Home en Trends - Editie 108- 2022

VASTGOED + WOON- EN TUINTRENDS 12/22 WHERE HOME STORIES BEGIN

LAATSTE TWEE DAK- APPARTEMENTEN

SUBLIEM WONEN AAN DE OUDE LEIEARM IN DEINZE Op de bovenste verdieping van het imposante Leietop ontdek je de laatste twee dakappartementen van 110 m2 met 35 m2 terras. Geniet van het adembenemende zicht over het groen en de Leie. Plan nu je werfbezoek: 0800 59 309 - www.leietop-deinze.be

De luxe van een hoekappartement? Een dubbel terras met maximale lichtinval, met zon in het oosten, zuiden én westen. OXFORD vind je op de hoek van de Poolse-Winglaan en Derbystraat langs de groene stadsrand, vlakbij Gent-Centrum, Gent-Sint-Pieters, belangrijke invalswegen en het openbaar vervoer. Plan nu jouw bezoek en geniet van onze prijsgarantie: altijd een vaste prijs. Lichtrijke hoekappartementen in de groene rand rond Gent Plan nu jouw bezoek aan de laatste appartementen: 0800 59 054 - www.oxford-gent.be

• uitstekende ligging • energiezuinige app. en woningen met 2 of 3 slpk. • duurzame winterterrassen • groene tuinzone • laatste penthouse De Stek, Lochristi • wonen in Gent aan het water • elegante architectuur • unieke verzichten • appartement met 2 of 3 slpk. vanaf 378.500 euro Bord’O, Gent www.urbanlink.be

Meer dan ooi t z i jn we in een evolut ie. We bouwen anders , we leven anders en moeten onszel f tel kens herui tvinden om in die snel t rein van verander ingen mee te z i jn. Dat kan een ui tdaging z i jn. Maar wi j , bi j de redact ie van Home & Trends z ien dat als een boeiende ui tdaging. En ja, u merkte het al . . . Home & Trends z i t in een vol ledig nieuw jas je. Klaar voor de toekomst en k laar om mensen te inspi reren. Geniet van di t nieuwe magaz ine en ontdek de kracht van vernieuwing! Via deze weg wensen wi j u alvast een fantast i sch Nieuwjaar en ui teraard veel leesplez ier. We k l inken op een gelukk ig, voorspoedig en vooral gezond 2023! Team Home & Trends Kracht in vernieuwing - VOORWOORD Edi t ie nummer 108 van 17 december tot 28 januar i Oplage 63.000 ex . op meer dan 4.000 locat ies in Oost- en West-Vlaanderen. 12 verschi jningen per jaar. © Cover foto: Versluys zeedi j k appar tement - Knokke Zoute VERANTWOORDELIJKE UITGEVER Claudia Byl - claudia@houseandhome.be + 32 483 25 56 90 Alexandre Vi l la - alex@houseandhome.be +32 475 77 70 36 Max ime Vi l la - max ime@houseandhome.be +32 475 33 14 37 Home & Trends BV Bergenkrui slaan 21 , 9070 Destelbergen - www.homeent rends .be LAYOUT Kr i stof Delombaerde publ ici tei t@houseandhome.be +32 473 33 02 18 Al le reproduct ies , zel fs gedeel tel i j k z i jn verboden. De ui tgever i s niet verantwoordel i j k voor fouten in druk of foto’s . Pr i j zen en beschr i jvingen val len onder de verantwoordel i j kheid van de auteurs .

Openingsuren: maandag - vrijdag 8:00 - 17:00 l zaterdag 14:00 - 17:00 of op afspraak Gentsesteenweg 194/1 9800 Deinze l www.pand192.be l info@pand192.be l +32 (0)9 224 09 69 ARCO ROADSHOW 15/11 -15/01 Maak een afspraak en kom ons bezoeken!

DRONGEN 420.000 € Unieke woning met zonnige tuin! Prachtig gelegen in de Assels. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 454 kwh/m². GENT 349.000 € Gezellige en karaktervolle instapklare woning met goed georiënteerde, leuke en ruime tuin. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC:459 kwh/m². DRONGEN 375.000 € Ruime charmante woning in de Assels op het “Eiland van Drongen” in een doodlopende straat. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 670 kwh/m². GENT 239.000 € Super gezellige instapklare woning op een boogscheut van Gent-centrum en vlakbij Dok-Noord. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 259 kwh/m². DRONGEN 349.000 € Charmante woning met zonnige tuin en garage. Instapklaar en ideaal en rustig gelegen in een doodlopende straat. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 479 kwh/m². GENT 345.000 € Deze burgerwoning met zonnige stadstuin is ideaal gelegen in een gegeerde omgeving boordevol nieuwe jonge eigenaars Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 409kwh/m². DEINZE 225.000 € Op te frissen charmante woning met tuin op TOPLIGGING! Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 941 kwh/m². LOVENDEGEM 459.000 € Sfeervolle vrijstaande woning met ruime tuin! Gerenoveerd, 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC:334 kwh/m². GENT 199.000 € Te renoveren charmante woning in hippe buurt! Gelegen op fietsafstand van het centrum. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 531 kwh/m².

RONDEHUISJESDREEF 3, 9031 DRONGEN TEL. 0486/50.50.60 WWW.VANWELDENVASTGOED.BE contacteer ons voor een gratis waardebepaling van uwwoning GENT 890.000 € Prachtige ruime woning met stadstuin aan het Sint-Pieters –Station. Afgewerkt met luxueuze en kwalitatieve materialen. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 298kwh/m². VINKT 290.000 € Charmante woning met zonnige tuin. In rustige doodlopende straat, in de buurt van alle invalswegen en winkels. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 797kwh/m². GENT 285.000 € Ruim en lichtrijk hoekappartement met terras en garage op TOPLIGGING. Vg, Wg, Gdv, Gvkr ,Gvv. EPC:183 kwh/m². LIEVEGEM 325.000 € Charmante woning. Instapklaar en gelegen in een rustige wandelstraat doch in de buurt van alle invalswegen. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 248 kwh/m². GENT 329.000 € Ruim en instapklaar 3-slaapkamer appartement op unieke ligging aan het station GentSint-Pieters. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC:148kwh/m² SINT-AMANDSBERG 329.000 € Perfect onderhouden en instapklaar appartement met tuin. Prijs inclusief garagebox. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC:252 kwh/m². GENT 219.000 € Woning met heel veel potentieel op amper 1 kilometer van Gent-centrum. 2 ruime slaapkamers. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC:287 kwh/m². KRUISHOUTEM 225.000 € Te renoveren woning met zonnig stadstuintje op wandelafstand van het centrum en winkels. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 850 kwh/m². SINT-DENIJS-WESTREM 160.000 € Ruim appartement gelegen in de Residentie Mayflower. Het appartement is verhuurd en is een ideale investering. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 304 kwh/m².

Contacteer ons op 09 225 25 24 of surf naar www.landbergh.be WONDELGEM-4app’en | va.€259.000 | 1-2-3 | EPC110 WONDELGEM - ruime loods | €253.000 | 167 m2 GENT | €495.000 | 3 | ZW | EPC 62 DRONGEN | €250.000 | 1.296 m2 | ZW MELLE - duplexappartement | €235.000 | 2 | EPC B LEDEBERG - handelshuis | €425.000 | opp: 296 m2 | EPC C AALTER - handelspand | €285.000 | 2 | ZW | EPC A DEINZE - woning met handelspand | €730.000 | EPC 205 KRUISEM | €379.000 | 3 | ZW | EPC 413 AALTER | €530.000 | 4 | Z | EPC 249 DEINZE - Liv de Molens | ruime leefappartementen | diverse nieuwe stadsparken | 200 meter Leie-oevers | 1-2-3 | E≤30 ASTENE | €445.000 | 3 | EPC 309

NIEUW ANTI-WITWASREGLEMENT Om zwart geld uit de immobiliënsector te weren, geldt er sinds 2014 een totaal cashverbod bij de aankoop van vastgoed. De Anti-witwaswet van 2017 legt nog een reeks andere verplichtingen op aan vastgoedmakelaars. Die verplichtingen zijn dit jaar uitgewerkt in een nieuw anti-witwasreglement. VOOR VASTGOEDMAKELAARS

VAN TOEPASSING OP BEMIDDELAARS EN RENTMEESTERS Het ‘Ant i-wi twasreglement voor vastgoedmakelaars ter ui tvoer ing van de Ant i-wi twaswet van 18 september 2017’ is van toepassing op vastgoedmakelaars met ui tzonder ing van syndici . Het gaat om: Bemiddelaars: zi j die voor rekening van derden bepalende bi jstand ver lenen met het oog op het tot stand komen van een overeenkomst van verkoop, aankoop, rui l , verhur ing of overdracht van onroerende goederen, onroerende rechten of handelsfondsen. Rentmeesters: zi j die voor rekening van derden act ivi tei ten ontwikkelen inzake het beheer van onroerende goederen of van onroerende rechten en ingeschreven zi jn op het ‘Tableau van vastgoedmakelaars’ (of de l i jst van stagiai rs) of op het ‘Tableau van landmeter-experten’ (of de l i jst van stagiai rs) . ANTI-WITWASVERPLICHTINGEN VAN DE VASTGOEDMAKELAAR De Ant i-wi twaswet legt een reeks verpl icht ingen op aan vastgoedmakelaars. Het nieuwe reglement gaat dieper in op de concrete toepassing van de ant i-wi twasverpl icht ingen voor vastgoedmakelaars. Bi jvoorbeeld over het ti jdstip van identificatie en verificatie van de identiteit van cl iënten: vooraleer een overeenkomst aan te gaan of vooraleer er rechtshandel ingen worden verr icht die de slui t ing van een verr icht ing mogel i jk maken. Het reglement geeft ook aan welke hoog-risicofactoren er zi jn ten opzichte van cl iënten en def inieert wat de hoog-r isicofactoren zi jn in verband met atypische verrichtingen. Kan de vastgoedmakelaar de ant i-wi twasmaatregelen niet nemen of zi jn er bevriezingsmaatregelen van toepassing op de betrokken cl iënt , een lasthebber of een ui teindel i jke begunst igde? Dan mag de makelaar diens taak niet verderzetten en kan de geplande vastgoedverr icht ing niet doorgaan. Bovendien moet de vastgoedmakelaar afwegen of die een melding moet maken bi j de Cel voor Financiële Informatieverwerking. Komen meerdere vastgoedmakelaars tussen in dezel fde verr icht ing? Dan kunnen zi j besl issen dat een van hen namens de anderen, al le of een deel van de verpl icht ingen ui tvoert . Elke vastgoedmakelaar zal wel nog steeds diens eigen contractant moeten door l ichten. VERBOD OP CASH BETALINGEN Sinds 1 januar i 2014 mag de aankoop van een onroerend goed niet meer in contanten worden betaald. Hieronder wordt het totale bedrag verstaan dat de koper moet betalen en dat betrekking heeft op de aankoop en de f inancier ing van dat goed. Bi jvoorbeeld ook de bi jhorende kosten. Er geldt dus een totaal cashverbod bi j de aankoop van vastgoed! De pr i js van de verkoop van een onroerend goed mag enkel vereffend worden door middel van overschr i jving of cheque. Elke verkoopovereenkomst moet het rekeningnummer vermelden waar de betal ing vandaan komt. België is hiermee strenger dan andere Europese landen. ANTIWITWAS TOOL VAN HET BIV Het Beroepsinst i tuut van Vastgoedmakelaars (BIV) stel t een aantal tools en procedures ter beschikking. De Ant iWi tWas tool van het BIV (www.antiwitwas.be) biedt verschi l lende abonnementsformules. Het screenen van cl iënten en berekenen van de risicoprofielen van contacten is wel vol ledig grat is. Maakt de vastgoedmakelaar correct gebruik van de tools en procedures van het BIV? Dan wordt die vermoed te hebben voldaan aan de ant i-wi twasverpl icht ing. De wetgever en het BIV zi jn duidel i jk: er zi jn geen excuses meer om zwart geld toe te staan bi j vastgoedtransacties. Vastgoedmaker laars die de ant i-wi twas wetgeving overtreden, lopen het r isico op een boete tot €1 250 000. Daarnaast kan ook het BIV een tuchtsanct ie opleggen, zoals een def ini t ieve intrekking van de erkenning van de vastgoedmakelaar. VOEL JE THUIS IN DE ADVOCATUUR In 2003 r icht te Thier ry Lauwers het kantoor Lauwers F i scale Advocaten op. “We hebben intussen twee kantoren en werken met een team van t ien mensen. Stuk voor stuk gedreven medewerkers met een f l inke dos i s exper t i se en energie.” Thier ry Lauwers i s ook docent f i scal i tei t aan verschi l lende hogescholen en publ iceer t regelmat ig over f i scaal - jur idi sche thema’s . Voor de verdere groei van het kantoor i s Lauwers F i scale Advocaten op zoek naar : - een medewerker advocaat met meerdere jaren ervar ing in het F i scaal Recht . - een medewerker advocaat met meerdere jaren ervar ing in Estate Planning. - een stagiai r advocaat met special i sat ie in het F i scaal Recht . Meer informat ie over deze vacatures vind je op www.lauwers-law.be Lauwers Fiscale Advocaten i s een advocatenkantoor met meer dan 45 jaar ervar ing in al le aspecten van het f i scaal recht . We drukken regelmat ig onze stempel op de f i scale rechtspraak en zorgen zo voor meer fiscale rechtvaardigheid voor burgers en bedrijven. De f i scale wetgeving evolueer t cont inu en ook de f inanciële technologie staat niet st i l . Het team van Lauwers F i scale Advocaten volgt al le ontwi kkel ingen op de voet en i s een pionier in het verkennen van onbekend fiscaal terrein. Ontdek onze jur idi sche diensten op www.lauwers-law.be

MERELBEKE VINDERHOUTE OUDENAARDE ZOMERGEM GENT MARIAKERKE LOVENDEGEM GENT

www.infinimo.be - hello@infinimo.be 377 panden verkocht in 2022 Wordt uw eigendom de volgende? SINT-MARTENS-LATEM HANSBEKE BACHTE-MARIA-LEERNE DRONGEN DRONGEN SINT-MARTENS-LATEM

Ook te weinig plek met Kerst? Infinimo geeft uw nieuw begin een geslaagde start. infinimo.be Klaar voor een nieuwe woonst? Of op zoek naar de juiste partner bij het verkopen van uw eigendom? Met een team van ervaren makelaars creëren we samen mooie herinneringen voor het nieuwe jaar. TE KO P GEZEL IG STULPJE

Jarenlange expertise, persoonlijk advies en gratis waardebepaling onder uw kerstboom! T 09 383 06 76 hello@infinimo.be

OPENINGSUREN: 9u-12u30 en 13u30-18u30 (zaterdag tot 18u) donderdag en zondag gesloten www.thooft.com - shop.thooft.com I Moortelputstraat 1, 9031 Drongen (Gent) Merk in de spotlight: Gommaire | Het in Antwerpen gevestigde bedrijf Gommaire kenmerkt zich met hun authentieke, warme stijl van tuinmeubilair & decoratie. Wij selecteerden alvast enkele nieuwe collecties om in onze showroom uit te stallen. Trek de kaart door in uw tuin met de brede waaier aan tuinmeubelen van Gommaire.

Ook in 2023 bouwen wij mee aan uw nieuw verhaal Team Loyd wenst u warme en gezellige feestdagen Kortrijksesteenweg 1170/0101A, 9051 Sint-Denijs-Westrem — www.loyd.be — hello@loyd.be — tel. 09 396 42 09 Ook in 2023 bouwen wij mee aan uw nieuw verhaal Team Loyd wenst u warme en gezellige feestdagen Kortrijksesteenweg 1170/0101A, 9051 Sint-Denijs-Westrem — www.loyd.be — hello@loyd.be — tel. 09 396 42 09

Weinigen konden begin 2022 het hobbelig parcours voorspellen van de voorbije 12 maanden. Enkele analisten deden een poging met voorspellingen dat de inf latie waarschijnlijk zou afnemen en we geen oorlog in Oekraïne moesten vrezen. Een jaar later besef t iedereen onder tussen dat we wel degel i j k in een andere wereld z i jn terechtgekomen. Een wereld die ons enerz i jds ui t onze comfor tzone heef t gehaald maar anderz i jds ook zorgt voor heel wat nieuwe oppor tuni tei ten en kansen. In deze nieuwe t i jdsgeest beschouwen heel wat mensen de vastgoedmarkt als een vei - l ige haven. Een ver t rouwde haven die de voorbi je decennia al vele malen heef t bewezen goed bestand te z i jn tegen al lerhanWAT MOGENWE VERWACHTEN VAN DE VASTGOEDMARKT IN 2023 ?

de schokken. Vastgoed i s en bl i j f t immers tastbaar en heef t in tegenstel l ing tot de speculat ieve aandelenmarkten veel minder last van gr i l len. Ook voor 2023 wi j zen heel wat indicatoren op een gezonde vastgoedmarkt . De grote stormloop op res ident ieel vastgoed mag dan wel gepasseerd z i jn, de Belgen zul len ook in 2023 bi j zonder act ief bl i jven in het verkopen, kopen en huren van woningen en appar tementen. EEN GEZONDE ECONOMIE MET EEN EVENWICHTIGE VASTGOEDMARKT Om de vastgoedverwacht ingen voor 2023 in kaar t te brengen moeten we durven k i j ken naar enkele economi sche dr i j fveren. Economen verwachten voor de komende twee à dr ie kwar talen een k leine terugval in de economie. Op z ichzel f hoef t di t na een langere per iode van bi jna onafgebroken economi sche groei niet onmiddel l i j k een probleem te z i jn. Er kan immers wat stoom van de ketel gelaten worden met een gezonder evenwicht tussen vraag en aanbod. Bovendien bl i j f t de eigenl i j ke tewerkstel - l ing hi stor i sch hoog met relat ief lage werkloosheidsci j fers . Een groot deel van de bevol k ing heef t dus een job. De inf lat ie dan… deze zorgt zeker voor een vorm van onrust bi j zowel consumenten als bedr i jven. In 2023 zal deze inf lat ie ongetwi j feld hoog bl i jven. De ECB (Europees Cent rale Bank) moet immers z i jn ‘grat i s-geld-beleid’ van de voorbi je jaren versneld bi j sturen. Deze bi j stur ingen in combinat ie met de energiet rans i t ie z i jn factoren die de inf lat ie sterk zul len bl i jven beïnvloeden. In België worden de lonen echter automat i sch geïndexeerd. Di t uniek mechani sme zorgt ervoor dat de overgrote meerderheid van de werknemers beschermd z i jn tegen de inf lat ie. Ook de meeste bedr i jven kunnen afhankel i j k van de sector, de inf lat ie vr i j goed door rekenen in hun verkooppr i j zen zodat de omzet ten en winsten grotendeels op pei l zul len bl i jven. IN BEPAALDE LANDEN STAAN DE WONINGPRIJZEN ONDER DRUK. WAT ZAL BELGIË HET KOMENDE JAAR DOEN? Bepaalde Europese landen, zoals Zweden en Neder land worden momenteel geconf ronteerd met dalende woningpr i j zen. De kans i s echter k lein dat België bl indel ings in di t elan zal volgen. In Zweden bi jvoorbeeld moet de huidige dal ing afgezet worden tegen een voorafgaande sensat ionele k l im. Een Zweedse woning i s tussen begin 2005 en de zomer van 2022 verdr iedubbeld in pr i j s . Ook in Neder land wordt voor 2023 een beperkte pr i j sdal ing verwacht , ook hier echter moet deze evolut ie afgezet worden tegen een enorme pr i j sst i jging waarbi j in amper negen jaar t i jd de pr i j s van een woning in Neder land i s verdubbeld. De vastgoedmarkt in Neder land en Zweden was dus de voorbi je jaren vol ledig oververhi t geraakt . De huidige cor rect ie in die landen kader t dan ook eerder in een normal i ser ing van bui tenspor ig hoge woningpr i j - zen. In België i s de pr i j s van een woning de voorbi je jaren ook ser ieus gestegen, maar absoluut niet in dezel fde groot teorde. In ons land gaan de meeste vastgoedexper ts dan ook ui t van een beperkte st i jging in de algemene woningpr i j zen voor 2023. ALS IN BELGIË OVER ‘DÉ VASTGOEDPRIJZEN’ WORDT GESPROKEN IS ENIGE NUANCE NODIG Ongeacht heel wat kranten schr i jven over ‘dé vastgoedpr i j zen’ in België mag de vastgoedwereld niet zomaar over één kam worden geschoren. Het gezamenl i j ke woonpat r imonium in België behoor t tot één van de oudste in Europa waarbi j heel wat woningen en appar tementen een gemiddelde leef t i jd hebben van meer dan 50 jaar. Bi jna 40 procent van de woningen dateer t zel fs van voor de Tweede Wereldoor log. Om de vooropgestelde k l imaatdoelstel l ingen te halen dr ingt een massale ver jonging via renovat ie en nieuwbouw z ich op. Dergel i j ke massale vernieuwingsgol f i s echter in di t land met z i jn t raag vergunningsbeleid en complexe wetgeving, niet vanzel fsprekend. Mede door deze fei ten gaf de notar i sfederat ie in het ver leden al enkele keren aan dat de vastgoedpr i j zen tussen enerz i jds oude en anderz i jds nieuwe of recente woningen steeds meer en meer op twee ui teenlopende sporen zul len evolueren. Een evolut ie die in 2023 door de spectaculai r gestegen energiepr i j zen enkel nog zal versnel len. De kans dat oude woningen of appar tementen die niet aangepast z i jn volgens de huidi - ge energie- en wooncomfor tnormen zul len zakken in pr i j s i s dus niet ondenkbaar. Di t terwi j l de vraag naar nieuwbouwpanden in 2023 enkel nog verder zal toenemen waardoor de pr i j zen van zowel nieuwe als recent gerenoveerde woningen opwaar ts zul len bl i jven bewegen. “ De notarisfederatie gaf in het verleden al enkele keren aan dat de vastgoedprijzen van enerzijds oude en anderzijds nieuwe of recente woningen steeds meer en meer op twee uiteenlopende sporen zullen evolueren ”

GENT Karaktervol herenhuis aan de Coupure EPC: 231 kWh/m² UC: 2674508 Vg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv E&V ID: W-02Q973 GENT Burgerwoning in het Prinsenhof EPC: 386 kWh/m² UC: 2548073 Vg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv E&V ID: W-02Q8JH GENT Opbrengsteigendom in hartje Gent EPC: 603 kWh/m² Simon De Mirabellostraat 3 Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv E&V ID: W-02NPVK GENT Lichtrijk appartement aan de Coupure EPC: 53 kWh/m² UC: 2035475 Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv E&V ID: W-02OK6W GENT Investeringsopportuniteit in het Prinsenhof EPC: 642 kWh/m² UC: 2548013 Vg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv E&V ID: W-02Q8KI GENT Charmante woning in het centrum EPC: 551 kWh/m² UC: 2611350 Vg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv E&V ID: W-02OXMF GENT Statig, instapklaar herenhuis EPC: 234 kWh/m² UC: 2731363 Vg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv E&V ID: W-02Q4C6 GENT Pand op fantastische locatie EPC: 549 kWh/m² UC: 2530720 Vg, Wche, Bo, Vkr, Gvv E&V ID: W-02MQ1P MARIAKERKE Idyllische woning in groene rand van Gent EPC: 240 kWh/m² UC: 2737750 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv E&V ID: W-02QXUI ) 09 223 28 23  gentcentrum@engelvoelkers.com  engelvoelkers/nl.be/gent/centrum

GENT Kleine Vismarkt 2 LIEVEGEM Rustieke herbergwoningmet zicht op groen EPC: 222 kWh/m² UC: 2031667 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv E&V ID: W-02AFM6 OOSTAKKER Charmante villa in het centrum EPC: 243 kWh/m² UC: 2626183 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv E&V ID: W-02N9IF GENT Vlaanderenstraat 33 ZELE Groot perceel bouwgrond te koop EPC: nvt UC: nvt Sted. inl. in aanvraag E&V ID: W-02QMQ7 EEKLO Charmante villa met twee entiteiten EPC: 780 kWh/m² UC: 2462206 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv E&V ID: W- 02NC6R KANTOREN MASSEMEN Mooie, energiezuinige villa in het groen EPC: 136 kWh/m² UC: 2622678 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv E&V ID: W-02NXN3 EEKLO Unieke villa met B&B-mogelijkheid EPC: 261 kWh/m² UC: 2461769 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv E&V ID: W-02QEKT ) 09 223 28 23  gentcentrum@engelvoelkers.com  engelvoelkers/nl.be/gent/centrum Scan deze QR-code om ons volledige aanbod te raadplegen 24 BELGIE + 900 WERELDWIJD 1 REGIO, 1 TEAM

TRENDS SELECTIES VAN À PROPOS

Galglaan 1 - 9000 Gent | Tel. 09 311 92 99 www.immo-cvh.be | info@immo-cvh.be Charles Van Heyghen | BIV 509.736 Dit eigentijds appartement maakt deel uit van een kleinschalige residentie te Gent bestaande uit 4 gerenoveerde appartementen. 1 of 2 slpk met terras. SI: Vg, Wg, Gvkr, Gdv, Gvv EPC: 138 VP: 530.000 Deze prachtige, open bebouwing werd in 2022 gerenoveerd volgens de regels van de kunst en is gelegen in de Bekstraat te Landegem vlakbij het centrum. SI: Vg, Wg, Gvkr, Gdv, Gvv EPC: 142 VP: 449.000 Dit nieuwbouwproject, genaamd Valeria, bestaat uit 2 appartementsgebouwen met elk 5 ruime BEN-appartementen en is gelegen in het groene Destelbergen. SI: Vg, Wg, Gvkr, Gdv, Gvv EPC: BEN VP: 405.000 Dit unieke appartement, op enkele stappen van het Gravensteen, is gelegen op een ware toplocatie in het historische centrum van de stad Gent: het Patershol SI: Vg, Wche, Gvkr, Gdv, Gvv EPC: 110 VP: op aanv. TE KOOP TE KOOP TE KOOP TE KOOP CONTACTEER ONS VOOR EEN GRATIS WAARDEBEPALING! Wenst u meer te weten te komen over onze dienstverlening met het oog op een vlotte verkoop van uw woonst? Neem dan zeker een kijkje op onderstaande link! www.immo-cvh.be/verkopen Immo 09 I Dendermondesteenweg 473 - Destelbergen I info@immo09.be I www.immo09.be I 09 27 36 999 OOSTAKKER I Handelspand I €399.000 NAZARETH I Nieuwbouwwoning I €496.500 HEUSDEN I Appartement I €230.000 OOSTAKKER I Nieuwbouwappartement I €395.000 GENT I Gerenoveerde woning I €398.000 Ook uw woning verkopen? GRATIS SCHATTING! WONDELGEM I Nieuwbouwappartement I €451.401

Tentoonstellingslaan 104 - 9000 Gent I T 0496 70 10 30 I info@affinimmo.be WWW.AFFINIMMO.BE Affinity for real estate. Affinimmo is zeer actief in de discrete verkoop van opbrengsteigendommen. Bel 0496/701030 GENT (Godshuizenlaan) Ruim appartement van liefst 177m2 met 4 slaapkamers. Licht op te frissen. 475.000 € GENT (Pacificatielaan) Ruim, licht op te frissen appartement van 145 m2 met 3 slaapkamers & 2 badkamers. Omgeven door groen. Parking beschikbaar. 395.000 € WWW.AFF INIMMO.BE Affinity for real estate. BACHTE-MARIA-LEERNE Private woonerf in het pitto- reske Bachte, vlakbij het SInt-Pieterskerkje en het pleintje van bachtekerke. Op een boogscheut van de Oude Leie en omgeven door de talloze wandel- en fietspaden langs de Leie en de omgeving rond het Kasteel van Ooidonck. Instapklare BEN woningen (Bijna EnergieNeutraal). Heel mooi afgewerkt met duurzame en superieure materialen! Prijzen vanaf 410.000 € Patrick 0496/70.10.30 Delphine 0495/10.83.96 Affinity for real estate. BACHTE-MARIA-LEERNE Private woon rf in het pitto- reske Bachte, vlakbij het SInt-Pieterskerkje en het pleintje van bachtekerke. Op een boogscheut van de Oude L ie n omg ven door de talloze wandel- en fietspaden langs de Leie en de omgeving rond het Kasteel va Ooidonck. Instapklare BEN woningen (Bijna EnergieNeutraal). Heel mooi afgewerkt met duurzam en superieure materialen! Prijzen vanaf 410.000 € Patrick 0496/70.10.30 Delphine 0495/10.83.96 Affinity for real estate. BACHTE-MARIA-LEERNE Private woonerf in het pitto- reske Bachte, vlakbij het SInt-Pieterskerkje en het pleintje van bachtekerke. Op een boogscheut van de Oude L ie en omgeven door de talloze wandel- en fietspaden langs de Leie en de mgeving rond het Kasteel van Ooidonck. Instapklare BEN woningen (Bijna EnergieNeutraal). Heel mooi afgewerkt met duurzame en superieure materialen! Prijzen vanaf 410.000 € Patrick 0496/70.10.30 Delphine 0495/10.83.96 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv Gvg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv - Epc 244 Gvg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv - Epc 210

Rechtstraat 436 A, 9160 Lokeren +32 (0)9 373 98 36 - info@fraam.be www.fraam.be STALEN RAMEN EN DEUREN VAN BELGISCHE TOPKWALITEIT In samenwerking met Façon Camille Fotografie: Buro Bonito Merry Christmas

PGTe koop Prinsenhof – De Motte, Gent Prinsenhof – Simon De Mirabellostraat 31 Luxueuze nieuwbouwappartementen, gerenoveerde (loft)appartementen en herenwoningen met zonnige terrassen en tuinen. Meer info? www.acasa.be - 09 321 03 00

Artisan Painters bv I Hoogstraat 171 - 9160 Lokeren I +32 487 40 55 27 I www.artisanpainters.be I BE0729.814.934.

Stellar Immo Gent Coupure Rechts 88 Stellar Immo Nazareth Drapstraat 8 Martine (moeder): 0495/29.25.66 martine@stellarimmo.be moeder en dochter met passie voor je (t)huis www.stellarimmo.be nieuwbouw en bestaand vastgoed Sarah (dochter): 0476/37.42.67 sarah@stellarimmo.be Op zoek naar vastgoed om te investeren en/of te wonen? Hier alvast een greep uit ons aanbod. Kruishoutem - “Rubano” BENappartementen, 3 slaapkamers oplevering najaar 2023 Deinze - “Torck” Appartementen, 1, 2 en 3 slaapkamers oplevering april 2023 Gavere - “Louis” Laatste appartement, 1 slpk gelijkvloers instapklaar Olsene - park appartement Exclusief gelijkvloers appartement 2 slaapkamers, 2 terrassen Ename - “James” appartementen - 1 en 2 slaapkamers oplevering april 2023 Lokeren - “Belvedère” Appartementen - 2 slaapkamers instapklaar laatste unit Zulte - handelswoning Handelspand met woning en magazijn 3 slaapkamers Deerlijk - nieuwbouw woning Super energiezuinige woning 3 slaapkamers + polyvalente ruimte 33% verkocht laatste 2 units Ook jouw pand succesvol VERKOPEN of VERHUREN? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek. www.stellarimmo.be Gent - “Mirage” appartementen - 1 en 2 slaapkamers 6 % BTW mogelijk Meerdere panden TE HUUR in Gent, Merelbeke, Zwijnaarde, Nazareth, Nevele, Oudenaarde, ... laatste 2 units verkocht verkocht

Sierkussens van HUIS ONDER DE NOTELAAR - verkrijgbaar in verschillende uitvoeringen Balloon van BROKIS - sfeerlamp verkrijgbaar in 3 formaten verschillende kleuren glas Sierkussens van HUIS ONDER DE NOTELAAR verkrijgbaar in verschillende uitvoeringen Collectie van &TRADITION - zetel verkrijgbaar in verschillende opstellingen sfeerlamp en staaNlamp verkrijgbaar in verschillende kleuren Stationsstraat 10 - 9070 Destelbergen - 09 3729959 www.huisonderdenotelaar.be - welkom@huisonderdenotelaar.be OPEN VAN DONDERDAG TOT ZATERDAG 10u00 - 18u00 (maandag & dinsdag op afspraak) GENIET VAN EEN GEZELLIG INTERIEUR TIJDENS DE FEESTDAGEN

Kortrijksesteenweg 39 bus 2, 9830 Sint-Martens-Latem 09 245 43 88 hello@fortum-vastgoed.be Meer op: fortum-vastgoed.be BIV 502 451 I BIV 509 075 Fortum Vastgoed Sarah De Vleeschauwer I Annelies Debruyne Stay tuned for 2023 think value. Blijf op de hoogte over de nieuwe projecten van Fortum Vastgoed.

KEUKENS | MAATWERK | DES IGN MEUBELEN | TOTAALRENOVATI E VILLA INTERNO Ringlaan 1A, 8501 Kortrijk (Heule) +32 (0) 56 21 06 07 — info@villa-interno.be www.villa-interno.be EEN TI JDLOOS INTERIEUR DIE BI J JE PAST?

TE KOOP IN ASTENE: NIEUWBOUWDROMEN MET EIGEN TUIN _ Eigen huis met tuin in hartje Leiestreek _ Gezinsvriendelijke charme _ Van de hand van Arcas Architecten _ Duurzaam met hoogstaande afwerking _ Langs de fietsostrade _ Nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers vanaf 399.000 euro (excl. kosten) HEERLIJK WONEN IN HET LAND VAN DE LEIE MEER INFO? SURF NAAR WWW.LALYS-ASTENE.BE OF BEL 050/946 946

www.houseenhome.be House & Home 6 magazines Bus-aanbus verdeling Editie Sint-Martens-Latem Editie Deinze en rand Editie Lochristi-Destelbergen Editie Oudenaarde-Kruisem Editie Aalter-Lievegem Editie Waregem-Zulte Claudia Byl claudia@houseenhome.be +32 483 25 56 90 Alexandre Villa alex@houseenhome.be +32 475 77 70 36 Maxime Villa maxime@houseenhome.be +32 475 33 14 37

KANTOOR-, BUREEL- EN/OF POLYVALENTE PRAKTIJKRUIMTE(S) Tot opp : 352 m², bestaande uit 2 entiteiten (141 m² /175 m²) opslitsbaar. Wg, Vg, Gom, Gvv. Gv Dit uniek appartement op de 5e verd. met een magnifiek zicht op het oud Justitiepaleis, de Gentse torenrij, Boekentoren, het water… Heel ruimwonen met 188 m² woonoppervlakte, royale leefruimte met OH, keuken, vernieuwde badkamer, 3-4 slks., mansardekamer, kelderberging, eigen garagebox. Goede EPC : 165 kWh/m² - UC 2724602 - Wg, Gvg, Gom, Gvkr. GENT - NABIJ UZ / TECHNOLOGIEPARK Te renoveren HOB. Veel potentieel. Ruime Zuidgerichte tuin. Mogelijkheid tot 4 slks. Voor de snelle beslisser ! Grondopp. 245 m². EPC UC 2714745. Wg/Gvg/Gom/Gvkr/Vkr. Aankoop aan 1 % registratierechten mogelijk ! (IER) LIMBASTRAAT (GENT) Heel grondig te renoveren stadswoning met tuin (of nieuwbouw 6%?). EPC 436 kWh/m² UC 2628213 Wg, Gom, Gvg, Gvkr, Gvv VRPR: Info op kantoor VRPR: 199.000 € VRPR: Info op kantoor VRPR: 267.000 € NIEUW NIEUW Grotesteenweg Noord 15 9052 Gent-Zwijnaarde T 09 222 00 63 Bij voorkeur op afspraak IMMO EDENOOK IN 2023 IMMOBILIËNMETEENGOÉDGEVOEL ! FIJNE FEESTDAGEN COWORKING OPPORTUNITEIT EXCLUSIEFAPPARTEMENTMET UITZONDERLIJK ZICHT - NABIJ KOUTER (GENT CENTRUM). Volg ons ook op  Ontdek onze website en blijf op de hoogte door u in te schrijven op onze nieuwsbrief www.homeentrends.be Digitaal magazine - Vastgoednieuws - In- en exterieur - 2e verblijven - Nieuwbouw

ANOTHER SUCCESS STORY BY ORYX-PROJECTS.BE COMMI T TED TO EXCELLENCE Tondelierlaan 8B I 9000 Gent I T 0475 23 38 22 I tondelier.be LANCERING FASE 5 WONINGEN LAATSTE GROTE APPARTEMENTEN MET PRACHTIG WATERZICHT EEN MIX VAN APPARTEMENTEN, WONINGEN, KANTOREN EN WINKELS OP WANDELAFSTAND CENTRUM GENT NU BESCHIKBAAR AAN 6% BTW! VASTE PRIJS REEDS 50% VERKOCHT PROJECT KEIZERPOORT info@projectkeizerpoort.be I T 0475 23 38 22 I projectkeizerpoort.be TOP AANBOD VAN ENERGIEZUINIGE WONINGEN OP WANDELAFSTAND VAN CENTRUM GENT MIDDEN IN HET GROEN. ANOTHER SUCCESS STORY BY ORYX-PROJECTS.BE COMMI T TED TO EXCELLENCE

Vrijblijvend interieuradvies Inrichting 2de verblijven www.a-propos.be W O O N C U LT U U R OPEN OP ZONDAG 18 EN MAANDAG 19 DECEMBER

3 redenen waarom een nieuwbouw kopen in de beste keuze blij . Meer info over nieuwbouw op durabrik.be De prijsstijgingen slaan ons om de oren, alles wordt duurder. En jij die net aan een nieuwbouwwoning dacht … Is dat nog wel een goed idee? Absoluut! We geven je graag 3 belangrijke redenen waarom een nieuwbouwwoning kopen bij Durabrik een aanrader blijft en vooral financieel voordelig is. Gerust bouwen, met een vaste prijs. Koop je een huis bij Durabrik, dan ligt de prijs vast vanaf het moment dat de overeenkomst getekend is. Stijgen de materiaalprijzen verder tijdens de bouw van je huis? Geen zorgen. Zelfs dan verandert je prijs niet. Dat garanderen we. Je komt dus nooit voor onaangename financiële verrassingen te staan. Slechts 6% btw? Het kan! Tot en met 31 december 2023 betaal je op heel wat nieuwbouwwoningen slechts 6% btw in plaats van 21%. Dat geldt voor een woning die wordt afgebroken en heropgebouwd, waar je minstens 5 jaar zelf in woont en bovendien je enige vastgoedeigendom is. Wist je dat enkele van onze projecten ook onder deze regel vallen? Een fixe besparing op de totaalkost verzekerd! Lage energiekost, hoog comfort. Extra laag verbruik, tot wel 30% minder energiekosten = 74% minder energiekosten en vijf jaar vrijgesteld van onroerende voorheffing? Dat klinkt als een nieuwbouw van Durabrik. We zijn wettelijk verplicht om bijna energie neutrale woningen te bouwen en halen zo zelfs energiepeil E10 of lager. Zo ben jij de stijgende energieprijzen te slim af én verhoog je je wooncomfort. Aalter, Sint Jozefstraat 2 Willebroek, Dendermondsesteenweg Wetteren, Blauwe Paal 3 1 Rent to own: vul je spaarboekje eerst nog wat aan. Het principe van Rent To Own is eenvoudig: je huurt jouw super-energiezuinige woning, bespaart op de energiefactuur én zet maandelijks een centje extra opzij. Na 2 of 6 jaar kan je je thuis definitief aankopen voor de restwaarde. Handig toch?

Welkom in onze toonzaal van maandag tot en met zaterdag, van 10 tot 17 uur. Antwerpsesteenweg 693, 9040 Sint-Amandsberg (Gent) BENIEUWD NAAR ONZE ZORGELOZE TOTAALAANPAK? MAAK VANDAAG NOG EEN AFSPRAAK MET JE BADKAMEREXPERT. Online www.dagmarbuysse.be/afspraak Telefonisch 09 324 49 90 www.dagmarbuysse.be “ We zijn zo fier op onze nieuwe badkamer. Ik toon ze aan iedereen die bij ons op bezoek komt. KOEN CRUCKE

Een vastgoedkantoor sinds 1888? Ja, dat bestaat! Zuidstationstraat 28, 9000 Gent T: +32 9 225 00 78 | info@defooz.com | www.defooz.com EEN GREEP UIT ONS AANBOD Gavere € 2.295.000 Exclusief landhuis volledig voorzien van alle luxe. ID: 63133 EPC: 222 kWh/m2 UC: 2473270 Vg., Wg, Gmo, Gvkr, Gvv Aalter € 320.000 Perceel van 3.415m2 in agrarisch gebied met af te breken woning. ID: 63249 EPC: 1.529 kWh/m2 UC: 2671643 Vg, i.a. Gmo, Gvkr, Gvv Merelbeke € 365.000 Halfopen woning in het hartje van Merelbeke met een totale grond- oppervlakte van ongeveer 950 m2 en een zuid-west georiënteerde tuin. ID: 63317 EPC: 455 kWh/m2 UC: 2670900 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv De Pinte € 440.000 Alleenstaande charmante woning met goede verbinding en ruime tuin (360m2). De woonst is omgeven door blijvende landbouwgronden. ID: 63306 EPC: 654 kWh/m2 UC: 2663797 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv Gent € 565.000 Totaal te renoveren herenwoning in het centrum van de stad. ID: 63314 EPC: 662 kWh/m2 UC: 220603 Vg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv Wetteren € 395.000 - € 430.000 Energieneutrale nieuwbouwwoningen (halfopen en gesloten) gelegen in Ten Ede. De woningen hebben telkens 4 slaapkamers en een privatieve tuin. ID: 63271 EPC label: A+ UC: n.v.t. Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv Gent € 725.000 Handelszaak met woongedeelte aan het Sint-Annaplein. ID: 63147 EPC: n.v.t. UC: n.v.t. Vg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv stgoedkanto r sinds 188 ? Ja, d t bestaat! E N G A B D Deinze € 279.000 Appartement met zicht op de leie en 2 slaapkamers. ID: 63377 EPC: 230 kWh/m2 UC: 2575954 Vg, Wg, Gmo, Vkr, Gvv Gent € 698.000 Handelszaak met woongedeelte aan het Sint-Annaplein. ID: 63291 EPC: n.v.t. UC: n.v.t. Vg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv De Pinte € 398.000 Alleenstaande charmante woning een perceel van 750m2. ID: 63340 EPC: 469 kWh/m2 UC: 2684202 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv Gent € 249.000 Eén slaapkamer appartement nabij het centrum. De woonst beschikt over een leefruimte met open keuken, ruim terras en autostaanplaats. ID: 63372 EPC: 124 kWh/m2 UC: 2742970 Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv Wondelgem 9. Opbrengsteigendo bestaande uit twee verhuurde appartementen. Het gebouw kan tevens dienst do n als ééngezinswoni g of kan ero woning. I : 68 : 28 2 UC: 2484711 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv Gent € 665.0 Opbrengsteigendom gelegen aan de Visserij, vlakbij het centrum. Het geb uw bestaat uit drie e titeiten: 2 appartementen e 1 studio. ID: 63 57 EPC: in aanvraag UC: in aanvraag Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Vv Ov rmere € 425.000 Karaktervolle woni g met een bewoonbare oppervlakte van 278m2. ID: 63 23 EPC: 279 kWh/m2 UC: 2461 67 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

IN DOOR MARIE’S CORNER Inter ior By Cornel i s Oostende HOME AND TRENDS SELECTIE ETHNICRAFT Pand192 Deinze À propos Lochr i st i Living+ Dendermonde Inter ior By Cornel i s Oostende ARCO Pand192 Deinze

INDERA Hui s onder de Notelaar Destelbergen KRISTALIA Living+ Dendermonde ENEA Topburo Deinze ZIN IN MEER? CHECK DE OUTDOOR-SELECTIES OP WWW.HOMEANDTRENDS.BE

ENEA Topburo Deinze ETHNICRAFT Pand192 Deinze À propos Lochr i st i Living+ Dendermonde Inter ior By Cornel i s Oostende MARIE’S CORNER Inter ior By Cornel i s Oostende ZIN IN MEER? CHECK DE OUTDOOR-SELECTIES OP WWW.HOMEANDTRENDS.BE

IN DOOR &TRADITION Hui s onder de Notelaar Destelbergen HOME AND TRENDS SELECTIE ELDVARM Hui s onder de Notelaar Destelbergen LEFEU À propos Lochr i st i

ONTDEK ONS RUIM A ANBOD GE VELSTENEN IN ONZE SHOWROOM IN KORTRI JK OF OP WWW.OL I V IER.BE! OLIVIER BRICKS - Engelse Wandeling 2 F - 8500 Kortrijk - 051/26 52 52 - info@olivier.be Reserveer uw toonzaalbezoek op www.olivier.be ONTDEK ONS RUIM A ANBOD GE VELSTENEN IN ONZE SHOWROOM IN KORTRI JK OF OP WWW.OL I V IER.BE! OLIVIER BRICKS - Engelse andeling 2 F - 8500 Kortrijk - 051/26 52 52 - info@olivier.be Reserveer uw toonzaalbezoek op www.olivier.be

75% VERKOCHT Wie woont in de voormalige koetshuizen in Wondelgem, komt thuis op een plaats met een rijke geschiedenis. De vroegere luxestallen voor de volbloedpaarden worden gerenoveerd tot een tijdloos woonproject, gekenmerkt door licht en ruimte, door groen en comfort. Deze authentieke koetshuizen horen bij een romantisch, honderdjarig landhuis, waarvan het uitgestrekte park uw achtertuin wordt. Meer info? Koetshuizen.be Wonen op een plekmet een rijk verleden istoir.be + Energiezuinig wonen dankzij geothermische verwarming + Gedurende 5 jaar 100% korting op de onroerende voorheffing + Tijdelijk verlaagd BTW-tarief van 6% + 12 wooneenheden met behoud van authentieke bouwelementen + 3 of 4 slaapkamers + Gemeenschappelijke tuin, bij een aantal woningen afgeschermde privé-tuin

Caret van &TRADITION - oplaadbare sfeerlamp Little Petra van &TRADITION - lounge zetel verkrijgbaar in schapenvacht of verschillende kleuren stof Sierkussens van HUIS ONDER DE NOTELAAR - verkrijgbaar in verschillende uitvoeringen Companion set en haardmand van ELDVARM verkrijgbaar met verschillende kleuren leder Stationsstraat 10 - 9070 Destelbergen - 09 3729959 www.huisonderdenotelaar.be - welkom@huisonderdenotelaar.be OPEN VAN DONDERDAG TOT ZATERDAG 10u00 - 18u00 (maandag & dinsdag op afspraak) Christmas is coming!

Destelbergen Appartement € 490.000 Ruim dakappartement te Destelbergen Gent Woning € 385.000 Karaktervolle woning Destelbergen Villa Villa op mooi perceel in centrum Destelbergen Moerbeke Woning € 299.000 Te renoveren bungalow Laarne Nieuwbouwapp. € 348.800 Nieuwbouwproject “Molenhof” Gentbrugge Woning € 295.000 Rustig gelegen woning Destelbergen App. € 1.160/mnd Gelijkvloers appartement met tuintje en carport Destelbergen App. € 1.050/mnd + € 65 a.k. Appartement aan het Damvalleimeer Destelbergen App. € 950/mnd + € 50 a.k. Modern appartement te Centrum Destelbergen EPC EPC EPC EPC EPC EPC 2 1 139 m2 166 3 1 137 m2 127 4 1 270 m2 221 3 1 123 m2 677 m2 667 2 1 128 m2 E-peil E25 3 1 167 m2 310 2 1 92 m2 E-peil O energieneutraal 2 1 100 m2 63 2 1 100 m2 E-peil E45 TE KOOP TE KOOP VERKOCHT TE KOOP TE KOOP TE KOOP TE HUUR TE HUUR TE HUUR Maak een afspraak! Dendermondesteenweg 501 BIV 510.877 9070 Destelbergen destelbergen@axellenaerts.be T 09 219 08 77 axellenaerts.be

www.vandella.be Antwerpsestw. 91 LOCHRISTI Vliegplein 56 MALDEGEM TUINMEUBELEN & LOUNGESETS | PARASOLS & SCHADUWZEILEN OUTDOOR COOKING & TUINDECORATIE | TOTAALPROJECTEN & ADVIES www.vandella.be Antwerpsestw. 91 LOCHRISTI Vliegplein 56 MALDEGEM TUINMEUBELEN & LOUNGESETS | PARASOLS & SCHADUWZEILEN OUTDOOR COOKI G & TUI D CORATIE | TOTAALPROJECTEN & ADVIES Pop-Up Store vanaf maart tot augustus EGO Paris Royal Botania Royal Botania © TomWatson voor Fermob Showroommet WOWeffect • In onze showroom geniet U optimaal van ons professioneel advies en inspiratie. • Op 850 meter van afrit n°3 op R4 (Oostakker-Lochristi), 35 minuten van de Kennedytunnel, Groot-Bijgaarden, Brugge of Kortrijk. EGO Paris - EMU - Fast - Fermob - Fontana Forni - Glatz - Heatsail - Houe - Kristalia - Royal Botania - Sifas - Umbrosa - e.a. Ongeziene keuze en scherpste prijs/kwaliteit voor exclusief buitenmeubilair, van de beste Europese fabrikanten met eigen productie-apparaat. Uniek assortiment door ons vakkundig voor u geselecteerd. Ontdek onze unieke variatie vanOutdoor Lounges

Laatste penthouses en hoekwoning te koop! Bezoek nu de ingerichte units Gentbrugge Duurzaam wonen in comfort, in stijl en in het groen: dat is RUTE. Laatste duurzame, instapklare penthouses met twee of drie slaapkamers én laatste drieslaapkamerwoning te koop: • rustig, maar toch dichtbij het centrum van Gent • 6.000 m² publieke groenzone • Gentbrugse Meersen op wandelafstand • moderne afwerking • grote terrassen Kom nu langs in één van onze ingerichte kijkwoningen! Vragen of afspraak maken? Contacteer Marieke! ontwikkeld door marieke@revive.be +32 476 49 85 42 www.rute.gent tijdelijke actie: 2e parkeerplaats aan de helft van de prijs!

j o r i . c om * Actie uitsluitend geldig op Daydreamer lounge en Daydreamer relaxzetel. Krijg hem aan de voordeligste stof- of lederprijs, ongeacht de gekozen stof- of lederkwaliteit van 15.11.22 tot 15.01.23. Voorwaarden bij uw JORI-partner. D e s i g n e d f o r d y n a m i c s e a t i n g Daydreamer in stof of leder? Ti jdel i jk ex tra voordel ig* Uw JORI-partner: j o r i . c om * Actie uitsluitend geldig op Daydreamer lounge en Daydreamer relaxzetel. Krijg hem aan de voordeligste stof- of lederprijs, ongeacht de gekozen stof- of lederkwaliteit van 15.11.22 tot 15.01.23. Voorwaarden bij uw JORI-partner. D e s i g n e d f o r d y n a m i c s e a t i n g Daydreamer in stof of leder? Ti jdel i jk ex tra voordel ig* Uw JORI-partner: Vlassenhout 1 9200 Dendermonde 052 21 29 40 www.livingplus.be Kerkstraat 27 9160 Lokeren 09 348 36 86 info@sublim.be Iddergemsesteenweg 71C 9450 Denderhoutem 054 25 03 55 www.meubelentorrekens.be

HEUSDEN I AALTER I MECHELEN I WETTEREN I GENT I DENDERMONDE I BRUGGE I BRUSSEL VA S TGOED I NV E S T P ROJ ECT S HOME Wij verkopen uw vastgoed, anders én beter Investeer in vastgoed met een helder plan Uitmuntend in nieuwbouw Interieur op maat COMING 2023 Whishing you a season of gladness, a season of cheer, and to top it all off - a wonderful year with a new home! Happy holidays! A-team Altro Vastgoed is op zoek naar enthousiaste, vastgoedmakelaars om het A-team te versterken in diverse regio’s. Heb jij interesse? Neem contact op met Dave Bracke via dave@altro-vastgoed.be of 0468 48 57 47 ALTRO WERFT AAN HEUSDEN I AALTER I MECHELEN I WETTEREN I GENT I DENDERMONDE I BRUGGE I BRUSSEL VA S TGOED I NV E S T PROJ ECT S HOME Wij verkopen uw vastgoed, anders én beter Investeer in vastgoed met een helder plan Uitmuntend in nieuwbouw Interieur op maat COMING 2023 Whishing you a eason of ladne s, a seas n of cheer, and to top it all off - a wonderful year with a new home! Happy holidays! A-team Altro Vastgoed is op zoek naar enthousiaste, vastgoed akel ars o het A-team te versterken in div rse regio’s. Heb jij interesse? Neem contact op met Dave Bracke via dave@altro-vastgoed.be of 0468 48 57 47 ALTRO WERFT AAN

www.max-visuals.com I +32 475.33.14.37 Max-Visuals maakt aantrekkelijke foto’s van jouw vastgoed of interieur, maar ook professionele foto’s van jouw event. Wil je het eens vanuit een andere invalshoek zien? Dat kan! Met onze drone zorgen wij voor een uniek resultaat, zowel stilstaand als bewegend. Ook voor krachtige video’s ben je bij Max-Visuals aan het juiste adres. Met onze ruime ervaring en professionele apparatuur maken wij het verschil. Waarom genoegen nemen met mindere foto’s als het ook anders kan? Max-Visuals streeft de hoogste kwaliteit na! DJI Phantom 4 Canon EOS 5D Mark IV Dji Mavic pro 2

LOCHRISTI VP 425.000 € DESTELBERGEN VP 245.000 € LOCHRISTI VP 315.000 € MAARKE VP 849.000 € WACHTEBEKE VP 425.000 € GENT VP 375.000 € OOSTAKKER VP 257.500 € GENT VP 470.000 € OOSTAKKER VP 449.000 € NIEUW NIEUW NIEUW Prijzen vanaf 302.388 € (excl. kosten) Prijzen vanaf 442.500 €(excl. kosten) Residentie Koriander Evergem Project Maagdekensstraat Evergem Landelijk gelegen laagbouw woning met potentieel 223 m² | 950 m² | 3 | 1 | EPC 271 kWh/m² Gerenoveerd gelijkvloers appartement 90 m² | 2 | 1 | EPC 285 kWh/m² Gelijkvloersappartement 100 m² | 2 | 1 | EPC 273 kWh/m² Villaprachtig gelegen tussen een oase van groen 554 m² | 4.739 m² | 5 | 1 | EPC 435 kWh/m² Goed gelegen handelsgelijkvloers 300 m² Kantoorruimte met garage nabij Zuid 100 m² | EPC A Graag stellen wij u 22 nieuwbouw appartementen voor te residentie Koriander, Evergem. De appartementen zijn verdeeld over twee blokken (A & B) bestaande uit vier bouwlagen en opgetrokken in een moderne stijl. De inplanting is voorzien aan een aangelegd park. Momenteel zijn de werken aan het kelderverdiep bezig. Verkoop op plan. Moderne kwalitatieve halfopen nieuwbouwwoningen (E30) met uitstekend wooncomfort gelegen in een nieuwe verkaveling “DROOGTE”. Omringd door een aangename residentiële wijk en weilanden staan deze woningen garant voor rustig en kwaliteitsvol wonen. De perceeloppervlaktes variëren tussen de 406m² en 813m² . De woningen beschikken over 3 of 4 slaapkamers en 1 of 2 badkamers. Gerenoveerd dakappartement 76 m² | 2 | 1 | EPC 290 kWh/m² Instapklare open bebouwing 187 m² | 3 | 1 | EPC 376 kWh/m² Goed onderhouden handelszaak met woonst 224 m² | 159 m² | 3 | 1 | EPC 414 kWh/m² Wug, Gdv, Gvv, Vg, Gvkr Wg, Gdv, Gvv, Vg, Gvkr Wg, Gdv, Gvv, Vg, Vkr Lwag, Gdv, Gvv, Vg, Gvkr Wg, Gdv, Gvv, Vg, Gvkr Wg, Gdv, Gvv, Vg, Gvkr Wg, Gdv, Gvv, Vg, Gvkr Wg, Gdv, Gvv, Vg, Gvkr Wg, Gdv, Gvv, Vg, Gvkr Gentstraat 425 – 9041 Oostakker | Anzegemsesteenweg 14 – 9770 Kruisem +32 (0)477 19 81 12 | info@pattymo.be | www.pattymo.be | BIV 502.555 54% VERKOCHT 16% VERKOCHT We wish you a Merry Christmas and a Happy NewYear

Vrijblijvend interieuradvies Inrichting 2de verblijven www.a-propos.be W O O N C U LT U U R OPEN OP ZONDAG 18 EN MAANDAG 19 DECEMBER KOOKSHOP-GEDEKTE TAFEL-GESCHENKEN

Thu i s i n uw r eg i o Website: www.immo-zone.be Mail: info@immo-zone.be Tel.: 09 231 75 92 Zuidlaan, 72Wetteren 0484 84 84 86 info@immo-zone.be Laarnebaan 48, Heusden 09 231 75 92 info@immo-zone.be GRATIS SCHATTING ONZE KANTOREN Laarne € 495 000 Top woning! Instapklaar, centrum Laarne! 5 slaapkamers, garage en tuin! Lochristi € 485 000 Schitterend gelegen villa op uitzonderlijk perceel Wetteren € 320 000 Nieuw te bouwen 3 slaapkamer woning met tuin 6% btw mogelijk Wetteren € 395 000 Unieke belle-étage 3 slaapkamer woning op een gunstige ligging Wetteren € 548 000 Centraal gelegen 5 slaapkamer woning met praktijkruimte. Wetteren € 179 000 Uiterst gunstig gelegen 2 slaapkamer appartement in centrumWetteren. Wetteren € 550 000 Gunstig gelegen building met handelsgelijkvloers en bovenliggend duplex Wetteren € 225 000 Instapklaar 2 slaapkamer appartement met gunstige ligging 200 m2 | 471 m2 | 5 | 1 EPC 132 kWh UC: 2745910 194 m2 | 1758 m2 | 3 | 1 EPC 385 kWh UC: 20220816-0002656247-RES-1 122 m2 | 3 | 1 UC: 20200908-0002312542-RES-1 231 m2 | 430 m2 | 3 | 1 EPC 402 kWh UC: 20221125-0002736232-RES-1 439 m2 | 798 m2 | 5 | 2 EPC 426 kWh UC: 20220704-0002634693-RES-1 73 m2 | 2 | 1 EPC 249 kWh UC: 20221031-0002712815-RES-1 275 m2 | 130 m2 | 3 | 1 EPC 236 kWh UC: 20220919-0002678402-RES-1 106 m2 | 2 | 1 EPC 211 kWh UC: 20221026-0002708742-RES-1 BEKIJK ONS VOLLEDIGAANBOD OPWWW.IMMO-ZONE.BE

Gr. Mad. D’Alcantaralaan 55 - 9971 Lembeke I T +32 474 11 36 90 info@vastgoeddylan.be | www.vastgoeddylan.be VA S T G O E D DY L A N DS Waarschoot Rustig gelegen woning met 3 slaapkamers, garage en een tuin 544 m² | 3 | 1 Lembeke 36 Luxe-assistentiewoningen in het centrum met als startprijs € 235.000 Zowel voor investeerders als voor particulieren een zeer goede belegging. Maldegem Rustig gelegen villa met paardenstallen en weide 14.357 m² | 3 | 2 Wachtebeke Op te frissen woning met 5 slaapkamers, tuin met prachtig zicht en een garage 692 m² | 5 | 1 Lembeke Goed gelegen woning met 4 slaapkamers, carport en een grote tuin 685 m² | 4 | 1 449.000 € 235.000 € 1.250.000 € 370.000 € 490.000 € EPC: 415 kWh/m2 EPC: 353 kWh/m2 EPC: 188 kWh/m2 EPC: 279 kWh/m2 Gratis schatting Eerlijke en correcte schatting, zonder kosten en zonder verplichting. Een greep uit ons aanbod VERKOOP – VERHUUR Geuzestraat 32 – 9910Aalter www.imperimmo.be I info@imperimmo.be I +32 (0) 474 474 063 BTWBE 0862.789.561 I BIV 502845 Gezellige vakantiewoning in “Groen Ursel” 1021 m², geen domicilie mogelijk Ref. 3366532 Gemeubeld, ook ideaal voor studenten en airbnb 2 76 m² Ref. 3347019 Verhuurd maar gemakkelijk opzegbaar voor eigen gebruik 170 m2 Centraal gelegen, uitstekende zichtbaarheid 80 m² 119 m² Ref. 3209434 Ursel - Voskensdreef 14 Prijs op aanvraag € 265.000 € 197.000 Vanaf € 204.000 Gent – Zwijnaardsesteenweg 475 Kortrijk - Sint-Amandsplein 20 Eeklo - Oostveldstraat 24 EPC: 164 kWh/m²jaar – label B Vg – Wg – Gmo – Gvkr – Gvv EPC: 291 kWh/m²jaar - label C Vg – Wg - Gmo – Gvkr – Gvv EPC: 645 kWh/m²jaar – label F Vg – Gvr – Ng – Bg – Gmo – Gvkr – Gvv EPC: 389 kWh/m²jaar – label D Vg – Wg - Gmo – Gvkr – Gvv

Made with FlippingBook

RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=