Home en Trends - Editie 107- 2022

HOME EN TRENDS MAGAZINE edi t i e Oos t - Wes t -V l aanderen November 2022 - NR 107

TE KOOP IN ASTENE: NIEUWBOUWDROMEN MET EIGEN TUIN _ Eigen huis met tuin in hartje Leiestreek _ Gezinsvriendelijke charme _ Van de hand van Arcas Architecten _ Duurzaam met hoogstaande afwerking _ Langs de fietsostrade _ Nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers vanaf 359.000 euro (excl. kosten) HEERLIJK WONEN IN HET LAND VAN DE LEIE

MEER INFO? SURF NAAR WWW.LALYS-ASTENE.BE OF BEL 050/946 946 LANCERING NIEUWE FASE

KEUKENS | MAATWERK | MEUBELEN | TOTAALRENOVATIE VILLA INTERNO Ringlaan 1A, 8501 Kortrijk (Heule) +32 (0) 56 21 06 07 — info@villa-interno.be www.villa-interno.be Elk project is anders. En elke klant heeft andere wensen. Daarom is een persoonlijk gesprek altijd de eerste stap. Kom vrijblijvend langs in onze showroom en laat je inspireren door ons ruim aanbod.

Bezoek onze website.

duurzame en energiezuinige appartementen en woningen met 2 of 3 slpk. • unieke wintertuinen • collectieve tuinzone De Stek, Lochristi huur rendement van 3,76 % • 1, 2 en 3 slpk. • groen en gemeenschappelijk dakterras Noble House, Zelzate www.urbanlink.be

Editie nummer 107 van 19 november tot 17 december Oplage 55.000 ex. op meer dan 4.000 locaties in Oost- en West-Vlaanderen. 12 verschijningen per jaar Verantwoordelijke uitgever Claudia Byl - claudia@homeentrends.be - +32 483 25 56 90 Alexandre Villa - alex@homeentrends.be - +32 475 77 70 36 Maxime Villa - maxime@homeentrends.be - + 32 475 33 14 37 Home & Trends BV, Bergenkruislaan 21, 9070 Destelbergen. www.homeentrends.be Layout Kristof Delombaerde - publiciteit@homeentrends.be - +32 473 33 02 18 Alle reproducties, zelfs gedeeltelijk zijn verboden. De uitgever is niet verantwoordelijk voor fouten in druk of foto’s. Prijzen en beschrijvingen vallen onder de verantwoordelijkheid van de auteurs. Voorwoord Hoewel we er nog een aantal weken van zijn verwijderd worden we hier en daar toch al ondergedompeld in de eerste kerst- en wintersfeer. Voor ons vastgoeddossier gingen we een kijkje nemen in de prachtige Vlaamse Ardennen, een buitengewone regio met een tot de verbeelding sprekend natuurlandschap en dit zowel in de zomer als in de winter. We namen deze groene long van Vlaanderen onder de loep met een uitgebreide vastgoedanalyse en kwamen tot de conclusie dat ondanks de gestegen vastgoedprijzen, de Vlaamse Ardennen een heel betaalbare streek is en blijft. In deze regio stellen wij u dan ook graag het unieke project Amand voor in Ronse. Laat u bekoren door Amand en ontdek de vele troeven van dit uitzonderlijke nieuwbouwproject dat gerealiseerd wordt door de buurtontwikkelaar en marktleider Matexi. In deze turbulente tijden grijpen beleggers meer en meer terug naar tastbare zaken die al vele decennia hun meerwaarde hebben bewezen, hierbij wordt vooral residentieel vastgoed beschouwd als een veilige haven. Met de gevleugelde woorden “in elke crisis zijn er kansen” focussen we in eerste instantie op opportuniteiten die aantonen dat er momenteel heel wat interessante mogelijkheden zijn voor alerte vastgoedbeleggers. iFinco gaat verder op dit elan en schetst met enkele voorbeelden op welke manier ze als kredietmakelaar een absolute meerwaarde kunnen zijn bij het realiseren van uw vastgoeddroom. Christophe Niclaus en Nathalie Mortier van Immo2life vertellen u waarom in de huidige situatie op de vastgoedmarkt kopen op lijfrente nog interessanter is geworden. Onze Home & Trends account Danny De Winter beantwoordt enkele fiscale vragen met betrekking tot energiezuinige investeringen in particulier investeringsvastgoed. Op de cover deze maand kan u een authentiek geveldetail bewonderen van het iconische project ‘De Kazerne’ in Gent, van ontwikkelaars Matexi en Ciril. Dit beeldbepalende project doet de historische Leopoldskazerne herleven waarbij de exceptionele signatuur, het groene karakter en de bijzondere architectuurstijlen harmonieus worden verweven in één samenhangend geheel. Surf naar www.dekazerne.be en maak kennis met een ruim aanbod duurzame woningen en appartementen, naar eigen smaak afgewerkt, elk met een unieke indeling, lichtinval en authentieke elementen. Staat u ook te springen om dit najaar uw huis of appartement een complete metamorfose te geven? We gingen op de koffie bij enkele van onze gerenommeerde interieurpartners en maakten een balans op met de meest opvallende interieur- en woontrends voor 2023. Breng tussen 2 en 5 december ook zeker een bezoekje aan dé lifestylebeurs ‘Countryside’ in Flanders Expo Gent. In dit magazine vindt u een onlinekortingscode voor uw tickets. We wensen u alvast veel lees- en kijkplezier, Claudia, Alex, Maxime,

ARCO ROADSHOW 15/11 -15/01 Maak een afspraak en kom ons bezoeken!

Openingsuren: maandag - vrijdag 8:00 - 17:00 l zaterdag 14:00 - 17:00 of op afspraak Gentsesteenweg 194/1 9800 Deinze l www.pand192.be l info@pand192.be l +32 (0)9 224 09 69 Uitzonderlijke showroomcondities in november !

DRONGEN 420.000 € Unieke woning met zonnige tuin! Prachtig gelegen in de Assels. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 454 kwh/m². GENT 349.000 € Gezellige en karaktervolle instapklare woning met goed georiënteerde, leuke en ruime tuin. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC:459 kwh/m². DRONGEN 295.000 € Charmante woning met zonnige tuin op UNIEKE LIGGING! Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 450 kwh/m². GENT 239.000 € Super gezellige instapklare woning op een boogscheut van Gent-centrum en vlakbij Dok-Noord. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 259 kwh/m². DRONGEN 369.000 € Charmante woning met zonnige tuin en garage. Instapklaar en ideaal en rustig gelegen in een doodlopende straat. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 479 kwh/m². GENT 345.000 € Deze burgerwoning met zonnige stadstuin is ideaal gelegen in een gegeerde omgeving boordevol nieuwe jonge eigenaars Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 409kwh/m². DEINZE 225.000 € Op te frissen charmante woning met tuin op TOPLIGGING! Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 941 kwh/m². GENT 329.000 € Ruim en instapklaar 3-slaapkamer appartement op unieke ligging aan het station Gent-Sint-Pieters. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC:148kwh/m² GENT 199.000 € Te renoveren charmante woning in hippe buurt! Gelegen op fietsafstand van het centrum. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 531 kwh/m².

RONDEHUISJESDREEF 3, 9031 DRONGEN TEL. 0486/50.50.60 WWW.VANWELDENVASTGOED.BE contacteer ons voor een gratis waardebepaling van uwwoning GENT 890.000 € Prachtige ruime woning met stadstuin aan het Sint-Pieters –Station. Afgewerkt met luxueuze en kwalitatieve materialen. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 298kwh/m². VINKT 315.000 € Charmante woning met zonnige tuin. In rustige doodlopende straat, in de buurt van alle invalswegen enwinkels. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 797kwh/m². GENT 324.000 € Gerenoveerde instapklare woning met stadstuin. Op fietsafstand Gent-centrum en De Bourgoyen. Vrij op 1 januari 2023. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC:125kwh/m² LIEVEGEM 325.000 € Charmante woning. Instapklaar en gelegen in een rustige wandelstraat doch in de buurt van alle invalswegen. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 248 kwh/m². KNESSELARE 299.000 € Ruime charmante woning met zonnige tuin. ideaal gelegen op wandelafstand van het centrum. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 786kwh/m². SINT-AMANDSBERG 329.000 € Perfect onderhouden en instapklaar appartement met tuin. Prijs inclusief garagebox. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC:252 kwh/m². GENT 219.000 € Woning met heel veel potentieel op amper 1 kilometer van Gent-centrum. 2 ruime slaapkamers. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC:287 kwh/m². KRUISHOUTEM 225.000 € Te renoveren woning met zonnig stadstuintje op wandelafstand van het centrum en winkels. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 850 kwh/m². SINT-DENIJS-WESTREM 160.000 € Ruim appartement gelegen in de Residentie Mayflower. Het appartement is verhuurd en is een ideale investering. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 304 kwh/m².

Contacteer ons op 09 225 25 24 of surf naar www.landbergh.be WONDELGEM-4app’en | va.€259.000 | 1-2-3 | EPC110 GENT | €495.000 | 3 | ZW | EPC 61 DRONGEN | €275.000 | 1.296 m2 | ZW GENT | €335.000 | 1 | O | EPC 50 MELLE - 1 app & 1 handelsruimte | va. €235.000 | EPC B LEDEBERG - handelshuis | €425.000 | opp: 296 m2 | EPC C AALTER - handelspand | €285.000 | 2 | ZW | EPCA DEINZE - woning met handelspand | €730.000 | EPC 205 KRUISEM | €377.000 | 3 | ZW | EPC 413 BELLEM | €625.000 | 4 | ZW | E71 AALTER | €530.000 | 4 | Z | EPC 249 DEINZE - Liv de Molens | ruime leefappartementen | 200 meter Leie-oevers | ondergronds parkeren | 1-2-3 | E≤30

VASTGOEDADVIES VAN DE HOME & TRENDS-ACCOUNTANT Elke maand krijgt u antwoord op uw fiscale vastgoedvragen. De overheid moedigt huiseigenaars aan om de komende jaren massaal te investeren in het energiezuinig maken van woningen. Geldt dat ook als je als particulier wil investeren in vastgoed? Energiezuinige investeringen in particulier investeringsvastgoed LEZERSVRAAG Als u als particulier investeert in een energiezuinige woning, kunt u op verschillende manieren steun krijgen in de vorm van premies. De meeste premies richten zich op huiseigenaars, omdat zij een grote rol spelen in de energietransitie. In Vlaanderen zijn er immers een pak huizen die gerenoveerd moeten worden omdat ze danig verouderd zijn. Met een goed geïsoleerde (huur)woning kan de bewoner tot 40% op zijn energierekening besparen. Verschillende premies mogelijk Het overzicht van de vele premies voor energiebesparende maatregelen vindt u het makkelijkst terug via de website www.vlaanderen.be/subsidiesvoor-energiebesparende-maatregelen-in-woningen Via de premiezoekrobot zoekt u in functie van uw gemeente naar alle premies waarop u in Vlaanderen recht heeft als het gaat om energiezuinige maatregelen. Op dit moment bestaan er premies voor: • dakrenovatie en dakisolatie • ramen (glas en schrijnwerk) • sanitair • zonneboiler • muur- en vloerisolatie • verwarmingsinstallatie • elektriciteitsinstallatie Voor wie verhuurt aan kwetsbare huurders biedt Fluvius nog de Huur- en isolatiepremie, een extra hoge premie voor een dakisolatieproject, beglazingsproject en spouwmuurisolatieproject in slecht geïsoleerde huurwoningen. Het gaat dan om woningen op de private huurmarkt waarvan de bewoner behoort tot een bepaalde doelgroep. Wat met fiscale aftrekbaarheid? Als verhuurder is een fiscale aftrek in de personenbelasting enkel nog mogelijk in bepaalde gevallen. 1. Installatie van een vast laadstation (laadpalen) Als u bij u thuis een laadstation voor elektrische wagens installeert, kunt u genieten van een belastingvermindering voor de uitgaven die u daarvoor doet van 1 september 2021 tot en met 31 augustus 2024. 2. Vermindering van de onroerende voorheffing voor het bouwen van een woning/appartement met een laag E-peil Wie een energiezuinige woning of ander gebouw laat optrekken, kan vermindering krijgen op de onroerende voorheffing. De vermindering geldt ook voor gebouwen die gelijkgesteld zijn met nieuwbouw en voor gebouwen die een ingrijpende energetische renovatie ondergaan. Het E-peil bepaalt of een gebouw energiezuinig is of niet, en wordt vastgelegd in een energieprestatiecertificaat, het EPC Bouw. www.vlaanderen.be/vermindering-van-de-onroerende- voorheffing-voor-energiezuinige-gebouwen 3. Uitgaven voor de bescherming van onroerend erfgoed Investeert u als eigenaar, erfpachthouder, vruchtgebruiker of opstalhouder in de restauratie en het Maak zélf de juiste keuze De specialisten van Multum Accountants geven u de juiste raad bij elke beslissing die u neemt over uw privé- of bedrijfsvermogen. Contacteer ons voor een gesprek: info@multum.be of telefonisch via 09/367.93.27.

Multum-expert Danny De Winter Solliciteer nu bij Multum Omwille van ons groeiend klantenbestand is Multum op zoek naar nieuwe, gemotiveerde medewerkers: junior accountants dossierbeheerders senior accountants Samen met onze meer dan 30 andere medewerkers staat u onze klanten bij met een professionele en persoonlijke dienstverlening op maat. Naast een aangename werkomgeving in een eigentijds bedrijfsgebouw kunt u rekenen op een dynamische jobinhoud, veel professionele vrijheid en permanente boekhoudkundige opleidingen. Raadpleeg de vacatures via www.multum.be/vacatures Contacteer ons vandaag nog via info@multum.be onderhoud van beschermd onroerend erfgoed? Dan kunnen de uitgaven voor uitgevoerde werken in aanmerking komen voor belastingvermindering, als u gedomicilieerd bent in Vlaanderen of Wallonië. www.onroerenderfgoed.be/ vermindering-personenbelasting Wat biedt de toekomst? In het kader van een mogelijke toekomstige wijziging van de fiscaliteit voor onroerend goed denkt Minister van Financiën Van Peteghem eraan om de huurinkomsten belastbaar te maken. Maar dan wel met de mogelijkheid om gemaakte onkosten voor verbouwing of onderhoud aan die woningen aftrekbaar te maken. Hebt u zelf een vastgoedvraag? Stuur ze naar info@multum.be

Rechtstraat 436 A, 9160 Lokeren +32 (0)9 373 98 36 - info@fraam.be www.fraam.be 100% MAATWERK EN ALTIJD UNIEK In samenwerking met Ann-Sophie Princen Fotografie: Sébastien Adriaensen Fotografie

ZELE Dit bouwperceel heeft een oppervlakte van 2.234 m² en is geschikt voor twee open bebouwingen met zuidoostelijk georiënteerde tuinen. EPC: nvt. Sted. inl. in aanvraag E&V ID: W-02QJ18 EEKLO Deze villa met een bewoonbare oppervlakte van 424 m² beschikt over twee huisnummers en is perfect bruikbaar als kangoeroewoning. EPC: 780 kWh/m² - UC: 2462206 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv E&V ID: W-02NC6R GENT Dit lichtrijke appartement is gelegen aan de Coupure, beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers en heeft een doordachte indeling. EPC: 53 kWh/m² - UC: 2035475 Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv E&V ID: W-02OK6W GENT Deze herenwoning heeft veel troeven: authentieke elementen, hoge plafonds met prachtige sierlijsten, een stadstuin en gelegen aan de Coupure! EPC: 231 kWh/m² - UC: 2674508 Vg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv E&V ID: W-02Q973 GENTBRUGGE Deze instapklare woning werd volledig gerenoveerd in 2022 en is afgewerkt met hoogwaardige materialen. EPC: 163 kWh/m² - UC: 2624086 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv E&V ID: W-02QCS5 EVERGEM De woning werd recent gerenoveerd en beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een tuin en een zuidelijk georiënteerd terras. EPC: 289 kWh/m² - UC: 2707567 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv E&V ID: W-02QK1N  Kleine Vismarkt 2, 9000 Gent ) 09 223 28 23  gentcentrum@engelvoelkers.com  engelvoelkersgentcentrum  Engel & Völkers Gent-Centrum  engelvoelkers/nl.be/gent/centrum Scan deze QR-code om ons volledige aanbod te raadplegen

Plan je bezoek aan onze kijkwoning in Astene. Vijvestraat 39 - 8720 Dentergem - www.taelman.be Wij gaan voor een 0-op-de-meterwoning! Galglaan 1 - 9000 Gent | Tel. 09 311 92 99 www.immo-cvh.be | info@immo-cvh.be Charles Van Heyghen | BIV 509.736 Dit nieuwbouwproject, genaamd Valeria, bestaat uit 2 appartementsgebouwen met elk 5 ruime BEN-appartementen en is gelegen in het groene Destelbergen. SI: Vg, Wg, Gvkr, Gdv, Gvv EPC: BEN VP: 405.000 Dit eigentijds appartement maakt deel uit van een kleinschalige residentie te Gent bestaande uit 4 gerenoveerde appartementen. 1 of 2 slpk met terras. SI: Vg, Wg, Gvkr, Gdv, Gvv EPC: 138 VP: 530.000 Dit rustig gelegen, instapklare duplexappartement situeert zich op fietsafstand van het centrum van de stad Gent. Het biedt drie ruime slpk’s en twee bdk’s. SI: Vg, Wg, Gvkr, Gdv, Gvv EPC: 169 VP: 347.500 Dit prachtig en kwalitatief afgewerkt gelijkvloersappartement maakt deel uit van residentie Wings, een kleinschalig nieuwbouwproject nabij Gent. SI: Vg, Wg, Gvkr, Gdv, Gvv EPC: 94 VP: 510.000 TE KOOP TE KOOP TE KOOP TE KOOP CONTACTEER ONS VOOR EEN GRATIS WAARDEBEPALING! Wenst u meer te weten te komen over onze dienstverlening met het oog op een vlotte verkoop van uw woonst? Neem dan zeker een kijkje op onderstaande link! www.immo-cvh.be/verkopen

Tentoonstellingslaan 104 - 9000 Gent I T 0496 70 10 30 I info@affinimmo.be WWW.AFF INIMMO.BE Affinity for real estate. Affinimmo is zeer actief in de discrete verkoop van opbrengsteigendommen. Bel 0496/701030 GENT (Godshuizenlaan) Ruim appartement van liefst 170m2 met 4 slaapkamers. Licht op te frissen. 445.000 € GENT (Studentenbuurt) Magazijn/loods + woning. 700.000 € WWW.AFF INIMMO.BE Affinity for real estate. BACHTE-MARIA-LEERNE Private woonerf in het pitto- reske Bachte, vlakbij het SInt-Pieterskerkje en het pleintje van bachtekerke. Op een boogscheut van de Oude Leie en omgeven door de talloze wandel- en fietspaden langs de Leie en de omgeving rond het Kasteel van Ooidonck. Instapklare BEN woningen (Bijna EnergieNeutraal). Heel mooi afgewerkt met duurzame en superieure materialen! Prijzen vanaf 410.000 € Patrick 0496/70.10.30 Delphine 0495/10.83.96 Bezoek nu de woningen Opendeurdag op afspraak 28 maart 11-14u Affinity for real estate. BACHTE-MARIA-LEERNE Private woon rf in het pitto- reske Bachte, vlakbij het SInt-Pieterskerkje en het pleintje van bachtekerke. Op een boogscheut van de Oude L ie n omg ven door de talloze wandel- en fietspaden langs de Leie en de omgeving rond het Kasteel va Ooidonck. Instapklare BEN woningen (Bijna EnergieNeutraal). Heel mooi afgewerkt met duurzam en superieure materialen! Prijzen vanaf 410.000 € Patrick 0496/70.10.30 Delphine 0495/10.83.96 Bezoek nu de woningen Opendeurdag op fspraak 28 maart 11-14u Affinity for real estate. BACHTE-MARIA-LEERNE Private woonerf in het pitto- reske Bachte, vlakbij het SInt-Pieterskerkje en het pleintje van bachtekerke. Op een boogscheut van de Oude Leie en omgeven door de talloze wandel- en fietspaden langs de Leie en de omgeving rond het Kasteel van Ooidonck. Instapklare BEN woningen (Bijna EnergieNeutraal). Heel mooi afgewerkt met duurzame en superieure materialen! Prijzen vanaf 410.000 € Patrick 0496/70.10.30 Delphine 0495/10.83.96 Bez ek nu de woningen Opendeurdag op afspraak 28 maart 11-14u Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv Gvg, Wche, Gmo, VKr, Gvv - Epc 331 Gvg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv - Epc 244

De ideale periode om te investeren in vastgoed is nu

Sinds het uitbreken van de oorlog in Oekraïne lijkt alles in een stroomversnelling te zijn terechtgekomen. De inflatie is alleen maar verder opgelopen, de energieprijzen zijn door het dak gegaan en de rente is meer dan verdubbeld. Op enkele maanden tijd zijn heel wat zaken veranderd, zaken die we in het verleden als vanzelfsprekend beschouwden. In deze turbulente tijden grijpen beleggers dan ook terug naar tastbare zaken die al vele decennia hun meerwaarde hebben bewezen, hierbij wordt vooral residentieel vastgoed beschouwd als een veilige haven. Afgaande op de krantenkoppen van het voorbije jaar is er echter ook voor vastgoed wat twijfel in de markt geslopen waardoor sommige investeerders een afwachtende houding hebben aangenomen. In de media wordt ‘het vastgoed’ nogal snel onder één en dezelfde noemer beschreven. Onterecht, want vastgoed bestaat uiteraard uit heel wat verschillende lagen die een meer genuanceerde en diepgaandere benadering vragen. Als vastgoedinvesteerder werkt inflatie vooral in uwvoordeel De voorbije maandenwerd het ene inflatierecord na het andere gebroken. Het levenwordt in een snelvaart duurder. Aan de negatieve effecten van inflatie wordt veel aandacht besteed, logisch want we voelen allemaal in onze portemonnee dat we met die 100 euro van vorig jaar nu heel wat minder kunnen doen. Toch heeft inflatie ook een belangrijke keerzijde.Wie een hypothecaire lening heeft afgesloten met een vaste rente betaalt gedurende zijn looptijd een vast maandelijks bedrag af. Bij een hoge inflatie blijft uwmaandelijkse afbetaling hetzelfde, maar doordat het leven duurder wordt zal over verloop van tijd deze vaste maandelijkse afbetaling minder zwaar doorwegen in uw totaalbudget. Uw loon wordt immers opwaarts geïndexeerd terwijl uw afbetaling van uw lening op hetzelfde bedrag blijft staan. Inflatie verdampt dus uw spaargeld, maar aan de andere kant verdampt het over verloop van tijd ook gedeeltelijk de waarde van uw schulden. Als u een vastgoedinvesteerder bent die zijn belegging deels moet financieren, werkt inflatie dus vooral in uw voordeel. Voor een energiezuinig pand mag de huurprijs jaarlijks geïndexeerdworden Wie belegt in residentieel vastgoed, bijvoorbeeld een gezinswoning of een appartement, doet dit meestal met de intentie om zijn vastgoed te verhuren. Maandelijkse huurinkomsten zijn een belangrijke opbrengst die kunnen gebruikt worden om de aankoop van uw vastgoed deels te dekken. Investeert u als belegger in een energiezuinig pand met een energielabel A, B of C dan mag u jaarlijks een indexering van uw huurprijs doorvoeren. Bij een pand met een energielabel D mag u de helft van de indexering doorvoeren. Beschikt u als eigenaar niet over een energieprestatiecertificaat of bent u eigenaar van een pand met een energielabel E of F, dan mag u geen indexering doen. Als vastgoedbelegger hebt u er dus alle voordeel bij om te investeren in een energiezuinig pand zodat u uw huurinkomsten jaarlijks kan indexeren. Een hoge inflatie zal dus in de meeste gevallen ook uitmonden in een hogere huurprijs. Hierdoor zal het rendement van uw investering positief beïnvloed worden, want uw inkomsten zullen stijgen terwijl uw initieel investeringsbedrag vastligt.

De vraag naar energiezuinige woningen en appartementen zal nog sterk toenemen Heel wat huurders beginnen langzaammaar zeker te beseffen dat vooral de energiezuinigheid van hun huurpand een doorslaggevende rol speelt. Huurders van energieverslindende panden kunnen soms genieten van een iets lagere huurprijs, maar worden anderzijds met de oplopende energieprijzenwel geconfronteerdmet een peperdure energiefactuur. Het voordeel van een lagere huurprijs verwatert dus tegenover de buitensporige energiefactuur die soms vele honderden euro’s per maand duurder kan uitvallen. Dit besef is voor veel huurders een harde wake-up-call. Er is dan ook langzaam maar zeker een stormloop op gang aan het komen naar energiezuinige huurpanden. Meer en meer huurders zijn dus bereid om maandelijks iets meer huur te betalen op voorwaarde dat ze hun energiekost gevoelig kunnen verlagen. Als vastgoedinvesteerder biedt deze nieuwe evolutie een gigantische opportuniteit. Wie nu investeert in een duurzaam nieuwbouwpand of recent gerenoveerde woning of appartement zal immers veel meer potentiële huurders kunnen aanspreken. De hypotheekrente zal in 2023 waarschijnlijk nog verder stijgen Het klopt dat de gemiddelde hypotheekrente op amper zes maanden tijd quasi verdubbeld is. Afhankelijk van uw dossier kon u begin dit jaar nog lenen aan 1 à 1,5 procent, terwijl dit nu opgelopen is naar gemiddeld 3 procent. Er zijn twee zaken die u indachtig moet zijn. Ten eerste is een gemiddelde van 3 procent hypotheekrente historisch gezien nog steeds laag. Ten tweede, de kans is zeer groot dat de hypotheekrente in 2023 nog verder zal oplopen. De ECB (Europese Centrale Bank) wil de hyperinflatie “ Er is een stormloop naar energiezuinige huurpanden waarbij huurders bereid zijn om maandelijks iets meer huur te betalen op voorwaarde dat ze hun energiekost gevoelig kunnen verlagen ”

afremmen. Omdit te doen zal de ECB de komendemaanden de basisrente verder moeten verhogen om op die manier de economie een stukje af te koelen en de inflatie terug op een aanvaardbaar niveau te krijgen. Deze verwachte renteverhogingen van de ECB vinden uiteindelijk ook hunweg naar de banken die gradueel hun eigen hypotheekrentes verder zullen verhogen. Wie dus wacht of hoopt op een lagere hypotheekrente om zijn vastgoeddroom te financieren is er waarschijnlijk aan voor de moeite. Om u een idee te geven… de impact van een renteverhoging van 3 naar 4 procent op een bedrag van 100.000 euro met een looptijd van 20 jaar zou u over die 20 jaar bijna 12.000 euro meer aan interesten kosten. De prijsevolutie van vastgoed in België zal steeds meer en meer evolueren op 2 sporen We zijn dit artikel begonnen met de stelling dat ‘het vastgoed’ onder één en dezelfde noemer beschrijven eigenlijk niet correct is. Gemiddeld gezien is het woonpatrimonium in België sterk verouderd waardoor de residentiële vastgoedmarkt dan ook bijzonder divers is. Met de oplopende energieprijzen worden de breuklijnen tussen oud en nieuw vastgoed alsmaar meer duidelijk. Volgens de gegevens van Statbel, het Belgische statistiekbureau, is in Vlaanderen ongeveer twee derde van onze gebouwen meer dan 40 jaar oud. Een groot deel van deze oudere gebouwen zijn bovendien weinig of niet gerenoveerd waardoor ze steeds minder beantwoorden aan de huidige normen van wooncomfort en energiezuinigheid. Deze tweespan tussen oud en nieuw zal zich de komende jaren manifesteren in een neerwaarts prijsspiraal voor oude panden en een sterk opwaarts prijsspiraal van nieuwbouwpanden. Een groeiend aantal kopers zal immers kiezen voor de vele schaalvoordelen van een duurdere nieuwbouw of recent gerenoveerd pand tegenover de directe en indirecte nadelen van een iets goedkoper ouder pand. PROJECT VAN MONS Blankenberge te koop bij Rex projects

OPENINGSUREN: 9u-12u30 en 13u30-18u30 (zaterdag tot 18u) donderdag en zondag gesloten www.thooft.com - shop.thooft.com I Moortelputstraat 1, 9031 Drongen (Gent) Sneak Peak naar de opgenomen collecties voor aankomend seizoen 2023 Binnenkort in onze showroom te Gent te zien! Featuring the most elusive and exclusive Royal Botania Outdoor Lounge Concept – ‘Mozaïx’ In Aluminium, Teak or Mahogany, the choice is yours.

EXCLUSIEVE PENTHOUSE IN DE GROENE RAND ROND GENT Neem je intrek in het exclusieve penthouse, met 145 m2 bewoonbare oppervlakte met grote raampartijen en 64 m2 leefterras. OXFORD vind je op de hoek van de Poolse-Winglaan en Derbystraat langs de groene stadsrand, vlakbij Gent-Centrum, Gent-Sint-Pieters, belangrijke invalswegen en het openbaar vervoer. Plan nu jouw werfbezoek en geniet van onze prijsgarantie: altijd een vaste prijs. Plan nu jouw bezoek aan de laatste appartementen: 0800 59 054 - www.oxford-gent.be

Artisan Painters bv I Hoogstraat 171 - 9160 Lokeren I +32 487 40 55 27 I www.artisanpainters.be I BE0729.814.934.

Stellar Immo Gent Coupure Rechts 88 Stellar Immo Nazareth Drapstraat 8 Martine (moeder): 0495/29.25.66 martine@stellarimmo.be moeder en dochter met passie voor je (t)huis www.stellarimmo.be nieuwbouw en bestaand vastgoed Sarah (dochter): 0476/37.42.67 sarah@stellarimmo.be Op zoek naar vastgoed om te investeren en/of te wonen? Hier alvast een greep uit ons aanbod. Kruishoutem - “Rubano” BENappartementen, 3 slaapkamers oplevering najaar 2023 Deinze - “Torck” Appartementen, 1, 2 en 3 slaapkamers oplevering april 2023 Gavere - “Louis” Laatste appartement, 1 slpk gelijkvloers instapklaar Olsene - park appartement Exclusief gelijkvloers appartement 2 slaapkamers, 2 terrassen Ename - “James” appartementen - 1 en 2 slaapkamers oplevering april 2023 Lokeren - “Belvedère” Appartementen - 2 slaapkamers instapklaar laatste unit Zulte - handelswoning Handelspand met woning en magazijn 3 slaapkamers Deinze - duplex appartement Zeer ruim appartement 1 slaapkamer + bureel laatste unit 43% verkocht 33% verkocht laatste 2 units Ook jouw pand succesvol VERKOPEN of VERHUREN? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek. www.stellarimmo.be Gent - “Mirage” appartementen - 1 en 2 slaapkamers 6 % BTW mogelijk Meerdere panden TE HUUR in Gent, Merelbeke, Zwijnaarde, Nazareth, Nevele, Oudenaarde, ... verkocht laatste 2 units nieuw

EXCLUSIEVE LANDELIJKE EN MODERNE BIJGEBOUWEN T. +32(0)50 38 00 85 I info@vanhauwood.be I Aalterbaan 205 I 9990 Maldegem www.vanhauwood.be

PGTe koop Prinsenhof – De Motte, Gent Prinsenhof – Simon De Mirabellostraat 31 Luxueuze nieuwbouwappartementen, gerenoveerde (loft)appartementen en herenwoningen met zonnige terrassen en tuinen. Meer info? www.acasa.be - 09 321 03 00 vrijdag 25 november 14 - 18 u zaterdag 26 november 10 - 16 u zondag 27 november 10 - 16 u Lanceringsweekend Ontvangst ter plaatse: Simon De Mirabellostraat 31, 9000 Gent

COUNTRYSIDE DÉ LIFESTYLEBEURS 2-3-4-5 DECEMBER 2022 FLANDERS EXPO  GENT KOOP JE TICKET ONLINE OP WWW.COUNTRYSIDE.BE. 2€ KORTING PER TICKET MET ONLINE CODE CSHOMETRENDS22 TICKETS OOK VERKRIJGBAAR AAN DE DEUR.

Projectontwikkeling think value. Kortrijksesteenweg 39 bus 2, 9830 Sint-Martens-Latem 09 245 43 88 hello@fortum-vastgoed.be BIV 502 451 I BIV 509 075 Fortum Vastgoed Sarah De Vleeschauwer Annelies Debruyne Meer op: fortum-vastgoed.be Heeft u een onroerend goed met ontwikkelingspotentieel? Als projectontwikkelaar zijn wij gespecialiseerd in kleinschalige projecten op goede locaties in Gent en omstreken. Creëer samen met ons een mooie meerwaarde op uw onroerend goed en laat de zorgen en uitvoering aan ons over. Contacteer ons voor meer info.

Hét online platform voor een zwembad, zwemvijver of tuinmeubilair Onze partners tonen hun mooiste realisaties. U kan met hen rechtstreeks contact opnemen of een offerte aanvragen voor uw eigen droomproject. www.demooistezwembaden.be

Plan nu jouw werfbezoek: 0800 59 309 - www.leietop-deinze.be SUBLIEM WONEN AAN DE OUDE LEIEARM IN DEINZE Leietop is uniek – zowel naar ligging, architectuur als woonbeleving. Geniet van het adembenemend zicht over het groen en de Leie vanuit de laatste twee dakappartementen van 100 m2 met 35 m2 terras.

Christophe Niclaus en Nathalie Mortier: “In de huidige situatie op de vastgoedmarkt is kopen op lijfrente nog interessanter geworden” De signalen van de vastgoedmarkt zijn vandaag de dag bijzonder tegenstrijdig. Enerzijds is er sprake van een afkoeling die de huizenprijzen zou doen dalen, maar anderzijds is er een enorme stijging van de grondstoffenprijzen die een nieuwbouw duurder maakt en daarnaast zorgt de rentestijging ervoor dat ook de aflossingen voor de hypotheekleningen een pak zwaarder gaan wegen. “In deze chaotische situatie is de lijfrenteformule meer dan ooit een oplossing die voor gemoedsrust kan zorgen”, zeggen Christophe Niclaus en Nathalie Mortier van Immo2life. Voordelen voor zowel verkoper en koper Immo2life is erin geslaagd om zich dankzij een specialisatie in het begeleiden van verkopen en aankopen op lijfrente stevig op de kaart van de vastgoedmarkt te zetten. “De formule biedt alleen maar voordelen”, legt Christophe Niclaus uit. “De verkoper verkoopt zijn woning aan een koper. Die laatste betaalt niet de volledige prijs, maar enkel “het boeket”, een bedrag van 10 à 25% van de koopsom. Het andere deel van de koopsom wordt omgezet in een periodieke (en geïndexeerde) lijfrente gedurende een vooraf overeengekomen periode. Indien de verkoper sneller overlijdt, doet de koper uiteraard een betere zaak, omdat hij of zij dan niet langer de lijfrente moet betalen.” Zowel voor verkopers als kopers is het een formule die heel wat voordelen biedt. Kinderloze echtparen bijvoorbeeld kunnen op die manier genieten van hun oudere dag zonder financiële zorgen. Ze zien immers hun pensioen –waarvan veel oudere mensen toch ondervinden dat het niet toereikend is omaan de gestegen levensduurte te beantwoorden – stijgen met de maandelijkse betalingen die gedaan worden door de koper van hun woning. De kopers kunnen dus investerenmet beperktere financiële middelen omdat ze bij de aankoop slechts “het boeket” moeten betalen. Gespecialiseerde niche De voordelen van de lijfrenteformule voor zowel verkopers én kopers zijn zo nadrukkelijk aanwezig, dat het eigenlijk de logica zelf is dat Immo2life steeds meer aanvragen krijgt. “Zeker in de huidige omstandigheden met de fors stijgende energie- en voedingsprijzen, is de lijfrenteformule eigenlijk een kip met gouden eieren”, zegt Nathalie Mortier. “Onze bewuste keuze om van bij onze start in de vastgoedwereld te kiezen voor de gespecialiseerde niche van de lijfrenteverkoop en ons op die manier van andere vastgoedkantoren te onderscheiden heeft ertoe geleid dat wij in onze kantoren te Sint-Martens-Latem en Knokke, waar iedereen welkom is om inlichtingen te vragen, behoorlijk wat mensen over de vloer krijgen.” Christophe Niclaus en Nathalie Mortier maken zich sterk, dat de huidige algemene economische situatie het aantal geïnteresseerden nog zal doen toenemen. Door onze jarenlange ervaring en specifieke vakkennis in deze complexe materie kunnen wij de verkopers en kopers namelijk perfect en professioneel begeleiden.” Zorgeloos voor investeerders Voor investeerders is een aankoop op lijfrente “zorge- loos”, want een aankoop op lijfrente zorgt ervoor dat ze alle beslommeringen rond het vinden van huurders en rond problemen met de verhuur uit deweg kunnen gaan. Hun zogenaamde “huurders” zijn immers de mensen die altijd in dewoning hebben gewoond en die de woning perfect (blijven) onderhouden, een betere “huurder” bestaat niet. “Het probleem dat sommige eigenaars hebben die op een klassiekemanier vastgoed aankopen met het ontvangen van huurgelden wordt hier omgekeerd”, verduidelijkt Christophe Niclaus. “Het zijn de nieuwe eigenaars die maandelijks betalen aan de verkopers, op deze manier zijn de verkopers verzekerd van een maandelijks geïndexeerd en belastingvrij inkomen. Terwijl de kopers met het betalen van die lijfrente gewoon een stukje van hun aankoop financieren. De kopers moeten trouwens geen onroerende voorheffing betalen, want die blijft ten laste van de verkoper aangezien hij of zij in dewoning blijftwonen.” Een ander groot voordeel is dat de aankoop van een woning op lijfrente niet moet worden aangegeven in de personenbelasting. En uiteraard betekent het feit dat de koper bij de aankoop enkel “het boeket” moet betalen, ook dat hij niet naar de bank moet stappen voor een lening. Bovendien zal een koper gemiddeld maximaal 60 à 70% van de huidige waarde van de woning betalen, indien de verkoper vroegtijdig overlijdt dan is dit zelfs een pak minder aangezien de koper de maandelijkse betaling mag stopzetten. Terwijl de koper bij een klassieke aankoop meteen 100% van de waarde moet ophoesten.” Maar dat is nog niet alles: bij het afsluiten van het lijfrentecontract leert de ervaring ons dat er een uitstekende relatie ontstaat tussen de koper en verkoper. Ook het menselijk contact vaart dus wel bij de lijfrenteformule. IMMO2LIFE - DE LIJFRENTESPECIALIST Christophe Niclaus | BIV 507426 - Nathalie Mortier | BIV 512624 Golflaan 41 - 9830 Sint-Martens-Latem Piers de Raveschootlaan 2 bus 1 - 8300 Knokke-Heist + 32 (0)499 26 82 90 I info@immo2life.be WWW.IMMO2LIFE.BE

Een vastgoedkantoor sinds 1888? Ja, dat bestaat! Zuidstationstraat 28, 9000 Gent T: +32 9 225 00 78 | info@defooz.com | www.defooz.com EEN GREEP UIT ONS AANBOD Gavere € 2.295.000 Exclusief landhuis volledig voorzien van alle luxe. ID: 63133 EPC: 222 kWh/m2 UC: 2473270 Vg., Wg, Gmo, Gvkr, Gvv Aalter € 320.000 Perceel van 3.415m2 in agrarisch gebied met af te breken woning. ID: 63249 EPC: 1.529 kWh/m2 UC: 2671643 Vg, i.a. Gmo, Gvkr, Gvv Merelbeke € 365.000 Halfopen woning in het hartje van Merelbeke met een totale grond- oppervlakte van ongeveer 950 m2 en een zuid-west georiënteerde tuin. ID: 63317 EPC: 455 kWh/m2 UC: 2670900 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv De Pinte € 440.000 Alleenstaande charmante woning met goede verbinding en ruime tuin (360m2). De woonst is omgeven door blijvende landbouwgronden. ID: 63306 EPC: 654 kWh/m2 UC: 2663797 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv Gent € 565.000 Totaal te renoveren herenwoning in het centrum van de stad. ID: 63314 EPC: 662 kWh/m2 UC: 220603 Vg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv Wetteren € 395.000 - € 430.000 Energieneutrale nieuwbouwwoningen (halfopen en gesloten) gelegen in Ten Ede. De woningen hebben telkens 4 slaapkamers en een privatieve tuin. ID: 63271 EPC label: A+ UC: n.v.t. Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv Gent € 725.000 Handelszaak met woongedeelte aan het Sint-Annaplein. ID: 63147 EPC: n.v.t. UC: n.v.t. Vg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv stgoedkanto r sinds 188 ? Ja, d t bestaat! E N G A B D Baarle € 2.500 Gerenoveerde villa aan de leie met ruime tuin (provisie € 400). ID: 63210 EPC: 271 kWh/m2 UC: 2633328 n.v.t. Landegem € 249.500 Te renoveren woning in de dorpskern op een perceel van 442m2. ID: 63354 EPC: 353 kWh/m2 UC: 692230 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv Ov rmere € 449.0 Karakt rvolle woning met e n bewoonbare oppervlakte van 278m2. ID: 63 23 EPC: 279 kWh/m2 UC: 2461667 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv Gent € 72 . Handel zaak met wo ngedeelte aa het Sint-Annaplein. ID: 63147 EPC: n.v.t. UC: n.v.t. Vg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv De Pinte € 398.000 Alleenstaande charmante woning op een perceel van 750m2. ID: 63340 EPC: 469 kWh/m2 UC: 2684202 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv Wondelgem € 449.000 Opbrengsteigendom bestaande uit 2 verhuurde appartementen. ID: 63368 EPC: 284 kWh/m2 UC: 2484711 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv Gentbrugge € 329.000 Ruim appartement (120 m2) gelegen aan de Gentbrugse Meersen. De woonst beschikt over een grote leefruimte, 3 slaapkamers en zuidgericht terras. ID: 63366 EPC: 118 kWh/m2 UC: 0771155 Vg, Wg, mo, Gvkr, Vv M relb ke 365 Halfopen woning in h t hartje van Mer lb ke met een totale grond- oppervlakte van 950 m2 en zuid-west georië teerde tuin. I : 17 : 4 5 m2 UC: 2670900 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv te huur Wetteren € 395.000 Energieneutrale nieuwbouwwoning met privatieve tuin. ID: 63271 EPC: label A+ UC: n.v.t. Vg, WG, Gmo, GVkr, Vv Aalt r € 320.000 Perceel van 3.415m2 i agrarisch gebied met af te breken woning. I : 63249 EPC: 1.529 kWh/m2 UC: 2671643 Vg, i.a. Gmo, Gvkr, Gvv

TOTAALCONCEPT Je water- en energietechnieken bekijken we bij Ecopuur als één geheel. Je zonnepanelen, warmtepomp en ventilatiesysteem beïnvloeden en versterken elkaar bijvoorbeeld. Denk maar aan je zonnepanelen, die brengen meer op wanneer je de opgewekte stroom optimaal verbruikt. Zo kan je warmtepomp automatisch worden aangestuurd overdag, bij de overproductie van groene stroom. Slim is hier het sleutelwoord. Dankzij slimme energietechnieken ben je minder afhankelijk van fossiele energie en geniet je van meer wooncomfort. KLAAR VOOR MORGEN Wij duiken diep in elk project en starten pas na een grondige studie. Nauwkeurig en doordacht. Met 15 jaar expertise in onze rugzak en een ruime backoffice. Met de blik vooruit en de vinger aan de pols. Want comfortabel wonen betekent ook futureproof technieken. Geen snufjes maar state- of-the-arttechnologie. Zo pionieren we de laatste jaren met nieuwe, beproefde technologische oplossingen, zoals een waterrecyclagesysteem of gevelpanelen met zonnecellen. SAMEN ROND DE TAFEL We zijn er graag vroeg bij. Schakel ons in bij de ontwerpfase zodat we samen met jou en andere bouwprofessionals je energieplan verfijnen. Zodat we alle technieken ook mooi integreren in jouw woning en interieur. Onzichtbaar en fluisterstil. Want ook de afwerking staat hoog op onze prioriteitenlijst. Met slimme energietechnieken naar tijdloos wooncomfort Schiet je bouw- of renovatieproject binnenkort uit de startblokken? Dan heb je ongetwijfeld gemerkt dat je op korte tijd veel beslissingen moet nemen over water- en energietechnieken. Ecopuur helpt je graag bij een slimme totaaloplossing met hernieuwbare energie als leidraad. Zorgeloos naar een lagere energiefactuur en hoger wooncomfort. Elke oplossing vraagt maatwerk. Maar telkens op mensenmaat. Dat vraagt inzicht in jouw wensen, jouw smaak, jouw visie op het leven. BENIEUWD HOE JE JE HUIS KLAAR KAN MAKEN VOOR DE TOEKOMST? SCHRIJF JE DAN IN VOOR EEN VAN ONZE WEBINARS VIA ECOPUUR.BE/EVENTS. Over Ecopuur Ecopuur installeert water- en energietechnieken. Slimme technieken op maat van jouw woning en zuinig in energieverbruik. We gaan voor een totaaloplossing met hernieuwbare energie als sleutel. Zo geniet jij van een lage energiefactuur, investeer je in een mooiere, gezondere leefomgeving én verhoog je je wooncomfort. ecopuur.be WIL JE PROFESSIONEEL ADVIES EN EEN OFFERTE VOOR JOUW PROJECT? VIA HET FORMULIER OP ECOPUUR.BE/CONTACT NEMEN ONZE ADVISEURS VERVOLGENS CONTACT OP. ec puur ©Vincent Holvoet ©Vincent Holvoet Advertorial Home&Trends_Update_01.indd 1 05/07/2022 15:08

Immo 09 I Dendermondesteenweg 473 - Destelbergen I info@immo09.be I www.immo09.be I 09 27 36 999 WETTEREN TEN EDE I Rijwoning I €295.000 ST-AMANDSBERG I Herenwoning I €450.000 KNOKKE I Gerenoveerd appartement I €715.000 OOSTAKKER I Nieuwbouwappartement I €395.000 GAVERE I Nieuwbouwwoning I €524.633 Ook uw woning verkopen? GRATIS SCHATTING! WONDELGEM I Nieuwbouwappartement I €451.401 KANTOOR-, BUREEL- EN/OF POLYVALENTE PRAKTIJKRUIMTE(S) Tot opp : 352 m², bestaande uit 2 entiteiten (141 m² /175 m²) opslitsbaar. Wg, Vg, Gom, Gvv. Gv GENT- MAALTEBRUGGESTRAAT. Te renoveren rijwoning gelegen nabij station, Sterre en UZ. Dak gerenoveerd en geïsoleerd, nwCVketel. EPC 328 kWh/m² UC 2688214. Wg/Gvg/Gom/Gvkr/Gvv GENT (COUPURE) Langs het water, 2 slks appartement, badk, inger. kkn, ruim terras, kelder en staanplaats (optie). Weids zicht. Blanco EK ! EPC 185 kWh/m² - UC 1581216. Wche, Vg, Gom, Gvkr, Gvv LIMBASTRAAT (GENT) Heel grondig te renoveren stadswoning met tuin (of nieuwbouw 6%?). EPC 436 kWh/m² UC 2628213 Wg, Gom, Gvg, Gvkr, Gvv DE PINTE Bouwgrond te kopen volgens erfpachtformule. Opp. : 3.170 m², waarvan 800m² bouwkavel. Max 1.000 m³ bouwvolume. Gvg/ Gvkr/ Gom/ VRPR: Info op kantoor VRPR: 199.000 € VRPR: 267.000 € VRPR: 240.000 € VRPR 385.000 € NIEUW Grotesteenweg Noord 15 9052 Gent-Zwijnaarde T 09 222 00 63 Bij voorkeur op afspraak IMMO EDEN IMMOBILIËN MET EEN GOÉD GEVOEL! GENT - NABIJ UZ /TECHNOLOGIEPARK Te renoverenHOB. Veel potentieel. Ruime Zuidgerichte tuin. Mogelijkheid tot 4 slks. Voor de snelle beslisser ! Grondopp. 245 m². EPC UC 2714745. Wg/Gvg/Gom/Gvkr/Vkr Aankoop aan 1 % registratierechten mogelijk ! (IER) COWORKING OPPORTUNITEIT NIEUW VERKOCHT OP EENWEEK TIJD !

ANOTHER SUCCESS STORY BY ORYX-PROJECTS.BE COMMI T TED TO EXCELLENCE Tondelierlaan 8B I 9000 Gent I T 0475 23 38 22 I tondelier.be PROJECT TONDELIER OPLEVERING ZOMER 2023 EEN MIX VAN APPARTEMENTEN, WONINGEN, KANTOREN EN WINKELS OP WANDELAFSTAND CENTRUM GENT NU BESCHIKBAAR AAN 6% BTW! VASTE PRIJS PROJECT KEIZERPOORT info@projectkeizerpoort.be I T 0475 23 38 22 I projectkeizerpoort.be TOP AANBOD VAN ENERGIEZUINIGE WONINGEN OP WANDELAFSTAND VAN CENTRUM GENT MIDDEN IN HET GROEN. ANOTHER SUCCESS STORY BY ORYX-PROJECTS.BE COMMI T TED TO EXCELLENCE

Dome van HEATSAIL - verlichtings- en verwarmingsarmatuur verkrijgbaar in 2 kleuren (zwart enwit) en in verschillende uitvoeringen - optioneel met muziekbox Pillow van RODA - draagbare en oplaadbare buitenverlichting met verschillende lichtstanden. Lento van VINCENT SHEPPARD - éénzit lounge zetel ook verkrijgbaar in grotere modellen. Fiq van ARTOLA - barbecue verkrijgbaar in verschillende hoogtes en zwart of cortenstaal. Stationsstraat 10 - 9070 Destelbergen - 09 3729959 www.huisonderdenotelaar.be - welkom@huisonderdenotelaar.be OPEN VAN DONDERDAG TOT ZATERDAG 10u00 - 18u00 (maandag & dinsdag op afspraak) BELEEF DE HERFSTPERIODE GEZELLIG BUITEN

Wij zoeken projectgronden!  Bellem (Aalter) | Vaart-Zuid 13 16 wooneenheden Verkaveling Fortstraat Aan de Vaart in Bellem realiseren we 16 duurzame en kwalitatieve woningen in een rustige en groene omgeving aan het water. De verkaveling is een mix van moderne en landelijke woningen met veel lichtinval en ruimtegevoel. Een gemeenschappelijke groenzone in het midden zorgt voor extra rust en groen in de buurt. Verkaveling Engelstraat In het centrum van Aartrijke bouwen we binnenkort 5 ruime, landelijke woningen met 3 of 4 slaapkamers. De start van de bouwwerken is voorzien in het voorjaar van 2023. Achteraan de woningen is er een uitweg via een gemeenschappelijke oprit voor de 5 woningen.  Bavegem | Wettersesteenweg 194 16 wooneenheden Verkaveling Paepevelden In het rustige Bavegem realiseren we deze verkaveling van 16 moderne woningen nabij het centrum. Er is een mix van gesloten, halfopen en open woningen met garage of carport. Afwerking naar eigen smaak mogelijk. Aanleg van de weg is in uitvoering, start van de bouwwerken is voorzien in het voorjaar van 2023.  Kouter 53, 9800 Deinze |  056 66 59 45 |  info@cnest.be |  www.cnest.be  Aartrijke | Engelstraat 35 5 wooneenheden Vaste prijsgarantie!

Made with FlippingBook

RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=