Tabel - gemeenten in het ‘Land van R(h)ode’ - aantal inwoners (oplopend) Een vastgoedanalyse van het ‘Land van R(h)ode’ Het voorbije jaar is de prijs voor een woning in de regio ten Oosten van Gent gemiddeld met meer dan 11 procent gestegen naar 374.592 euro in 2021 tegenover 335.571 euro in 2020. Een diepgaande analyse van de vastgoedcijfers in de 9 gemeenten toont aan dat de streek geniet van een sterk toegenomen interesse als woonlocatie. Door de coronapandemie zijn de algemene woonwensen gewijzigd waardoor meer en meer mensen bewust op zoek gaan naar huizen met een tuin en een groter wooncomfort. In een stad als Gent zijn dergelijke woningen met een tuin beperkt in aanbod en daardoor quasi onbetaalbaar geworden. In deze context is het ‘Land van R(h)ode’ een bijzonder interessant alternatief. Gelegen ten Oosten van Gent ademt deze regio met zijn vele natuurdomeinen, een unieke rust en authenticiteit uit. Evolutie van de gemiddelde woningprijzen Het landelijke Sint-Lievens-Houtem voert met een gemiddelde woningprijs van 337.533 euro de lijst aan als meest betaalbare gemeente. Zwalm en Gentbrugge staan op plaats twee en drie als meest betaalbare gemeenten met respectievelijke woningprijzen van 349.092 euro en 372.419 euro. De grootste prijsstijgingen voor woningen hebben zich vorig jaar voorgedaan in de gemeenten Zwalm (+34,84 procent), Sint-Lievens-Houtem (+19,78 procent) en Merelbeke (+15,18 procent). De gemeente Lochristi is de enige gemeente die een kleine prijsdaling optekende waarbij de gemiddeldewoningprijs daalde van 408.086 euro in 2020 naar 391.324 euro in 2021. Zo’n theoretische daling moet wel genuanceerd worden. Het aantal vastgoedtransacties ligt immers niet zo hoogwaardoor “ De toegenomen populariteit van de streek zorgt ervoor dat de gemiddelde prijzen van zowel woningen als appartementen ongeveer dezelfde groeicurve volgen ” Inwoners Opp. Inw./ km² Onbebouwd Merelbeke 24.779 37,02 km² 670 64% Lochristi 22.621 60,66 km² 373 76% Gentbrugge 20.317 7,86 km² 2585 - Destelbergen 18.683 26,71 km² 699 56% Oosterzele 13.740 43,57 km² 315 78% Gavere 13.007 31,60 km² 412 73% Melle 11.782 15,34 km² 768 49% S. L. Houtem 10.474 27,05 km² 387 75% Zwalm 8.224 33,88 km² 243 80% Land v R(h)ode 143.627 284 km² 506 69% Vlaanderen 6.653.062 13.522 km² 492 Halfopen bebouwing met gezellige tuin TE KOOP in Heusden bij Axel Lenaerts Destelbergen zie P47
RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=