De leiestreek onder de loep, geniet van de perfecte balans tussen natuur, cultuur en moderne flair
De Leiestreek, gelegen tussen Oost- en West-Vlaanderen, is een rustige en veelzijdige regio die uitnodigt om ontdekt te worden. Langs de Leie vindt u een combinatie van natuur, cultuur en kleine, gezellige stadjes. De streek is perfect voor een dagje uit, met wandel- en fietsmogelijkheden en genoeg te ontdekken voor zowel cultuurliefhebbers als natuurliefhebbers.
VERKEN DE VEELZIJDIGHEID DIE DE REGIO TE BIEDEN HEEFT
In de grotere steden zoals Gent en Kortrijk voelt u de dynamiek van een bruisende cultuur- en handelscentra, met historische bezienswaardigheden, moderne voorzieningen en een levendige sfeer. Gent, met zijn middeleeuwse charme en grote studentenpopulatie, is een belangrijk economisch en cultureel centrum, terwijl Kortrijk zijn rol als regionale trekpleister voor mode en design versterkt. Beide steden bieden een rijke geschiedenis, maar ook volop ruimte voor innovatie en creativiteit.
Tussen de grotere steden liggen gemeentes zoals Waregem, Roeselare en Menen, die hun eigen unieke charme hebben. Waregem is bekend om zijn paardenrennen, vooral het jaarlijkse Waregem Koerse, terwijl Roeselare zijn industriële verleden combineert met een groeiende focus op cultuur en moderne stadsontwikkeling. Menen, gelegen aan de Franse grens, heeft een internationale uitstraling, waarbij de invloeden van zowel Vlaanderen als Frankrijk duidelijk zichtbaar zijn in de lokale cultuur.
Voor wie liever in een rustige, groene omgeving verblijft, bieden gemeentes zoals Sint-Martens-Latem, Avelgem en Zulte de perfecte ontsnapping. Sint-Martens-Latem staat bekend om zijn kunstenaarsdorp en luxe woningen, terwijl Avelgem en Zulte de ideale plek zijn voor natuur- en rustzoekers, met tal van wandelen fietsroutes door het landelijke landschap.
Gemeentes als Izegem, Deinze en Wevelgem bieden een mooie balans tussen stadsleven en natuur. Izegem, met zijn rijke textielgeschiedenis, heeft een charmant centrum en is omgeven door groen. Deinze is een gezellige stad met een mix van cultuur en natuur, terwijl Wevelgem, naast zijn rustige uitstraling, ook bekendstaat als een belangrijke bestemming voor wielrenliefhebbers.
Of het nu de Gentse Feesten, Waregem Koerse of een wielerklassieker is, de regio leeft het hele jaar door. Elke stad en gemeente heeft zijn eigen festiviteiten die de lokale cultuur en tradities in de kijker zetten, waardoor er altijd iets te beleven valt.
EEN PARADIJS VOOR KUNST- EN NATUURLIEFHEBBERS
De Leiestreek heeft een rijke artistieke traditie en is al decennialang een bron van inspiratie voor kunstenaars. Vooral Sint-Martens- Latem en Deinze hebben een sterke band met de Latemse School, een kunstenaarsbeweging die zich liet betoveren door het licht en de rust van de Leie.
Vandaag kunt u die artistieke erfenis ontdekken in het mudel (Museum van Deinze en de Leiestreek) of in de charmante galeries van Sint-Martens-Latem. Naast kunst biedt de regio ook prachtige natuurgebieden, zoals de oude Leiearmen in Zulte en Wielsbeke, het provinciaal domein De Gavers in Harelbeke, en de uitgestrekte velden rond Avelgem en Anzegem, ideaal voor wandel- en fietstochten. Voor wie de Leie echt wil ervaren, is een boottocht tussen Gent en Deinze een absolute aanrader, waarbij u langs idyllische dorpjes en groene oevers glijdt.
VARIATIE IN BEVOLKINGSTOENAME IN DE LEIESTREEK
In de Leiestreek is er variatie in de bevolkingsgroei tussen de verschillende gemeentes. Harelbeke en Deinze kennen de grootste procentuele stijging in het aantal bewoners, gevolgd door Gent, Waregem en Wielsbeke, waar eveneens een toename te zien is. In andere gemeentes, zoals Wervik, Moorslede en Ledegem, blijft het aantal inwoners stabiel. Dentergem, Lendelede, Sint-Martens- Latem en Spierre-Helkijn kenden in 2024 een daling in hun bevolkingsaantal t.o.v. 2023.
HOE ZIJN DE WONINGPRIJZEN IN DE STREEK?
In 2024 bedroeg de gemiddelde woningprijs in de Leiestreek 333.720 euro. Dit is een stijging van 3,56% ten opzichte van 2023. Deze groei weerspiegelt het blijvende vertrouwen in de regio, waar de vastgoedmarkt zich gunstig ontwikkelt.
In bijna de helft van de Vlaamse gemeenten zullen de huizenprijzen dalen in 2025. Dit blijkt uit cijfers van de notarisfederatie Notaris.be. Prijsdalingen zijn vaak lokaal en kunnen te maken hebben met kleinere vraag of aanbod in bepaalde gemeentes. In landelijke gebieden zien we dat woningen met een lagere kwaliteit, zoals die met een slechte EPC-score, wat moeilijker verkopen.
Ook de vraag naar instapklare woningen blijft stijgen, terwijl renovatieprojecten minder kopers aantrekken door de hoge kosten. Dit versterkt de prijsverschillen tussen nieuwbouw en oudere woningen met een lage EPC-score.
Sint-Martens-Latem heeft in 2024 opnieuw de titel van duurste gemeente van Vlaanderen veroverd, met een gemiddelde woningprijs van maar liefst 908.530 euro. Deze gemeente kende een indrukwekkende stijging van 15% ten opzichte van 2023. Ook Kuurne, Lendelede en Wielsbeke zagen opvallende prijsstijgingen, wat de aantrekkingskracht van deze gemeentes verder vergroot. Aan de andere kant blijft Menen de meest betaalbare optie in de streek, met een gemiddelde woningprijs van 212.971 euro voor een huis en 131.406 euro voor een appartement.
