Home en Trends - Editie 104- 2022

HOME EN TRENDS MAGAZINE edi t i e Oos t - Wes t -V l aanderen Augus tus 2022 - NR 104

Deze zomer heeft Vastgoedgroep Degroote zijn intrek genomen in haar nieuwe kantoren in SKY Tower One in Oostende. Aan het woord zijn Jan en David Degroote, die als tweede generatie van het bijna vijftigjarige familiebedrijf samen de rol van co-CEO op zich nemen. Jan staat aan de leiding van de bouw en David is verantwoordelijk voor het commerciële en financiële luik, maar belangrijke beslissingen nemen ze steevast samen. Jullie zijn net verhuisd naar jullie nieuwe kantoren, mogen we stellen dat dit een nieuwe mijlpaal is voor het bedrijf? David Degroote: "De verwachtingen zijn inderdaad hooggespannen. Projecten zoals SKY Towers en The Waves zijn echte game changers voor ons en we zijn er van overtuigd dat onze nieuwe SKY Office dat ook zal worden. In onze gloednieuwe kantoren, gelegen tussen het station, de jachthaven en het centrum van Oostende, maken de bezoekers op revolutionaire wijze kennis met onze projecten. We hebben kosten nog moeite gespaard om onze klanten een maximale beleving te geven. Dankzij een doorgedreven digitalisering met onder meer een showreal en touchscreens, wordt de klant volledig ondergedompeld in het project. De klantenbeleving staat hier centraal, van de eerste stap die hij in het kantoor zet tot aan de verkoop." VASTGOEDGROEP DEGROOTE SKY OFFICE: HET KANTOOR VAN DE TOEKOMST IN VLAANDEREN SKY Office, Oostende: het nieuwe state-of-the-art hoofdkantoor van Vastgoedgroep Degroote eze zomer heeft Vastgoedgroep Degroote zijn intrek nomen in haar nieuwe ka tor n in SKY Tower One Oostende. Aan het woord zijn Jan en David egroote, die als tweede generatie van het bijna ftigjarige familiebedrijf samen de rol van co-CEO zich nemen. Jan staat aan de leiding van de bouw David is verantwoordelijk voor het commerciële financiële luik, maar belangrijke beslissingen men ze steevast samen. Jullie zijn net verhuisd naar jullie nieuwe kantoren, mogen we stellen dat dit een nieuwe mijlpaal is voor het bedrijf? David Degroote: "De verwachtingen zijn inderdaad hooggespannen. Projecten zoals SKY Towers en The Waves zijn echte game changers voor ons en we zijn er van overtuigd dat onze nieuwe SKY Office dat ook zal worden. In onze gloednieuwe kantor n, gelegen tussen het station, de jachthaven en het e trum van Oostende, maken de bezoekers p revolutionaire wijze kennis met o ze projecten. We hebben koste nog moeite gespaard om onze klanten een maximale beleving te geven. Dankzij een doorgedreven digitalisering met onder meer een showreal en touchscreens, wordt de klant volledig ondergedompeld in het project. De klantenbeleving staat hier centraal, van de eerste stap die hij in het kantoor zet tot aan de verkoop." VASTGOEDGROEP DEGROOTE SKY OFFICE: HET KANTOOR VAN DE TOEKOMST IN VLAANDEREN SKY Office, Oostende: het nieuwe state-of-the-art hoofdkantoor van Vastgoedgroep Degroote oep Degroote zijn intrek toren in SKY Tower O e ord zijn Jan en David generatie van het bijna men de rol van co-CEO n de leiding van de bouw jk voor het commerciële belangrijke beslissingen Jullie zijn net verhuisd naar jullie nie we ka toren, mogen w stellen dat dit een nieuwe mijlpaal is voor het bedrijf? Davi Degroote: "De verwachtingen zijn inderdaad hooggespannen. Projecten zoals SKY Towers en Th Waves zijn echte game ch ngers voor ons en we zijn er van overtuigd dat onze nieuwe SKY Office dat ook zal worden. In onze gloednieuwe kantoren, gelegen tussen het station, de jachthaven en het centrum van Oostende, maken de bezoekers op revolutio air wijze kennis met onze projecten. We hebben kosten nog moeite gespaard om onze klanten een maximal be ving te geven. D nkzij een doorgedreven digitalisering met onder meer een showreal en touchscreens, wordt de klant voll dig ondergedomp ld in het proj ct. De klantenbeleving staat hier centraal, van de eerste stap die hij in het kantoor zet tot aan de verkoop." VASTGOEDGROEP DEGROOTE FICE: HET KANTOOR VAN KOMS IN VLAA DEREN SKY Office, Oostende: het nieuwe state-of-the-art hoofdkantoor van Vastgoedgroep Degroote toegankelij Aan kwali geen enke eilandstruc ingericht, m vergadering aanspreekb en vermijd ontstaan in “In we w Daarnaast en een we niet a levensstijl de nodige zeker van positieve in binnen ons Vastgoedg sterk gegr uitdaginge Jan Degroo met nieuwe en stabiel te capteren. W een grote o een kmo-ko willen we a flexibel kun marktomst team waar uitgebreid, kantoren." David Degr uitdaging h projecten t onze basisg hebben we units, voldo voorraad w Deze zomer heeft Vastgoedgroep Degroote zijn intrek genomen in haar nieuwe kantoren in SKY Tower One in Oostende. Aan het woord zijn Jan en David Degroote, die als tweede generatie van het bijna vijftigjar ge familiebedrijf same e rol van co-CEO op zich nemen. Jan staat aan de leiding van de bouw en David is verantwoordelijk voor het commerciële en financiële luik, maar belangrijke beslissingen nemen ze steevast s men. Jullie zijn net verhuisd naar jullie nieuwe kantoren, mogen we stellen dat dit een nieuwe mijlpaal is voor h t bedrijf? David Degroote: "De verwachtingen zijn inderdaad hooggespannen. Projecte zoals SKY Towers en The Waves zijn echt game changers voor ons en we zij er van overtuigd dat onze nieuwe SKY Office dat ook zal orden. In onze gloednieuwe kantoren, gelegen tussen het station, de jachthaven en het centrum van Oostende, maken de bezoekers op revolutionaire wijze kennis met onze projecten. We hebben kosten nog moeite gespaard om onze klanten een maximale beleving te geven. Dankzij een d orgedreven digitalisering met o der meer een showreal en touchscr ens, wordt de klant volledig ondergedompeld in het project. De klantenbeleving staat hier centraal, van de eerste stap die hij in het kantoor zet tot aan de verkoop." VASTGOEDGROEP DEGROOTE SKY OFFICE: HET KANTOOR VAN DE TOEKO ST I VL SKY Office, Oostende: het nieuwe state-of-the-art hoofdkantoor van Vastgoedgroep Degroo

Jan Degroote: "Op de eerste verdieping leggen we de focus op onze medewerkers en streven we naar een optimale work-lifebalance. De burelen hier zijn op esthetisch vlak minstens even belangrijk als de publiek toegankelijke plaatsen op het gelijkvloers. Aan kwaliteit en uitstraling werd er in geen enkele ruimte ingeboet. De open eilandstructuren zijn warm en huiselijk ingericht, met meeting pods voor informele vergaderingen. Zo blijft iedereen gemakkelijk aanspreekbaar, kunnen we vlot communiceren en vermijden we dat er sterk hiërarchische lijnen ontstaan in de dagelijkse werking. Daarnaast is er een uitgebreide fitness en een eigen restaurantgedeelte waarmee we niet alleen een gezonde levensstijl willen stimuleren maar ook de nodige ontspanning aanbieden. We zijn er zeker van dat deze faciliteiten een positieve invloed zullen hebben op de cohesie binnen ons team." Vastgoedgroep Degroote is op korte termijn sterk gegroeid. Zorgt dit voor extra uitdagingen? Jan Degroote: "Ondernemen gaat altijd gepaard met nieuwe uitdagingen, maar dankzij ons sterk en stabiel team kunnen we deze groei goed capteren. We zijn ondertussen geëvolueerd naar een grote onderneming maar hebben nog altijd een kmo-kostenstructuur. Dat zit in ons DNA en willen we absoluut behouden opdat we ons flexibel kunnen aanpassen aan wijzigende marktomstandigheden. Uiteraard hebben we ons team waar nodig de laatste jaren versterkt en uitgebreid, vandaar ook onze nood aan nieuwe kantoren." David Degroote: "Momenteel is onze grootste uitdaging het creëren van aanbod m.a.w. nieuwe projecten toevoegen aan onze pipeline. Dit is onze basisgrondstof nummer één. Vandaag hebben we een voorraad van zo'n 1200 vergunde units, voldoende voor de komende vijf jaar. Die voorraad willen we stretchen naar 2000 units zodat we kunnen groeien naar een perspectief van acht jaar. Daarom zijn we steeds op zoek naar geschikte bouwgronden en panden voor reconversie om ze te herbestemmen naar residentiële nieuwbouwprojecten. Daarnaast behoren ook stadsontwikkelingsprojecten en landelijke ontwikkelingsprojecten tot onze expertise." Wanneer is een nieuwbouwproject voor jullie een geslaagde ontwikkeling? Jan Degroote: "Daar hebben we meer dan één graadmeter voor, maar wat ons enorm tevreden stelt is dat we in minder dan twee jaar tijd het aantal lokale kopers - mensen van Oostende die een appartement voor vaste bewoning of als investering aankopen in Oostende - hebben verdrievoudigd. De Oostendenaar kent de lokale vastgoedmarkt en is het best geplaatst om afwerking, locatie en prijs te vergelijken. Het feit dat het procentuele aandeel van lokale kopers in ons bestand exponentieel stijgt, is voor ons het ultieme bewijs dat we niet enkel in kwantiteit, maar ook in kwaliteit groeien. " Wat staat er nog op de agenda voor de komende jaren? David Degroote: "We zijn heel tevreden met hoe de zaken nu lopen. Natuurlijk blijven we de nodige stappen zetten om onze groei te bestendigen, onze volgende target is het Oost- en West-Vlaamse binnenland. Het residentiële vastgoed blijft onze core business, maar we kijken ook uit naar een verdere diversificatie in andere vastgoeddomeinen zoals warehouses, zorg- en hotelvastgoed. We kijken met een open blik naar de toekomst en hopen om niet alleen op geografisch vlak te mogen uitbreiden, maar ook om de diversifiëren in het soort vastgoed dat we aanbieden." ― SKY OFF ICE Leopold III-laan 1 I Oostende 059 80 91 91 S K Y O F F I C E OO S T E N D E De fitnessruimte voor de medewerkers is uitgerust met professionele toestellen om een gezonde levensstijl te stimuleren. S K Y O F F I C E O O S T E N D E De fitnessruimte voor de medewerkers is uitgerust met professionele toestellen. SKY Tower Two In de showroom bevindt zich een showreal, diverse touchscreens en maquettes voor een optimale klantenbeleving. SKY Tower One Wanneer is een nieuwbouwproject voor jullie een geslaagde ontwikkeling? Jan Degroote: "Daar hebben we meer dan één graadmeter voor, maar wat ons enorm tevreden stelt is dat we in minder dan twee jaar tijd het aantal lokale kopers - mensen van Oostende die een appartement voor vaste bewoning of als investering aankopen in Oostende - hebben verdrievoudigd. De Oostendenaar kent de lokale vastgoedmarkt e is het best geplaatst m afwerking, locatie en prijs te vergelijken. Het fe t dat het procentuele aandeel van lokale kopers in ons bestand exponentieel stijgt, is voor ons het ultieme bewijs dat we niet enkel in kwantiteit, maar ook in kwaliteit groeien. " Wat staat er nog op de agenda voor de komende jaren? David Degroote: "We zij heel tevred n met hoe de zaken u lopen. Natuurlijk blijven we de nodige stappen zetten om onze groei te bestendigen, onze volgende target is het Oost- en West-Vlaamse binnenland. “We willen zowel in het soort vastgoed maar ook geografisch diversifiëren.” Het residentiële vastgoed blijft onze core business, maar we kijken ook uit naar een verdere diversificati in andere vastgoeddomein n zoals warehouses, zorg- en h telvastgoed. We kijken met een open blik naar de toekomst en hopen om niet alleen op geografisch vlak te mogen uitbreiden, maar ok om de diversifiëren in het soort vastgoed dat we aanbieden." SKY OFFICE Leopold III-laan 1 I Oostende 059 80 91 91 Jan Degroote: "Op de eerste verdieping leggen we de focus op onze medewerkers en streven we naar een optimal work-lif balance. De burelen hier zijn op esthetisch vlak minstens even belangrijk als de publiek toegankelijke plaatsen op het gelijkvloers. Aan kwaliteit en uitstraling werd er in geen enkele ruimte ingeboet. De open eilandstructuren zijn warm en huiselijk ingericht, met meeting pods voor i formele vergaderingen. Zo blijft iedereen gemakkelijk aanspreekbaar, kunnen we vlot communiceren en vermijden we dat er sterk hiërarchische lijnen ontstaan in de dagelijkse werking. “In SKY Office streven we naar een optimale work-lifebalance.” Daarnaast is er een uitgebreide fitness en een eigen r stauran ed elte waarmee we ni t alleen en gezonde levensstijl willen stimuleren maar ook de nodige ontspanning aanbieden. We zijn er zeker van dat deze faciliteiten een positieve invloed zullen hebben op de cohesie binnen ons team." Vastgoedgroep Degroote is op korte termijn sterk gegroeid. Zorgt dit voor extra uitdagingen? Jan Degroote: "Ondernemen gaat altijd gepaard met nieuwe uitdagingen, maar d nkzij ons sterk en stabiel team kunnen we deze groei goed capteren. We zijn ondertussen geëvolueerd naar een grote onderneming maar hebben nog altijd een kmo-kostenstructuur. Dat zit in ons DNA en willen we absoluut behouden opdat we ons flexibel kunnen aanpassen aan wijzigende marktomstandigh den. Uiteraard hebbe we ons team wa r nodig de laatste jare versterkt en uitgebreid, vandaar ook onze nood aan nieuwe kantoren." David Degroote: "Momenteel is onze grootste uitdaging h t creër n van aanbod m.a.w. ni uwe projecten toevoegen aan onze pipeline. Dit is onze basisgrondstof nummer één. Vandaag hebben we een voorraad van zo'n 1200 vergunde units, voldoende voor de komende vijf jaar. Die voorraad willen we stretchen naar 2000 units zodat we kunnen groeien naar een perspectief Het huiselijk ingericht restaurant kijkt uit op de jachthaven en dient als lunchplek en eventlocatie. SKY Harbour Een optimale klante beleving staat cent a in d showroom, di uitgerust is met een showreal, diverse touchscreens e maquettes. De fitnessruimte voor de medewerkers is uitgerust met professionele toestellen. In de sh wroom bevindt zich e showreal, diverse to scr ens en maquettes voor een optimale klantenbeleving. SKY Tower On aantal lokale kopers - mensen van Oostende die een appartement voor vaste bewoning of als investering aankopen in Oostende - hebben verdrievoudigd. De Oostendenaar kent de lokale vastgoedmarkt en is het best geplaatst om afwerking, locatie n prijs te vergelijken. H t feit dat het procentuele aandeel van lokale kopers in ons bestand exponentieel stijgt, is voor ons het ultieme bewijs dat we ni t enkel in kwantiteit, maar ook in kwaliteit groeie . " Wat staat er nog op de agenda voor de komende jaren? David Degroote: "We zijn heel tevre en met hoe de zaken nu lopen. Natuurlijk blijven we de nodige stappen zett n om onze groei te bestendigen, onze volgende target is het Oost- en West-Vlaamse binnenland. “We willen zowel in het soort vastgoed maar ook geografisch diversifiëren.” Het residentiële vastgoed blijft onze core business, maar we kijken ook uit naar een verdere diversificatie in andere vastgoeddomeinen zoals warehouses, zorg- en hotelvastgoed. We kijken met een op n blik naar d toekomst en hopen om niet alleen op geografisch vlak te mogen uitbreiden, maar ook om e diversifiëren in het soort vastgoed dat we aanbieden." SKY OFFICE Leopold III- aan 1 Oostende 059 80 91 91 jke plaatsen op het gelijkvloers. iteit en uitstraling werd er in ele ruimte ingeboet. De open cturen zijn warm en huiselijk met meeting p ds voor informele gen. Zo blijft iedereen gemakkelijk baar, kunnen we vlot communiceren den we dat er st rk hiërarchische lijnen n de dagelijkse w rking. n SKY Office streven e naar een optimale work-lifebalance.” is er een uitgebreid fit ess eigen restaurantgedeelte waarmee alleen een gezonde willen st muleren maar ook ontspanning aanbieden. We zijn er n dat deze faciliteiten een nvloed zullen hebben op de cohesie s team." groep Degroote is op korte termijn roeid. Zorgt dit voor extra en? ote: "Onderneme gaat altijd epaar e uitdagingen, maar dankzij ons sterk eam kunnen we deze groei goed We zij ond rtussen g ëvolueerd a r onderneming maar hebben nog altijd ostenstructuur. Dat zit in ons DNA en absoluut behouden opdat we ons nnen aanpassen aan wijzigende tandigheden. Uiteraard hebben we ons nodig de laatste jaren versterkt en , vandaar ook onze no d aan nieuwe roote: "Momenteel is onze grootste het creëren van aanbod m.a.w. nieuwe toevoegen aan onze pipeline. Dit is grondstof nummer één. Vandaag een voorraa van zo'n 1200 vergunde oende voor de komende vijf jaar. Die willen we stretchen naar 2000 units Het huiselijk ingericht restaurant kijkt uit op de jachthaven en dient als lunchplek en eventlocatie. SKY Harbou ― “We willen zowel in het soort vastgoed maar ook geografisch diversifiëren.” ― ― “In SKY Office streven we naar een optimale work-lifebalance.” ― Het huiselijk ingerichte restaurant heeft een adembenemend zicht op de jachthaven en dient als lunchplek en eventlocatie. ote S K Y O F F I C E OO S T E N D E De fitnessruimte voor de medewerkers is uitgerust met professionele toestellen. In de showroom bevindt zich een showreal, diverse touchscreens en maquettes voor een optimale klantenbeleving. SKY Tower On Wan eer is een nieuwb uwproject voor jullie een geslaagde ontwikkeling? Jan Degroote: "Daar hebben we meer dan één graadmeter voor, maar wat ons enorm tevreden stelt is dat we in minder dan twee jaar tijd het a ntal lokale kopers - mensen van Oostende die een appartement voor vaste bewo ing of als inv steri g aankopen in Oostende - hebben verdrievoudigd. De Oostendenaar kent de lokale vastgoedmarkt en is het best geplaa st om afwerking, locatie en prijs t ver elijken. Het feit dat h t proce tuele aan eel van lokale kopers in ons bestand ex o entieel stijgt, is v or ons het ultieme bewijs dat we niet enkel in kwantiteit, maar ook in kwaliteit groeien. " Wat staat er nog op de agenda voor de komende jaren? David Degroote: "We zijn heel tevreden met hoe de zake nu lopen. Natuurlijk blijven we de nodige stappen zetten om onze groei te bestendigen, onze volgende target is het Oost- en West-Vlaamse binnenland. “W willen zowel in het soort vastgoed maar ook geografisch diversifiëren.” Het residentiële vastgoed blijft onze core business, maar we kijken ook uit naar een verdere diversificatie in andere vastgoeddomeinen zoals warehouses, zorg- en hotelvastgoed. We kijken met een open blik naar de toekomst en hopen om niet alleen op geografisch vlak te mogen uitbreiden, maar ook om de diversifiëren in het soort vastgoed dat we aanbieden." SKY OFFICE Leopold I I-laan 1 I Oostende 059 80 91 91 Jan Degroote: "Op de eerste verdieping l ggen we de focus op onze medewerkers en streven we naar een optimale work-lifebalance. De burelen hier zijn op esthetisch vlak minstens even belangrijk als de publiek toegan lijke plaatsen op het gelijkvloers. Aan kwalit it en uitstraling werd er in ge nkele ruimte ing boet. De open eilands ructuren zijn warm en hu selijk ingericht, met m etin pods voor informele ver aderi gen. Zo blijft iede een gemakkelijk aanspreekbaar, ku nen we vlot communiceren en vermijden we dat er sterk hiërarchische lijnen ontstaan in de dagelijkse werking. “In SKY Office streven we naar een optimale work-lifebalance.” Daarnaast is er een uitgebreide fitness en een eigen restaurantgedeelte waarmee we niet alleen een gezonde levensstijl willen stimuleren maar ook de nodige ontspanning aanbieden. We zijn er zeker van dat deze faciliteiten een positieve invlo d zull n hebben op de cohesie binnen ons team." Vastgoedgroep Degroote is op korte termijn sterk gegroeid. Zorgt dit voor extra uitdagingen? Jan Degroote: "Ondernemen gaat altijd gepaard met nieuwe uit a ingen, maar dankzij ons sterk en stabiel team ku nen we deze groei goed capteren. We zijn ondertussen g ëv lueerd naar e rot onderneming ma r hebben nog ltijd een kmo-kostenstructuu . Dat zit in ons DNA en willen we ab ol ut behouden opdat we ons flexibel kunnen aanpassen aan wijzige de mar tomstandighed . Uiteraard hebben we ons team waar nodig de laatste jaren versterkt en uitgebreid, vanda r ook onze noo an nieuwe kantoren." David Degroote: "Momenteel is onze grootste uitdaging het creëren van aanbod m.a.w. nieuwe projecten toevoegen aan onze pipeline. Dit is onze basisgrondstof nummer één. Vandaag hebben we en voorraad van zo'n 1200 vergu de units, voldoe de voor de komende vijf jaar. Die voorraad willen we stretchen naar 2000 units zodat we kunnen groeien naar een perspectief van acht jaar. Het huiselijk ingericht restaurant kijkt ui op d jachthaven en dient als lunchplek en eventlocatie. SKY Harbour

UrbanLink is een projectontwikkelaar met een hart voor mensen. Voor ons, net als voor onze kopers en investeerders, zijn locatie en bereikbaarheid doorslaggevend. UrbanLink biedt mensen een leven dichtbij alles. Onze locaties zijn steevast slim gekozen, vlot bereikbaar en in de nabijheid van invalswegen. Daarnaast bouwen we duurzaam met energiezuinige materialen. Een optimale combinatie die u een mooie waarde voor uw vastgoed oplevert. Contacteer ons vrijblijvend! UrbanLink, leven dichtbij alles. De Stek, Lochristi • Ruim aanbod appartementen met één, twee of drie slaapkamers • Woningen met privétuin en terras • Talrijke investeringsmogelijkheden • Groene daktuinen en gemeenschappelijke binnenpatio’s • Prachtig verzicht over het Molsbroek en de Durme • Prijzen vanaf 224.500 euro Molsbroekpark, Lokeren • Centrumligging • Duurzame materialen • Hoogwaardig afgewerkt en volledig naar eigen smaak • Royale ruimtes met ruime leefterrassen • Wintertuinen als verlengde van de leefruimte • Prijzen vanaf 379.500 euro www.urbanlink.be | T 09 324 01 23 UrbanLink is een projectontwikkelaar met een hart voor mensen. Voor ons, net als voor onze kopers en investeerders, zijn locatie en bereikbaarheid doorslaggevend. UrbanLink biedt mensen een leven dichtbij alles. Onze locaties zijn steevast slim gekozen, vlot bereikbaar en in de nabijheid van invalswegen. Daarnaast bouwen we duurzaam met energiezuinige materialen. Een optimale combinatie die u een mooie waarde voor uw vastgoed oplevert. Contacteer ons vrijblijvend! UrbanLink, leven dichtbij alles. De Stek, Lochristi • Ruim aanbod appartementen met één, twee of drie slaapkamers • Woningen met privétuin en terras • Talrijke investeringsmogelijkheden • Groene daktuinen en gemeenschappelijke binnenpatio’s • Prachtig verzicht over het Molsbroek en de Durme • Prijzen vanaf 224.500 euro Molsbroekpark, Lokeren • Centrumligging • Duurzame materialen • Hoogwaardig afgewerkt en volledig naar eigen smaak • Royale ruimtes met ruime leefterrassen • Wintertuinen als verlengde van de leefruimte • Prijzen vanaf 379.500 euro www.urbanlink.be | T 09 324 01 23

Editie nummer 104 van 20 augustus tot 24 september Oplage 60.000 ex. op meer dan 4.000 locaties in Oost- en West-Vlaanderen. 12 verschijningen per jaar Verantwoordelijke uitgever Claudia Byl - claudia@homeentrends.be - +32 483 25 56 90 Alexandre Villa - alex@homeentrends.be - +32 475 77 70 36 Maxime Villa - maxime@homeentrends.be - + 32 475 33 14 37 Home & Trends BV, Bergenkruislaan 21, 9070 Destelbergen. www.homeentrends.be Layout Kristof Delombaerde - publiciteit@homeentrends.be - +32 473 33 02 18 Alle reproducties, zelfs gedeeltelijk zijn verboden. De uitgever is niet verantwoordelijk voor fouten in druk of foto’s. Prijzen en beschrijvingen vallen onder de verantwoordelijkheid van de auteurs. Voorwoord Voor de meeste mensen loopt de zomervakantie langzaam maar zeker ten einde. De voorbije weken hebben we met zijn allen de Kust opgezocht voor verkoeling. De Belgische kust blijft dan ook de favoriete bestemming van heel wat Belgen. We deden een vastgoedanalyse van de verkoopcijfers in 2021 en kwamen tot de conclusie dat vooral luxevastgoed aan zee alle wind in de zeilen heeft. Wie trouwens op zoek is naar vastgoed aan zee moet zeker eens binnenspringen in het gloednieuwe SKY Office van vastgoedgroep Degroote. In dit state-of-the-art verkoopkantoor van de toekomst gelegen in de Leopold III-Laan 1 in het hartje van Oostende, kan u kennis maken met een uitgebreid aanbod van nieuwbouwprojecten. Ook in Vlaanderen blijft de verkoop van exclusief vastgoed het bijzonder goed doen. Vorig jaar werden niet minder dan 1.200 huizen en appartementen verkocht met een verkoopprijs van meer dan 1 miljoen euro. Een opkomende trend hierbij is dat eigenaars meer aandacht besteden aan een exclusief interieur voor hun prestigieuze villa of appartement. Vandaag de dag zijn heel wat jonge kandidaat-kopers actief op de vastgoedmarkt. Jongeren kijken echter op een heel andere manier naar vastgoed. We hebben ons licht opgestoken bij enkele twintigers en kwamen tot een paar opvallende vaststellingen. Een vastgoedinvestering is uitgegroeid tot één van de meest populaire beleggingsvormen. Home & Trends ging op de koffie bij enkele ervaren makelaars en zocht uit welk pand ideaal is voor een vastgoedinvesteerder. Ontwikkelaar Durabrik met meer dan 50 jaar vastgoedervaring, geeft u 3 belangrijke redenen waarom een nieuwbouw in 2022 de beste keuze is. Danny De Winter van Multum accountants legt haarfijn uit of u al dan niet recht heeft op een vermindering van het KI als uw appartement niet verhuurd wordt. Op de voorzijde van deze Home & Trends kan u een blik werpen op een prachtige villa. Het ervaren team van ARplus realiseerde dit unieke renovatieproject met als opdracht de ziel en de passie van de woning te laten samensmelten in één harmonieus geheel. Luxury outdoorspecialist ‘Rechts van de kerk’ in Meigem-Deinze stelt u de designgigant Extremis voor. Ontdek dit iconische tuinmeubelmerk met West-Vlaamse roots dat zich de voorbije jaren heeft opgewerkt tot een absolute wereldspeler in outdoor design. Hebt u (ver)bouwplannen? Reserveer dan een dag in uw agenda tussen 8 tot 16 oktober voor een bezoek aan één van Vlaanderens meest populaire bouwbeurzen. De Bisbeurs verwelkomt u in Flanders Expo te Gent met open armen. Verder in dit magazine vindt u een gratis toegang geldig voor 2 personen. We wensen u alvast veel lees- en kijkplezier, Claudia, Alex, Maxime,

Openingsuren: maandag - vrijdag 8:00 - 17:00 l zaterdag 14:00 - 17:00 of op afspraak Gentsesteenweg 194/1 9800 Deinze l www.pand192.be l info@pand192.be l +32 (0)9 224 09 69 Meubelen & Maatwerk

DRONGEN 429.000 € Woning met zonnig tuin op TOPLIGGING! Werd volledig gerenoveerd met de beste materialen en is instapklaar. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 163kwh/m². GENT 225.000 € Lichtrijke instapklare studio gelegen op een toplocatie te Gent in nabijheid van verschillende campussen, winkels, invalswegen. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 238kwh/m². GENT 345.000 € Instapklaar 2-slaapkamer appartement op het 8ste verd. met zuidgericht terras. Mogelijkheid tot aankoop garagebox. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC:125kwh/m² DRONGEN 239.000 € Charmante te renoveren woning op mooie locatie. 2 slaapkamers en mogelijkheid tot inrichten ruime zolder. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC:622kwh/m². DRONGEN 389.000 € Deze op te frissen woning heeft een grote prachtige en zonnige tuin (1630m²) met terras. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 500kwh/m². DRONGEN 388.500 € Ruime charmante woning in de Assels op het “Eiland van Drongen” in een doodlopende straat. Vg ,Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 670 kwh/m². GENT 339.000 € Ruim en instapklaar 3-slaapkamer appartement op unieke ligging aan het station Gent-Sint-Pieters. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC:148kwh/m² KNESSELARE 325.000 € Ruime charmante woning met zonnige tuin. ideaal gelegen op wandelafstand van het centrum en in de buurt van alle invalswegen (op 5min van de E40). 6 slaapkamers en 2 badkamers Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 786kwh/m². GENT 495.000 € Kantoorruimte/handelspand op TOPLIGGING! Dit pand van 231m² is gelegen in de buurt van alle invalswegen en openbaar vervoer. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: E

RONDEHUISJESDREEF 3, 9031 DRONGEN TEL. 0486/50.50.60 WWW.VANWELDENVASTGOED.BE contacteer ons voor een gratis waardebepaling van uwwoning GENT 950.000 € Prachtige ruime woning met stadstuin aan het Sint-Pieters –Station. Afgewerkt met luxueuze en kwalitatieve materialen. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 298kwh/m². SINT-AMANDSBERG 269.000 € Ruim en instapklaar 2-slaapkamer appartement in kleinschalige residentie zonder syndicuskosten. Toplocatie. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC:237kwh/m² GENT 329.000 € Gerenoveerde instapklare woning met stadstuin. Op fietsafstand Gent-centrum en De Bourgoyen. Vrij op 1 januari 2023. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC:125kwh/m² SINT-AMANDSBERG 275.000 € Knap gerenoveerd, ruim en lichtrijk 2-slaapkamer appartement in kleinschalige residentie in een rustige buurt. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC:262kwh/m² . WONDELGEM 515.000 € Unieke woning met 3 slaapkamers, aangename tuin met zwembad en buitenkeuken. Zonnepanelen en thuisbatterij. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC:112kwh/m². SINT-DENIJS-WESTREM 160.000 € Ruim appartement gelegen in de Residentie Mayflower. Het appartement is verhuurd en is een ideale investering. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 304 kwh/m². GENT 295.000 € Instapklare beluikwoning op wandelafstand van Gent-centrum. Ideale starterswoning. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC:250kwh/m² GENT 199.000 € Ideale starterswoning of opbrengsteigendom op fiets- en wandelafstand van het Gentse stadcentrum. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 250kwh/m². GENT 345.000 € Deze burgerwoning met zonnige stadstuin is ideaal gelegen in een gegeerde omgeving boordevol nieuwe jonge eigenaars Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 409kwh/m².

€283.000 MERELBEKE 2 EPC 129 ZW Contacteer ons op 09 225 25 24 of surf naar www.landbergh.be EPC 334 ZW €430.000 DEINZE - Opbrengsteigendom va. €245.000 EPC B MELLE - 1 app & 1 handelsruimte €359.000 1 EPC 50 O €465.000 GENT 2 EPC 42 ZW €197.000 AALTER 1 EPC 145 €1.400.000 3 EPC 175 €480.000 EPC 453 LEDEBERG - woning met handelsruimte ca 62 m2 Z €445.000 GENTBRUGGE EPC 136 3 €549.000 AALTER 4 EPC 249 Z HERZELE - villa met paardenlogies €1.600.000 6 EPC150 LIEVEGEM - villa met praktijkruimte GENT €315.000 EPC 225 DEINZE 2 ZW €485.000 EPC 192 GENT 2 Z €310.000 EPC 84 SINT-DENIJS-WESTREM 2 €360.000 EPC 101 SINT-AMANDSBERG 2 Z

KRUISEM - Rubano E30 1-2-3 22 app’en ZW Contacteer ons op 09 225 25 24 of surf naar www.landbergh.be NAZARETH - Jardin Callier E40 1-2-3 27 app’en DEINZE - Porta Klara E40 2-3 18 units Z ZWIJNAARDE - Rijvisschehof 56 app’n 1-2-3 E35 ASTENE - De Asters E35 1-2-3 6 leefapp’en zonneterrassen 2 handelsruimtes 16 autostaanplaasen SINT-DENIJS-WESTREM - Oxford E35 1-2-3 19 app’en E≤30 ondergronds parkeren diverse nieuwe stadsparken DEINZE - Liv de Molens 1-2-3 ruime leefappartementen 200 meter Leie-oevers

VASTGOEDADVIES VAN DE HOME & TRENDS-ACCOUNTANT Elke maand krijgt u antwoord op uw fiscale vastgoedvragen. Ik heb ernstige problemen gehad met een huurder die de huur niet meer betaalde. Uiteindelijk is hij van rechtswege uit het appartement gezet. Na zijn vertrek heeft het appartement 3,5 maanden leeggestaan, omwille van noodzakelijke renovatiewerkzaamheden na brandschade veroorzaakt door de huurder. Mag ik de nietbetaalde huur en de advocatenkosten in mindering brengen in mijn belastingaangifte? Vermindering van het KI als appartement niet verhuurd wordt LEZERSVRAAG Als u als privépersoon verhuurt aan een huurder, dan hangt de aangifte ervan in uw belastingaangifte af van de manier waarop die huurder het gebruikt: voor privé of beroepsdoeleinden. Huren voor privé-doeleinden Gebruikt de huurder uw appartement uitsluitend voor privédoeleinden, dan geeft u in uw belastingaangifte het nietgeïndexeerde kadastraal inkomen (KI) aan. De wet zegt dat u daarvan enkel de (eventuele) intresten mag aftrekken die u betaalt op een lening. De gederfde huur en de overige kosten (advocaat, herstellingen) kunt u fiscaal dus niet aftrekken. Vermindering KI door onproductiviteit buiten wil van de eigenaar Anders zit het met de periode waarin het appartement drie maanden heeft leeggestaan nadat de huurder is uitgezet. Het KI van in België gelegen onroerende goederen wordt proportioneel verminderd (of kwijtgescholden) in verhouding tot de duur en omvang van de onproductiviteit of van het verlies of ontbreken van het genot van inkomsten, indien (art. 15 WIB): • een nietgemeubeld gebouwd onroerend goed in de loop van het jaar gedurende ten minste 90 dagen buiten de wil van de eigenaar in het geheel niet werd betrokken en volstrekt geen inkomsten heeft opgebracht; • een onroerend goed volledig werd vernield (door bijvoorbeeld een brand); • een onroerend goed gedeeltelijk werd vernield, op voorwaarde dat de vernieling een vermindering van ten minste 25% van het kadastraal inkomen tot gevolg heeft. Appartement ongebruikt Omdat uw appartement door omstandigheden buiten uw wil moet gerenoveerd worden na het vertrek van uw huurder, komt u dus in aanmerking voor proportionele vermindering van het KI. Wel belangrijk: het gebouw moet in die tijd volledig ongebruikt zijn en mag geen inkomsten opleveren. Een belastingplichtige die zijn onroerend goed gratis door een derde laat betrekken, heeft dus geen recht op de vermindering. ‘Het KI wordt proportioneel verminderd in verhouding tot de duur en omvang van de onproductiviteit of ontbreken van het genot van inkomsten’

Multum-expert Danny De Winter Solliciteer nu bij Multum Omwille van ons groeiend klantenbestand is Multum op zoek naar nieuwe, gemotiveerde medewerkers: junior accountants dossierbeheerders senior accountants Samen met onze meer dan 30 andere medewerkers staat u onze klanten bij met een professionele en persoonlijke dienstverlening op maat. Naast een aangename werkomgeving in een eigentijds bedrijfsgebouw kunt u rekenen op een dynamische jobinhoud, veel professionele vrijheid en permanente boekhoudkundige opleidingen. Raadpleeg de vacatures via www.multum.be/vacatures Contacteer ons vandaag nog via info@multum.be Maak zélf de juiste keuze! De specialisten van MultumAccountants geven u de juiste raad bij elke beslissing die u neemt over uw privé- of bedrijfsvermogen. Contacteer ons voor een gesprek: info@multum.be of telefonisch via 09/367.93.27. De nietbewoning kunt u bewijzen door een attest van het gemeentebestuur, de politie, of door uittreksels van de onderhoudskosten zoals gas en elektriciteit. Huren voor beroepsdoeleinden Gebruikt een huurder het appartement uitsluitend of voor een bepaald deel voor zijn beroep, dan geeft u in uw jaarlijkse belastingaangifte niet het nietgeïndexeerde KI, maar de werkelijk ontvangen huurinkomsten aan. Ook daarbij kan u de advocaten of gerechtskosten niet inbrengen. Maar de maanden waarin u geen huur heeft ontvangen leveren uiteraard een lager belastbaar huurinkomen op.

snuister gezellig rond in onze winkel, huis en tuin. ontdek er al uw favoriete merken. &Tradition - Brokis - Muuto - Ferm Living - Limited Edition - Indera - Moome - String - Menu - Woud - Saba - Vincent Sheppard - Eldvarm - Perletta - Mater - Serax - Punt - Norr11 - Normann Copenhagen - Miniforms - Misura - Teixidors - Moca Dé woonwinkel voor al uw accessoires, meubels en persoonlijk advies huis onder de notelaar

Stationsstraat 10 - 9070 Destelbergen - 09 3729959 www.huisonderdenotelaar.be - welkom@huisonderdenotelaar.be OPEN VAN DONDERDAG TOT ZATERDAG 10u00 - 18u00 (maandag & dinsdag op afspraak) Roda - Vincent Sheppard - Cane-Line - Mr Blue Sky - Airborne - Tuuci - Limited Edition - Talenti Voor een karaktervol interieur en exterieur huis onder de notelaar

www.infinimo.be - hello@infinimo.be U BENT VAN PLAN UW EIGENDOM TE VERKOPEN OF TE VERHUREN? CONTACTEER ONS VRIJBLIJVEND VOOR ADVIES EN WAARDEBEPALING gratis WETTEREN- Nieuwbouwappartement met zongericht terras | 2 105m2 | €290.000 ZELZATE - Moderne opbrengsteigendom bestaande uit een handelsruimte en duplex appartement | €890.000 RUISELEDE - Lichtrijke villa met riante tuin | 3 128m2 1831m2 | €398.000 HUNDELGEM - Woning in de prachtige Vlaamse Ardennen | 2 198m2 | €192.000 DRONGEN - Project De Baarlekorf fase 2 | 20 entiteiten | 80% verkocht | 3/4 | VANAF €384.978 DRONGEN- ProjectDeBaarlekorffase3 | 14app | 30%verkocht | 1/2/3 | VANAF €235.149 EPC: 429 – UC: 2638412-RES | VG, WGLK, GMO, GVKR, GVV VG, WG, GMO, GVKR, VV EPC: 135 – UC: 2642049-RES | VG, AG, GMO, GVKR, GVV VG, WG, GMO, VKR, GVV VG, WG, GMO, GVKR, GVV VG, WG, GMO, GVKR, VV

Hét online platform voor een zwembad, zwemvijver of tuinmeubilair Onze partners tonen hun mooiste realisaties. U kan met hen rechtstreeks contact opnemen of een offerte aanvragen voor uw eigen droomproject. www.demooistezwembaden.be

Deze woning ademt charme uit met haar authentieke elementen, zoals een mooie trapgevel, houten balken en hoge plafonds. Ook een buitenruimte mocht niet ontbreken. Hier kan u vanaf het ochtendgloren tot het ondergaan van de zon in alle privacy genieten. Deze woning werd doorheen de jaren stelselmatig gerenoveerd. Zo werden de badkamers en de tweede verdieping volledig onder handen genomen, alsook de buitenruimte werd in een nieuw jasje gestoken. Daarom kan er terecht van een instapklare woning gesproken worden. Door zijn drie slaapkamers en twee badkamers is dit pand de ideale gezinswoning! We give your dreams a home! E&V ID: W-02OIG5 · Prijs op aanvraag · Vg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv · EPC 250 kWh/m² · UC 2588522 Engel & Völkers Gent Centrum · Tel. 09-223 28 23 · gentcentrum@engelvoelkers.com

OPENINGSUREN: 9u-12u30 en 13u30-18u30 (zaterdag tot 18u) donderdag en zondag gesloten www.thooft.com - shop.thooft.com I Moortelputstraat 1, 9031 Drongen (Gent) Ziet u deze tuinstoel liever mét of zonder armleuningen? Deze volledig aluminium & stapelbare tuinstoel van het Franse charmemerkje Fermob blijft licht, onderhoudsvriendelijk en esthetisch verfijnd. Ontdek meer dan 50+ merken alsook alle 21 aluminiumkleuren van Fermob in onze Showroom te Drongen.

www.wolff.be Samenwerken met Wolff is kiezen voor gepassioneerde, betrouwbare en vooral ervaren vastgoedexperten. Wij bieden u een complete service op maat. Onze aanpak verloopt volledig in samenspraak met u, want uw eigendom verkopen is toch één van de belangrijkste beslissingen die u zal maken. www.wolff.be Kortrijksesteenweg 345 I 9000 Gent I 09/221 11 06 I info@wolff.be Interesse in advies of een waardebepaling? Gavere - Ruime rijwoning 139 m² | 111 m² | 2 | € 239 000 Landegem - Volledig gerenoveerde woning 163 m² | 120 m² | 3 | € 415 000 Deinze - Karaktervolle interbellum woning 354 m² | 461 m² | 3 | € 595 000 St-Maria-Lierde - Instapklaar appartement 76 m² | 76 m² | 2 | € 181 000 Gavere - Mooie burgerwoning 236 m² | 134 m² | 5 | € 340 000 Ronse - Nieuwbouw appartement 94 m² | | 2 | € 244 700 St-Amandsberg - Karaktervolle rijwoning 147 m² | 133 m² | 3 | € 350 000 Gentbrugge - Perfect gerenoveerde woning 102 m² | 51 m² | 2 | € 370 000 Smeerebbe-Vloerzegem- Ruimevillamet sfeervolle tuin 340 m² | 3.144 m² | 4 | € 575 000 Laatste appartement Laatste appartement

KEUKENS | MAATWERK | MEUBELEN | TOTAALRENOVATIE VI LLA INTERNO Ringlaan 1A, 8501 Kortrijk (Heule) +32 (0) 56 21 06 07 — info@villa-interno.be www.villa-interno.be Elk project is anders. En elke klant heeft andere wensen. Daarom is een persoonlijk gesprek altijd de eerste stap. Kom vrijblijvend langs in onze showroom en laat je inspireren door ons ruim aanbod.

VILLA INTERNO — OFFICIAL PARTNERS Bezoek onze website. Walter Knoll – Living Landscape – Design: EOOS UITVERKOOP WEGENS VERNIEUWING SHOWROOM 15/08 t.e.m. 03/09

Galglaan 1 - 9000 Gent | Tel. 09 311 92 99 www.immo-cvh.be | info@immo-cvh.be Charles Van Heyghen | BIV 509.736 Project Oxford is een toonaangevend, kleinschalige nieuwbouwresidentie bestaande uit 19 app. gelegen op een rustige locatie te Sint-Denijs-Westrem. SI: Vg, Wg, Gvkr, Gdv, Gvv EPC: nvt. VP: op aanv. Dit unieke appartement, op enkele stappen van het Gravensteen, is gelegen op een ware toplocatie in het historische centrum van de stad Gent: het Patershol SI: Vg, Wche, Gvkr, Gdv, Gvv EPC: 110. VP: op aanv. Deze kwalitatief afgewerkte penthouse met uniek zicht bevindt zich op de Krijgslaan te Gent en biedt een bewoonb. opp. van 67 m2 en 13 m2 zonneterras. SI: Vg, Wg, Gvkr, Gdv, Gvv EPC: nvt. VP: 407.000 Dit rustig gelegen, instapklare duplexappartement situeert zich op fietsafstand van het centrum van de stad Gent. Het biedt drie ruime slpk’s en twee bdk’s. SI: Vg, Wg, Gvkr, Gdv, Gvv EPC: 169 VP: 379.000 TE KOOP TE KOOP TE KOOP TE KOOP CONTACTEER ONS VOOR EEN GRATIS WAARDEBEPALING! Wenst u meer te weten te komen over onze dienstverlening met het oog op een vlotte verkoop van uw woonst? Neem dan zeker een kijkje op onderstaande link! www.immo-cvh.be/verkopen TALLIEU & TALLIEU  WWW.TNT.BE Korenlei 5A 9000 Gent 09 233 28 28 info@cdf.be www.CdF.be Ma tot vrij: 9-12 u en 13-18 u of na afspraak VERKOOP, VERHUUR EN BEHEER ■ U zoekt, wij vinden… van appartement tot kasteel, van opbrengsteigendom tot handelspand,… ■ Eigendomsbeheer met hoog rendement U WIL VERKOPEN? ■ Gratis realistische schatting van uw eigendom ■ Advies op maat Betrouwbaar en gedreven, CdF biedt maatwerk in vastgoed. BIV 502.403

Tentoonstellingslaan 104 - 9000 Gent - www.affinimmo.be MERELBEKE (station) Appartement met 2 slaapkamers, volledig gerenoveerd met mooie en duurzame materialen. 319.000 € GENT (Godshuizenlaan) Ruim appartement van liefst 170m2 met 4 slaapkamers. 495.000 € Tentoonstellingslaan 104 I WWW.AFF INIMMO.BE Affinity for real estate. BACHTE-MARIA-LEERNE Private woonerf in het pitto- reske Bachte, vlakbij het SInt-Pieterskerkje en het pleintje van bachtekerke. Op een boogscheut van de Oude Leie en omgeven door de talloze wandel- en fietspaden langs de Leie en de omgeving rond het Kasteel van Ooidonck. Instapklare BEN woningen (Bijna EnergieNeutraal). Heel mooi afgewerkt met duurzame en superieure materialen! Prijzen vanaf 410.000 € Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv - Epc 131 Gvg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv - Epc 244 Tentoonstellingslaan 104 I WWW.AFF INIMMO.BE Affinity for real estate. BACHTE-MARIA-LEERNE Private woonerf in het pitto- reske Bachte, vlakbij het SInt-Pieterskerkje en het pleintje van bachtekerke. Op een boogscheut van de Oude Leie en omgeven door de talloze wandel- en fietspaden langs de Leie en de omgeving rond het Kasteel van Ooidonck. Instapklare BEN woningen (Bijna EnergieNeutraal). Heel mooi afgewerkt met duurzame en superieure materialen! Prijzen vanaf 410.000 € Patrick 0496/70.10.30 Delphine 0495/10.83.96

Artisan Painters bv I Hoogstraat 171 - 9160 Lokeren I +32 487 40 55 27 I www.artisanpainters.be I BE0729.814.934.

Stellar Immo Gent Coupure Rechts 88 Stellar Immo Nazareth Drapstraat 8 Martine (moeder): 0495/29.25.66 martine@stellarimmo.be Moeder en dochter met passie voor je (t)huis www.stellarimmo.be nieuwbouw en bestaand vastgoed Sarah (dochter): 0476/37.42.67 sarah@stellarimmo.be Op zoek naar vastgoed om te investeren en/of te wonen? Hier alvast een greep uit ons aanbod. Ook meerdere panden TE HUUR in Gent, Nazareth, Nevele, Merelbeke, Zwijnaarde,... Gent - “Lieve Gardens” Leuke woningen - 3, 4 en 5 slaapkamers oplevering najaar 2023 Deinze - “Torck” Appartementen, 1, 2 en 3 slaapkamers oplevering april 2023 Kruishoutem - “Rubano” BENappartementen, 3 slaapkamers oplevering najaar 2023 Deinze - duplex appartement Luxueus ingericht appartement 3 slaapkamers, 3 terrassen Gavere - “Louis” Laatste appartement, 1 slpk oplevering zomer 2022 Ename - “James” appartementen - 1 en 2 slaapkamers oplevering april 2023 Lokeren - “Belvedère” Appartementen - 2 slaapkamers instapklaar 96% verkocht Olsene - park appartement Exclusief gelijkvloers appartement 2 slaapkamers, 2 terrassen De Pinte - penthouse Uniek high-end appartement 2 slaapkamers 72% verkocht 43% verkocht laatste unit! 6% btw 62% verkocht 71% verkocht Ook jouw pand succesvol verkopen of verhuren? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek. nieuw www.stellarimmo.be Gent - “Mirage” appartementen - 1 en 2 slaapkamers 6 % BTW mogelijk

De verkoop van exclusief vastgoed blijft het bijzonder goed doen Statig landhuis in een groene omgeving inWaasmunster te koop bij Engel & Völkers Gent-Centrum

Vorig jaar werden in Vlaanderen ruim 1.200 huizen en appartementen verkocht met een verkoopprijs van meer dan 1 miljoen euro. 2021 Was dan ook een absolute grand cru voor de luxevastgoedmarkt met bijna vier ‘miljoenendeals’ per dag en een duizelingwekkende totaalomzet die meer dan 2 miljard euro aantikte. De enorme vraag naar luxevastgoed wordt in grote lijnen door drie factoren gedreven. Ten eerste is er de lage rente die ervoor zorgt dat geld ontlenen relatief goedkoop is. Sinds de lente van dit jaar is de rente wel langzaam maar zeker beginnen stijgen, maar vanuit een historisch standpunt zijn de huidige intrestvoeten met gemiddeld 2,5 à 3 procent nog steeds laag. Inflatie is een tweede element die ervoor zorgt dat vermogende Belgen hun centen meer en meer in vastgoed investeren. De voorbije decennia heeft vastgoed immers al vele malen bewezen grotendeels inflatiebestendig te zijn. Een derde zaak die vooral eind vorig jaar heeft meegespeeld zijn de hogere registratierechten. Sinds begin dit jaar zijn deze gestegen van 10 naar 12 procent op een tweede woning. Heel wat Belgen hebben in het laatste kwartaal van vorig jaar dan ook hun vastgoedplannen versneld uitgevoerd om te ontsnappen aan deze hogere registratierechten. De markt van de luxe appartementen boomt als nooit tevoren Enkele jaren geledenwas een televisieprogramma zoals ‘Million Dollar Listing NewYork’ bijzonder populair inVlaanderen. Makelaars uit NewYork gaven ons een glimp van prestigieuze penthouses en prachtige lofts gelegen in hartje Manhattan. Spectaculaire uitzichten over Central Park en een afwerkingsgraad buiten categorie resulteerde in een prijskaartje die de Tv-kijker af en toe naar adem deed snakken. Ondertussen is deze luxevastgoedmarkt ook in Vlaanderen big business geworden. De vraag naar luxevastgoed is de voorbije jaren dermate groot geworden dat heel wat projectontwikkelaars hier hebben op ingespeeld met een uitgekiemd aanbod van grotere appartementen, exclusieve penthouses en riante duplexen. In steden zoals Knokke, Oostende, Gent, Antwerpen en Leuven is de vraag naar luxeappartementen zo groot dat het aanbod amper kan volgen. Kandidaat-kopers zijn van allerhande pluimage, maar het zijn vooral de kapitaalkrachtige 45-plussers die overduidelijk de markt van het luxevastgoed naar zich toetrekken. Veelal gaat het hier om succesvolle ondernemers of mensen met een vrij beroep zoals dokters, tandartsen en advocaten. Moderne nieuwbouwpanden hebben een streepje voor op oudere panden Wie op zoek is naar exclusief vastgoed heeft in veel gevallen een uitgesproken voorkeur voor nieuwbouw huizen en moderne appartementen. De specifieke vraag naar nieuwbouw wordt hoofdzakelijk gedreven door de huidige realiteit van oplopende energieprijzen. Luxepanden beschikken meestal over heel wat vierkante meters wooncomfort met in sommige gevallen ook extra ruimte voor een zwembad, een fitness of een bibliotheek. Veel en extra ruimte zijn altijd aangenaam en zorgen voor een toegevoegde waarde, anderzijds moet al die extra ruimte ook verwarmd en gekoeld worden. Vermogende Belgen zijn zich dus meer dan ooit bewust van de gestegen energiefactuur waarbij ze naast de ligging, het comfort en de afwerkingsgraad van de woning bijzondere aandacht zullen besteden aan de duurzaamheid en het energiepeil. Luxe nieuwbouwpanden hebben in deze context een streepje voor op oudere panden.

Made with FlippingBook

RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=