iFinco is klaar voor 2020 én voor u!

‘Samen staan we sterker!’

Nooit werden in ons land meer vastgoedtransacties afgehandeld dan vorig jaar. Dat hoeft niet te verbazen: de aangekondigde uitdoving van de woonbonus zette veel mensen ertoe aan nog snel hun huis te verkopen. Dat er per 1 januari nieuwe – lees: strengere – regels van kracht zijn geworden in kredietland, zal er ook wel voor iets tussenzitten. ‘Er zijn inderdaad enkele nieuwe richtlijnen en die kunnen we natuurlijk niet zomaar naast ons neerleggen,’ zegt Mathias Cooreman van onafhankelijk krediet- en verzekeringsmakelaar iFinco. ‘Maar vrees niet: we kunnen mensen nog altijd heel mooie en interessante kredietoplossingen aanbieden. En daarvoor gaan we tot het uiterste.’

Liefst 8,9% meer vastgoedtransacties dan in 2019, dat is de eindbalans waarmee Notaris.be, de beroepsvereniging van notarissen, begin januari naar buiten kwam. Een stijging die natuurlijk perfect te verklaren valt door het wegvallen van de woonbonus enerzijds, en strengere normen op de huurmarkt anderzijds. Beide elementen hebben ertoe geleid dat mensen vorig jaar eieren voor hun geld kozen en hun woning verkochten. Dat leidde vooral tot grote drukte in het laatste kwartaal van 2019 met een stijging in de verkoop van woonhuizen met maar liefst 34%. ‘Het zijn zonder meer spectaculaire cijfers,’ bevestigt Mathias Cooreman van iFinco. ‘Maar ik denk dat alles over die uitdovende woonbonus ondertussen wel gezegd is. Het is wat het is. Wij kijken liever naar de toekomst en in de eerste plaats die van onze klanten. Hen naar best vermogen helpen, blijft onze grootste betrachting.’

Nieuwe spelregels Gevraagd naar de impact van de strengere spelregels die de Nationale Bank per 1 januari aan de bancaire sector heeft opgelegd, zegt Mathias dat er geen reden is tot ongerustheid. ‘Het klopt dat de Nationale Bank voor het eerst expliciet vastlegt hoeveel eigen inbreng je moet hebben wanneer je een hypothecaire lening aangaat. Concreet wil dat zeggen dat je voortaan in principe niet meer dan 90% van de aankoopwaarde kan lenen. Ik wil er wel meteen aan toevoegen dat diezelfde Nationale Bank zich soepeler opstelt voor startende kopers.’

Berg je droom niet op Enige soepelheid is geen overbodige luxe, want 10% van de aankoopprijs zelf ophoesten plus kosten zoals de registratierechten en de factuur van de notaris, dat is niet niks. ‘Gelukkig heeft de Nationale Bank al aangegeven dat ze jonge gezinnen die weinig eigen kapitaal hebben, niet wil verhinderen een eigen woning te kopen,’ aldus Mathias. ‘Daarom mag maximum 35 % van het leenvolume aan startende kopers een hogere quotiteit hebben. Hoe een en ander concreet in zijn werk gaat, bekijken we graag geval per geval, samen met de klant. Maar we maken ons sterk dat we de meeste mensen nog altijd kunnen helpen bij het waarmaken van die ene grote droom: het kopen van een eigen huis. Dat verlangen hoeven ze dus bijlange niet op te bergen.’

Twee topteams

Wie voor iFinco kiest, weet dat hij zijn financiële noden in wijze en ervaren handen legt. Zowel in Evergem als in De Pinte staat een topteam van professionals klaar om mensen te begeleiden naar het juiste krediet. ‘Wij denken altijd in termen van oplossingen,’ zegt Mathias. ‘Niet in termen van problemen. Iedereen die bij iFinco werkt, is doordrongen van die gedachte. En dat wordt gesmaakt. Ons tweede kantoor in De Pinte is intussen bijna een jaar open en mensen uit de oost- en zuidrand van Gent vinden volop de weg naar ons. Intussen hebben we er met Serena Tibbaut ook een ervaren rot bij in De Pinte. Serena is gespecialiseerd in alles wat met fiscaliteit & verzekeringen te maken heeft én ze weet bovendien hoe ze het verschil kan maken voor onze klanten. Heb je er bijvoorbeeld al eens aan gedacht dat het interessant kan zijn om je verzekeringen samen te voegen? Het is een oefening die Serena graag voor je maakt. Je zal verbaasd zijn over de voordelen van zo’n ‘operatie’, zowel voor je dekkingsgraad als je portemonnee.’

Service boven alles Mathias heeft van een onberispelijke service zijn handelsmerk gemaakt. ‘We staan onze klanten bij op elk moment in het traject dat ze afleggen,’ vertelt hij. ‘Van het eerste verkennende gesprek over een hypotheekkrediet tot het moment waarop de akte verleden wordt bij de notaris en alles daartussenin. We hebben de juiste mensen in huis om een antwoord te bieden op tal van vragen, of ze nu bouwtechnisch, juridisch of fiscaal van aard zijn. Dat kunnen we dankzij de samenstelling van ons team. Wij hebben specialisten in huis voor al die verschillende materies en ze willen ook allemaal hetzelfde: onze klanten een onberispelijke service bieden.’

Krachten bundelen Tot slot nog dit: midden februari lanceert iFinco een nieuwe website. Eentje die nóg klantvriendelijker is en gebruiksvriendelijke oplossingen aanbiedt om online zelf simulaties te maken. Daarnaast komt er ook een nieuw platform dat andere makelaars zal toelaten de krachten te bundelen om zo meer armslag te creëren. Of zoals Mathias het zegt: ‘Samen staan we sterker!’