Ontdek de meerwaarde van een lokale vastgoedmakelaar
Nu de energietransitie in een stroomversnelling is gekomen is ook de vastgoedmarkt volop in beweging. Onderzoek wijst uit dat heel wat Belgen in de toekomst van plan zijn hun bestaande woning te verlaten en op zoek te gaan naar een ander huis of appartement. Een woning kopen, verkopen, huren of verhuren is echter geen sinecure. Naast de nieuwe wetgeving met onder meer de renovatieverplichting, is er het commerciële luik en de hele administratieve afhandeling. Het hoeft dus niet te verwonderen dat zo’n periode voor veel mensen synoniem staat met de nodige portie stress met soms heel wat slapeloze nachten.
Bespaar uzelf deze kopzorgen en doe bij de verkoop of verhuring van uw woning beroep op een lokale vastgoedmakelaar. Een makelaar kan u met zijn jarenlange kennis en expertise als ervaringsdeskundige bijstaan van A tot Z. Niet alleen loodst hij u probleemloos door het complexe administratieve hoofdstuk, maar daarnaast zal hij ook met de nodige kennis van zaken aan de slag gaan met een performante marketing en promotie van uw pand. Samenwerken met een professionele en er – kende makelaar biedt zonder enige twijfel heel wat voordelen.
HET VERKOPEN EN VERHUREN VAN EEN PAND IS GEBONDEN AAN EEN STEEDS COMPLEXER WORDENDE WETGEVING
Met de huidige ‘do-it-yourself’ mentaliteit ontstaat soms het idee alsof ieder – een zomaar van de ene op de andere dag een vastgoedspecialist kan worden. Wie zijn woning verkoopt of verhuurd kan als eigenaar ongetwijfeld zelf enkele dingen doen. U kan uw pand bijvoorbeeld op een zoekertjessite plaatsen, uw eigen Face – book/Instagram netwerk gebruiken en een bordje ‘te koop’ of ‘te huur’ aan uw woning hangen. Allemaal zaken die positief zijn maar in de huidige vastgoedmarkt met iets minder transacties, niet het verschil zullen maken. Bovendien is promotie voeren slechts een stukje van het verhaal, wie een woning verkoopt of verhuurd moet immers ook nog rekening houden met een steeds complexer wordende wetgeving met heel wat rechten en plichten voor alle partijen.
Een veelal ingewikkelde materie waar afhankelijk van de ouderdom van uw woning andere regels van toepassing zijn die dan nog eens om de haverklap worden bijgestuurd of aangepast. Het niet naleven van deze administratieve verplichtingen is ook niet zonder gevolg, want wie de regels aan zijn laars lapt zal geconfronteerd worden met aanzienlijke boetes.
EEN PROFESSIONELE MAKELAAR BESCHIKT OVER EEN UITGEBREIDE COMMERCIËLE EN ADMINISTRATIEVE SKILLSET
Wie naar een gerenommeerd sterrenrestaurant gaat verwacht meer van het eten dan wie naar de frituur op de hoek gaat. Een logische redenering die u ook kan door – trekken wanneer u met een professioneel vastgoedkantoor samenwerkt. De verkoop van uw huis of appartement heeft veel meer kans op slagen met een doordacht en creatief marketing- en salesverhaal. Als u wilt opvallen in de massa en gezien worden door de juiste kandidaat-kopers of huurders dan is er meer nodig dan wat oppervlakkige reclame. In deze context beschikt een vastgoedmakelaar over een uit – gekiemde marketingmachine die gestoeld is op een jarenlange verkoopervaring.
Alles begint bij het bepalen van een marktconforme verkoopprijs rekening houdend met uw verwachtingen. Het bepalen van een correcte verkoopprijs is een zeer cruciaal punt. Bepaalde eigenaars hebben soms te hoge verwachtingen waardoor het pand moeilijk of niet verkocht geraakt. Andere eigenaars schatten hun pand soms te laag in waardoor het na enkele dagen al ver – kocht zou kunnen worden aan een prijs die achteraf gezien te laag lag. Een lokale vastgoedmakelaar bevindt zich in de beste positie om in samenspraak met de eigenaar, een marktconforme verkoop- of huurprijs te bepalen. De makelaar kent de gemeente, de buurt en de wijk immers als zijn broekzak en heeft heel wat referentie – punten om uw pand correct naar waarde in te schatten.
WERK SAMEN MET EEN LOKALE VASTGOEDMAKELAAR DIE U 100% KAN VERTROUWEN
Het is niet geheel onlogisch dat u als eigenaar soms denkt: “Ik heb vele jaren in het pand gewoond dus ken ik het beter dan wie dan ook.” Het is een feit dat u ongetwijfeld uw huis of appartement vanbinnen en van – buiten kent. Daardoor ontstaat echter het gevaar dat u voor een deel bevooroordeeld naar uw eigen woning kijkt. Iets waar u zich waarschijnlijk niet altijd bewust van bent. Een professionele vastgoedmakelaar heeft al vele honderden panden verkocht en herkent vanuit die praktische ervaring en zijn buikgevoel de unieke verkoopargumenten van uw pand. Hij kan dus op een neutrale manier oordelen over de sterke en minder sterke punten van uw woning. Hij zal zijn marketingstrategie voor uw pand personaliseren zodat hij de sterke troeven van uw pand optimaal in de kijker kan zetten.
Hij zorgt voor professioneel beeldmateriaal van uw woning en zal in sommige gevallen zelfs een heuse promotievideo met spectaculaire dronebeelden voorzien. Kortom een vastgoedmakelaar gaat heel wat stap – pen verder en zorgt voor een promotie – campagne volledig op maat van uw pand. Kies daarom de juiste makelaar en ga bij voorkeur in zee met een lokaal kantoor dat regionaal sterk verweven is met mensen die de streek door en door kennen. Een makelaar die u kan vertrouwen en steeds het beste van zichzelf geeft. Een makelaar die niet alleen uw pand op social media zet en een ‘te koop’ of ‘te huur’ bordje plaatst. In deze Home & Trends zomereditie vindt u heel wat erkende makelaars terug die door de jaren heen een uitstekende reputatie hebben opgebouwd met de nodige referentielijsten. Surf naar hun website en neem contact op voor een vrijblijvend gesprek.