Multum-expert Danny De Winter • wedersamenstelling hypothecaire lening: uw aanvullend pensioen blijft alle opbrengsten genieten tot het moment waarop (een deel van) uw aanvullend pensioen wordt uitbetaald aan de bank. Na die uitbetaling blijft het resterende deel van uw aanvullend pensioen nog de opbrengsten van het pensioenplan genieten, tot wanneer het aanvullend pensioen definitief aan u wordt uitbetaald. De fiscale gevolgen van het gebruik van uw aanvullend pensioen Op het ogenblik waarop u een voorschot opneemt, u het aanvullend pensioen in pand geeft of de afkoopwaarde van uw aanvullend pensioen toewijst aan het wedersamenstellen van uw hypothecaire lening, moet u geen belastingen betalen. U wordt pas belast op het moment van de definitieve uitbetaling van uw aanvullend pensioen, ook als u dat aanvullend pensioen daarvoor al gebruikte voor vastgoedfinanciering. Normaal gezien betaalt u een eenmalige belasting op uw uitkering van uw aanvullend pensioen. Als u het heeft gebruikt voor de financiering van vastgoed, dan wordt die belasting in bepaalde gevallen vervangen door een belasting gespreid in de tijd. Uw voordeel Tot een aantal jaren na uw pensionering en tot een bepaalde drempel (85.430 euro voor het aanslagjaar 2023) wordt het deel gebruikt voor vastgoedfinanciering gedurende een aantal jaren na de pensionering belast als een fictieve rente. Die is gelijk aan 1% tot 5%* van het bedrag dat u heeft gebruikt voor vastgoedfinanciering, en wordt voor een periode van 10 of 13 jaar bij uw andere inkomsten gevoegd en dan gezamenlijk belast. *Het toegepaste percentage hangt af van de leeftijd waarop u uitbetaald wordt. Op het bedrag boven de drempel betaalt u de belastingen die gebruikelijk zijn voor aanvullende pensioenen. In deze tabel vindt u de details. (bron: fsma.be) Opgelet: de eenmalige eindtaxatie wordt vervangen door een fictieve rente enkel als u het voorschot of lening (op de tweede pijler) gebruikt voor verwerving, herstelling of verbetering van de enige woning die u zelf ook uitsluitend persoonlijk gebruikt. In alle andere gevallen geldt de eenmalige taxatie. Hebt u zelf een vastgoedvraag? Stuur ze naar info@multum.be Leeftijd bij uitbetaling Fictieve rente = …% van het kapitaal Aantal jaar belast als fictieve rente 40 jaar en minder 1% 13 41–45 jaar 1,5% 13 46–50 jaar 2% 13 51–55 jaar 2,5% 13 56–58 jaar 3% 13 59–60 jaar 3,5% 13 61–62 jaar 4% 13 63–64 jaar 4,5% 13 65 jaar en meer 5% 10
RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=