Home and Trends - Editie 110- 2023

VASTGOED + WOON- EN TUINTRENDS 02/23 WHERE HOME STORIES BEGIN

) 09 223 28 23  gentcentrum@engelvoelkers.com  engelvoelkers/nl.be/gent/centrum Scan deze QR-code om ons volledige aanbod te raadplegen OUWEGEM Deze bouwgrond met hoeve is gelegen in het centrum van Ouwegem, een deelgemeente van Kruisem. De grond heeft een oppervlakte van 1302 m². Momenteel bevindt er zich op dit perceel nog een oude woning, die grondig gerenoveerd dient te worden. EPC: nvt Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv P-score: D - G-score: D E&V ID: W-02N48J GENT Dit aangenaam recent duplex penthouse met drie slaapkamers is gelegen in Residentie Tribeca, op een boogscheut van het Gentse centrum. Dit penthouse, opgeleverd in 2018, is afgewerkt met uitstekende materialen en heeft een bewoonbare oppervlakte van 145 m². EPC: 78 kWh/m² - UC: 44021-G-2015_223093/EP/A002/SD031 Vg, Wg, Gmo, Vkr, Vv P-score: D - G-score: D E&V ID: W-02R6TN ERPE-MERE Deze recente starterswoning bevindt zich in het groene Erpe-Mere, een gemeente gelegen tussen Aalst en Gent. Het pand werd volledig gestript en gerenoveerd in 2011. Deze woning is instapklaar en heeft een bewoonbare oppervlakte van 108 m². EPC: 190 kWh/m² - UC: 2234618 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv P-score: A - G-score: A E&V ID: W-02RGFL GENT Dit spacieuze penthouse, met een bewoonbare oppervlakte van 270 m², is gelegen aan de Hubert Frère Orbanlaan en werd in 2014 volledig onder handen genomen. Het penthouse werd tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen. EPC: 255 kWh/m² - UC: 2238790 Vg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv P-score: A - G-score: A E&V ID: W-02OP0Y

) 09 223 28 23  gentcentrum@engelvoelkers.com  engelvoelkers/nl.be/gent/centrum GENT In de Gentse binnenstad vinden we dit statig herenhuis terug. Deze woning werd gebouwd in 1884-1885, maar heeft tot nu toe slechts drie eigenaars gehad. Het huis verkeert echter nog steeds in perfecte staat omdat het altijd heel goed onderhouden is geweest. EPC: 234 kWh/m² - UC: 2731363 Vg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv P-score: A - G-score: A E&V ID: W-02Q4C6 WAASMUNSTER Privacy, groen en veel lichtinval zijn slechts enkele van de vele troeven die deze riante, karaktervolle villa te bieden heeft op een perceel van maar liefst 4.096 m². Deze villa bevindt zich in woonparkgebied, dit garandeert een groene omgeving en een geringe woningdichtheid. EPC: 212 kWh/m² - UC: 2518242 Vg, Wp, Gmo, Gvkr, Vv P-score: A - G-score: A E&V ID: W-02NPBU MOORSEL Op een boogscheut van het centrum van Moorsel schuilt achter een houten toegangspoort, met oprijlaan in porfierkassei, een landelijke villa met authentieke details waarbij privacy, rust en lichtinval de woning typeren. EPC: 268 kWh/m² - UC: 2701621 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv P-score: A - G-score: A E&V ID: W-02QXVV GENT Deze exclusieve herenwoning is gelegen aan een van de meest unieke locaties van Gent, de Coupure. De troeven van deze woning zijn de aanwezigheid van de vele authentieke elementen, de hoge plafonds afgewerkt met prachtige sierlijsten, de groene stadstuin en de unieke ligging. EPC: 231 kWh/m² - UC: 2674508 Vg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv P-score: A - G-score: A E&V ID: W-02Q973

Wie zijn we? Engel & Völkers heeft meer dan 40 jaar ervaring als makelaar/bemiddelaar van residentieel en commercieel vastgoed. Als premium brand met meer dan 900 kantoren in meer dan 34 landen op 5 continenten, zijn wij één van de wereldleiders gespecialiseerd in residentiële en commerciële panden. Engel & Völkers Gent is, met zijn centraal gelegen kantoren in Oost-Vlaanderen, een vaste speler op de vastgoedmarkt. Ons team van vastgoedprofessionals leveren een doeltreffende en persoonlijke strategie, steeds in overleg en met respect aangaande uw wensen. Wij streven ten allen tijde naar het optimale resultaat, ongeacht het marktsegment. Met ons sterk nationaal en internationaal netwerk beschikken wij over een zeer uitgebreid en krachtig klantenbestand. Onze service en expertise – uwwinst! Door onze individuele en professionele begeleiding streven wij naar een zo goed mogelijk resultaat. Met Engel & Völkers kan u rekenen op een professionele verkoopervaring met een hoog niveau aan discretie. Laat onze lokale deskundigen u begeleiden in uw zoektocht, verkoop of verhuur, wat uw voorkeuren ook mogen zijn. Waar maken wij het verschil? • Waardering: elke vastgoedtransactie start met een correcte, realistische waardering! Op basis van onze expertise en ervaring, alsook interne databank leggen wij u steeds een uitgewerkte alsook onderbouwde waardering voor. • Onze gefaseerde aanpak: door onze gefaseerde aanpak gaande van intern en discreet netwerk stelselmatig opbouwend naar een waaier van marketingtools toe streven wij steeds naar het optimale resultaat! Elk dossier ongeacht zijn grootteorde verdient zijn persoonlijke en exclusieve aanpak. • Discretie: indien gewenst kunnen wij instaan voor een volwaardig discreet verloop van een dossier. Hier worden beperkte contacten gelegd op basis van de bij ons gekende zoekcriteria van klanten. • Ons merk: een consistent beeld en marketingconcept – wereldwijd! • Ons lokaal, nationaal en internationaal netwerk: in Gent meer dan 15.500 actieve klanten, +24 kantoren in België, +900 wereldwijd en meer dan 10.000 medewerkers. Enkel cijfers welke echter toegang verlenen tot een groot aantal potentiële kopers op zowel de lokale en internationale markt. •Onze diensten: een uitgebreid en uiteenlopend dienstenpakket, en dit van bij het eerste kennismakingsgesprek. • Onze competentie: lokale makelaars met een uitgebreide expertise en ervaring, mede door opleidingen in de Engel & Völkers academie. ) 09 223 28 23  gentcentrum@engelvoelkers.com  engelvoelkers/nl.be/gent/centrum

GENT Kleine Vismarkt 2 GENT Vlaanderenstraat 33 KANTOREN ) 09 223 28 23  gentcentrum@engelvoelkers.com  engelvoelkers/nl.be/gent/centrum 24 BELGIE + 900 WERELDWIJD Engel & Völkers Gent breidt uit! Het is u ongetwijfeld niet ontgaan. Als u in de buurt van het Zuid door de Vlaanderenstraat loopt of rijdt, ziet u sinds meerdere maanden het verhulde winkelpand aan de Vlaanderenstraat 33 te Gent. Het witte doek geeft aan dat hier een nieuw kantoor van “Engel & Völkers” in de steigers staat. Inderdaad, hier wordt binnenkort ons nieuw hoofdkantoor voor de regio Gent boven de doopvont gehouden. Het wordt een nieuwe mijlpaal in de uitbouw van ons dienstenpallet. Wij kijken er alvast samen met u naar uit! Het is ook een eerste stap in ons langeretermijnplan om binnen de grotere Regio van Gent de best mogelijke service te bieden als lid van ’s werelds top makelaarsketen “Engel & Völkers” die ook in België reeds uitgroeide tot een dertigtal vestigingen. We ontvangen u binnenkort graag in de directe nabijheid van het Zuidpark waar we vlot bereikbaar zijn, met zowel de wagen als het openbaar vervoer, te voet of per fiets. In een huiselijke omgeving wordt u er ontvangen door uw contact binnen ons groeiende makelaarsteam en kunt u elk dossier met de hoogst nodige discretie met ons komen bespreken. Daarnaast blijft u uiteraard ook verder welkom in ons huidige “geklasseerde” kantoor aan de Kleine Vismarkt 2, dat we in de komende maanden een interne facelift zullen geven. Voor u, de klant, die bij ons steeds centraal staat, zal de combinatie van beide kantoren in de stad, gekoppeld aan ons bestand van wel meer dan 15.000 zoekende klanten in Oost-Vlaanderen, niet enkel resulteren in een grotere toegankelijkheid, maar eveneens in een nog grotere visibiliteit voor elk pand in verkoop en/of verhuur. Wij staan als volwaardig team altijd voor u paraat! Het Engel & Völkers team Vraag nu een vrijblijvende waardebepaling van uw eigendom aan!

Leven dichtbij alles • centraal gelegen in Lochristi • appartementen met 1, 2 of 3 slks. • thuis in een duurzaam en groen woonpark • warmtewinning met geothermie • investeer vanaf 265.500 euro ØST LOCHRISTI urbanlink.be/ost • T 09 324 01 23

De vastgoedmarkt i s volop in beweging waarbi j duurzaamheid de nieuwe mant ra i s . In deze edi t ie gaan we dieper in op de cor relat ie tussen energiezuinige woningen en waardevastheid. Daarnaast nemen we ook co-hous ing en de 10- jar ige aansprakel i j kheid onder de loep. Onze exper ts zoomen in op actuele thema’s zoals het verhuren aan een vennootschap, de tweedeverbl i j fstaks en de meeneembaarheid van regi st rat ierechten. Naast de redact ies stel len we u ook graag enkele unieke projecten voor. Bent u op zoek naar een tweede verbl i j f? Bezoek dan op 4 en 5 maar t Second Home in Gent . Gebrui k de code H8TRDS en act iveer alvast uw 2 grat i s t ickets . Team Home & Trends Een duurzame vastgoedmarkt - VOORWOORD Edi t ie nummer 1 10 van 25 februar i tot 25 maar t Oplage 53.000 ex . op meer dan 4.000 locat ies in Oost- en West-Vlaanderen. 12 verschi jningen per jaar. © Cover foto: Hendr i k Biegs i .o.v. Oscar V (oscarv.be) VERANTWOORDELIJKE UITGEVER Claudia Byl - claudia@homeent rends .be + 32 483 25 56 90 Alexandre Vi l la - alex@homeent rends .be +32 475 77 70 36 Max ime Vi l la - max ime@homeent rends .be +32 475 33 14 37 Home & Trends BV Bergenkrui slaan 21 , 9070 Destelbergen - www.homeent rends .be LAYOUT Kr i stof Delombaerde publ ici tei t@homeent rends .be +32 473 33 02 18 Al le reproduct ies , zel fs gedeel tel i j k z i jn verboden. De ui tgever i s niet verantwoordel i j k voor fouten in druk of foto’s . Pr i j zen en beschr i jvingen val len onder de verantwoordel i j kheid van de auteurs .

Openingsuren: maandag - vrijdag 8:00 - 17:00 l zaterdag 14:00 - 17:00 of op afspraak Gentsesteenweg 194/1 9800 Deinze l www.pand192.be l info@pand192.be l +32 (0)9 224 09 69 Meubelen, Maatwerk & Totaalinrichting

GENT 419.000 € Pracht ig appar tement in nieuwstaat (bouwjaar 2021 ) met een nog mooier ui tz icht over de Dokken. Open keuken, 2 slaapkamers en 2 ter rassen gelegen op een unieke l igging nabi j cent rum Gent . Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 56kwh/m² . GENT 239.000 € Gezel l ige en instapk lare woning met 2 slaapkamers gelegen op een k i lometer van het cent rum van Gent . Oppor tuni tei t ! Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 471kwh/m² . DRONGEN 398.000 € Charmante woning met zonnig ter ras op TOPLIGGING (mobi score 8.5) ! Instapk laar en werd afgewerkt met de beste mater ialen. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 126kwh/m² . GENT 285.000 € Ruim en l icht r i j k hoekappar tement met terras en garage op TOPLIGGING. Vg, Wg, Gdv, Gvkr ,Gvv. EPC: 183 kwh/m² . DRONGEN 359.000 € Ruime charmante woning in de Assels op het “Ei land van Drongen” in een doodlopende st raat . Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 670 kwh/m² . DRONGEN 415.000 € Heel ruime hal fopen bebouwing gelegen in een rust ige woonwi j k in het gegeerde Drongen. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 220 kwh/m² . GENT 239.000 € Gezel l ige en instapk lare belui kwoning met 2 slaapkamers op anderhalve k i lometer van het cent rum van Gent . Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 299kwh/m² . DRONGEN 349.000 € Charmante woning met zonnige tuin en garage. Instapk laar en ideaal en rust ig gelegen in een doodlopende st raat . Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 479 kwh/m² . DEINZE 189.000 € Op te f r i ssen charmante woning met tuin op TOPLIGGING! Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 941 kwh/m² .

Rondehuisjesdreef 3, 9031 Drongen. Tel. 0486/50.50.60 www.vanweldenvastgoed.be Contacteer ons voor een gratis waardebepaling van uwwoning GENT 349.000 € Gezel l ige en karaktervol le instapk lare woning met goed geor iënteerde, leuke en rui - me tuin. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC:459 kwh/m² . LOVENDEGEM 449.000 € Sfeervol le vr i j staande woning met ruime tuin! Gerenoveerd, 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers . Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC:334 kwh/m² . GENT 390.000 € Karaktervol le instapk lare ruime woning op een toplocat ie te Gent . 2 ruime slaapkamers en aangename koer. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 243 kwh/m² . GENT 214.000 € Woning met heel veel potent ieel op amper 1 k i lometer van Gent-cent rum. 2 ruime slaapkamers . Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 287 kwh/m² . KRUISHOUTEM 195.000 € Te renoveren woning met zonnig stadstuint je op wandelafstand van het cent rum en winkels . Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 850 kwh/m² . SINT-DENIJS-WESTREM 160.000 € Ruim appar tement gelegen in de Res ident ie Mayf lower. Het appar tement i s verhuurd en i s een ideale invester ing. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 304 kwh/m² . WONDELGEM 244.000 € Gerenoveerd appar tement met 2 slaapkamers op een leuke en rust ige l igging. Mogel i j kheid tot aankoop garagebox . Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 167 kwh/m² . GENT 199.000 € Te renoveren charmante woning in hippe buur t ! Gelegen op f ietsafstand van het cent rum. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 531 kwh/m² . DRONGEN 460.000 € - 480.000 € Res ident ie Norber t i jn. 3 slpk appar tementen. 1 per verdiep. Pr ivacy gegarandeerd! Kwal i tei t en luxe staan cent raal en een energiescore met een E-pei l van 20 wordt nagest reefd.

Contacteer ons op 09 225 25 24 of surf naar www.landbergh.be SINT-DENIJS-WESTREM | €199.000 | 272m2 | W WONDELGEM - ruime loods | €253.000 | 167 m2 DRONGEN | €250.000 | 1.296 m2 | ZW MELLE - duplexappartement | €235.000 | 2 | EPC B DEINZE | € 315.000 | 2 | EPC F AALTER - handelspand | €270.000 | O | EPC A DEINZE - woning met handelspand | € 730.000 | EPC 205 AALTER | €485.000 | 4 | EPC 396 GENTBRUGGE - woning met studio | €375.000 | 3 | EPC 456 SINT-DENIJS-WESTREM | €280.000 | 2 | Z | EPC72 DEINZE - Liv de Molens | ruime leefappartementen | diverse nieuwe stadsparken | 200 meter Leie-oevers | 1-2-3 | E≤30 LEDEBERG - handelshuis | €425.000 | opp: 296 m2 | EPC C

DUURZAAMHEID SPEELT EEN CRUCIALE ROL BIJ DE Anno 2023 z i jn er echter heel wat banken die de EPC-waarde wel degel i j k als een belangr i j k element beschouwen bi j het al dan niet toekennen van een krediet . Met deze nieuwe interne procedures l i j ken dus ook de banken def ini t ief de weg te z i jn ingeslagen naar een meer duurzaam vastgoedpat r imonium waarbi j ze automat i sch een groter r i s icoprof iel plakken op energieversl indende panden. Een kredietdoss ier voor een energiezuinige woning daarentegen zal in veel geval len de stempel ‘bet rouwbaar en waardevast ’ meekr i jgen. EEN ENERGIEZUINIGE WONING IS NIET ALLEEN BETER VOOR HET MILIEU, MAAR OOK VOOR UW PORTEMONNEE Als u een energiezuinig hui s of appar tement koopt verk leint u niet al leen uw ecologi sche voetafdruk maar bovendien kan u ook heel wat centen besparen op uw energiefactuur. Iedereen besef t WAARDEVASTHEID VAN UWWONING “Een slechte EPC-waarde hoeft niet noodzakelijk tot een geweigerd woonkrediet te leiden,” aldus de Nationale Bank vorig jaar.

onder tussen dat de energiepr i j zen hoog zul len bl i jven. De gevolgen van de oor log in Oekraïne hebben de energiet rans i t ie van vervui lende foss iele brandstof fen naar meer duurzame energiebronnen in een st roomversnel l ing gebracht . Een evolut ie waar we in de nabi je toekomst ongetwi j - feld de vruchten van kunnen plukken maar die momenteel wel gebonden i s aan een duur pr i j skaar t je. Los van de eigenl i j ke di scuss ie over de beste manier waarop we deze energiet rans i t ie moeten maken, nemen heel wat kandidaat-kopers nu reeds het zekere voor het onzekere. Met een potent ieel lagere energiefactuur in het achterhoofd en het ui tz icht op het verkr i jgen van gunst igere kredietvoorwaarden gaan ze bewust meer en meer op zoek naar energiezuinige woningen. IS RENOVEREN NOG INTERESSANT? Algemeen gez ien i s een bestaande woning vaak goedkoper dan een nieuwbouw. Wie vandaag echter een afweging maakt tussen de aankoop van een nieuwe of een bestaande woning moet op voorhand goed z i jn hui swerk maken. Naast de aant rekkel i j kheid van de locat ie en het wooncomfor t van het pand moet u ook zeker de EPC-waarde ext ra onder de loep nemen. Al le hui zen en appartementen die s inds 1 januar i van di t jaar aangekocht worden en een energie- label E of F hebben, moeten verpl icht gerenoveerd worden naar mini - mum een label D en di t binnen een per iode van 5 jaar na de aankoop. Deze renovat ieverpl icht ing i s niet vr i jbl i jvend en i s wel degel i j k jur idi sch verankerd in een dwingende wetgeving. Bi j het niet voldoen aan deze energieverpl icht ing r i skeer t de nieuwe eigenaar een admini st rat ieve geldboete die in ext reme geval len kan oplopen tot 200.000 euro. Een boete die bovendien ook de eigenl i j ke verpl icht ing niet ophef t maar automat i sch gekoppeld wordt aan een nieuwe termi jn waarbinnen het label moet behaald worden. Toch bl i j f t renoveren zeker nog interessant , maar dan mag u niet zomaar over één nacht i j s gaan. Als u een oudere woning goedkoop kan aankopen en met een st r i kt afgel i jnd budget kan renoveren z i jn er momenteel zeker interessante deals te doen. Om dat renovat iebudget cor rect in te schat ten doet u best beroep op een profess ioneel renovat iebedr i j f dat u kan bi j staan met raad en daad. Met de sterk gestegen pr i j zen van bouwmater ialen schat ten heel wat kandidaat-kopers hun renovat iekosten immers te laag in wat hun vervolgens , later in het renovat iet raject , zeer zuur kan opbreken. VASTGOED IS EEN WAARDEVASTE BELEGGING OP VOORWAARDE DAT UW PAND EEN DUURZAAM KARAKTER HEEFT Voor de toekomst i s er een langetermi jnpad vastgelegd door de Vlaamse overheid waarbi j het verouderd vastgoedpat r imonium gradueel zal moeten evolueren naar een duurzamer en vooral energiezuiniger karakter. De huidige verpl icht ing waarbi j E en F panden bi j een aankoop moeten gerenoveerd worden naar een minimum D- label i s dus nog maar een eerste tussenstap. Het ui teindel i j ke doel i s een A- label voor ieder hui s en appar tement in Vlaanderen tegen 2050. In de weg naar 2050 z i jn er verschi l lende tussenstat ions vastgelegd met verst rengingen in 2028, 2035, 2040 en 2045. De evolut ie naar meer energiezui - nige panden i s dus def ini t ief ingezet en zal in de nabi je toekomst nog versnel len. Wie vandaag dus vastgoed koopt als eerste eigendom of vanui t een invester ingsperspect ief houdt dus best rekening met deze nieuwe real i tei t . De banken geven alvast met hun aangescherpte kredietvoorwaarden een eerste belangr i j k schot voor de boeg waarbi j ze duidel i j k aangeven dat energieversl indende panden binnen een hoger r i s icoprof iel val len. Om de energiefactuur te temperen of een eventuele st ressvol le renovat ie te vermi jden zal de vraag op de vastgoedmarkt steeds snel ler evolueren naar ui tgesproken energiezuinige panden. Conform deze vraag zul len bepaalde woningen een opwaar tse pr i j sdruk kennen en andere een neerwaar tse. Wie in de toekomst bi j de eventuele verkoop van de woning wi l genieten van een meerwaarde doet er dan ook verstandig aan om nu reeds te investeren in een energiezuinige woning. OVERZICHT VAN GEPLAND LANGETERMIJNPAD VLAAMSE OVERHEID EN HET TE BEHALEN LABEL BINNEN DE 5 JAAR NA AANKOOP: “ Wie vandaag vastgoed koopt als eerste eigendom of vanuit een investeringsperspectief houdt best rekening met een nieuwe realiteit waarbij vooral ‘de duurzaamheid’ de toekomstige waarde van de woning zal bepalen.” Aankoop vanaf Hui zen Appar tementen 1 januar i 2028 label C label C 1 januar i 2035 label B label C 1 januar i 2040 label A label B 1 januar i 2045 label A label A

C M Y CM MY CY CMY K

VASTGOEDADVIES VAN DE HOME & TRENDS-ACCOUNTANT Elke maand krijgt u antwoord op uw fiscale vastgoedvragen. Ik sta op het punt te beginnen als zelfstandige, maar wil geen kantoor huren. Graag zou ik daarom een deel van onze privéwoning willen verhuren aan mijn vennootschap. Hoe werkt dat precies en wat zijn de voordelen? Als ondernemer e n de l van uw woning verhuren aan uw vennootschap LEZERSVRAAG Naast het uiteraard praktische gebruik van uw thuiskantoor is er nog een andere goede reden voor het verhuren van vastgoed aan uw vennootschap. Er zijn verschillende fiscaalvriendelijke manieren om als ondernemer of bedrijfsleider gelden uit de vennootschap te halen. Een deel van uw gebouwd onroerend goed verhuren aan de vennootschap is er één van. Daarbij rekent u een maandelijkse huur aan voor ruimtes die beroepsmatig worden gebruikt, zoals een kantoor. Wat is het voordeel? Het grote voordeel van het verhuren van uw gebouwd onroerend goed aan uw vennootschap is dat u voordeliger wordt belast. Mocht u uzelf bijvoorbeeld een loonsverhoging toekennen, dan zou die belast worden als beroepsinkomsten. Ook huurinkomsten moet u aangeven in de personenbelasting. Maar ze worden fiscaalvriendelijker belast in de vorm van een onroerend inkomen. Sowieso kunt u een kostenforfait van 40% aftrekken. Bovendien zijn op huurinkomsten ook geen sociale bijdragen verschuldigd. Mocht u gaan voor een loonsverhoging, dan zou u ook elk kwartaal een hogere sociale bijdrage moeten betalen. Hoe werkt het? De wetgever legt wel beperkingen op zodat ondernemers niet elke maand een te hoge huurprijs aan hun vennootschap aanrekenen, omwille van het gunstige belastingregime. Als een bedrijfsleider een in België gelegen gebouwd onroerend goed verhuurt aan zijn vennootschap en hij daarvoor een buitensporig hoge huurprijs ontvangt, dan wordt het ‘overdreven’ gedeelte geherkwalificeerd in een bedrijfsleidersbezoldiging, dus een beroepsinkomen. Dat leidt uiteraard tot een hogere belasting én hogere sociale bijdragen. Wannneer is de huur ‘buitensporig’? De wetgever beschouwt de huurprijs als ‘buitensporig hoog’ als hij meer bedraagt dan 5/3 van het kadastraal inkomen van de betrokken verhuurde ruimtes, vermenigvuldigd met de revalorisatiecoëfficiënt. Voor inkomstenjaar 2022 is die 4,86. Rekent de zaakvoerder of ondernemer een hogere huur aan dan dit bedrag, dan wordt het ‘overdreven’ deel als een bezoldiging beschouwt en dus zo belast. De herkwalificatie is enkel van toepassing als u ruimtes verhuurt aan een vennootschap waarin u bestuurder bent. Als uw partner mede-eigenaar is van het gebouw maar geen bestuurder in de vennootschap, dan vindt er voor haar of zijn deel van de ontvangen huur nooit herkwalificatie plaats. Net daarom is het huwelijksvermogensstelsel (scheiding van goederen, wettelijk stelsel,…) ook van belang bij de berekening. Voorbeeld herkwalificatie: De herkwalificatiegrens voor de onroerende huur van een kantoorruimte is € 4.860 (KI van de betrokken ruimtes € 600 x 5/3 x 4,86). Het huurbedrag tot € 4.860 of € 405/maand wordt belast als een onroerend inkomen. Het gedeelte Maak zélf de juiste keuze De specialisten van Multum Accountants geven u de juiste raad bij elke beslissing die u neemt over uw privé- of bedrijfsvermogen. Contacteer ons voor een gesprek: info@multum.be of telefonisch via 09/367.93.27. VASTGOEDADVIES VAN DE HO E & TRENDS-AC OUNTANT Elke ma nd krijgt u antwo rd op uw fiscale vastgoedvragen. Ik sta op het punt e begin en als zelfstandige, ma r wil ge n kanto r huren. Gra g zou ik da rom e n de l van onze privéwoning willen verhuren a n mijn ven o tschap. Hoe werkt dat precies en wat zijn de vo rdelen? ls r r l va w i v r r a v tsc a LEZERSVRA G Na st het uitera rd praktische gebruik van uw thuiskanto r is er nog e n ander goede reden vo r het verhuren van vastgoed a n uw ven o tschap. Er zijn verschillende fisca lvriendelijke manier n om als ondernemer of bedrijfsleider gelden uit de ven o tschap te halen. Een de l van uw gebouwd onroer nd goed verhuren a n de ven o tschap is er é n van. Da rbij rekent u e n ma ndelijkse hu r a n vo r uimtes die beroepsmatig worden gebruikt, zoals e n kanto r. Wat is het vo rde l? Het grote vo rde l van het verhuren van uw gebouwd onroer nd goed a n uw ven o tschap is dat u vo rdeliger wordt belast. Mocht u zelf bijvo rbe ld e n lo nsverhoging toeken en, dan zou die belast worden als beroepsinkomsten. Ook hu rinkomsten moet u a ngeven in de personenbelasting. Ma r ze worden fisca lvriendelijker belast in de vorm van e n onroer nd inkomen. Sowieso kunt u e n kostenforfait van 40% aftrek en. Bovendien zijn op hu rinkomsten o k ge n sociale bijdragen verschuldigd. Mocht u ga n vo r e n lo nsverhoging, dan zou o k elk warta l e n hoger sociale bijdrage moet n betalen. Hoe werkt het? De wetgever legt wel beperkingen op zodat ondernemers niet elke ma nd e n te hoge hu rprijs a n hun ven o tschap a nrekenen, omwille van het gunstige belastingregime. Als e n bedrijfsleider e n in België gel gen gebouwd onroer nd goed verhu rt a n zijn ven o tschap en hij da rvo r e n buitensporig hoge hu rprijs ontvangt, dan wordt het ‘overdreven’ gede lte geherkwalifice rd in e n bedrijfsleidersbezoldiging, dus e n beroepsinkomen. Dat leidt uitera rd tot e n hoger belasting én hoger sociale bijdragen. Wan e r is de hu r ‘buitensporig’? De wetgever beschouwt de hu rprijs als ‘buitensporig ho g’ als hij me r bedra gt dan 5/3 van het kadastra l inkomen van de betrok en verhu rde ruimtes, vermenigvuldigd met de revalorisatiecoëfficiënt. Vo r inkomstenja r 202 is die 4,86. Rekent de za kvoerder of ondernemer e n hoger hu r a n dan dit bedrag, dan wordt het ‘overdreven’ de l als e n bezoldiging beschouwt en dus zo belast. De herkwalificatie is enkel van toepassing als u ruimtes verhu rt a n e n ven o tschap wa rin u bestu rder bent. Als uw partner mede- igena r is van het gebouw ma r ge n bestu rder in de ven o tschap, dan vindt er vo r ha r of zijn de l van de ontvangen hu r no it herkwalificatie pla ts. Net da rom is het huwelijksvermogensstelsel (scheiding van goeder n, wettelijk stelsel,…) o k van belang bij de ber keni g. Vo rbe ld herkwalificatie: De herkwalificatiegrens vo r de onroer nde hu r van e n kanto rruimte is € 4.860 (KI van de betrok en ruimtes € 60 x 5/3 x 4,86). Het hu rbedrag tot € 4.860 of € 405/ma nd wordt belast als e n onroer nd inkomen. Het gede lte Ma k zélf de juiste keuze De specialisten van Multum Accountants geven u de juiste ra d bij elke beslissing die u ne mt over uw privé- of bedrijfsvermogen. Contacte r ons vo r e n gesprek: info@multum.be of tel fonisch via 09/367.93.27. - k k c c z s s s s h s s f h s s e s s l s n h n p s g s s s s s s s p s h ifi s s s s D l s l

Multum-expert Danny De Winter Solliciteer nu bij Multum Omwille van ons groeiend klantenbestand is Multum op zoek naar nieuwe, gemotiveerde medewerkers: junior accountants dossierbeheerders senior accountants Samen met onze meer dan 30 andere medewerkers staat u onze klanten bij met een professionele en persoonlijke dienstverlening op maat. Naast een aangename werkomgeving in een eigentijds bedrijfsgebouw kunt u rekenen op een dynamische jobinhoud, veel professionele vrijheid en permanente boekhoudkundige opleidingen. Raadpleeg de vacatures via www.multum.be/vacatures Contacteer ons vandaag nog via info@multum.be boven de herkwalificatiegrens wordt belast als een beroepsinkomen. Wat zijn de gevolgen van herkwalificatie? • in geval een bedrijfsleider gepensioneerd is en huur ontvangt van zijn vennootschap, kunnen zijn pensioenrechten in gevaar komen omdat de grensbedragen voor bijverdieners worden overschreden • bij herkwalificatie verhoogt ook de berekeningsbasis van de sociale bijdragen • mogelijk is er door de herkwalificatie ook een extra belastingvermeerdering indien niet voldoende voorafbetalingen gebeurden Hebt u zelf een vastgoedvraag? Stuur ze naar info@multum.be Multum-expert Dan y De Winter l i it r ij lt Omwille van ons groei nd klantenbestand is Multum op zoek na r nieuwe, gemotive rde medewerkers: junior ac ountants dos ierbehe rders senior ac ountants Samen met onze me r dan 30 ander medewerkers ta t u onze klanten bij met e n professionel n perso nlijke dienstverleni g op ma t. Na st e n a ngename werkomgeving in e n eigentijds bedrijfsgebouw kunt u rekenen op e n dynamische jobinhoud, ve l professionel vrijheid en permanente boekhoudkundige opleidingen. Ra dple g de vacatures via w .multum.be/vacatures Contacte r ons vanda g nog via info multum.be boven de herkwalificatiegrens wordt belast als e n beroepsinkomen. Wat zijn de gevolgen van herkwalificatie? • in geval e n bedrijfsleider gepensione rd is en hu r ontvangt van zijn ven o tschap, kun en zijn pensioenrechten in geva r komen omdat de grensbedragen vo r bijverdieners worden overschreden • bij herkwalificatie verho gt o k de ber keni gsbasi van de sociale bijdragen • mogelijk is er do r de herkwalificatie o k e n extra belastingverme rdering indien iet voldoende vo rafbetalingen gebeurden Hebt u zelf e n vastgoedvra g? Stu r ze na r info@multum.be r s s l r o s s s n n n h ifi s p s s H l

Knitting Lounge Chair van MENU fauteuil verkrijgbaar in verschillende stof- en lederuitvoeringen Otis van MOOME - zetel verkrijgbaar in verschillende opstellingen en verschillende stoffen Literatura Open van PUNT - boekenkast verkrijgbaar in verschillende opstellingen en kleuren Muffin van BROKIS - sfeerlampen verschrijgbaar in verschillende kleuren glas en houtsoorten voet Stationsstraat 10 - 9070 Destelbergen - 09 3729959 www.huisonderdenotelaar.be - welkom@huisonderdenotelaar.be OPEN VAN DONDERDAG TOT ZATERDAG 10u00 - 18u00 (maandag & dinsdag op afspraak) Gezellige leefruimte

Tentoonstellingslaan 104 - 9000Gent I T0496/70.10.30 I info@affinimmo.be WWW.AFFINIMMO.BE Affinity for real estate. Affinimmo is zeer actief in de discrete verkoop van opbrengsteigendommen. Bel 0496/70.10.30 GENT (Centrum) Totaal gerenoveerd ruim appartement van 150 m2 met 3 slaapkamers en 2 badkamers 595.000 € MERENDREE Te renoveren of af te breken hoeve op 6.400 m2 met uniek verzicht op agrarisch gebied Kalevallei. 550.000 € WWW.AFF INIMMO.BE Affinity for real estate. BACHTE-MARIA-LEERNE Private woonerf in het pitto- reske Bachte, vlakbij het SInt-Pieterskerkje en het pleintje van bachtekerke. Op een boogscheut van de Oude Leie en omgeven door de talloze wandel- en fietspaden langs de Leie en de omgeving rond het Kast el van Ooidonck. Instapklare BEN woningen (Bijna EnergieNeutraal). Heel mooi afgewerkt met duurzame en superieure materialen! Prijzen vanaf 410.000 € Patrick 0496/70.10.30 Delphine 0495/10.83.96 Affinity for real estate. BACHTE-MARIA-LEERNE Private woon rf in het pitto- reske Bachte, vlakbij het SInt-Pieterskerkje en het pleintje van bachtekerke. Op een boogscheut van de Oude L ie n mg ve door de talloze wandel- en fietspaden langs de Leie en de omgeving rond het Kasteel va Ooidonck. Instapklare BEN woningen (Bijna EnergieNeutraal). Heel mooi afgewerkt met duurzam en superieure materialen! Prijzen vanaf 410.000 € Patrick 0496/70.10.30 Delphine 0495/10.83.96 Affinity for real estate. BACHTE-MARIA-LEERNE Private woonerf in het pitto- reske Bachte, vlakbij het SInt-Pieterskerkje en het pleintje van bachtekerke. Op een boogscheut van de Oude Leie en omgeven door de t lloze wandel- n fietspaden langs de Leie en de omgeving rond het Kasteel van Ooidonck. Instapklare BEN woningen (Bijna EnergieNeutraal). Heel mooi afgewerkt met duurzame en superieure materialen! Prijzen vanaf 410.000 € Patrick 0496/70.10.30 Delphine 0495/10.83.96 Gvg, Lwag, Gmo, Gvkr, Gvv - Epc: 540 (F) Gvg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv - Epc: 133 (B)

KEUKENS | MAATWERK | MEUBELEN | TOTAALRENOVATIE VI LLA INTERNO Ringlaan 1A, 8501 Kortrijk (Heule) +32 (0) 56 21 06 07 — info@villa-interno.be www.villa-interno.be Elk project is anders. En elke klant heeft andere wensen. Daarom is een persoonlijk gesprek altijd de eerste stap. Kom vrijblijvend langs in onze showroom en laat je inspireren door ons ruim aanbod. GRATIS ADVIES BIJ U THUIS

VILLA INTERNO DENKT MET JE MEE & ZORGT VOOR DE PERFECTE SFEER IN JOUW PROJECT, VAN ONTWERP TOT UITVOERING Bezoek onze website. VI LLA INTERNO — OFF ICIAL PARTNERS

Rechtstraat 436 A, 9160 Lokeren +32 (0)9 373 98 36 - info@fraam.be www.fraam.be S TA L E N R A M E N E N D E U R E N HANDGEMAAKT VAKMANSCHAP In samenwerking met Blij Interieur Fotografie: Pilar Shoots

Martine (moeder): 0495/29.25.66 martine@stellarimmo.be Moeder en dochter, met passie voor je (t)huis www.stellarimmo.be nieuwbouw en bestaand vastgoed Sarah (dochter): 0476/37.42.67 sarah@stellarimmo.be Meerdere panden TE HUUR (in Gent, Merelbeke, Zwijnaarde, Nazareth, Nevele, Oudenaarde...) Stellar Immo Gent Coupure Rechts 88 Stellar Immo Nazareth Drapstraat 8 Op zoek naar vastgoed om te investeren en/of te wonen? Hier alvast een greep uit ons aanbod. www.stellarimmo.be Deinze - “Torck” appartementen, 1,2,3 slpk - klaar april ‘23 Kruishoutem - “Rubano” appartementen, 3 slpk - klaar april ‘23 Gent - “Mirage” appartementen, 1 en 2 slpk - 6% BTW Ename - “James” appartementen, 2 slaapkamers, 6% BTW Ename - “Stephanie” woningen, min. 3 slaapkamers; 6% BTW Zulte - handelswoning handelspand met woning en magazijn Deerlijk - nieuwbouw woning super energiezuinig - 3+ slpk De Pinte - bungalow te renoveren woning - 3 slpk Eke - KMO-unit TE HUUR loods 619 m² Oudenaarde - rijwoning te renoveren woning - 4 slpk Oudenaarde - appartement gerenoveerd appartement - 3 slpk laatste 2 units laatste unit 33% verkocht nieuw nieuw

Di t uniek appar tement op de 5e verd. met een magni f iek z icht op het oud Just i t iepalei s , de Gentse torenr i j , Boekentoren, het water… Heel ruim wonen met 188 m² woonoppervlakte, royale leef ruimte met OH, keuken, vernieuwde badkamer, 3-4 sl ks . , mansardekamer, kelderberging, eigen garagebox . Goede EPC : 165 kWh/m² - UC 2724602 - Wg, Gvg, Gom, Gvkr. STEENAKKER-GENT Nabi j UZ te renoveren woning met tuin. Ideaal als belegging of voor studenten. EPC : 447 KwH/m³ . UC 2656408 Vg/Wg/Gdv/Vkr LIMBASTRAAT (GENT) Te renoveren stadswoning (of nieuwbouw 6%?) . EPC 436 kWh/m² . UC 2628213. Wg, Gom, Gvg, Gvkr, Gvv VRPR: 180.000 € NEVELE Ideaal gelegen in Cent rum, di t te renoveren pand, (mog. 4-5 sl ks) , ruime tuin, losse garage (atel ier?) . Grond : 645 m² . Bewoon. Opp : 166 m² . EPC 507 kWh/m² UC 2788674-RES-1 WG/Vg/Gvkr/Gom/ Gvv. VRPR: 365.000 € VRPR: info op kantoor NIEUW NIEUW Grotesteenweg Noord 15 9052 Gent-Zwijnaarde T 09 222 00 63 Bij voorkeur op afspraak IMMO EDENOOK IN 2023 IMMOBILIËNMETEENGOÉDGEVOEL ! VERKOCHT OP 1e BEZOEKDAG EXCLUSIEF APPARTEMENT MET UITZONDERLIJK ZICHT - NABIJ KOUTER (GENT CENTRUM) . Vijvestraat 39 - 8720 Dentergem - www.taelman.be vakmanschap dat bouwt aan de toekomst. Ontdek nu onze kijkwoning en laat jezelf dromen!

ANOTHER SUCCESS STORY BY ORYX-PROJECTS.BE COMMI T TED TO EXCELLENCE Tondelierlaan 8B I 9000 Gent I T 0475 23 38 22 I tondelier.be FASE 5 WONINGEN LAATSTE APPARTEMENTEN EN WONINGEN TE KOOP EEN MIX VAN APPARTEMENTEN, WONINGEN, KANTOREN EN WINKELS OP WANDELAFSTAND VAN CENTRUM GENT NU BESCHIKBAAR AAN 6% BTW VASTE PRIJS (MITS VOLDAAN WORDT AAN DE VOORWAARDEN) WEES ER SNEL BIJ REEDS 13/21 VERKOCHT PROJECT KEIZERPOORT info@projectkeizerpoort.be I T 0475 23 38 22 I projectkeizerpoort.be TOPAANBOD VAN ENERGIEZUINIGE WONINGEN OP WANDELAFSTAND VAN CENTRUM GENT MIDDEN IN HET GROEN. NU BESCHIKBAAR AAN 6% BTW VASTE PRIJS (MITS VOLDAAN WORDT AAN DE VOORWAARDEN) ANOTHER SUCCESS STORY BY ORYX-PROJECTS.BE COMMI T TED TO EXCELLENCE

OPENINGSUREN: 9u-12u30 en 13u30-18u30 (zaterdag tot 18u) donderdag en zondag gesloten I Contact: 092823122 of info@thooft.com www.thooft.com - shop.thooft.com I Moortelputstraat 1, 9031 Drongen (Gent) Organix Lounge Concept by Royal Botania – In onze showroom ruim aanwezig Kom deze magnifieke Organische lounge van Belgisch Design uittesten in onze showroom. Laat de zomer maar komen!

Bouwcoördinatie & Interieur Designer Leebeekstraat 17 I 9052 Zwijnaarde I GSM: 0497 221 221 info@prestige-bcid.com I www.pres-tige.be Al les wordt duurder? Indexat ies worden doorgevoerd… En toch hebt u een droomproject in gedachten. Uw project op maat en volgens uw budget . Schr ikt het woord pr i jsst i jging u aan? Geen paniek , bi j Prest ige is de pr i js dé pr i js . Bi j ons z i jn er geen indexat ies , dus geen onaangename f inanciële ver rassing. Inspi rerende samenwerkingen met part i jen als studiebureaus en archi tecten l ieten ons al le aspecten van het bouwproces z ien, van ontwerp over ui tvoer ing als bouwheer en aannemer, tot nazorg en woonvibe. Bi j PRESTIGE kunt u terecht voor een kwal i tat ieve coördinat ie van uw project . Als coördinator hebben we een jarenlange ervar ing in de organisat ie van bouwprojecten.

ONTDEK ONS RUIM A ANBOD GE VELSTENEN IN ONZE SHOWROOM IN KORTRI JK OF OP WWW.OL I V IER.BE! OLIVIER BRICKS - Engelse Wandeling 2 F - 8500 Kortrijk - 051/26 52 52 - info@olivier.be Reserveer uw toonzaalbezoek op www.olivier.be ONTDEK ONS RUIM A ANBOD GE VELSTENEN IN ONZE SHOWROOM IN KORTRI JK OF OP WWW.OL I V IER.BE! OLIVIER BRICKS - Engelse andeling 2 F - 8500 Kortrijk - 051/26 52 52 - info@olivier.be Reserveer uw toonzaalbezoek op www.olivier.be

TALLIEU & TALLIEU - WWW.TNT.BE PGTe koop Prinsenhof – De Motte, Gent Prinsenhof – Simon De Mirabellostraat 31 Luxueuze nieuwbouwappartementen, gerenoveerde (loft)appartementen en herenwoningen met zonnige terrassen en tuinen. Meer info? www.acasa.be - 09 321 03 00 vrijdag 17 maart 14 - 18 u zaterdag 18 maart 10 - 16 u zondag 19 maart 10 - 16 u Opendeurweekend Ontvangst ter plaatse: Simon De Mirabellostraat 31, 9000 Gent

Welkom in onze toonzaal van maandag tot en met zaterdag, van 10 tot 17 uur. Antwerpsesteenweg 693, 9040 Sint-Amandsberg (Gent) Benieuwd hoe we dit realiseren? Maak vandaag nog een afspraak met je badkamerexpert. www.dagmarbuysse.be Vaarwel oud bad, welkom nieuwe inloopdouche Voor Na SCAN MIJ Gerealiseerd op 1 dag! Welkom in onze toonzaal van maandag tot en met zaterdag, van 10 tot 17 uur. Antwerpsesteenweg 693, 9040 Sint-Amandsberg (Gent) Benieuwd hoe we dit reali e en? Maak van a g nog e n afspraak met je badkamerexpert. www.dagmarbuysse.be Vaarwel oud bad, welkom nieuwe inloopdouche Voor Na SCAN MIJ Gerealiseerd op 1 dag!

Een vastgoedkantoor sinds 1888? Ja, dat bestaat! Zuidstationstraat 28, 9000 Gent T: +32 9 225 00 78 | info@defooz.com | www.defooz.com EEN GREEP UIT ONS AANBOD Gavere € 2.295.000 Exclusief landhuis volledig voorzien van alle luxe. ID: 63133 EPC: 222 kWh/m2 UC: 2473270 Vg., Wg, Gmo, Gvkr, Gvv Aalter € 320.000 Perceel van 3.415m2 in agrarisch gebied met af te breken woning. ID: 63249 EPC: 1.529 kWh/m2 UC: 2671643 Vg, i.a. Gmo, Gvkr, Gvv Merelbeke € 365.000 Halfopen woning in het hartje van Merelbeke met een totale grond- oppervlakte van ongeveer 950 m2 en een zuid-west georiënteerde tuin. ID: 63317 EPC: 455 kWh/m2 UC: 2670900 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv De Pinte € 440.000 Alleenstaande charmante woning met goede verbinding en ruime tuin (360m2). De woonst is omgeven door blijvende landbouwgronden. ID: 63306 EPC: 654 kWh/m2 UC: 2663797 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv Gent € 565.000 Totaal te renoveren herenwoning in het centrum van de stad. ID: 63314 EPC: 662 kWh/m2 UC: 220603 Vg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv Wetteren € 395.000 - € 430.000 Energieneutrale nieuwbouwwoningen (halfopen en gesloten) gelegen in Ten Ede. De woningen hebben telkens 4 slaapkamers en een privatieve tuin. ID: 63271 EPC label: A+ UC: n.v.t. Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv Gent € 725.000 Handelszaak met woongedeelte aan het Sint-Annaplein. ID: 63147 EPC: n.v.t. UC: n.v.t. Vg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv stgoedkanto r sinds 188 ? Ja, d t bestaat! E N G A B D Gent € 249.500 Woning met drie slaapkamers en stadskoer nabij het centrum. ID: 63464 EPC: 217 kWh/m2 P: A, G: A i.a., Gmo, Vkr, i.a. Gent € 335.000 Ruim appartement in het centrum met zicht op het Zuidpark. ID: 63491 EPC: 174 kWh/m2 Gavere € 545.000 Landelijke woning met prachtig zicht op een perceel van 1.500m2. ID: 63466 EPC: 1154 kWh/m2 Brugge 31 Charmante rijwoning m t liggi aan de stadsrand. De woonst b schikt over een open l efruim e, fijne buitenruimte en 3 slaapkamers. I : 483 : 243 2 Assenede € 298.000 Casco halfopen nieuwbouwwoning in de residentiële dorpskern. Het perceel heeft een oppervlakte van 340m2. ID: 63479 EPC: A label P: B, G: B Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv P: A, G: A Vg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv P: i.a., G: i a i.a. P: C, G: C Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv Gent € 360.000 Opbrengsteigendom bestaande uit een handelspand en appartement. ID: 63434 EPC: 305 kWh/m2 P: i.a., G: i.a Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv Overmere € 425.000 Karaktervolle woning met een bewoonbare oppervlakte van 278m2. ID: 63323 EPC: 279 kWh/m2 P: i.a., G: i.a Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv Wondelgem € 425.000 Opbrengsteigendom bestaande uit 2 verhuurde appartementen. ID: 63368 EPC: 284 kWh/m2 P: i.a., G: i.a Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv Gent 6 . Opbrengsteigendom met 3 ntiteiten aan het Miljoenenkwartier. ID: 63472 EPC: 225 kWh/m2 P: i.a., G: i.a Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv Gent € 6 8. Handel zaak met wo ngedeelte aa het Sint-Annaplein. ID: 6329 EPC: n.v.t. P: i.a., G: i.a. Vg, Wche, Gmo, Vkr, G v

Voel de zomer in onze unieke Beleving Showroom www.vandella.be Antwerpsestw. 91 LOCHRISTI Vliegplein 56 MALDEGEM TUINMEUBELEN & LOUNGESETS | PARASOLS & SCHADUWZEILEN OUTDOOR COOKING & TUINDECORATIE | TOTAALPROJECTEN & ADVIES EGO Paris Royal Botania Royal Botania O Showroom met WOW effect op 850 meter van afrit n°3 op R4 (Oostakker-Lochristi) 30 minuutjes van de Kennedytunnel, Groot-Bijgaarden, Ninove of Beveren *Tal van acties en promoties. Meer info op www.vandella.be TomWatson voor Fermob Voel de zomer in onze unieke Beleving Sho roo www.vandella.be Antwerpsestw. 91 LOCHRISTI Vliegplein 56 MALDEGEM TUINMEUBELEN & LOUNGESETS | PARASOLS & SCHADUWZEILEN OUTDOOR COOKI G & TUI D CORATIE | TOTAALPROJECTEN & ADVIES EGO Paris Royal Botania Royal Botania Showroom met WOW effect t f it ( t i ti) i j l, ij , i f l i i . er info op www.vandella.be TomWatson voor Fermob Showroom met WOW ffect • op 850 meter van afrit n°3 op R4 (Oostakker-Lochristi) • 30 minuten van Kennedytunnel of Groot-Bijgaarden of Ninove, Waregem, Oudenaarde • 35 minuten van Kortrijk of Brugge • 50 minuten van Oostende en 55 minuten van Ieper ©Tom Watson voor Fermob ©Stéphane Rambaud voor Fermob ©Stéphane Rambaud voor Fermob ©Stéphane Rambaud voor Fermob Pop-Up Store vanaf maart tot augustus Ontd k de wereld van FERMOB in onze showroo s met WOW-effect Voel de zomer in onze unieke Beleving Sh wroom Series “M” pizza-en broodbakovens van FONTANA Forni. Bakoppervlaktes van 60x60cm, 80x60cm en 80x80cm. Nu met gratis BBQ-kit Voel de zomer in onze unieke Beleving Showroom www.vandella.be Antwerpsestw. 91 LOCHRISTI Vliegplein 56 MALDEGEM EGO Paris - EMU - Fast - Fermob - Glatz - Houe - Kristalia - Royal Botania - Sifas - Umbrosa - e.a. Ongeziene keuze en scherpste prijs/kwaliteit voor exclusief buitenmeubilair, van de beste Europese fabrikanten met igen productie. Uniek assortiment door ons vakkundig voor u g selecteerd. FERMOB & EGO Paris Flagshipstore Sebastian Erome voor Fermob Opendeurdagen met Outdoor Cooking* 11 & 12 maart *Doorlopend demonstratie van houtgestookte buitenovens (pizza) Fontana Forni en van plancha’s ENO. Tal van acties en promoties. Meer info op www.vandella.be TomWatson voor Fermob Showroom met WOW effect Aan afrit n°3 op R4 (Oostakker-Lochristi) 35 minuten van de Kennedytunnel, Groot-Bijgaarden, Brugge of Kortrijk Stylletto Loungers - Royal Botania KAMA - EGO Paris Sebastien Erome voor Ferm b Styletto Loungers - Royal Botania TomWatson voor Fermob KAMA - EGO Paris

Ref. 3379 AANKOOP - VERKOOP - VERHUUR info@cdf.be www.CdF.be TALLIEU & TALLIEU  WWW.TNT.BE x Ref. 3345 Ref. 3404 G E N T Dakappartement (165 m2) • Zicht op het centrum • Inkom, toilet, living met OH, eetplaats, keuken, terras (30 m2) • 3 slaapkamers, 1 bureau, 1 badkamer en kelder • Mogelijkheid tot aankoop van garage in de residentie EPC: 331 kWh/m2 (code 2673504) - Vg - Wg - Gdv - Gvkr Korenlei 5A 9000 Gent 09 233 28 28 BIV 502.403 Ma tot vrij: 9-12 u en 13-18 u of na afspraak G E N T Deels af te werken stadspareltje uit de 18e eeuw • Inkom, bureau, af te werken zitkamer, in te richten keuken met eetplaats, 3 slaapkamers, 1 badkamer, zolder • Stadstuin EPC 643 kWh/m2 (code 838085) - Vg - Wg - Gdv - Gvkr G E N T Centrum – volledig gerenoveerde charmevolle 17e-eeuwse woning • Inkom, woonk, eetpl met keuken, toegang tot stadstuin, badk • 1e vd: 2 slpks, 1 badk, technische ruimte • 2e verd: 2 slpks, elk met eigen badk, apart toilet EPC: 389 kWh/m2 (code 2788751) - Vg - Wg - Gdv - Gvkr Ref. 3414 G E N T Centraal gelegen woning met 9 kamers en 1 studio • Met gemeenschappelijke keuken, stadstuin en fietsenberging • Alle info op kantoor EPC/ 679 kWh/m2 - ‘F’ (code 2805578) G E N T Handelsgelijkvloers met woning op zeer gunstige ligging • Glkvl. : handelsruimte met kitchenette en toilet • 1e vd: zitkamer, bur. en terras • 2e vd: keuken met eetplaats • 3e vd: 1 slpk met badk • 4e vd: 1 slpk met bur • dakvd b/u 2 ruimtes EPC: 430 kWh/m2 (code 2616315) - Vg - Wg - Gdv - Gvkr Ref. 3337 F R A N K R I J K • In de regio van het “Parc Naturel Avesnois”, op amper 1 u. rijden van Brussel of Rijsel. • Kasteel van Dourlers in een prachtig park van 15 ha (met eigen bos, visvijver, verzorgde tuinen en weiden) Alle info te verkrijgen bij CdF Vastgoedmakelaars Ref. 3400 Immo 09 I Dendermondesteenweg 473 - Destelbergen I info@immo09.be I www.immo09.be I 09 27 36 999 DESTELBERGEN I Gezinswoning I €379.000 OOSTERZELE I Gezinswoning I €815.000 HEUSDEN I Instapklaar appartement I €230.000 OOSTAKKER I Nieuwbouwappartement I €395.000 GENT I Gerenoveerde woning I €398.000 Ook uw woning verkopen? GRATIS SCHATTING! KORTRIJK I Knap appartement I €495.000

Made with FlippingBook

RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=