afremmen. Omdit te doen zal de ECB de komendemaanden de basisrente verder moeten verhogen om op die manier de economie een stukje af te koelen en de inflatie terug op een aanvaardbaar niveau te krijgen. Deze verwachte renteverhogingen van de ECB vinden uiteindelijk ook hunweg naar de banken die gradueel hun eigen hypotheekrentes verder zullen verhogen. Wie dus wacht of hoopt op een lagere hypotheekrente om zijn vastgoeddroom te financieren is er waarschijnlijk aan voor de moeite. Om u een idee te geven… de impact van een renteverhoging van 3 naar 4 procent op een bedrag van 100.000 euro met een looptijd van 20 jaar zou u over die 20 jaar bijna 12.000 euro meer aan interesten kosten. De prijsevolutie van vastgoed in België zal steeds meer en meer evolueren op 2 sporen We zijn dit artikel begonnen met de stelling dat ‘het vastgoed’ onder één en dezelfde noemer beschrijven eigenlijk niet correct is. Gemiddeld gezien is het woonpatrimonium in België sterk verouderd waardoor de residentiële vastgoedmarkt dan ook bijzonder divers is. Met de oplopende energieprijzen worden de breuklijnen tussen oud en nieuw vastgoed alsmaar meer duidelijk. Volgens de gegevens van Statbel, het Belgische statistiekbureau, is in Vlaanderen ongeveer twee derde van onze gebouwen meer dan 40 jaar oud. Een groot deel van deze oudere gebouwen zijn bovendien weinig of niet gerenoveerd waardoor ze steeds minder beantwoorden aan de huidige normen van wooncomfort en energiezuinigheid. Deze tweespan tussen oud en nieuw zal zich de komende jaren manifesteren in een neerwaarts prijsspiraal voor oude panden en een sterk opwaarts prijsspiraal van nieuwbouwpanden. Een groeiend aantal kopers zal immers kiezen voor de vele schaalvoordelen van een duurdere nieuwbouw of recent gerenoveerd pand tegenover de directe en indirecte nadelen van een iets goedkoper ouder pand. PROJECT VAN MONS Blankenberge te koop bij Rex projects
RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=