r iaal kosten hebben heel wat projectontwi kkelaars een deel van hun geplande nieuwbouwprojecten t i jdel i j k op ‘hold’ gezet . Daarnaast worden ontwi kkelaars ook geconf ronteerd met oplopende termi jnen in het vergunningst raject waardoor nieuwbouwprojecten soms een door loopt i jd hebben van meer dan 3 jaar. Dergel i j ke factoren kunnen ervoor zorgen dat er in bepaalde regio’s di t jaar een tekor t aan nieuwbouw kan ontstaan wat op z i jn beur t de verkooppr i j zen verder de hoogte kan injagen. NU KOPEN OF WACHTEN? Wie z ich de komende maanden bl ind staar t op een pr i j sdal ing in het vastgoed dreigt mogel i j ks achter het net te vi ssen. Als u niet vies bent van een ingr i jpend renovat ieproject dan zul len er voor de oudere panden zeker oppor tuni tei ten ontstaan. Weet echter dat u in di t geval voorafgaand uw aankoop, duidel i j k z icht moet hebben op de totale renovat iekosten. U wi l t immers geen kat in een zak kopen en nadien geconf ronteerd worden met renovat iekosten die de spuigaten ui t lopen. Voor nieuwbouwpanden worden er geen pr i j sdal ingen verwacht . Integendeel de kans i s bi j zonder groot dat de nieuwbouwpr i j zen de komende maanden verder zul len st i jgen. De belangr i j kste mot ivat ie echter om uw aankoop niet verder ui t te stel len i s niet de verwachte evolut ie van de verkooppr i j zen, maar de potent ieel oplopende rente van uw hypothecai r krediet . De gemiddelde rente voor een woonkrediet op 20 jaar met een vaste rente steeg van 1 ,5 procent begin 2022 naar 3,5 procent eind 2022. De maandel i j kse afbetal ing van een lening van 200.000 euro i s in een jaar t i jd met bi jna 200 euro per maand gestegen. De verwacht ing i s dat de rente in de loop van 2023 verder zal oplopen naar gemiddeld 4,25 à 4,5 procent waardoor u opnieuw bi jna 100 euro meer per maand zal moeten ophoesten. Op een per iode van 20 jaar dreigt u zo al snel 20.000 euro meer aan int resten te betalen. Wie dus van plan i s di t jaar een hui s of appar tement te kopen heef t er al le voordeel bi j om snel te schakelen en niet te wachten. Bovendien bl i j f t een invester ing in bakstenen een tastbare belegging. Wie investeer t in een nieuwbouwpand of eventueel een ouder pand op de kop kan t i kken en met een st rak renovat iebudget kan moderni - seren, zal op termi jn ongetwi j feld kunnen genieten van een mooie meerwaarde.
RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=