die panden i s ef fect ief gerenoveerd, het overgrote deel i s echter weinig of niet aangepakt . In pr inci - pe zal het niet zozeer de renovat ieverpl icht ing z i jn die een impact zal hebben op de verkooppr i j zen van oude woningen maar vooral de enorm gestegen verbouwingskosten. Woningen werden ook de voorbi je jaren immers massaal gekocht en nadien gerenoveerd. De mater iaal kosten z i jn echter op 12 maanden t i jd spectaculai r gestegen waarbi j een doorgedreven renovat ie van gemiddeld 50.000 euro i s opgelopen tot 75.000 euro en meer. Wie k iest voor een energieversl indend pand zal ook door de bank ext ra onder de loep genomen worden met bet rekk ing tot z i jn renovat ieverpl icht ing. De bank zal dus met andere woorden nagaan of er voldoende ext ra f inanciële middelen aanwez ig z i jn om de ef fect ieve renovat ie ui t te voeren. Als kandidaat-kopers onvoldoende garant ies kunnen bieden voor dergel i j ke energet i sche renovat ie zal de bank geen krediet toestaan. DE VRAAG NAAR NIEUWBOUW ZAL BLIJVEN STIJGEN St renge energienormen hebben ervoor gezorgd dat de tweespan tussen nieuwbouw en oudere panden de voorbi je jaren enkel nog i s toegenomen. Een nieuwbouwpand i s t rouwens niet enkel energiezuiniger maar beschi kt in veel geval len ook over een hoogstaander wooncomfor t . Heel wat moderne nieuwbouwappar tementen hebben een betere woonindel ing, een groot bui tenter ras , hoge ramen met meer l icht inval en in de meeste geval - len ook een ondergrondse garage. Ook een st i j l - vol le ruime inkomhal en innovat ieve l i f ten vormen een grote meerwaarde. Investeren in nieuwbouw i s en bl i j f t dus een verstandige besl i ss ing. Niet al leen kan u besparen op de energierekening, maar bovendien kan u ook genieten van een waardevaste invester ing. Voor de nieuwbouwmarkt z i jn de meeste exper ts het dan ook unaniem eens dat de pr i j zen in 2023 verder zul len bl i jven st i jgen. De kans i s ook niet geheel ondenkbaar dat het nieuwbouwaanbod di t jaar de grote vraag niet kan bi jbenen. Momenteel i s er qua nieuwbouw een goede balans tussen vraag en aanbod, maar di t i s een vr i j broos evenwicht . Door de hoge mate- © AR+
RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=