef 3, 9031 Drongen. Tel. 0486/50.50.60 www.vanweldenvastgoed.be Contacteer ons voor een gratis waardebepaling van uw woning GENT 349.000 € Gezellige en karaktervolle instapklare woning met goed georiënteerde, leuke en ruime tuin. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC:459 kwh/m². LOVENDEGEM 459.000 € Sfeervolle vrijstaande woning met ruime tuin! Gerenoveerd, 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC:334 kwh/m². GENT 385.000 € Karaktervolle instapklare ruime woning op een toplocatie te Gent. 2 ruime slaapkamers en aangename koer. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 243 kwh/m². WONDELGEM 359.000 € Charmante instapklare woning met zonnige koer op ideale ligging (mobiscore 8,8/10!). Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC375kwh/m².. GENT 299.000 € Totaal gerenoveerde, gezellige en energiezuinige (label A) woning op een toplocatie nabij Gent centrum. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 98kwh/m². KRUISHOUTEM 195.000 € Te renoveren woning met zonnig stadstuintje op wandelafstand van het centrum en winkels. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 850 kwh/m². SINT-DENIJS-WESTREM 160.000 € Ruim appartement gelegen in de Residentie Mayflower. Het appartement is verhuurd en is een ideale investering. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 304 kwh/m². WONDELGEM 244.000 € Gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers op een leuke en rustige ligging. Mogelijkheid tot aankoop garagebox. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 167 kwh/m². DRONGEN 460.000 € - 480.000 € Residentie Norbertijn. 3 slpk appartementen. 1 per verdiep. Privacy gegarandeerd! Kwaliteit en luxe staan centraal en een energiescore met een E-peil van 20 wordt nagestreefd. Reeds 2 van de 3 verkocht!

Contacteer ons op 09 225 25 24 of surf naar www.landbergh.be Raymond de Larochelaan 1, Gent Op 8 minuten fietsen van station Gent-Sint-Pieters Directe aansluiting op de E40, E17 en R4 Op wandelafstand van de tramhalte richting Gent-Centrum

Speelbos Technologiepark Zwijnaarde Parkbos Maaltebruggepark Blaarmeersen Carrefour Lidl Huisarts Huisarts Schelde Citadelpark E40 R4 N60 SINT-DENIJS-WESTREM GENT UZ Gent Ikea Gent Flanders Expo Tram 1 Loop Station Gent Sint-Pieters Kortrijksesteenweg E17 Ugent Campus Sterre Contacteer ons op 09 225 25 24 of surf naar www.landbergh.be Lanceringsevents op zat. 1 en 8 april Maak een afspraak voor een individueel infomoment en kom alles te weten over de nieuwbouwappartementen van Bloei. THIBAUT VAN LANDEGEM Dossierverantwoordelijke Bloei 0474 90 90 47 thibaut@landbergh.be

Contacteer ons op 09 225 25 24 of surf naar www.landbergh.be DRONGEN | €250.000 | opp:1.296 m2 | ZW DEINZE | €355.000 | 4 | O | EPC 212 GENT | €245.000 | 1 | O | EPC 184 DEINZE | € 315.000 | 2 | EPC F AALTER - handelspand | €270.000 | opp: 88 m2 | EPC A AALTER | €485.000 | 4 | EPC 396 GENTBRUGGE | €450.000 | 3 | ZO | EPC 312 DEINZE - Liv de Molens | ruime leefappartementen | diverse nieuwe stadsparken | 200 meter Leie-oevers | 1-2-3 | E≤30 LEDEBERG - handelshuis | €385.000 | opp: 296 m2 | EPC C DEINZE - Porta Klara | 18 units | 2 | E40 TIELT | €275.000 | 2 | EPC 249 GENTBRUGGE - woning met studio | €625.000 | 3 | EPC 456

DE STORMLOOP OP HUURWONINGEN BIEDT Aangezien deze stormloop op huurwoningen zich ook verderzet dit jaar dreigt er in sommige regio’s een tekort aan huurpanden te ontstaan. Appartementen zijn in Vlaanderen goed voor bijna 75 procent van de huurmarkt. Vooral kwalitatieve panden met een energiezuinig EPC-label zijn bijzonder in trek. Heel wat experts zijn overtuigd dat de stijging van de huurprijzen dit jaar nog verder zal doorzetten. WAAROM IS ER EEN GROTE VRAAG NAAR HUURWONINGEN? De gestegen vraag naar huurwoningen is het gevolg van 3 factoren. Ten eerste zijn de vastgoedprijzen de voorbije jaren sterk gestegen. Ten tweede is sinds vorig jaar de hypotheekrente meer dan verdubbeld van gemiddeld 1,5 procent in 2022 naar meer dan 3,5 à 4 procent dit voorjaar. Bovendien is er een algemene consensus dat deze rente naar het einde van het jaar verder zal oplopen naar 4,5 à 5 procent. Het systematisch duurder worden van vastgoed en de UNIEKE KANSEN VOOR VASTGOEDINVESTEERDERS De gemiddelde huurprijs voor een woning in Vlaanderen steeg vorig jaar naar 815 euro per maand, wat overeenkomt met een stijging van + 4,8 procent tegenover 2021. Het aantal mensen dat een huis of appartement zoekt om te huren is in 2022 met meer dan een derde toegenomen.

oplopende rente hebben een grote financiële impact op de vastgoedmarkt waarbij heel wat mensen die initieel van plan waren om te kopen, voorlopig afhaken. Tot slot is er ook de steeds groter wordende groep van mensen die bewust kiezen voor een huurpand omdat ze dan kunnen genieten van meer flexibiliteit. Een argument dat bij heel wat jongeren aanwezig is afhankelijk van hun ambitie en carrièreplanning. Heel wat jongeren zijn niet zo honkvast als hun ouders. Als zich een interessantere of meer uitdagende job aanbiedt dan willen ze niet gebonden zijn aan een huis of appartement dat ze gekocht hebben. WAT IS DE EVOLUTIE VAN DE GEMIDDELDE HUURPRIJZEN IN VLAANDEREN? De gemiddelde huurprijs in Vlaanderen heeft in 2022 de symbolische kaap van 800 euro per maand overschreden. De huurprijs is uiteraard sterk afhankelijk van de locatie, de leeftijd van de woning en het soort pand. Voor huizen kunnen we een onderverdeling maken in verschillende categorieën. In 2022 betaalde u in Vlaanderen voor een rijhuis gemiddeld 885 euro huur per maand, voor een halfopen huis was dit gemiddeld 978 euro en voor een vrijstaand huis liep de gemiddelde huur op tot 1.115 euro. Appartementen werden vorig jaar verhuurd aan een gemiddelde prijs van 773 euro en studio’s aan 521 euro. Als we alle vastgoed bekijken behoorden studio’s vorig jaar met een groeipercentage van + 9,5 procent tot het snelst stijgende woningtype gevolgd door vrijstaande woningen met + 5,9 procent en rijhuizen met + 5,2 procent. Appartementen en halfopen huizen konden met respectievelijk + 4,2 procent en + 4,6 procent tevens genieten van een sterke stijging. Tabel gemiddelde huurprijzen (euro/maand) in Vlaanderen per woningtype - 2021 vs 2022 DE STORMLOOP OP DE HUURMARKT BIEDT UNIEKE OPPORTUNITEITEN VOOR WAKKERE VASTGOEDINVESTEERDERS De cijfers van de gemiddelde huurprijzen vorig jaar en de prognose voor dit jaar tonen aan dat de huurmarkt alle wind in de zeilen heeft. Het aantal kandidaat-huurders dat op zoek is naar een woning is sterk toegenomen waardoor er een opwaartse druk is op de huurprijzen. Voor wakkere vastgoedinvesteerders biedt deze ‘booming’ huurmarkt heel wat kansen. Wie bijvoorbeeld investeert in een modern en energiezuinig 2-slaapkamer appartement op een goede locatie zal ongetwijfeld heel wat potentiële huurders aantrekken. Door de toenemende trend van gezinsverdunning is er ook een grote vraag naar compacte panden, een segment waarin studio’s het bijzonder goed doen. Daarnaast heeft ook de coronapandemie ervoor gezorgd dat er een grotere vraag is ontstaan naar woningen met een tuin. DUURZAAM VASTGOED IS DE TOEKOMST De Vlaamse Regering heeft een duidelijke klimaatambitie waarbij ook vastgoed de komende jaren verder moet verduurzamen. Op 1 oktober 2022 bevroor de Vlaamse Regering gedeeltelijk de huurindexatie van energieverslindende woningen. Een indexering voor woningen met een ongunstig EPC-label E of F is niet meer toegestaan. Voor woningen met een EPC-label D is de huurindexatie beperkt tot 50%. In principe geldt deze opgelegde beperking in huurindexatie voor één jaar, maar heel wat experts zijn ervan overtuigd dat de overheid deze maatregel zal verlengen. Op die manier wil ze eigenaars van energieverslindende panden verder aanmoedigen om een energetische renovatie uit te voeren. Als vastgoedinvesteerder moet u met deze evolutie zeker rekening houden. Kandidaat-huurders zullen immers energieverslindende panden steeds meer links laten liggen en dus ook de overheid zal in de toekomst bijkomende verplichtingen opleggen. Bent u al actief als investeerder bekijk dan zeker uw huidige vastgoedportefeuille vanuit deze achtergrond en ga proactief aan de slag met energetische renovaties. Startende investeerders die hun eerste stappen op de vastgoedmarkt zetten kijken bij voorkeur best naar recente panden met een gunstig EPC-label. “ Wie investeert in een modern en energiezuinig appartement op een goede locatie zal ongetwijfeld heel wat potentiële huurders aantrekken” 2021 2022 Verschil % Appartementen 742 773 + 4,2% Studio's 476 521 + 9,5% Rijhuizen 841 885 + 5,2% Halfopen 935 978 + 4,6% Vrijstaand 1.053 1.115 + 5,9% Gemiddelde huurprijs 778 815 + 4,8%

UI N Duurzaam nieuwbouwproject tussen park en bos in Gent. Lancering Prijzen vanaf 210.000 euro (excl. kosten) BEN Appartementen met lichtrijke terrassen Ideaal als investering in Gent DAVINCI_032023.indd 1 18/03/2023 17:13

C M Y CM MY CY CMY K

Voel de zomer in onze unieke Beleving Showroom www.vandella.be Antwerpsestw. 91 LOCHRISTI Vliegplein 56 MALDEGEM TUINMEUBELEN & LOUNGESETS | PARASOLS & SCHADUWZEILEN OUTDOOR COOKING & TUINDECORATIE | TOTAALPROJECTEN & ADVIES EGO Paris Royal Botania Royal Botania O Showroom met WOW effect op 850 meter van afrit n°3 op R4 (Oostakker-Lochristi) 30 minuutjes van de Kennedytunnel, Groot-Bijgaarden, Ninove of Beveren *Tal van acties en promoties. Meer info op www.vandella.be Tom Watson voor Fermob Voel de zomer in onze unieke Beleving Showroom www.vandella.be Antwerpsestw. 91 LOCHRISTI Vliegplein 56 MALDEGEM TUINMEUBELEN & LOUNGESETS | PARASOLS & SCHADUWZEILEN OUTDOOR COOKING & TUINDECORATIE | TOTAALPROJECTEN & ADVIES EGO Paris Royal Botania Royal Botania Tom Watson voor Fermob Showroom met WOW effect • op 850 meter van afrit n°3 op R4 (Oostakker-Lochristi) • 30 minuten van Kennedytunnel of Groot-Bijgaarden of Ninove, Waregem, Oudenaarde • 35 minuten van Kortrijk of Brugge • 50 minuten van Oostende en 55 minuten van Ieper ©Tom Watson voor Fermob ©Stéphane Rambaud voor Fermob ©Stéphane Rambaud voor Fermob ©Stéphane Rambaud voor Fermob Pop-Up Store vanaf maart tot augustus Ontdek de wereld van FERMOB in onze showrooms met WOW-effect Ontdek de wereld © Sebastien Erome voor Fermob © Sebastien Erome voor Fermob © Tom Watson voor Fermob © Tom Watson voor Fermob Ontdek de wereld van FermOb in onze showrooms met WOW effect www.vandella.be Antwerpsestw. 91 Lochristi Vliegplein 56 mALdegem eGO Paris - emU - Fast - Fermob - Fontana Forni - Glatz - Heatsail Houe - Kristalia - royal botania - Sifas - Umbrosa - e.a. ongeziene keuze en scherpste prijs/kwaliteit voor exclusief buitenmeubilair, van de beste europese fabrikanten met eigen productie. Uniek assortiment door ons vakkundig voor u geselecteerd. tom Watson voor Fermob Lounge collection “Bellevie” van Fermob Showroom met WOW effect • Ontdek bij Vandella de 24 kleuren waarin alle Fermob tafels, stoelen, banken, etc. verkrijgbaar zijn. • Vraag ons advies en creëer ook op uw terras dat zalige Fermob-vakantiegevoel. • Bestellen kan ook in onze webshop. Aurelie Lecuyer voor Fermob tom Watson voor Fermob Pop-up store vanaf maart tot augustus tuinmeubelen & loungesets | parasols & schaduwzeilen | outdoor cooking & tuindecoratie | totaalprojecten & advies hybride buitenoven met vuurvaste steen van Fontana Forni hout + gas Showroom met WOW effect • Ontdek het volledige Fermob assortiment en de 22 kleuren in onze beide 250m² Fermob Shop in Shops. • Vraag ons advies en creëer ook op uw terras dat zalige Fermob-vakantiegevoel. • Bestellen kan ook in onze webshop: zeer grote voorraad. Voor onze openingsuren zie www.vandella.be

Waarom steeds meer vastgoedinvesteerders vertrouwen op Loyd Heel wat klanten van Loyd zijn investeerders. Dat hoeft helemaal niet te verbazen. Dankzij de interessante rendementen van vastgoedinvesteringen én de kwaliteit van de Loyd-projecten doe je als investeerder sowieso een goede zaak. Heb je ook investeringsplannen? Lees dan zeker verder. Zowel particulieren die hun droomwoning willen bouwen als investeerders vinden in Loyd de geschikte partner voor hun bouwplannen. Steeds meer mensen investeren in vastgoed als appeltje voor de dorst en doen hiervoor een beroep op de expertise van Loyd. Wil je investeren in vastgoed, dan wacht je beter niet. De rente op hypothecaire leningen is immers aan het stijgen, waardoor lenen de komende maanden wellicht duurder wordt. Door de inflatie verdampen je spaarcenten momenteel. Voor wie spaargeld op de rekening heeft staan, is het dus een goed moment om te investeren in een woning. Loyd doet het werk, jij geniet Wellicht het grootste voordeel van samenwerken met Loyd, is dat jij met een gerust hart alles uit handen kunt geven aan professionals. Loyd stelt het lastenboek samen, volgt het project van A tot Z op en bewaakt de timing. Aangezien Loyd al vele jaren actief is, kan het heel wat mooie referenties voorleggen en weet het welke aannemers de beste verhouding tussen prijs en kwaliteit bieden. Jij profiteert dus van de ervaring van Loyd. Op zoek naar een goede opportuniteit? Zowel in Drongen als in Lokeren ontwikkelt Loyd momenteel een nieuwe ecowijk met interessante mogelijkhedenvoor investeerders. De Baarlekorf in Drongen Het mooie Baarle maakt deel uit van de Gentse deelgemeente Drongen en is de thuishaven van De Baarlekorf. Dit project ligt te midden van het groen op amper twee minuten rijden van de oprit van de E40-autosnelweg. Ook het station van Drongen is vlakbij. Wandelaars en fietsers zullen zich verheugen op de talrijke knooppunten, het vele groen in de buurt en de nabijheid van de Leie. De Baarlekorf biedt de keuze uit twee woningtypes: appartementen en gezinswoningen. Ben je op zoek naar een handelspand? Ook dan is De Baarlekorf de ideale locatie met een goede visibiliteit. Op deze bruisende woonsite vind je een heel divers publiek, van jonge gezinnen tot ervaren levensgenieters. Hattrick in Lokeren Terwijl de Durme zich een weg meandert door het vlakke landschap, plant projectontwikkelaar Loyd woonproject Hattrick aan de oevers. De site kent een rijke fabrieksgeschiedenis en maakt vandaag plaats voor wonen en ontspannen. Hattrick houdt het groene karakter van de omgeving in stand en dompelt haar inwoners onder in deze oase van rust. De stad Lokeren start hier bovendien met de aanleg van het rustgevende Heirbrugpark. In Hattrick kies je uit twee woningtypes: gezinswoningen of appartementen. In het voorjaar van 2023 starten de bouwwerken voor fase één van dit mooie project. Bekijk alle projecten op www.loyd.be en neem contact op om jouw vastgoedportefeuille uit te bouwen De Baarlekorf Hattrick Kortrijksesteenweg 1170/0101A, 9051 Gent — www.loyd.be hello@loyd.be — tel. 09 396 42 09

Rechtstraat 436 A, 9160 Lokeren +32 (0)9 373 98 36 - info@fraam.be www.fraam.be STALEN RAMEN EN DEUREN HEEFT U OOK EEN PROJECT VOOR FRAAM? In samenwerking met façon Camille Fotografie: Buro Bonito

GENT Kleine Vismarkt 2 GENT Vlaanderenstraat 33 KANTOREN ) 09 223 28 23  gentcentrum@engelvoelkers.com  engelvoelkers/nl.be/gent/centrum 24 BELGIE + 900 WERELDWIJD 1 REGIO, 1 TEAM GENT Spacieus penthouse aan het Gentse Zuidpark EPC: 255 kWh/m² - UC: 2238790 Vg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv - P-score: A - G-score: A E&V ID: W-02OP0Y DESTELBERGEN Karaktervolle woning in hartje Destelbergen EPC: 164 kWh/m² - UC: 2816233 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv - P-score: D - G-score: B E&V ID: W-02R8Y0 URSEL Buitengewoon landhuis in parkdomein EPC: nvt Gvg, Ng, Nb, Gvkr, Gvv - P-score: A - G-score: A E&V ID: W-0111SV GENT Recent appartement met zicht op Bijloke EPC: 116 kWh/m² - UC: 44021-G-2013_214699 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv - P-score: B - G-score: B E&V ID: W-02R5XC Scan deze QR-code om ons volledige aanbod te raadplegen

DE LEIESTREEK ONTDEK EEN VOORTVARENDE REGIO DIE BRUIST VAN HET LEVEN IN

Met honderden kilometers fiets- en wandelroutes die de vele dorpen en steden naadloos met elkaar verbinden benadrukt de Leiestreek ook zijn uitgesproken groen en open karakter. Ook qua welvaart behoort dit gebied steevast tot één van de meest opvallende locaties in Vlaanderen met een hoge concentratie van vele toonaangevende bedrijven en een onderwijsnetwerk met tal van internationaal gerenommeerde hogescholen en universiteiten. We deden een uitgebreide vastgoedanalyse van de 27 steden en gemeenten waarbij we zowel de bevolkingscijfers als vastgoedprijzen onder de loep hebben genomen. MET BIJNA 825.000 INWONERS IS DE LEIESTREEK ÉÉN VAN DE BELANGRIJKSTE REGIO’S IN VLAANDEREN De Leiestreek omvat een lang uitgestrekte regio verspreid over 27 steden en gemeenten. Met een oppervlakte van ruim 1000 vierkante kilometer en bijna 825.000 inwoners behoort het tot de dichter bevolkte streken van Vlaanderen. Een densiteit die wel serieus kan verschillen per stad of gemeente. Traditioneel zijn de centrumsteden Gent, Kortrijk en Roeselare vrij dicht bevolkt en blijft Spiere-Helkijn met zijn 2000 inwoners de gemeente met verhoudingsgewijs het meeste groen. De stad Gent is met een oppervlakte van 158 vierkante kilometer en ruim 265.000 inwoners met voorsprong de grootste stad. Qua oppervlakte is de fusiegemeente Deinze met 128 vierkante kilometer de op één na grootste stad. Qua inwonersaantal neemt na Gent de Guldensporenstad Kortrijk met ruim 77.000 inwoners de tweede plek in, gevolgd door Roeselare met 64.000 inwoners en opnieuw Deinze met 44.000 inwoners. EEN STREEK VOLOP IN BEWEGING Op één jaar tijd kon de Leiestreek meer dan 6.000 nieuwe inwoners verwelkomen. Vooral de gemeenten Harelbeke, Nazareth, Deerlijk, Kuurne en Anzegem zijn bijzonder geliefd met procentueel een sterke aangroei van inwoners. In absolute cijfers zijn het echter toch vooral de steden die naar de kroon steken. Zo groeide de bevolking van Gent met meer dan 1.300 mensen, Roeselare met ruim 700 en Kortrijk met ongeveer 500 nieuwe Kortrijkzanen. Bepaalde gemeenten noteerden een status-quo en enkel Moorslede, Sint-Martens-Latem en Spiere-Helkijn telde iets minder inwoners tegenover 2021. Procentueel groeide de Leiestreek iets sneller ten opzichte van de gemiddelde Vlaamse bevolkingsaangroei. Deze gestegen bevolkingscijfers zijn een bevestiging voor de groeiende aantrekkingskracht van de regio als populaire woon- en werkbestemming. De Leiestreek is een prachtig gebied dat zich uitstrekt doorheen West- en Oost-Vlaanderen langsheen de oevers van de rivier de Leie. De regio is bekend om haar schilderachtige landschappen, charmante dorpen en historische steden.

“ Sint-Martens-Latem behoort al vele jaren tot één van de meest prestigieuze gemeenten in België. Een succesverhaal dat vermoedelijk de gemiddelde villaprijs ook de komende jaren nog verder de hoogte zal injagen.” Inwoners Inwoners Verschil % Inwoners 2021 2022 2022 - 2021 km² Spiere-Helkijn 2.076 2.056 - 0,97% 190 Lendelede 5.766 5.803 + 0,64% 437 Oostrozebeke 7.943 7.972 + 0,36% 477 Sint-Martens-Latem 8.285 8.263 - 0,27% 572 Dentergem 8.644 8.699 + 0,63% 333 Ledegem 9.715 9.738 + 0,24% 392 Wielsbeke 9.851 9.917 + 0,67% 453 Avelgem 10.249 10.291 + 0,41% 465 Meulebeke 10.885 11.010 + 1,14% 373 Ingelmunster 11.189 11.294 + 0,93% 687 Moorslede 11.445 11.386 - 0,52% 321 Nazareth 11.844 12.040 + 1,63% 340 Deerlijk 12.182 12.356 + 1,41% 728 Kuurne 13.794 13.975 + 1,30% 1.382 Anzegem 14.845 15.029 + 1,22% 355 Zulte 15.843 15.943 + 0,63% 487 Wervik 18.864 19.020 + 0,82% 435 Zwevegem 24.853 25.140 + 1,14% 395 Izegem 28.554 28.845 + 1,01% 1.125 Harelbeke 28.614 29.095 + 1,65% 990 Wevelgem 31.503 31.565 + 0,20% 807 Menen 33.708 33.982 + 0,81% 1.025 Waregem 38.535 38.948 + 1,06% 875 Deinze 43.922 44.315 + 0,89% 346 Roeselare 63.763 64.495 + 1,13% 1.068 Kortrijk 77.213 77.741 + 0,68% 964 Gent 263.703 265.086 + 0,52% 1.681 Leiestreek 817.788 824.004 + 0,75% 767 Vlaanderen 6.653.062 6.692.989 + 0,60% 495 TABEL - GEMEENTEN IN DE LEIESTREEK - AANTAL INWONERS 2021 VERSUS 2022 (OPLOPEND)

EEN VASTGOEDANALYSE VAN DE LEIESTREEK Het voorbije jaar is de gemiddelde woningprijs in de Leiestreek geklommen van gemiddeld 289.840 euro in 2021 naar 309.488 euro in 2022 wat overeenkomt met een stijging van 6,8 procent. Met deze stijging vervoegt de Leiestreek nu ook officieel het lijstje van regio’s met een gemiddelde woningprijs van meer dan 300.000 euro. De huidige vastgoedprijzen liggen ongeveer in lijn met de Vlaamse gemiddelden. Menen is met een woningprijs van 194.474 euro nog de enige gemeente die onder de grens van 200.000 euro kon blijven. Toch zijn ook in deze gemeente het voorbije jaar de prijzen verder gestegen met 6,8 procent waardoor ook Menen waarschijnlijk eind dit jaar boven een gemiddelde woningprijs van 200.000 euro zal uitkomen. Niet volledig onverwacht blijft Sint-Martens-Latem met een woningprijs van 873.677 euro met kop en schouders de meest exclusieve gemeente in de Leiestreek. Sint-Martens-Latem be-

hoort tevens al vele jaren tot één van de meest prestigieuze gemeenten in België. Een succesverhaal dat resulteert in een grote vraag wat op zijn beurt de gemiddelde villaprijs vermoedelijk ook de komende jaren nog verder de hoogte zal injagen. VOORAL DE GROENE (RAND) GEMEENTEN GENIETEN EEN STIJGENDE POPULARITEIT Als we de prijsevoluties iets gedetailleerder onder de loep nemen valt het op dat enkele gemeenten in de rand van de centrumsteden het opvallend goed doen. Naast Sint-Martens-Latem knopen ook Oostrozebeke, Ingelmunster, Lendelede, Deerlijk en Harelbeke aan met dubbele groeicijfers. Deze trend is al enkele jaren bezig waarbij de groene randgemeenten rond onze stedelijke kernen een groeiende populariteit genieten. In de Leiestreek zijn het enkel Ledegem, Nazareth, Roeselare en Zwevegem die een prijsdaling kenden. Voor Ledegem en Nazareth is enige nuance zeker aangewezen. Deze gemeenten zijn iets kleiner qua bevolkingsaantal en vallen dus logischerwijs terug op een relatief kleine vastgoedmarkt. Concreet betekent dit dat enkele uitzonderlijke transacties die de voorbije jaren voortvloeide uit nieuwbouwprojecten of de verkoop van enkele luxe villapanden meer of minder de gemiddelde verkoopprijzen sterk kunnen beïnvloeden.

Woning 2022 Woning 2021 Evolutie Menen 194.474 182.160 + 6,8% Wervik 215.666 213.866 + 0,8% Ledegem 241.241 262.378 - 8,1% Avelgem 243.508 235.033 + 3,6% Wevelgem 247.202 239.105 + 3,4% Izegem 253.008 246.686 + 2,6% Moorslede 259.910 242.430 + 7,2% Harelbeke 261.906 232.097 + 12,8% Meulebeke 263.057 256.101 + 2,7% Roeselare 277.012 281.047 - 1,4% Kuurne 277.807 253.346 + 9,7% Zwevegem 278.279 278.919 - 0,2% Ingelmunster 278.686 236.247 + 18 % Kortrijk 281.142 258.978 + 8,6% Lendelede 287.262 248.997 + 15,4% Wielsbeke 288.743 271.625 + 6,3% Deerlijk 300.944 261.994 + 14,9% Waregem 311.229 299.602 + 3,9% Anzegem 311.948 287.542 + 8,5% Dentergem 321.024 303.048 + 5,9% Zulte 333.078 311.075 + 7,1% Deinze 357.012 353.936 + 0,9% Oostrozebeke 358.741 291.001 + 23,3% Nazareth 363.713 394.911 - 7,9% Gent 366.408 360.750 + 1,6% Sint-Martens-Latem 873.677 732.977 + 19,2% Spiere-Helkijn Geen gegevens Geen gegevens Geen gegevens Leiestreek 309.488 289.840 + 6,8 % TABEL - EVOLUTIE VAN DE GEMIDDELDE WONINGPRIJZEN (EURO) IN DE LEIESTREEK 2022 VERSUS 2021

KEUKENS | MAATWERK | MEUBELEN | TOTAALRENOVATIE VILLA INTERNO Ringlaan 1A, 8501 Kortrijk (Heule) +32 (0) 56 21 06 07 — info@villa-interno.be www.villa-interno.be Elk project is anders. En elke klant heeft andere wensen. Daarom is een persoonlijk gesprek altijd de eerste stap. Kom vrijblijvend langs in onze showroom en laat je inspireren door ons ruim aanbod. GRATIS ADVIES BIJ U THUIS

VILLA INTERNO DENKT MET JE MEE & ZORGT VOOR DE PERFECTE SFEER IN JOUW PROJECT, VAN ONTWERP TOT UITVOERING Bezoek onze website. VILLA INTERNO — OFFICIAL PARTNERS

Reverse van MENU - sfeerlamp op travertin voet en dimfunctie Margas van &TRADITION &TRADITION - tweezit sofa met ronde vormen verkrijgbaar in verschillende stoffen Otis van MOOME - zetel verkrijgbaar in verschillende afmetingen en kleuren Knot van BROKIS - verlichtingscollectie verkrijgbaar in verschillende vormen en kleuren Stationsstraat 10 - 9070 Destelbergen - 09 3729959 www.huisonderdenotelaar.be - welkom@huisonderdenotelaar.be OPEN VAN DONDERDAG TOT ZATERDAG 10u00 - 18u00 (maandag & dinsdag op afspraak) Gezellig binnen

Tentoonstellingslaan 104 - 9000 Gent I T 0496/70.10.30 I info@affinimmo.be WWW.AFFINIMMO.BE Affinity for real estate. MERELBEKE (station) Appartement met 2 slaapkamers, volledig gerenoveerd met mooie en duurzame materialen 299.500 € GENTBRUGGE Totaal gerenoveerde woning met 3 slaapkamers en tuin 445.000 € WWW.AFFINIMMO.BE Affinity for real estate. BACHTE-MARIA-LEERNE Private woonerf in het pitto- reske Bachte, vlakbij het SInt-Pieterskerkje en het pleintje van bachtekerke. Op een boogscheut van de Oude Leie en omgeven door de talloze wandel- en fietspaden langs de Leie en de omgeving rond het Kasteel van Ooidonck. Instapklare BEN woningen (Bijna EnergieNeutraal). Heel mooi afgewerkt met duurzame en superieure materialen! Prijzen vanaf 410.000 € Patrick 0496/70.10.30 Delphine 0495/10.83.96 Affinity for real estate. BACHTE-MARIA-LEERNE Private woonerf in het pitto- reske Bachte, vlakbij het SInt-Pieterskerkje en het pleintje van bachtekerke. Op een boogscheut van de Oude Leie en omgeven door de talloze wandel- en fietspaden langs de Leie en de omgeving rond het Kasteel van Ooidonck. Instapklare BEN woningen (Bijna EnergieNeutraal). Heel mooi afgewerkt met duurzame en superieure materialen! Prijzen vanaf 410.000 € Patrick 0496/70.10.30 Delphine 0495/10.83.96 Affinity for real estate. BACHTE-MARIA-LEERNE Private woonerf in het pitto- reske Bachte, vlakbij het SInt-Pieterskerkje en het pleintje van bachtekerke. Op een boogscheut van de Oude Leie en omgeven door de talloze wandel- en fietspaden langs de Leie en de omgeving rond het Kasteel van Ooidonck. Instapklare BEN woningen (Bijna EnergieNeutraal). Heel mooi afgewerkt met duurzame en superieure materialen! Prijzen vanaf 410.000 € Patrick 0496/70.10.30 Delphine 0495/10.83.96 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv - Epc 131 Affinimmo is zeer actief in de discrete verkoop van opbrengsteigendommen. Bel 0496/701030 Gvg, Wg, Gmo, Vkr, Gvv - Epc 150 (B) Laatste appartement

Martine (moeder): 0495/29.25.66 martine@stellarimmo.be Moeder en dochter, met passie voor je (t)huis www.stellarimmo.be nieuwbouw en bestaand vastgoed Sarah (dochter): 0476/37.42.67 sarah@stellarimmo.be Meerdere panden TE HUUR (in Gent, Merelbeke, Zwijnaarde, Nazareth, Nevele, Oudenaarde...) Stellar Immo Gent Coupure Rechts 88 Stellar Immo Nazareth Drapstraat 8 Op zoek naar vastgoed om te investeren en/of te wonen? Hier alvast een greep uit ons aanbod. www.stellarimmo.be Deinze - “Torck” appartementen, 1,2,3 slpk - klaar april ‘23 Kruishoutem - “Rubano” appartementen, 3 slpk - klaar april ‘23 Gent - “Mirage” appartementen, 1 en 2 slpk - 6% BTW Ename - “James” appartement - 2 slpk - klaar zomer ‘23 Ename - “Stephanie” woningen - min. 3 slpk - 6% BTW Gent - nieuwbouw woning woning met tuin - 3 slpk Deerlijk - nieuwbouw woning super energiezuinig - 3+ slpk De Pinte - bungalow te renoveren woning - 3 slpk Eke - KMO-unit TE HUUR loods 619 m² Oudenaarde - rijwoning te renoveren woning - 4 slpk Oudenaarde - appartement gerenoveerd appartement - 3 slpk laatste 2 units laatste unit 33% verkocht nieuw nieuw

INSPIRATIE: www.thooft.com - shop.thooft.com Moortelputstraat 1, 9031 Drongen (Gent) Ofyr Fast Fermob Royal Botania Mr Blue sky Manutti Parasols Fermob Fast

OPENINGSUREN: 9u-12u30 en 13u30-18u30 (zaterdag tot 18u) donderdag en zondag gesloten I Contact: 092823122 of info@thooft.com Bent u klaar voor de zomer ? Green Egg Gloster Fermob Manutti Royal Botania Royal Botania Royal Botania Fermob Houe

Vrijblijvend interieuradvies Inrichting 2de verblijven www.a-propos.be WOONCULTUUR 20% korting op de vaste & uitschuifbare PLAYdinner Lamé tafel en de PLAY Chair Swing LENTE – ACTIES IN ONZE SHOWROOM

Een vastgoedkantoor sinds 1888? Ja, dat bestaat! Zuidstationstraat 28, 9000 Gent T: +32 9 225 00 78 | info@defooz.com | www.defooz.com EEN GREEP UIT ONS AANBOD Gavere € 2.295.000 Exclusief landhuis volledig voorzien van alle luxe. ID: 63133 EPC: 222 kWh/m2 UC: 2473270 Vg., Wg, Gmo, Gvkr, Gvv Aalter € 320.000 Perceel van 3.415m2 in agrarisch gebied met af te breken woning. ID: 63249 EPC: 1.529 kWh/m2 UC: 2671643 Vg, i.a. Gmo, Gvkr, Gvv Merelbeke € 365.000 Halfopen woning in het hartje van Merelbeke met een totale grond- oppervlakte van ongeveer 950 m2 en een zuid-west georiënteerde tuin. ID: 63317 EPC: 455 kWh/m2 UC: 2670900 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv De Pinte € 440.000 Alleenstaande charmante woning met goede verbinding en ruime tuin (360m2). De woonst is omgeven door blijvende landbouwgronden. ID: 63306 EPC: 654 kWh/m2 UC: 2663797 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv Gent € 565.000 Totaal te renoveren herenwoning in het centrum van de stad. ID: 63314 EPC: 662 kWh/m2 UC: 220603 Vg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv Wetteren € 395.000 - € 430.000 Energieneutrale nieuwbouwwoningen (halfopen en gesloten) gelegen in Ten Ede. De woningen hebben telkens 4 slaapkamers en een privatieve tuin. ID: 63271 EPC label: A+ UC: n.v.t. Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv Gent € 725.000 Handelszaak met woongedeelte aan het Sint-Annaplein. ID: 63147 EPC: n.v.t. UC: n.v.t. Vg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv EEN GREEP UIT ONS AANBOD Assenede € 298.000 Casco halfopen woning in residentiele dorpskern. ID: 63479 EPC: A label Gent € 239.500 Appartement nabij de coupure met twee slaapkamers. ID: 63463 EPC: i.a. P: A, G: A Gvg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv Gent € 249.500 Op te frissen woning nabij het centrum van Gent. De woonst beschikt over een gezellige stadskoer en 3 slaapkamers. ID: 63464 EPC: 217 kWh/m2 Gent € 498.000 Multifunctionele woning met praktijkruimte en tuin van 130m2. Verder beschikt het pand over een overdekte autostaanplaats en 3 slaapkamers. ID: 63437 EPC: 186 kWh/m P: A, G: A Vg, Wche, Gmo, Vkr, Vv P: B, G: B Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv P: A, G: A Vg, Atg, Gmo, Vkr, Gvv Gent € 625.000 Opbrengsteigendom met 3 verhuurde appartementen. Het gebouw is gelegen aan het Miljoenenkwartier, vlakbij het station Gent-Sint-Pieters. ID: 63472 EPC: 413 kWh/m2 P: A, G: A n.v.t., Wche, Gmo, Gvkr, Gvv Gavere € 545.000 Te renoveren woning met rustige ligging op een perceel van 1.500m2. ID: 63466 EPC: 1154 kWh/m2 P: i.a., G: i.a i.a. Coming soon Gent € 360.000 Opbrengsteigendom bestaande uit een handelspand en appartement. ID: 63434 EPC: 305 kWh/m2 P: i.a., G: i.a Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv

Made with FlippingBook

RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=