Home en Trends - Editie 102 - 2022

HOME EN TRENDS MAGAZINE edi t i e Oos t - Wes t -V l aanderen Juni 2022 - NR 102

INTERIEUR ARCHITECTUUR PROJECTEN

— PASSIE, EMOTIE, KUNST, ... EEN ZIEL. Bezoek onze nieuwe website www.arplus.be INTERIEUR VERBOUWINGEN NIEUWBOUW RENOVATIE Papestraat 19b — 9160 Lokeren T +32 (0)9 348 60 22 — arplus.be Ontdek onze kijwoning te Lokeren Maak nu een afspraak www.arplus.be

Wanneer u als privépersoon verschillende onroerende goederen verhuurt of er aanzienlijke inkomsten uit verwerft, kan de fiscus oordelen dat het gaat om een beroepsactiviteit. In dat geval zijn de verhuuropbrengsten belastbaar als beroepsinkomsten. De belastingfactuur valt dan plots een pak hoger uit. Geen fiscale rechtszekerheid voor verhuuractiviteiten Nu het woelige tijden zijn op de beurs en de inflatie toeslaat, is investeren in vastgoed een veilige belegging. De waarde van het vastgoed stijgt jaar na jaar en verhuurprijzen zijn geïndexeerd, waardoor uw inkomsten beschermd zijn tegen de stijgende inflatie. Heeft u al een of meerdere verhuureigendommen of overweegt u uw vastgoedpatrimonium uit te breiden? Om de netto-opbrengst van uw vastgoedinvesteringen in te schatten, moet u rekening houden met de situatie na belastingen. Het is daar dat in België het schoentje knelt. Er bestaat geen rechtszekerheid omtrent het fiscaal regime van uw inkomsten uit onroerende goederen. Zelfs wanneer u vele jaren een belastingaangifte heeft ingediend waarover nooit discussie is geweest, kan de fiscus uw situatie plots anders beoordelen. Diverse inkomsten of professionele activiteit? Wie beschikt over een ruime vastgoedportfolio overweegt misschien om z’n job aan de kant te zetten en zich uitsluitend toe te leggen op het beheer van onroerende goederen. Hebben uwverhuuractiviteiten vanaf dan een professioneel karakter? Die vraag leidt tot een mogelijke discussie omtrent de kwalificatie van uw verhuurinkomsten op fiscaal vlak. Gaat het om diverse inkomsten of is er sprake van beroepsinkomsten? De feitelijkheden zullen doorslaggevend zijn, zoals de veelheid van de operaties, het karakter van uw leningen, uw samenwerking met andere investeerders … Wat als u de wettelijke pensioenleeftijd bereikt? Als de fiscus oordeelt dat het gaat om een beroepsinkomen, bestaat het risico dat u uw recht op pensioen verliest. Een ander scenario: tijdens de universiteitsjaren van uw kinderen koopt u enkele studentenkoten. Nadien blijft u die verhuren. Bent u dan een professionele kotbaas? Preventief advies maakt eenwereld van verschil In de rechtspraak is al veelvuldig gediscussieerd omtrent de hoeveelheid onroerende goederen, die de grens vormt tussen divers inkomen en beroepsinkomen. Het resultaat is afhankelijk van verschillende elementen, die telkens geval per geval beoordeeld worden. Laat u dus preventief adviseren voor u vastgoed koopt omverhuurinkomsten te genereren. De fiscaliteit is immers een belangrijke factor, die het rendement van een investering ten goede of ten kwade kan beïnvloeden. Wanneer is vastgoed verhuren een beroepsactiviteit?

Lauwers Fiscale Advocaten is een advocatenkantoor met meer dan 45 jaar ervaring in alle aspecten van het fiscaal recht. We drukken regelmatig onze stempel op de fiscale rechtspraak en zorgen zo voor meer fiscale rechtvaardigheid voor burgers en bedrijven. De fiscale wetgeving evolueert continu en ook de financiële technologie staat niet stil. Het team van Lauwers Fiscale Advocaten volgt alle ontwikkelingen op de voet en is een pionier in het verkennen van onbekend fiscaal terrein. Ontdek onze juridische diensten op www.lauwers-law.be Vacature: Personal Assistant In 2003 richtte Thierry Lauwers het kantoor Lauwers Fiscale Advocaten op. “We hebben intussen twee kantoren en werken met een team van tien mensen. Stuk voor stuk gedreven medewerkers met een flinke dosis expertise en energie.” Thierry Lauwers is ook docent fiscaliteit aan verschillende hogescholen en publiceert regelmatig over fiscaal-juridische thema’s. Voor de verdere groei van het kantoor is Lauwers Fiscale Advocaten op zoek naar een Personal Assistant: Functie • Onthaal: klaarleggen van dossiers, ontvangen van klanten in het kantoor, aannemen van telefoons zodat het kantoor een professionele uitstraling heeft. • Agendabeheer: opvolgen van de agenda van Thierry Lauwers en de bijhorende kantoorplanning. • Klassement en archief: klasseren van lopende dossiers en archiveren van afgewerkte dossiers zodat dossiers vlot raadpleegbaar zijn. • Postverwerking en voorbereiding: verwerking van de inkomende en uitgaande post. • Compliance: de facturatie- en betalingsgegevens up-to-date houden. • Facturatie: instaan voor een vlot verloop van de facturatie. Profiel • Je hebt een bachelor of master diploma en hebt een eerste werkervaring achter de rug. • Je bent stressbestendig en kan de juiste prioriteiten stellen in een veeleisende werkomgeving. • Je werkt accuraat en streeft een hoge kwaliteit na in je werk. • Je bent communicatief sterk in het Nederlands en Frans. • Je bent IT-vaardig en Office 365 heeft geen geheimen voor jou. Bezorg je kandidatuur via jobs@lauwers-law.be

Het aanbod in het Molsbroekpark aan de Durme varieert van één, twee, drie slaapkamerappartementen en woningen met oppervlaktes tot 146 m². Bovendien beschikt ieder appartement over minstens één ruim leefterras en zijn alle woningen voorzien van privétuinen. In dit groene deel van Lokeren worden lichtrijke en goedgeoriënteerde wooneenheden verwezenlijkt met prachtig weids zicht over de Durme. Vanuit of vanop de daktuinen, leefruimtes of binnenpatio’s is het genieten in het nieuwe stadsdeel. Prijzen vanaf 224.500 euro. Contacteer ons voor meer informatie. UrbanLink, leven dichtbij alles. MOLSBROEKPARK AAN DE DURME LOKEREN www.urbanlink.be/molsbroekpark | T 09 324 01 23 Het aanbod in het Molsbroekpark aan de Durme varieert van één, twee, drie slaapkamerappartementen en woningen met oppervlaktes tot 146 m². Bovendien beschikt ieder appartement over minstens één ruim leefterras en zijn alle woningen voorzien van privétuinen. In dit groene deel van Lokeren worden lichtrijke en goedgeoriënteerde wooneenheden verwezenlijkt met prachtig weids zicht over de Durme. Vanuit of vanop de daktuinen, leefruimtes of binnenpatio’s is het genieten in het nieuwe stadsdeel. Prijzen vanaf 224.500 euro. Contacteer ons voor meer informatie. UrbanLink, leven dichtbij alles. MOLSBROEKPARK AAN DE DURME LOKEREN www.urbanlink.be/molsbroekpark | T 09 324 01 23

Editie nummer 102 van 18 juni tot 16 juli Oplage 54.000 ex. op meer dan 4.000 locaties in Oost- en West-Vlaanderen. 12 verschijningen per jaar Verantwoordelijke uitgever Claudia Byl - claudia@homeentrends.be - +32 483 25 56 90 Alexandre Villa - alex@homeentrends.be - +32 475 77 70 36 Maxime Villa - maxime@homeentrends.be - + 32 475 33 14 37 Home & Trends BV, Bergenkruislaan 21, 9070 Destelbergen. www.homeentrends.be Layout Kristof Delombaerde - publiciteit@homeentrends.be - +32 473 33 02 18 Alle reproducties, zelfs gedeeltelijk zijn verboden. De uitgever is niet verantwoordelijk voor fouten in druk of foto’s. Prijzen en beschrijvingen vallen onder de verantwoordelijkheid van de auteurs. Voorwoord Langzaam maar zeker komen de zomermaanden en de welverdiende vakantie dichterbij. Aan de Kust bereiden ze zich alvast voor op een bijzonder drukke periode. Wij geven u een overzicht van de meest in het oog springende evenementen. Voor de kunstliefhebbers, is de Knokke Art Fair in het Grand Casino Knokke de ‘place-to-be’. Dompel u van 6 tot 15 augustus onder in een unieke belevenis aan zee waar design, moderne en hedendaagse kunst elkaar ontmoeten. Ook in Gent is het binnenkort weer alle hens aan dek. Na twee geschrapte edities komen de Gentse Feesten immers weer in volle glorie terug. Gent is een kleine wereldstad met het imago van een groot dorp. Bent u ook op zoek naar een woning in Gent? We zetten u graag op weg met een uitgebreide vastgoedanalyse van de stad en zijn deelgemeenten. Voor mensen die plannen hebben om een appartement te kopen, geven we ook enkele praktische tips waarop u moet letten voorafgaand uw aankoop. Nu meer en meer Belgen zich actief begeven op investeringsvastgoed is het niet onbelangrijk om even stil te staan bij de fiscale aspecten. Lauwers fiscale advocaten, gaat dieper in op de vraag: “Wanneer is vastgoed verhuren een beroepsactiviteit?”. Onze Multum-expert Danny De Winter vertelt u onder welke voorwaarden verbouwings- en onderhoudswerken in aanmerking komen voor 6 procent btw. In deze Home & Trends editie zetten wij Immo Zone, Private Property Management en Ethnicraft in de kijker. Immo Zone is een sterk groeiend vastgoedkantoor met vestigingen in Heusden en Wetteren. Doe beroep op een gedreven team dat niet alleen beschikt over heel wat ervaring, maar tevens de klanten correct kan informeren. Private Property Management met uitvalsbasis Oostende is dé partner om uw renovatieproject in goede banen te leiden. Eigenares Fleur Soete garandeert een deskundige opvolging, ondersteuning en coördinatie zodat u zorgeloos uw renovatieproject kan opleveren. Ethnicraft tenslotte, staat al 25 jaar synoniem voor een onuitputtelijke bron van inspiratie met een uitgebreide collectie tijdloos meubilair uit massief hout en decoratieve voorwerpen. Op de cover kan u een uitzonderlijke villa bewonderen gelegen in Merelbeke op een schitterende locatie. Bezoek nu de website van het toonaangevende vastgoedkantoor Infinimo en maak naast deze villa ook nog kennis met andere prachtige exclusieve panden. Luxury outdoorspecialist ‘Rechts van de kerk’ in Meigem-Deinze stelt u Domani en Atelier Vierkant voor. Ontdek nu deze twee prestigieuze en Belgische pottenlabels in hun showroom, want unieke planten verdienen een elegante pot die hun schoonheid evenaart. Claudia, Alex, Maxime,

Openingsuren: maandag - vrijdag 8:00 - 17:00 l zaterdag 14:00 - 17:00 of op afspraak Gentsesteenweg 194/1 9800 Deinze l www.pand192.be l info@pand192.be l +32 (0)9 224 09 69 Meubelen & Maatwerk

GENT 225.000 € Lichtrijke instapklare studio gelegen op een toplocatie te Gent in nabijheid van verschillende campussen, winkels, invalswegen. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 238kwh/m². GENT 349.000 € Instapklaar 2-slaapkamer appartement op het 8ste verd. met zuidgericht terras. Mogelijkheid tot aankoop garagebox. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC:125kwh/m² DRONGEN 239.000 € Charmante te renoveren woning op mooie locatie. 2 slaapkamers en mogelijkheid tot inrichten ruime zolder. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC:622kwh/m². DRONGEN 195.000 € TOPLIGGING. Dit ruim appartement is instapklaar en ideaal gelegen en op wandelafstand van de Leie en het station. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 418kwh/m². DRONGEN 395.000 € Ruime charmante woning in de Assels op het “Eiland van Drongen” in een doodlopende straat. Vg ,Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 670 kwh/m². GENT 375.000 € Deze burgerwoning met zonnige stadstuin is ideaal gelegen in een gegeerde omgeving boordevol nieuwe jonge eigenaars Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 409kwh/m². GENT 349.000 € Ruim en instapklaar 3-slaapkamer appartement op unieke ligging aan het station Gent-Sint-Pieters. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC:148kwh/m² DRONGEN 445.000 € Ruime woning met PRAKTIJKRUIMTE zonnig terras . Ideaal gelegen in de dorpskern op wandelafstand van de Leie met prachtige wandel- en fietsroutes en vlakbij alle invalswegen en het station. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 205kwh/m² GENT 495.000 € Kantoorruimte/handelspand op TOPLIGGING! Dit pand van 231m² is gelegen in de buurt van alle invalswegen en openbaar vervoer. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: E

RONDEHUISJESDREEF 3, 9031 DRONGEN TEL. 0486/50.50.60 WWW.VANWELDENVASTGOED.BE contacteer ons voor een gratis waardebepaling van uwwoning GENT 1.200.000 € Prachtige ruime woning met stadstuin aan het Sint-Pieters –Station. Afgewerkt met luxueuze en kwalitatieve materialen. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 298kwh/m². GENT 290.000 € Charmante recente woning met zonnig terras, ideaal gelegen in een omgeving boordevol nieuwe jonge eigenaars.Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC:251kwh/m². SINT-AMANDSBERG 279.000 € Ruim en instapklaar 2-slaapkamer appartement in kleinschalige residentie zonder syndicuskosten. Toplocatie. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC:237kwh/m² GENT 349.000 € Instapklare ruime woonboot met 2 slaapkamers gelegen op een toplocatie te Gent. Bewoonbare oppervlakte 150m². Geen notariskosten. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. SINT-AMANDSBERG 385.000 € Lichtrijke, ruime en instapklare woning gelegen in een heel toffe buurt. 3 slaapkamers, aangename tuin. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 311kwh/m². WONDELGEM 529.000 € Unieke woning met 3 slaapkamers, aangename tuin met zwembad en buitenkeuken. Zonnepanelen en thuisbatterij. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC:112kwh/m². SINT-DENIJS-WESTREM 160.000 € Ruim appartement gelegen in de Residentie Mayflower. Het appartement is verhuurd en is een ideale investering. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 304 kwh/m². GENT 299.000 € Lichtrijke instapklare penthouse gelegen op fietsafstand van het centrum van Gent. Ruim en zonnig dakterras. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 198kwh/m². GENT 314.000 € Deze gezellige, gerenoveerde en ruime woning telt 3 slaapkamers en heeft een leuke, ruime tuin. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 227kwh/m²

€298.000 MERELBEKE 2 EPC 129 ZW Contacteer ons op 09 225 25 24 of surf naar www.landbergh.be DEINZE - woning met loods EPC 490 6 €485.000 V A S T G O E D GENTBRUGGE EPC 573 3 €490.000 ERPE-MERE EPC 781 €525.000 ca 200 m2 3 €278.000 O EPC 141 OOSTAKKER 1 EPC 334 ZW €430.000 DEINZE - Opbrengsteigendom €1.250.000 HEUSDEN 4 EPC 181 va. €225.000 EPC B MELLE - 2 app’en & 1 handelsruimte €480.000 EPC 453 €380.000 1 EPC 50 O €480.000 MERELBEKE 4 EPC 117 ZW €197.000 AALTER 1 EPC 145 HERZELE - villa met weides €1.490.000 3 Z EPC 175 ca 858 m2 LEDEBERG - woning met handelsruimte €725.000 ZO EPC 171 RUISELEDE 3 ca 62 m2 Z €699.000 OOSTERZELE EPC 329 4 ZW GENT

€1.600.000 LOVENDEGEM 6 EPC 150 O Contacteer ons op 09 225 25 24 of surf naar www.landbergh.be NAZARETH - Jardin Callier E40 1-2-3 27 app’en 1-3-4 ZWIJNAARDE - Hof Marcel E20 14 woningen DEINZE - Porta Klara E35 2-3 18 units Z KRUISEM - Rubano E30 1-2-3 22 appar tementen SINT-DENIJS-WESTREM - Oxford E35 1-2-3 19 app’en ZWIJNAARDE - Rijvisschehof 56 app’n 1-2-3 E30 E≤30 diverse nieuwe stadsparken DEINZE - Liv de Molens 1-2-3 ruime leefapp’n 200 meter Leie-oevers ASTENE - De Asters E35 1-2-3 6 leefapp’n zonneterrassen 2 handelsruimtes 16 autostaanplaasen

snuister gezellig rond in onze winkel, huis en tuin. ontdek er al uw favoriete merken. &Tradition - Brokis - Muuto - Ferm Living - Limited Edition - Indera - Moome - String - Menu - Woud - Saba - Vincent Sheppard - Eldvarm - Perletta - Mater - Serax - Punt - Norr11 - Normann Copenhagen - Miniforms - Misura - Teixidors - Moca Dé woonwinkel voor al uw accessoires, meubels en persoonlijk advies huis onder de notelaar

Stationsstraat 10 - 9070 Destelbergen - 09 3729959 www.huisonderdenotelaar.be - welkom@huisonderdenotelaar.be OPEN VAN DONDERDAG TOT ZATERDAG 10u00 - 18u00 (maandag & dinsdag op afspraak) Roda - Vincent Sheppard - Cane-Line - Mr Blue Sky - Airborne - Tuuci - Limited Edition - Talenti Voor een karaktervol interieur en exterieur huis onder de notelaar

VASTGOEDADVIES VAN DE HOME & TRENDS-ACCOUNTANT Elke maand krijgt u antwoord op uw fiscale vastgoedvragen. Ik ben van plan investeringsvastgoed te kopen, maar hoorde van een kennis dat een woning ouder dan 10 jaar me niet automatisch recht geeft op een verminderd btw-tarief van 6% bij alle verbouwingswerken.Welke verbouwingen komen daarvoor dan wél in aanmerking? Welke verbouwings- en onderhoudswerken komen in aanmerking voor 6% btw? LEZERSVRAAG Dat uw woning ouder moet zijn dan 10 jaar is inderdaad een basisvoorwaarde om te kunnen genieten van het verlaagde btw-tarief van 6% in plaats van de gebruikelijke 21%. Maar het is inderdaad maar een basisvoorwaarde. Er zijn er nog twee andere. Uw woning moet uitsluitend of hoofdzakelijk als privéwoning gebruikt worden. Daarnaast moeten de uitgevoerde werken rechtstreeks aan u, de eindgebruiker, gefactureerd worden. Het gaat dan zowel om werken met als doel omvorming, renovatie, verbetering, herstelling en onderhoud, met uitzondering van reiniging. U kan zowel de hoedanigheid van eigenaar, vruchtgebruiker als huurder hebben. Als een bepaalde categorie van werken onder 6% valt (zie hieronder), dan geldt dat uiteraard ook voor de betaalde werkuren voor deze renovatiewerken, en voor het onderhouden en herstellen van werken in deze categorie. Toch 21% btw! Niet alle renovatie- en verbouwingswerken komen in aanmerking voor het verlaagde btw-tarief voor een woning van meer dan 10 jaar oud.Welke werken gefactureerd worden aan 21%? De aanleg van een zwembad of een sauna valt altijd onder het btw-tarief van 21%. Ook werken aan de tuin worden in principe altijd uitgesloten van het verlaagde tarief bij renovatiewerken aan een privéwoning van meer dan 10 jaar oud. Op de aanleg van golfterreinen, vijvers, fonteinen, een tuinhuisje, een terras op het einde van uw tuin en een tuinpad betaalt u dus 21% btw. De enige uitzonderingen op de regel: toegangswegen, buitenterrassen en muurtjes. Maar ze moeten dan wel grenzen aan de eigenlijke woning. Ook de aanleg van een garage-oprit als de garage NIET bij de woning staat, valt om die reden onder het gewone btw-tarief van 21%. Ook de gebruikelijke huishoudelijke reinigingswerken (zoals stofzuigen van het vasttapijt of boenen van het parket) vallen onder het btw-tarief van 21%. Buitenkant van de woning: dit valt wel onder 6% • vernieuwen van de voorgevel (bepleisteren, nieuwe baksteenlaag, zandstralen,…) • luiken en rolluiken • bouwen van een veranda • een pergola als ze deel uitmaakt van de eigenlijke woning • terras grenzend aan de woning • garage of bijkomende garage die deel uitmaakt van de woning en gebruikt wordt door de bewoners • verwijderen van een stookolietank, maar enkel bij een omvangrijke renovatie Binnenkant van de woning: dit valt wel onder 6% • sanitair (wc, bad, douche,…) met inbegrip van vaste badkamerkasten op maat en vaste ventilators • nieuwe elektriciteit. Voor verlichting en bijhorende lampen geldt het btw-tarief van 21%, behalve als de verlichting volledig ingewerkt is in het plafond • een elektrische bel, vaste brandalarmtoestellen en diefstalalarmen, huistelefoon • centrale verwarming of airconditioning met alle toestellen inbegrepen Maak zélf de juiste keuze De specialisten van Multum Accountants geven u de juiste raad bij elke beslissing die u neemt over uw privé- of bedrijfsvermogen. Contacteer ons voor een gesprek: info@multum.be of telefonisch via 09/367.93.27.

Multum-expert Danny De Winter Solliciteer nu bij Multum Omwille van ons groeiend klantenbestand is Multum altijd op zoek naar nieuwe, gemotiveerde medewerkers: junior accountants dossierbeheerders senior accountants Samen met onze meer dan 30 andere medewerkers staat u onze klanten bij met een professionele en persoonlijke dienstverlening op maat. Naast een aangename werkomgeving in een eigentijds bedrijfsgebouw kunt u rekenen op een dynamische jobinhoud, veel professionele vrijheid en permanente boekhoudkundige opleidingen. Raadpleeg de vacatures via www.multum.be/vacatures Contacteer ons vandaag nog via info@multum.be • elektrische convectors moeten rechtstreeks en blijvend zijn aangehecht aan de elektische installatie van het gebouw. Voor elektrische convectors enkel aangesloten via een stopcontact geldt het btw-tarief van 21%. • de isolatie van de woning • wandbekleding en vloerbekleding (tegels, laminaat,…) die wordt vastgemaakt of ter plaatse op maat wordt gesneden • een nieuwe schouw of open haard • een keuken met opbergkasten, gootsteen, afzuigkap,… Belangrijk! Voor inbouwtoestellen zoals een oven, microgolf, koelkast, wasmachine en droogkast geldt altijd het btw-tarief van 21%. • opbergkasten die onroerend van aard zijn, zoals bijvoorbeeld als scheidingswand tussen twee kamers • het afkrabben en vernissen van parketvloeren • de binnen- en buitenschilderwerken en het behangen Onderhoud van de woning: werken wél aan 6% • het vegen van schoorstenen, het ontstoppen van riolen en leidingen • onderhoudswerken aan liften en aan installaties voor centrale verwarming • reinigingswerken die de uitvoering van de eigenlijke onderhoudswerken voorafgaan, zoals bijvoorbeeld het reinigen van een oppervlakte die geverfd moet worden Hebt u zelf een fiscale vraag? Stuur ze naar info@multum.be

09 383 06 76 | www.infinimo.be ZOMERGEM - Moderne architectenwoning in een groene residentiële omgeving met een uniek binnen-buiten gevoel | 4 272m2 1412m2 Z | €798.000 DIKKELVENNE - Lichtrijke loft in perfecte staat | 218m2 | €395.000 KLUISBERGEN- Architectenwoningmetpraktijk | 3 371m2 2138m2 ZW | €648.000 LIEVEGEM- Energiezuinige enomvangrijkevilla | 4 3 257m2 1402m2 | €835.000 SEMMERZAKE- 2 halfopen, hypermodernewoningen | 3 150m2 | VANAF €435.300 LOVENDEGEM - Instapklare gezinsvilla | 5 299m2 | €598.000 HUISE - Hedendaagse hoeve met weilanden | 4 280m2 11558m² | IN OPTIE EPC: 206 - UC: 2536382-RES | VG, WGLK, GMO, GVKR, VV EPC: 14 - UC: 2016/0057/EP10273/EP10273/A001/D01/SD001 | VG, WG, GMO, GVKR, VV EPC: 294 - UC: 2616679-RES | VG, AG, GMO, GVKR, GVV EPC: 144 - UC: 2554611-RES | VG, WG, GMO, GVKR, GVV EPC: 189 - UC: 2602250-RES | VG, AG, GMO, GVKR, GVV VG, WG, GMO, VKR, VV EPC: 306 - UC: 2616679-RES | VG, WGLK, GMO, GVKR, GVV, gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

www.infinimo.be - hello@infinimo.be U BENT VAN PLAN UW EIGENDOM TE VERKOPEN OF TE VERHUREN? CONTACTEER ONS VRIJBLIJVEND VOOR ADVIES EN WAARDEBEPALING gratis DRONGEN - Volledig instapklare moderne villa met zwembad | 4 | €782.000 DRONGEN - Schitterend landhuis aan de Leie | 3 292m2 3537m2 | IN OPTIE DRONGEN - Gezinswoning gelegen in rustige woonomgeving | 6 | Te huur | €990/maand DRONGEN - Uiterst Charmante gemeubelde woning | 3 188m2 | Te huur | €1650/maand DRONGEN - Project De Baarlekorf fase 2 | 20 entiteiten | 50% verkocht | 3/4 | VANAF €384.776 DRONGEN - Project De Baarlekorf fase 3 | 14 entiteiten | 30% verkocht | 1/2/3 | VANAF €235.149 EPC: 401 - UC: 524 VG, WG, GMO, GVKR, VV EPC: 100 - UC: 2390405-RES EPC: 435 - UC: 2577282-RES | VG, WG, GMO, VKR, GVV, gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied EPC: 236 - UC: -2619102-RES | VG, WG, GMO, GVKR, GVV, gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied VG, WG, GMO, GVKR, VV

Rechtstraat 436 A, 9160 Lokeren +32 (0)9 373 98 36 - info@fraam.be www.fraam.be S TA L E N R A M E N E N D E U R E N In samenwerking met Vesper Projects Fotografie: Tijs Vervecken J O I N O U R T E A M M E E R I N F O O P O N Z E W E B S I T E

Gent Deze herenwoning in het Patershol ademt rust en charme uit met haar authentieke elementen, zoals een mooie trapgevel, houten balken en hoge plafonds. EPC: 250 kWh/m² - UC: 2588522 Vg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv E&V ID: W-02OIG5 Gent Dit spacieuze penthouse met een bewoonbare oppervlakte van 270 m², is gelegen aan Hubert Frère Orbanlaan en werd in 2014 volledig onder handen genomen. EPC: 255 kWh/m² - UC: 2238790 Vg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv E&V ID: W-02OP0Y Gent Deze karaktervolle woning is gelegen op een mooie locatie in Gent, men bevindt zich namelijk op wandelafstand van onder andere Portus Ganda en de Reep. EPC: 273 kWh/m² - UC: 2543676 Vg, Wg, Gmo, Vkr, Gvv E&V ID: W-02OQKQ Gent Uitzonderlijk appartement in het Sint-Elisabeth Begijnhof, middenin het historisch centrum van Gent, met een grote woonoppervlakte (290 m²), vier slaapkamers en twee badkamers! EPC: 139 kWh/m² - UC: 1197240 Vg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv E&V ID: W-02OOK9  Kleine Vismarkt 2, 9000 Gent ) 09 223 28 23  gentcentrum@engelvoelkers.com  engelvoelkersgentcentrum  Engel & Völkers Gent-Centrum  engelvoelkers/nl.be/gent/centrum Scan deze QR-code om ons volledige aanbod te raadplegen Wetteren Deze klassevolle woning is gelegen in het centrum van Wetteren. Ze heeft een bewoonbare oppervlakte van 326 m² en een perceel van 285 m². In deze bewoonbare oppervlakte zitten onder meer zes slaapkamers en twee badkamers vervat. Deze woning bezit daarnaast een private garagebox. EPC: 289 kWh/m² - UC: 2513020 Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv E&V ID: W-02OKAE Uw lokale expert voor Gent en omgeving!

OPENINGSUREN: 9u-12u30 en 13u30-18u30 (zaterdag tot 18u) donderdag en zondag gesloten www.thooft.com - shop.thooft.com I Moortelputstraat 1, 9031 Drongen (Gent) Het goede weer is hier. Breng de speelse en kleurrijke verlichting- & tuinmeubelcollecties van het Franse Fermob in je tuin. Steeds keuze uit 21 aluminiumkleuren!

www.wolff.be Samenwerken met Wolff is kiezen voor gepassioneerde, betrouwbare en vooral ervaren vastgoedexperten. Wij bieden u een complete service op maat. Onze aanpak verloopt volledig in samenspraak met u, want uw eigendom verkopen is toch één van de belangrijkste beslissingen die u zal maken. www.wolff.be Kortrijksesteenweg 345 I 9000 Gent I 09/221 11 06 I info@wolff.be Interesse in advies of een waardebepaling? Gent - Charmante, instapklare rijwoning 144 m² | 227 m² | 3 | € 315 000 Ronse - Nieuwbouw appartement 222 m² | 2 | € 244 400 Deinze - Karaktervolle interbellum woning 354 m² | 461 m² | 3 | € 595 000 Gentbrugge - Perfect gerenoveerde woning 102 m² | 51 m² | 2 | € 370 000 Gent - Te renoveren woning 55 m² | 4 | € 370 000 Smeerebbe-Vloerzegem- Ruimevillamet sfeervolle tuin 340 m² | 3.144 m² | 4 | € 575 000 Landegem - Volledig gerenoveerde woning 163 m² | 120 m² | 3 | € 415 000 Bottelare - Ingerichte serviceflat 45 m² | 45 m² | 1 | € 159 000 Gent - Instapklare herenwoning 222 m² | 200 m² | 4 | € 850 000

Je houdt van groen, maar ook van het bruisende stadsleven? Neem je intrek in OXFORD, rustig gelegen appartementen op de hoek van de Poolse-Winglaan en Derbystraat langs de groene stadsrand, vlakbij Gent-Centrum, Gent-Sint-Pieters, belangrijke invalswegen en het openbaar vervoer. Zuidgerichte leefruimtes zijn voorzien van grote raampartijen die naadloos aansluiten op riante leefterrassen, om geen enkel streepje zon verloren te doen gaan. Geniet van onze prijsgarantie: altijd een vaste prijs. Riant wonen in de groene rand rond Gent Plan nu je werfbezoek: 0800 59 054 - www.oxford.gent

KEUKENS | MAATWERK | MEUBELEN | TOTAALRENOVATIE VILLA INTERNO Ringlaan 1A, 8501 Kortrijk (Heule) +32 (0) 56 21 06 07 — info@villa-interno.be www.villa-interno.be Elk project is anders. En elke klant heeft andere wensen. Daarom is een persoonlijk gesprek altijd de eerste stap. Kom vrijblijvend langs in onze showroom en laat je inspireren door ons ruim aanbod.

Bezoek onze website.

Galglaan 1 - 9000 Gent | Tel. 09 311 92 99 www.immo-cvh.be | info@immo-cvh.be Charles Van Heyghen | BIV 509.736 Deze kwalitatief afgewerkte penthouse met uniek zicht bevindt zich op de Krijgslaan te Gent en biedt een bewoonb. opp. van 67 m2 en 13 m2 zonneterras. SI: Vg, Wg, Gvkr, Gdv, Gvv EPC: nvt. VP: 407.000 Dit prachtig nieuwbouwappartement met zuid georienteerde tuin biedt drie slaapkamers en maakt deel uit van project Oxford te St-Denijs-Westrem nabij Gent. SI: Vg, Wg, Gvkr, Gdv, Gvv EPC: nvt. VP: 455.000 Op het gelijkvloers van deze karaktervolle residentie te Gent treffen we dit unieke appartement die een bew. opp. biedt van 171m2. Diverse mogelijkheden. SI: Vg, Wg, Gvkr, Gdv, Gvv EPC: nvt. VP: 637.000 Dit tweeslaapkamer appartement is gelegen in de Verbroederingstraat te Gentbrugge, op slechts enkele minuten fietsen van het historische centrum van Gent. SI: Vg, Wg, Gvkr, Gdv, Gvv EPC: 176 VP: 260.000 TE KOOP TE KOOP TE KOOP TE KOOP CONTACTEER ONS VOOR EEN GRATIS WAARDEBEPALING! Wenst u meer te weten te komen over onze dienstverlening met het oog op een vlotte verkoop van uw woonst? Neem dan zeker een kijkje op onderstaande link! www.immo-cvh.be/verkopen Te Koop: Project Gent-Keizerpoort Energie zuinige appartementen 1-3 slaapk met terrassen en parking, 4 woningen, langs de oevers van een Oude Scheldearm, tegenover Cotton Island. Nu BTW aan 6% Prijzen vanaf 249.500€ rrassen en parking, dearm, tegenover Te koop: Gent nabij Zuidpark Centraal gelegen woning, bestaande uit 2 appartementen: - op het gelijkvloers is er een appartement (120m2) met 1 slaapkamer, keuken, terras, badkamer, verhuurd (785€). - op het 1e en 2e verd: duplex appartement (142m2) met 3 slaapkamers (houten vloeren), keuken + terras, ruime badkamer. EPC 238kwh/m2 Prijs: 645.000€ 09/225.26.51 I www.immokickx.be Franklin Rooseveltlaan, 186 I 9000 - Gent b.v.b.a.

Tentoonstellingslaan 104 - 9000 Gent I T 0496 70 10 30 I info@affinimmo.be 3, 2, 1, ... VERKOCHT Kopers en verkopers samenbrengen. Dat is ons vak. Sta je op het punt om jouw pand te verkopen? Bel ons, wij verduidelijken graag onze accurate aanpak. Patrick: 0496 70 10 30 Delphine: 0495 10 83 96

Artisan Painters bv I Hoogstraat 171 - 9160 Lokeren I +32 487 40 55 27 I www.artisanpainters.be I BE0729.814.934.

Stellar Immo Gent Coupure Rechts 88 Stellar Immo Nazareth Drapstraat 8 Martine (moeder): 0495/29.25.66 martine@stellarimmo.be Moeder en dochter met passie voor je (t)huis www.stellarimmo.be nieuwbouw en bestaand vastgoed Sarah (dochter): 0476/37.42.67 sarah@stellarimmo.be Op zoek naar vastgoed om te investeren en/of te wonen? Hier alvast een greep uit ons aanbod. Gent - “Lieve Gardens” Leuke woningen - 3, 4 en 5 slaapkamers oplevering najaar 2023 Deinze - “Torck” Appartementen, 1, 2 en 3 slaapkamers oplevering april 2023 Kruishoutem - “Rubano” BENappartementen, 1 en 3 slaapkamers oplevering najaar 2023 Gent - rijwoning Volledig gerenoveerde woning 4 slaapkamers Gavere - “Louis” Laatste appartement, 1 slpk oplevering zomer 2022 Ename - “James” appartementen - 1 en 2 slaapkamers oplevering april 2023 Lokeren - “Belvedère” Appartementen - 2 slaapkamers instapklaar 95% verkocht Gent - “Mirage” 9 appartementen - 1 commerceel gelijkvloers 6% BTW mogelijk - NIEUW Deinze - duplex appartement Luxueus ingericht appartement 3 slaapkamers, 3 terrassen Gent - “Mirage” Nieuwbouwwoning 6% BTW mogelijk - NIEUW 6% btw 68% verkocht 40% verkocht laatste unit! Verschillende panden te huur in Gent, Merelbeke, Zwijnaarde, Nevele,...! Check www.stellarimmo.be 6% btw 62% verkocht 70% verkocht Wenst u uw pand met succes te verkopen of te verhuren? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek.

Gent in de kijker: wonen in een prachtige stad met het imago van een ‘groot dorp’ Nieuwbouwproject met zicht op ‘t water en de torens van Gent te koop bij Immo Da Vinci

Binnenkort zal het weer tien dagen lang stuiven in Gent. Na twee geschrapte edities komen de Gentse Feesten immers weer in volle glorie terug. Als één van de belangrijkste culturele evenementen in Vlaanderen met net geen 1 miljoen bezoekers, zullen deze feesten de stad van 15 tot en met 24 juli opnieuw in vuur en vlam zetten. Dat ze kunnen feesten in de Arteveldestad wisten we al lang. Maar Gent is uiteraard nog veel meer dan alleen maar ‘vree wijs’… Gent is een heel diverse stad met veel verschillende volksbuurten waaronder de historische binnenstad met de winkelstraten, de eigenwijze studentenbuurt, het Kunstenkwartier, het Zuidpark, de Bourgondische wijk, de Waterwijk, het Patershol, de Zuidbuurt, het Klein Begijnhof, het Sint-Annaplein, … Daarnaast is de stad met zijn haven en uitgebreide handelssector ook een belangrijke economische groeipool voor de ganse regio. Gent beschikt tevens over een wereldvermaard onderwijsnetwerk met niet minder dan 75.000 studenten. Het hoeft dan ook niet te verwonderen dat meer en meer mensen de stad verkiezen als geliefkoosde woonplek. Gent wordt internationaal dan ook beschouwd als één van de mooiste historische steden in Europa… als een kleine wereldstad, maar met het imago van een ‘groot dorp’. Net deze uitzonderlijke charme maakt Gent zo uniek. Welkom in Gent, dé ‘Fiere Stede’ De stad Gent telt ongeveer 265.000 inwoners verspreid over 10 deelgemeenten of wijken die samen met de kanaalzone ruim 156 vierkante kilometer beslaan. Gemiddeldwonen in groot Gent ongeveer 1672 inwoners op één vierkante kilometer wat het stedelijke karakter van de regio benadrukt. Drongen, Zwijnaarde en Afsnee/Sint-Denijs-Westrem zijn deelgemeenten met een lagere bevolkingsdensiteit, waardoor ze afhankelijk van hun wijken, nog een vrij landelijk imago hebben. Ledeberg, ten Oosten van het centrum, is dicht bevolkt en dicht bebouwd. Toch zorgde het stadsvernieuwingsproject ‘Ledeberg Leeft’ de laatste jaren voor een heel nieuwe dynamiek. Een centrale en één van de meest geliefkoosde plekken bij uitstek is het Ledebergplein, met zijn bekende wekelijkse zondagsmarkt. Met net geen 155.000 inwoners neemt het eigenlijke centrum van Gent bijna 60 procent aandeel in de totale bevolking in de stad. Het centrum is dan ook sterk verstedelijkt met een hoge densiteit. Desondanks wordt het centrum van Gent algemeen als bijzonder aangenaam ervaren omdat het voor een groot deel verkeersluw is en bovendien heel wat open ruimte bevat met talrijke aantrekkelijke pleinen en groene stadsparken. “ Het centrum van Gent wordt in het algemeen als bijzonder aangenaam ervaren omdat het voor een groot deel verkeersluw is en heel wat open ruimte bevat met talrijke pleinen en groene stadsparken ”

Een vastgoedanalyse van de stad Gent Over een tijdspanne van een jaar is de prijs voor een woning in de stad Gent gemiddeld met 10 procent gestegen naar 372.419 euro in 2021 tegenover 337.896 euro in 2020. Een uitgebreide analyse van de vastgoedcijfers in de 9 deelgemeenten toont aan dat de regio bijzonder populair is als woon- enwerklocatie. Gent is dan ook al vele jaren één van de snelst groeiende steden inVlaanderen. De stad en zijn deelgemeenten zijn voor het grootste deel uitgesproken stedelijk, maar tegelijkertijd stralen ze ook een bepaalde rust en eigentijdse authenticiteit uit. Het zal dan ook niemand verbazen dat heel wat studenten na hun studententijd, de stad in de armen nemen als definitievewoonplek. De gestegen vastgoedprijzen zijn in deze context, vooral voor jongeren een enorme uitdaging. Om de groei van de stad in de toekomst te blijven faciliteren ondersteunt het bestuur actief de talrijke renovatie- en nieuwbouwprojecten van de projectontwikkelaars. Daarnaast is er ook het besef dat heel wat jongeren het moeilijk hebben om een woning te kopen in Gent waardoor er de komende jaren nog meer zal ingezet worden op betaalbaar wonen. Tabel - deelgemeenten stad Gent - aantal inwoners (oplopend) Inwoners Aandeel (%) in Inw./ km² Gentse bevolking Gent en kanaalzone 154.209 58,3 % 1676 Sint-Amandsberg 19.921 7,5 % 3063 Wondelgem 17.300 6,5 % 1875 Oostakker 14.569 5,5 % 1369 Mariakerke 14.095 5,3 % 1701 Drongen 13.064 4,9 % 510 Ledeberg 9.612 3,6 % 6299 Gentbrugge 8.040 3 % 1703 Zwijnaarde 7.550 2,9 % 620 Afsnee/ St-Denijs-Westrem 6.306 2,4 % 743 Stad Gent (Groot Gent) 264.666 1672 Vlaanderen 6.692.989 490 Nieuwbouwproject Rijvisschehof te Zwijnaarde te koop bij Landbergh

De evolutie van de gemiddelde woningprijzen in de deelgemeenten van de stad Gent De deelgemeente Drongen vormt met zijn oppervlakte van ruim 25 vierkante kilometer de op één na grootste wijk van Gent. Drongen heeft bovendien de kleinste bebouwingsgraad met nog veel open ruimte, waardoor de gemeente met een gemiddelde woningprijs van 498.293 euro met voorsprong de lijst aanvoert als duurste locatie in Gent. Daarnaast is het ook de gemeente met de sterkst gestegen woningprijzen. Gentbrugge/Ledeberg is met een gemiddelde woningprijs van 331.521 euro de meest betaalbare deelgemeente. Wondelgem en Gent-centrum staan op plaats twee en drie als meest betaalbare wijken met respectievelijke woningprijzen van 356.366 euro en 370.263 euro. De grootste prijsstijgingen voor woningen hebben zich vorig jaar voorgedaan in Drongen (+33 procent), Oostakker (+14 procent) en Gent-centrum (+14 procent). De deelgemeente Afsnee/Sint-Denijs-Westrem neemt de tweede plaats in als duurste wijk, maar is anderzijds ook de enige deelgemeente die in 2021 een prijsdaling optekende waarbij de gemiddelde woningprijs daalde van 477.195 euro in 2020 naar 440.758 euro in 2021. Gezien de enorme populariteit van de regio Gent als woon- en werklocatie is er niet onmiddellijk een verklaring voor deze prijsdaling. Sint-Denijs-Westrem/ Afsnee vormt letterlijk een buitenbeentje van Gent. De wijk ligt aan de rand van de stad, tussen de Ringvaart en Sint-Martens-Latem. Sint-Denijs-Westrem wordt doorkruist met spoorwegen, de E40, de N43, de Beukenlaan en The Loop. Deze fysieke opdeling in verschillende buurten typeert de gemeente. In tegenstelling tot Sint-Denijs-Westrem is Afsnee zelf een meer landelijke Leiegemeente. Er zijn grote prijsverschillen tussen de deelgemeenten, maar het is altijd opletten met te snelle conclusies. Eén groot luxe nieuwbouwproject kan bijvoorbeeld al een enorme impact hebben op het gemiddelde prijsbeeld van een wijk. Zo steekt Drongen er in 2021 duidelijk bovenuit, maar was het in 2020 net één van de grootste dalers. Tabel - Evolutie van de gemiddelde woningprijzen (euro) in de deelgemeenten stad Gent 2021 versus 2020 Woning (€) Woning (€) Evolutie % 2021 2020 Drongen 498.293 375.965 33 % Afsnee/ Sint-Denijs-Westrem 440.758 477.195 -8 % Zwijnaarde 410.640 393.952 4 % Mariakerke 392.198 391.543 0 % Oostakker 387.793 338.995 14 % Sint-Amandsberg 372.636 330.094 13 % Gent-centrum 370.263 325.005 14 % Wondelgem 356.366 317.298 12 % Gentbrugge/Ledeberg 331.521 326.073 2 % Stad Gent (gemiddeld) 372.419 337.896 10,2 % Nieuwbouwwoning in Wondelgem op een rustige ligging in een residentiële wijk te koop bij Vastgoed De Vos

Gentbrugge, Jean Jaurèslaan Bekijk alle projecten op durabrik.be Op zoek naar een nieuwe thuis in jouw streek? Voetgangers en fietsers centraal in de Jean Jaurèslaan in Gentbrugge • 3 tot 5 slaapkamers • Wonen aan een prachtige parktuin • Op 10 min. fietsen naar Gent Wonen in een groene, autoluwe leefomgeving in de Hoevestraat in Wondelgem • Toplocatie vlak bij Gent • 3 tot 5 slaapkamers • Zeer voordelig energiepeil E7 of lager Gentbrugge, Jean Jaurèslaan Wondelgem, Hoevestraat Wondelgem, Hoevestraat

Elien en Gert-Jan kozen bewust voor een autoluwe buurt Elien en Gert-Jan kozen voor het autoluwe Durabrikwoonproject ‘De Stoeterij’ in Wondelgem. Je ziet op deze groene site met parktuin nauwelijks auto’s in het straatbeeld. Voor fietsers is er des te meer plek en ook een overdekte fietsenstalling. Wij wilden een veilige plek voor onze kindjes, zodat ze later op straat kunnen spelen. Elien en Gert-Jan

Bekijk ook onze andere in- en exterieur selecties op homeentrends.be,

Verkrijgbaar bij onze klanten Pand192, Deinze Topburo, Deinze A Propos Lochristi, Interior By Cornelis, Oostende en Living+ Dendermonde en neem op een eenvoudige manier rechtstreeks contact op met de leverancier

Kodo van VINCENT SHEPPARD - tafel en stoelen verkrijgbaar in 2 uitvoeringen Pillow van RODA - oplaadbare buitenverlichting met 4 lichtstanden Lento van VINCENT SHEPPARD - lounge verkrijgbaar in verschillende formaten Plein Air en Harp van RODA - tafel en stoelen verkrijgbaar in verschillende kleuren en stoffen Stationsstraat 10 - 9070 Destelbergen - 09 3729959 www.huisonderdenotelaar.be - welkom@huisonderdenotelaar.be OPEN VAN DONDERDAG TOT ZATERDAG 10u00 - 18u00 (maandag & dinsdag op afspraak) DE AANGENAME BELEVING ZIT HEM IN DE DETAILS

www.acasa.be 09 321 03 00 PROJECTONTWIKKELING 27 appartementen | 1 handelsruimte 1, 2 en 3 slaapkamers | ruime zonneterrassen Stijlvolle binnentuin | ondergronds parkeren R E E D S 5 0 % V E R K O C H T – W E R K E N A A N G E V A T Drapstraat 31-33 Nazareth Nieuwbouwappartementen | Gerenoveerde (loft)appartementen en herenwoningen Grote zonneterrassen en schitterende tuinen met zicht op het groene binnenplein nabij de kloostertuin van de Paters Karmelieten Ondergrondse privatieve staanplaatsen en kelderberging optioneel V E RWAC H T E L A N C E R I N G : N A J A A R 2 0 2 2 CONTACTEER ONS OM ALS EERSTE OP DE HOOGTE GEBRACHT TE WORDEN PROJECT DE MOTTE | PRINSENHOF Simon De Mirabellostraat 31 – Gent Acasa_HenT_24.indd 1 9/06/2022 13:30

EGO Paris - EMU - Fast - Fermob - Heatsail - Kristalia - Royal Botania - Sifas- e.a. Ongeziene keuze en scherpste prijs/kwaliteit voor exclusief buitenmeubilair, van de beste Europese fabrikanten met eigen productie. Uniek assortiment door ons vakkundig voor u geselecteerd. Voor onze openingsuren: Zie www.vandella.be Zwitserse precisie voor schaduwcreatie AluSmart: 60cm in hoogte verstelbaar, kantelbaar, zeer windbestendig. Ambiente NOVA: de XL hangparasol. Voel de zomer in onze unieke Beleving Showroom www.vandella.be Antwerpsestw. 91 LOCHRISTI Vliegplein 56 MALDEGEM TUINMEUBELEN & LOUNGESETS | PARASOLS & SCHADUWZEILEN OUTDOOR COOKING & TUINDECORATIE | TOTAALPROJECTEN & ADVIES EGO Paris Royal Botania Royal Botania O Showroom met WOW effect op 850 meter van afrit n°3 op R4 (Oostakker-Lochristi) 30 minuutjes van de Ke nedytunn l, Groo -Bijgaarden, Ninove of Beveren *Tal van acties en promoties. Meer info op www.vandella.be TomWatson voor Fermob Voel de zo er in onze unieke Beleving Sho roo www.vandella.be Antwerpsestw. 91 LOCHRISTI Vliegplein 56 MALDEGEM TUINMEUBELEN & LOUNGESETS | PARASOLS & SCHADUWZEILEN OUTDOOR COOKI G & TUI D CORATIE | TOTAALPROJECTEN & ADVIES EGO Paris Royal Botania Royal Botania Showroom met WOW ff t op 850 meter van afrit n°3 op R4 (Oostakker-Lochristi) i j l, ij , i f l i i . i w.vandella.be TomWatson voor Fermob Showroom met WOW ffect • op 850 meter van afrit n°3 op R4 (Oostakker-Lochristi) • 30 minuten van Kennedytunnel of Groot-Bijgaarden of Ninove, Waregem, Oudenaarde • 35 minuten van Kortrijk of Brugge • 50 minuten van Oostende en 55 minuten van Ieper ©Tom Watson voor Fermob ©Stéphane Rambaud voor Fermob ©Stéphane Rambaud voor Fermob ©Stéphane Rambaud voor Fermob Pop-Up Store vanaf maart tot augustus Ontdek de wereld van FERMOB in onze showroo s met WOW-effect Palazzo Noblesse: de elegante professional onder de horeca-parasols: ook bij u thuis? Fortino, Fortero, Fortello LED: de super windbestendige in tal van afmetingen. • GLATZ staat voor een assortiment van : 2 x 2 m tot 7 x 7 m – Ø 2 m tot Ø 7 m – méér dan 75 kleuren – Uitstekende kleurvastheid – Steeds 98% UV protectiefactor (sunblock) – Alle toebehoren (bodemverankeringen, verrijdbare voeten, verlichting, …) • Vandella is GLATZ-partner sinds 2004 : kennis, ervaring en vlotte service. Ook tal van realisaties bij hotels en restaurants, bedrijven, woonzorgcentra, Vlaamse overheid, … © by GLATZ SA, Zwitserland © by GLATZ SA, Zwi erland © by GLATZ SA, Zwitserland © by GLATZ SA, Zwitserland

Een vastgoedkantoor sinds 1888? Ja, dat bestaat! Zuidstationstraat 28, 9000 Gent T: +32 9 225 00 78 | info@defooz.com | www.defooz.com EEN GREEP UIT ONS AANBOD Gentbrugge € 340.000 Ruim appartement in klein schallige residentie. De woonst bestaat uit een leefruimte van 39m2, afzondelrijke keuken en 3 slaapkamers. ID: 63092 EPC: 465 kWh/m2 UC: 63175 Vg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv Gavere € 2.295.000 Exclusief landhuis dewelke in 2016 volledig werd gerenoveerd. ID: 63133 EPC: 222 kWh/m2 UC: 2473270 Vg., Wg, Gmo, Gvkr, Gvv De Panne € 249.000 Lichtrijk 2- slaapkamer appartement met lateraal zeezicht. ID: 63108 EPC: 185 kWh/m2 UC: 255722 Vg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv Gent € 262.000 Volledig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers gelegen in een doodlopende lus, dichtbij verschillende invalswegen en op fietsafstand van het centrum. ID: 63240 EPC: 204 kWh/m2 UC: 2613798 Vg, Wg, Gmo, Vkr, Gvv Gent € 445.000 Appartement gelegen in het miljoenenkwartier en omgeven in groen. De woonst beschikt over een ruime leefruimte, 2 badkamers en 3 slaapkamers. ID: 63179 EPC: 265 kWh/m2 UC: 2620145 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv Gent € 837.000 Ruime en rustige villa met 4 slaapkamers op een perceel van 1.526m2. ID: 63139 EPC: 320 kWh/m2 UC: 2525771 Vg, Wg, Gmo, Vkr, Gvv Gent € 775.000 Handelszaak met woongedeelte en bouwgrond aan achterzijde. ID: 63147 EPC: n.v.t. UC: n.v.t. Vg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv

Immo 09 I Dendermondesteenweg 473 - Destelbergen I info@immo09.be I www.immo09.be I 09 27 36 999 DESTELBERGEN I Gezinswoning I €505.000 ZWIJNAARDE I Gerenoveerde woning I €395.000 DESTELBERGEN I Verbouwingsproject I €175.000 OOSTAKKER I Nieuwbouw appartement I €360.000 ST-AMANDSBERG I Gezinswoning I €425.000 DESTELBERGEN I Te verbouwen woning I €325.000 Ook uw woning verkopen? GRATIS SCHATTING! OOSTENDE Instapklaar duplexdakappartement van 120 m², met 2 slpks en 2 terrassen. EPC 46. Wg, Vg, Gvv, Gvkr, Gom. GENT CENTRUM Nabij Gravensteen enAZ St-Lucas: ruimen centraal gelegen appartement met inkom, inger. kkn, 3 slk, badk, terras, en garage (optie) Bew : 125 m². Eigen CV nieuwe HRM-ketel = heel goede EPC score : 128 kWh/m³ . UC 2568499-RES-1 Vg / Wche / Gom / Gvkr / Gvv GENT (ZWIJNAARDE) Volledig vernieuwde (2019) , instapklare familiewoning : 4 slks, ruime leefruimte, badkamer met douche,voll inger leefkkn, berging. Tuin. Gelegen in een doodlopende straat = rust. Bew. opp : 165 m² HRM-ketel, driedubb beglazing. EPC score : 299 kWh/m³ . UC : 2231586-RES-2 Vg/Wg/Gom/Gvkr/Vvg GENT Heel grondig te renoveren stadswoning (of nieuwbouw 6%?). EPC : in aanvraag. Wg, Gom, Gvg, Gvkr, Gvv KANTOOR-, BUREEL- EN/OF POLYVALENTE PRAKTIJKRUIMTE(S) Tot opp : 352 m², bestaande uit 2 entiteiten (141 m² /175 m²) opslitsbaar. Wg, Vg, Gom, Gvv. Gv GENT SINT-PIETERS Stijlvol gerenoveerd lichtrijk en instapklaar 2-slpk appartement, met terras en kelderberging. EPC : 209. S.I. : Vg/Wche/Gom/Gvkr/Gvv. VRPR: Info op kantoor VRPR: 460 000 € VRPR: 225 000 € VRPR APPT: 330.000 € (garage 45.000 €) VRPR: 399.000 € NIEUW COWORKING OPPORTUNITEIT VERKOCHT OP EENWEEK TIJD NIEUW NIEUW Grotesteenweg Noord 15 9052 Gent-Zwijnaarde T 09 222 00 63 IMMO EDEN IMMOBILIËN MET EEN GOÉD GEVOEL!

ANOTHER SUCCESS STORY BY ORYX-PROJECTS.BE COMMI T TED TO EXCELLENCE Tondelierlaan 8B I 9000 Gent I T 0475 23 38 22 I tondelier.be LANCERING ARTEVELDE, LAATSTE 2 APPARTEMENTEN FLORA NU BESCHIKBAAR AAN 6% BTW! VASTE PRIJS GELEGEN IN EEN PARK VAN 72.000M² GROEN OP 1.000M VAN GRAVENSTEEN OPENDEURDAG 18/06/2022 VAN 10U - 17U 50% VERKOCHT PROJECT KEIZERPOORT info@projectkeizerpoort.be I T 0475 23 38 22 I projectkeizerpoort.be EEN MIX VAN APPARTEMENTEN, WONINGEN, KANTOREN EN WINKELS OP WANDELAFSTAND CENTRUM GENT NU BESCHIKBAAR AAN 6% BTW! VASTE PRIJS ANOTHER SUCCESS STORY BY ORYX-PROJECTS.BE COMMI T TED TO EXCELLENCE

Made with FlippingBook

RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=