Thinking outside the box Het is misschien voor sommige analisten een bittere pil om te slikken maar bijna iedereen in Vlaanderen wil nog steeds groot wonen. Spijtig genoeg is dit praktisch gezien niet meer mogelijk. We zijn met steeds meer mensen en onze vrije ruimte is beperkt waardoor we genoodzaakt zijn slimmer om te springen met de beperkte open ruimte die er nog is. De tijd waarbij elke nieuwe woning dus individueel beschikte over enkele honderden vierkante meters tuinplezier ligt waarschijnlijk definitief achter ons. Bovendien zijn de financiële middelen van heel wat jonge kandidaat-kopers beperkt waardoor ze met een duidelijk afgelijnd budget moeten handelen. Een budget dat anno 2022 niet altijd verzoenbaar is met de sterk opgelopen vastgoedprijzen en de steeds duurder wordende materiaalkosten.Wie op zoek is naar een nieuwewoning zal dus keuzes moeten maken waarbij hij of zij al snel zal merken dat elke extra vierkante meter wooncomfort of tuinplezier een serieuze hap uit het vooropgestelde budget zal nemen. Een reden temeer dat jonge kandidaat-kopers vandaag de dag het absolute maximumwillen halen uit elke vierkante meter zonder in te boeten aan comfort of kwaliteit. De enige manier omdezewoorden effectief om te zetten in daden: “Thinking outside the box.” Toonaangevende projectontwikkelaars nemen het voortouw Enkele progressieve projectontwikkelaars spelen in op deze nieuwe trend waarbij ze vernieuwde hedendaagsewoonconcepten hebben uitgewerkt. Woonconcepten die binnen een groter geheel naadloos geïntegreerd worden in een totaalvisie van een buurt of een wijk met bijvoorbeeld een gezamenlijke groene binnentuin en een collectieve ontspanningsruimte. Daarnaast wordt ook de eigenlijke woonindeling praktisch afgetoetst met een grotere vormvan flexibiliteit en productiviteit. Verloren plaatsen, bijvoorbeeld onder een trap, kunnen voorzien worden van handige opbergruimtes. Nieuwe woningen kunnen worden uitgerust met grote schuif- of draaiwanden waardoor de binnenruimte multifunctioneel kan gebruikt worden conform de wensen van de eigenaar. Ongeacht het beschikbare woonoppervlak moeten nieuwe woningen in de eerste plaats dus op een eenvoudige manier kunnen ‘transformeren’ zodat ze bijvoorbeeld thuiswerk op een goede manier kunnen faciliteren. Duurzaam karakter met een kleine ecologische voetafdruk Waar 40-plussers vooral gemotiveerd worden door hun gestegen energiefactuur is dit bij de meeste jongeren iets genuanceerder. Nu we voorgoed afscheid genomen hebben van de lage energieprijzen beseffen jonge kandidaat-kopers eveneens dat elke inspanning om de woning te verduurzamen hun maandelijkse energiekost serieus kan verlagen. Toch is dit voor velen niet het doorslaggevende argument. De huidige groep van jonge volwassenen is de eerste generatie die de negatieve gevolgen van de klimaatopwarming ook effectief aan den lijve beginnen te ondervinden. Dit inzicht zorgt voor een natuurlijke motivatie waardoor ze ook hun eigen ecologische voetafdruk willen verkleinen. Dit doen ze enerzijds door hun dagelijkse leefgewoonten aan te passen en anderzijds ook door hun eigen woning maximaal te vergroenen. Jonge kandidaat-kopers kijken dus enkel nog naar huizen of appartementen die voldoen aan de strengste EPB-normen en bij voorkeur zelfs grotendeels energieneutraal zijn. Jongeren die een woning kopendoendit steedsmeer in een stad of een dichtbevolkt dorp Deze bewuste keuze wordt in hoofdzaak gedreven door twee factoren. Ten eerste is er de onmiskenbare behoefte aan een levendig stadsweefsel met voldoende culturele activiteiten en een dynamisch commercieel centrum. Alles moet zich op wandelafstand bevinden met een bakker, een supermarkt en een hippe bistro in de buurt. Ten tweede moet het huis of appartement gelegen zijn in een buurt met goede voorzieningen qua openbaar vervoer en een directe aanwezigheid van een bus- of tramhalte. Door de beschikbaarheid van het openbaar vervoer behouden jongeren voor een groot deel hun vrijheid en flexibiliteit zonder dat ze hiervoor een eigen wagen moeten aanschaffen. “ Toonaangevende projectontwikkelaars hebben vernieuwde woonconcepten uitgewerkt die naadloos verweven zijn met een groene buurt. Ook de woonindeling zelf is praktisch afgetoetst met een veel grotere flexibiliteit. ”
RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=